Diese freistehende Villa in Moraira besticht durch ihre imposante Erscheinung mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern, verteilt auf eine großzügige Wohnfläche von 260 m² auf einem 1016 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 1970 und in bezugsfertigem Zustand gehalten, bietet die Immobilie eine solide Gelegenheit für alle, die eine Residenz an der Küste suchen. Die direkte Küstenlage in urbaner Umgebung gewährleistet die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und bietet zugleich weiten Meerblick. Der Preis der Immobilie ist auf 1.400.000 € festgelegt, was ihre etablierte Substanz und begehrte Lage widerspiegelt.
Im Vergleich zu Neubauwohnungsprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (Preise ab 160.000 €) oder OASIS LAGUNA 2 - FASE II (Preise ab 227.000 €) repräsentiert diese freistehende Villa in Moraira ein anderes Marktsegment. Es handelt sich um eine etablierte Immobilie mit festem Preis von 1.400.000 €, die deutlich mehr Raum, Privatsphäre und Land bietet als typische Neubauwohnungen in dichter besiedelten Gebieten. Während die Wohnungen oft über moderne Designs und Gemeinschaftseinrichtungen verfügen, die auf eine breitere Käuferbasis abzielen, bietet diese Villa ein exklusiveres, individuelles Wohnerlebnis. Die Lage Moraira gilt allgemein als gehobener und ruhiger als Torrevieja und zieht Käufer an, die einen raffinierten Küstenlebensstil suchen. Der höhere Preis spiegelt die Größe der Immobilie, den direkten Küstenzugang, den Meerblick und die Begehrtheit der Gegend Moraira wider, die für ihre schöne Umgebung und ihren etablierten Ruf als erstklassiges Reiseziel bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste gelegen, ist diese Villa in ein urbanes Umfeld eingebettet, in dem Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Trotz unmittelbaren Wohnens am Meer liegt sie in beträchtlicher Entfernung vom nächsten Flughafen, was eine eher ruhige, wohnliche Atmosphäre statt eines transienten Zentrums betont.
Diese Residenz richtet sich an alle, die Raum, Komfort und unmittelbaren Zugang zum Leben am Meer schätzen. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern eignet sie sich für größere Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Die großzügige Wohnfläche und Grundstücksgröße bieten Flexibilität für individuelle Anpassungen und zur Nutzung des Mittelmeerklimas.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde und in bezugsfertigem Zustand präsentiert wird. Sie repräsentiert einen gereiften Bau mit eingesetztem Charakter, kein Neubauprojekt. Etwaige Modernisierungen oder Renovierungen würden die persönlichen Vorlieben des Käufers auf einer bereits soliden Basis widerspiegeln.
Diese Immobilie bietet weder die Vorteile eines Neubaus noch die modernen Energieeffizienzwerte, wie sie bei jüngeren Bauten üblich sind. Zwar ist sie funktionsfähig, doch bedeutet die Bauweise der 1970er Jahre, dass bestimmte Infrastruktur nicht den neuesten Standards entsprechen kann. Zudem fehlen die spezifischen Gemeinschaftsmerkmale oder Garantien, die oft mit brandneuen Projekten einhergehen.
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein stattliches Ferienhaus mit unmittelbarem Küstenzugang und Meerblick suchen. Sie spricht Käufer an, die etablierte Immobilien mit Charakter schätzen und Raum zum Empfangen von Gästen suchen, belegt durch die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Wer den Komfort schätzt, Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants fußläufig zu erreichen, findet diese Lage praktisch. Darüber hinaus ist sie für Personen geeignet, die Lebensstil über Neubau stellen, da die Immobilie bezugsfertig ist und über einen gereiften Garten- und Poolbereich verfügt. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen spricht zudem alle mit aktiven Freizeitinteressen an.
1970 erbaut, zeigt diese Villa einen Baustil dieser Ära und bietet ein solides Fundament. Die Immobilie ist bezugsfertig, was auf einen belegbaren Bereitschaftszustand hindeutet. Während keine spezifischen Materialdetails vorliegen, deutet die Beschreibung eines großen Wohn-/Esszimmers, einer vollständig ausgestatteten Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Master-Suite mit Ankleide auf ein gewisses Finish und die Großzügigkeit hin, die bei einer Immobilie dieser Klasse erwartet wird. Zu den Außenbereichen gehören ein 8x4-Pool, eine stattliche Poolterrasse mit Sommerküche sowie diverse überdachte und offene Essbereiche, was das Wohnen im Freien bereichert. Eine große Garage und ein Wäscheraum bieten funktionellen Nutzen. Weitere Details zu Ausstattung und Finish wären typischerweise bei einer Besichtigung erhältlich.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.400.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie mit Fertigstellung 1970 spiegelt dieser Preis ihre etablierte Substanz und Ausstattung wider, nicht einen Startpreis für einen Neubau. Die Immobilie umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer mit einer Wohnfläche von 260 m² auf einem stattlichen 1016 m² großen Grundstück. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Diese Preisstruktur deutet auf eine einzige, verbindliche Bewertung der Immobilie im präsentierten Zustand hin.
