تعرض هذه الفيلا المستقلة في مورايرا حضورًا مهيبًا بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات، موزعة على مساحة معيشة سخية تبلغ 260 م² على قطعة أرض مساحتها 1016 م². شُيّدت عام 1970 وتُصان في حالة جاهزة للسكن، ويقدّم العقار فرصة متينة لمن يبحثون عن مسكن ساحلي. يضمن موقعها الساحلي المباشر ضمن بيئة حضرية القرب من الخدمات الأساسية، مع إطلالات واسعة على البحر. السعر المطلوب للعقار ثابت عند 1,400,000 يورو، بما يعكس طابعه الراسخ وموقعه المرغوب.
مقارنة بمشاريع الشقق الجديدة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا (يبدأ السعر من 160,000 يورو) أو OASIS LAGUNA 2 - FASE II (يبدأ السعر من 227,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في مورايرا شريحة سوقية مختلفة. إنها عقار قائم بسعر ثابت قدره 1,400,000 يورو، يوفر مساحة وخصوصية وأرضًا أكبر بكثير من الشقق الجديدة النموذجية في المناطق الأكثر كثافة سكانية. وفي حين تتباهى الشقق غالبًا بتصاميم حديثة ومرافق مشتركة تستهدف قاعدة مشترين أوسع، توفّر هذه الفيلا تجربة معيشية أكثر تفردًا وخصوصية. ويعتبر موقع مورايرا عمومًا أكثر رقية وهدوءًا من توريفيخا، مما يجذب مشترين يبحثون عن نمط حياة ساحلي راقٍ. ويعكس السعر الأعلى حجم العقار ووصوله الساحلي المباشر وإطلالاته البحرية وجاذبية منطقة مورايرا، المعروفة بمحيطها الجميل وسمعتها الراسخة كوجهة من الدرجة الأولى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا مباشرة على الساحل ضمن بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى الخدمات سيرًا على الأقدام بسهولة. ورغم أنها توفّر حياة ساحلية فورية، إلا أنها تبعد مسافة كبيرة عن أقرب مطار، مما يمنحها طابعًا سكنيًا هادئًا أكثر من كونها مركزًا عابرًا.
يلبي هذا المسكن احتياجات من يولون الأهمية للمساحة والراحة والوصول الفوري إلى الحياة الساحلية. وبفضل أربع غرف نوم وأربعة حمّامات، فهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا. وتتيح مساحة المعيشة الواسعة ومساحة الأرض الكبيرة مرونة للتخصيص الشخصي والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 ويُعرض في حالة جاهزة للسكن. إنه بناء عتيق ذو طابع راسخ، وليس مشروعًا جديدًا. وأي تحديثات أو تجديدات ستعبّر عن التفضيلات الشخصية للمشتري على أساس متين بالفعل.
لا يوفّر هذا العقار مزايا البناء الجديد أو تصنيفات كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة عادةً في المباني الحديثة. ورغم أنه وظيفي، إلا أن بناء سبعينيات القرن الماضي يعني أن بعض البنى التحتية قد لا تلبي أحدث المعايير. كما يفتقر إلى الخدمات المشتركة أو الضمانات الخاصة التي ترافق غالبًا المشاريع الجديدة تمامًا.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن دائم أو بيت ريفي كبير لقضاء العطلات مع وصول ساحلي فوري وإطلالات على البحر. إنها تجذب المشترين الذين يقدّرون العقارات القائمة ذات الطابع المميز ويبحثون عن مساحة لاستضافة الضيوف أو الترفيه عنهم، كما يشهد بذلك أربع غرف النوم وأربعة الحمّامات. وسيرى من يقدّرون سهولة وجود الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل السوبرماركت والمطاعم، أن هذا الموقع عملي. علاوة على ذلك، فهي مناسبة لمن يعطون الأولوية لنمط الحياة على البناء الجديد، إذ إن العقار جاهز للسكن ويوفر حديقة ناضجة ومنطقة مسبح. كما أن القرب من ملاعب الجولف والمارينا يلبي احتياجات محبي الأنشطة الترفيهية النشطة.
شُيّدت هذه الفيلا عام 1970 وتعرض أسلوب بناء تلك الحقبة، مما يوفر أساسًا متينًا. العقار جاهز للسكن، مما يدل على أنه في حالة استعداد للسكنى. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن وصف غرفة معيشة/طعام كبيرة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرف نوم بحمّامات ملحقة، وجناح رئيسي بخزانة ملابس مدمجة يشير إلى مستوى معين من التشطيب والرحابة المتوقعة في عقار من هذا المستوى. تشمل المعالم الخارجية مسبحًا بمقاس 8×4، وتراس مسبح واسع مع مطبخ صيفي، ومساحات طعام مغطاة ومكشوفة متعددة، مما يثري تجربة المعيشة في الهواء الطلق. وتضيف المرآب الكبير وغرفة الغسيل فائدة وظيفية. وعادةً ما تتوفر تفاصيل إضافية عن التشطيبات عند معاينة العقار.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,400,000 يورو. وباعتبارها مسكنًا قائمًا اكتمل عام 1970، فإن هذا السعر يعكس حضورها الراسخ وميزاتها، وليس نقطة انطلاق لبناء جديد. يشمل العقار أربع غرف نوم وأربعة حمّامات، بمساحة معيشة تبلغ 260 م² على قطعة أرض كبيرة مساحتها 1016 م². التوفر فوري، إذ إن العقار جاهز للسكن. وتشير هيكلية التسعير هذه إلى تقييم واحد ثابت للعقار كما هو معروض.