Moraira verbindet das Erlebnis einer ruhigen, gehobenen spanischen Küstenstadt mit dem Komfort urbaner Annehmlichkeiten in Gehweite. Die direkte Küstenlage der Villa platziert sie mitten in einer lebendigen lokalen Szene, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in der Nähe. Das tägliche Leben kann sich am Rhythmus des Meeres ausrichten, mit Stränden wie der Platja de l'Ampolla nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das umgebende urbane Umfeld stellt sicher, dass grundlegende Dienstleistungen, einschließlich Apotheken und Banken, leicht erreichbar sind, was alltägliche Praktikabilität fördert. Wer Freizeit sucht, findet mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit, und die Yachthäfen bieten Möglichkeiten für maritime Aktivitäten. Die Höhenlage von 17 Metern über dem Meer trägt zu angenehmen Meeresbrisen bei und bereichert den Mittelmeer-Lebensstil.
Morairas Umfeld bietet einen ausgewogenen Mittelmeer-Lebensstil, geprägt von der Küstenlage und urbanen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie der Platja de l'Ampolla (0,6 km Luftlinie) und der Cala del Portitxol (1,1 km Luftlinie) macht das Meer zu einer konstanten Präsenz. Grundlegende Dienstleistungen sind in das urbane Gefüge integriert, mit einem Supermarkt nur 164 Meter entfernt und mehreren Apotheken und Banken in kurzer Entfernung. Das Gebiet ist auf Geh- und Radwege für viele Annehmlichkeiten ausgelegt, was den Alltag erleichtert. Während Moraira eine ruhige Atmosphäre bietet, ist es auch regional gut angebunden, mit Städten wie Teulada und Benissa leicht erreichbar. Die Auswahl an internationalen Flughäfen in etwa 90 Autominuten über die AP7-Anschlussstelle bei Benissa ermöglicht globale Anbindung.
Diese Karte hebt Morairas strategische Küstenposition an der Costa Blanca hervor. Sie zeigt die unmittelbare Nähe der Villa zu Stränden und dem Stadtzentrum, mit grundlegenden Annehmlichkeiten wie Supermärkten in kürzester Entfernung. Wichtige Freizeiteinrichtungen, darunter Yachthäfen und Golfplätze, sind ebenfalls dargestellt und veranschaulichen die Vielfalt der Freizeitoptionen in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Moraira liegt in der Comarca Marina Alta, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Lage positioniert es strategisch in der Region Costa Blanca, bekannt für ihr begehrtes Klima und ihre Küstenattraktivität. Es bietet eine eher raffinierte, gehobene Atmosphäre im Vergleich zu einigen größeren Touristenorten weiter südlich. Die Küstenlage ermöglicht direkten Zugang zum Mittelmeer-Lebensstil, während die Lage landeinwärts der Küstenautobahn eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe schafft. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Calpe und Benissa stärkt die regionale Integration.
Die Villa liegt 282 Meter Luftlinie von der Platja de l'Ampolla entfernt, einem von mehreren Stränden innerhalb eines Kilometers. Supermärkte befinden sich bequem 164 Meter entfernt, weitere Annehmlichkeiten wie Restaurants (50 innerhalb von 2 km), Apotheken (3 innerhalb von 2 km) und Banken (4 innerhalb von 2 km) sind ohne Weiteres verfügbar. Golfliebhaber haben mehrere Optionen, darunter der Club de Golf Ifach in 2,2 km und der Club de Golf Jávea in 6,2 km Entfernung. Für Reisen liegt der Flughafen Alicante-Elche etwa 75 km Luftlinie entfernt. Bahnhöfe in Teulada und Benissa sind in etwa 5 km erreichbar und bieten regionalen Bahnanschluss. Mit 11 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe wird die lokale Mobilität unterstützt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C bis 26 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,3 °C. Die Badesaison dauert typischerweise fünf Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Lage in einer Höhe von 17 Metern über dem Meer profitiert von Küstenbrisen und beständigem Sonnenschein. Das Gebiet ist durch ein sanftes Gefälle zum Strand (2,2 %) gekennzeichnet, was auf relativ flaches Terrain in unmittelbarer Nähe hindeutet. Die Vielzahl lokaler Feiertage (32 pro Jahr) deutet auf eine Gemeinde hin, die Tradition und lokale Feste schätzt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe der Villa ist reich an zugänglichen Stränden, darunter Platja de l'Ampolla (0,6 km), Platja de les Platgetes (0,7 km) und Cala del Portitxol (1,1 km), alle leicht erreichbar. Für Golfliebhaber liegt der Club de Golf Ifach nur 2,2 km entfernt, ergänzt durch den Club de Golf Jávea in 6,2 km. Wassersportliche Aktivitäten werden durch nahegelegene Yachthäfen wie den Club Náutico Moraira (0,9 km) erleichtert. Die Region verfügt zudem über diverse Sportanlagen und Schwimmbäder, darunter die Piscina comunitaria (0,5 km) und der Montecala Pool (2,7 km), die verschiedene sportliche Interessen abdecken. Aussichtspunkte wie die Cova del Morro del Bou (2,6 km) bieten landschaftliche Perspektiven der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL265322
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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