يقدّم مورايرا مزيجًا من تجربة بلدة ساحلية إسبانية هادئة وراقية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يضع الموقع الساحلي المباشر للفيلا وسط مشهد محلي نابض، مع مطاعم ومقاهٍ ومتاجر عديدة قريبة. يمكن أن تدور الحياة اليومية حول إيقاع البحر، مع شواطئ مثل بلايا دي لامبولا على بُعد خطوات قليلة فقط. وتضمن البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، بما في ذلك الصيدليات والمصارف، مما يعزز الإحساس بالعملية اليومية. ولمن يبحثون عن الترفيه، تتوفر ملاعب جولف عديدة على مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر المارينا فرصًا للأنشطة البحرية. كما يسهم ارتفاع المنطقة بمقدار 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر في نسيم بحري لطيف يعزز نمط الحياة المتوسطي.
توفّر بيئة مورايرا نمط حياة متوسطيًا متوازنًا، يتسم بالموقع الساحلي والمرافق الحضرية. القرب من شواطئ مثل بلايا دي لامبولا (0.6 كم بخط مستقيم) وكالا ديل بورتيتكسول (1.1 كم بخط مستقيم) يعني أن البحر حاضر دائمًا. الخدمات الأساسية مندمجة في النسيج الحضري، مع سوبرماركت يبعد 164 مترًا فقط وصيدليات ومصارف عديدة على مسافة قصيرة. صُممت المنطقة لتكون صالحة للمشي وركوب الدراجات للوصول إلى العديد من الخدمات، مما يعزز الراحة اليومية. ورغم أن مورايرا توفر أجواءً هادئة، فهي أيضًا جيدة الاتصال إقليميًا، مع بلدات مثل تولادا وبينيسا يسهل الوصول إليها. ويضيف اختيار المطارات الدولية على بعد نحو 90 دقيقة بالسيارة عبر تقاطع الطريق السريع AP7 عند بينيسا طبقة من الاتصال العالمي.
يبرز هذا الخريطة الموقع الساحلي الاستراتيجي لمورايرا على كوستا بلانكا. تعرض القرب الفوري للفيلا من الشواطئ ومركز البلدة، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت على مسافات قصيرة جدًا. كما تُظهر المرافق الترفيهية الرئيسية، بما في ذلك المارينا وملاعب الجولف، مما يوضح تنوع خيارات الترفيه المتاحة في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مورايرا في منطقة مارينا ألتا، على بعد نحو 80 كم شمال أليكانتي و100 كم جنوب فالنسيا. يضعها هذا الموقع بشكل استراتيجي ضمن منطقة كوستا بلانكا، المعروفة بمناخها المرغوب وجاذبيتها الساحلية. توفر أجواءً راقية وهادئة مقارنة ببعض المنتجعات السياحية الأكبر جنوبًا. يمنحها موقعها الساحلي وصولًا مباشرًا إلى نمط الحياة المتوسطي، بينما يسمح موقعها داخلًا من الطريق الساحلي الرئيسي بالتوازن بين سهولة الوصول والهدوء. ويعزز القرب من بلدات أخرى بارزة مثل كالبي وبينيسا اندماجها الإقليمي.
تقع الفيلا على بعد 282 مترًا بخط مستقيم من بلايا دي لامبولا، وهي واحدة من عدة شواطئ ضمن كيلومتر واحد. تقع السوبرماركت على بُعد 164 مترًا فقط، مع خدمات إضافية مثل المطاعم (50 ضمن 2 كم) والصيدليات (3 ضمن 2 كم) والمصارف (4 ضمن 2 كم) متاحة بسهولة. ولمحبي الجولف خيارات متعددة، منها نادي جولف إيفاك على بعد 2.2 كم ونادي جولف خافيا على بعد 6.2 كم. أما للسفر، فمطار أليكانتي-إلتش يبعد نحو 75 كم بخط مستقيم. ويمكن الوصول إلى محطات القطار في تولادا وبينيسا ضمن نحو 5 كم، مما يوفر وصولًا بالسكك الحديدية الإقليمية. ومع 11 موقف نقل عام قريب، تُدعم الحركة المحلية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مورايرا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 11 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 18.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة عادةً خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يستفيد الموقع، على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، من نسيم ساحلي وشمس دائمة. تتسم المنطقة بميل لطيف نحو الشاطئ (2.2%)، مما يدل على تضاريس مسطحة نسبيًا في المناطق المجاورة مباشرة. ويعني وفرة الأعياد العامة المحلية (32 سنويًا) وجود مجتمع يقدّر التقاليد والاحتفالات المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يزخر الساحل القريب من الفيلا بشواطئ يسهل الوصول إليها، بما في ذلك بلايا دي لامبولا (0.6 كم) وبلايا دي ليس بلاتجيتس (0.7 كم) وكالا ديل بورتيتكسول (1.1 كم)، وكلها في متناول اليد. ولمحبي الجولف، يقع نادي جولف إيفاك على بعد 2.2 كم فقط، يعززه نادي جولف خافيا على بعد 6.2 كم. وتتيح المارينا القريبة مثل نادي مورايرا البحري (0.9 كم) ممارسة الأنشطة المائية الترفيهية. كما تضم المنطقة مرافق رياضية ومسابح متنوعة، منها المسبح المشترك (0.5 كم) ومسبح مونتيكالا (2.7 كم)، بما يلبي الاهتمامات الرياضية المتنوعة. وتوفر نقاط المراقبة مثل كوفا ديل مورو ديل بو (2.6 كم) مناظر خلابة للمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL265322
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
ES
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
HI
UK
SR
SL
LV
ID