וילה בודדת זו במוראיירה מציגה נוכחות מרשימה עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הפרוסים על פני שטח מגורים מרווח של 260 מ"ר על מגרש של 1016 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת במצב מוכן למגורים, והנכס מהווה הזדמנות איתנה למי שמחפש בית מגורים לחוף הים. מיקומה הישיר על החוף בסביבה עירונית מבטיח קרבה לשירותים חיוניים, יחד עם נוף לים רחב. מחיר הנכס קבוע על €1,400,000, המשקף את אופיו המבוסס ואת מיקומו הנחשק.
בהשוואה לפרויקטי דירות חדשות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-€160,000) או OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-€227,000), וילה בודדת זו במוראיירה מייצגת פלח שוק שונה. מדובר בנכס מבוסס במחיר קבוע של €1,400,000, המציע מרחב, פרטיות וקרקע רבים בהרבה מדירות בנייה חדשה טיפוסיות באזורים צפופים יותר. בעוד שהדירות מתגאות לעיתים קרובות בעיצובים מודרניים ומתקנים משותפים הפונים לקהל קונים רחב יותר, וילה זו מספקת חוויית מגורים בלעדית ואישית יותר. מיקום מוראיירה נחשב בדרך כלל יוקרתי ושקט יותר מטורבייחה, ומושך קונים המחפשים אורח חיים חוף מעודן. המחיר הגבוה יותר משקף את גודל הנכס, הגישה הישירה לחוף, הנוף לים ואת משיכת אזור מוראיירה, הידוע בסביבתו היפה ובמוניטין המבוסס שלו כיעד יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת ישירות לאורך החוף, וילה זו משולבת בסביבה עירונית שבה ניתן להגיע לשירותים שונים ברגל בקלות. לצד חיי חוף ים מיידיים, היא מרוחקת מרחק ניכר מנמל התעופה הקרוב, דבר המדגיש אווירה מגורית שקטה ומיושבת יותר ולא מרכז ארעי.
בית מגורים זה מתאים למי שמעדיף מרחב, נוחות וגישה מיידית לחיי החוף. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות גדולות או למי שמארח לעיתים קרובות. שטח המגורים הנרחב וגודל המגרש מספקים גמישות להתאמה אישית ולהנאה מהאקלים הים תיכוני.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1970 ומוצע במצב מוכן למגורים. הוא מייצג בנייה ותיקה עם אופי מבוסס, ולא פרויקט חדש. כל עדכון או שיפוץ ישקף את העדפותיו האישיות של הקונה על בסיס איתן שכבר קיים.
נכס זה אינו מציע את הטבות הבנייה החדשה או דירוגי יעילות אנרגטית מודרניים האופייניים לבנייה עדכנית. למרות שהוא פונקציונלי, בניית שנות ה-70 משמעה שחלק מהתשתיות עשויות שלא לעמוד בתקנים החדשים ביותר. כמו כן, הוא חסר את המתקנים הקהילתיים או הערבויות הנלווים לעיתים קרובות לפרויקטים חדשים לגמרי.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע או בית נופש מרווח עם גישה מיידית לחוף ונוף לים. היא פונה לקונים שמעריכים נכסים ותיקים בעלי אופי ומחפשים מרחב לאירוח או לאירוח אורחים, כפי שמעידים ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה. מי שמעריך את הנוחות של שירותים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים ומסעדות, ימצא מיקום זה פרקטי. יתרה מכך, היא מתאימה למי שמעדיף אורח חיים על פני בנייה חדשה, שכן הנכס מוכן למגורים ומציע גינה ותיקה ואזור בריכה. הקרבה למגרשי גולף ולמרינות מתאימה גם לבעלי תחביבי פנאי פעילים.
הווילה נבנתה בשנת 1970 ומציגה סגנון בנייה מהתקופה ההיא, עם יסודות איתנים. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא במצב של מוכנות לאכלוס. למרות שאין פירוט לגבי חומרים ספציפיים, תיאור הסלון והחדר המשותף לאוכל, המטבח המאובזר במלואו, חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים והסוויטה הראשית עם מלתחת הליכה רומזים על רמת גימור ומרחב מסוימת הצפויה בנכס ברמה זו. בחוץ ניתן למצוא בריכה בגודל 8x4, מרפסת שמש גדולה לבריכה עם מטבח קיץ, ופינות אוכל מקורות ופתוחות שונות התורמות לחוויית החיים בחוץ. קיומו של גראז' גדול וחדר כביסה מוסיף שימושיות פונקציונלית. פרטים נוספים על הגימור יהיו זמינים בדרך כלל בעת ביקור בנכס.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,400,000. כבית קיים שהושלם בשנת 1970, מחיר זה משקף את נוכחותה המבוססת ואת מאפייניה, ולא נקודת פתיחה לבנייה חדשה. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 260 מ"ר על מגרש גדול של 1016 מ"ר. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. מבנה תמחור זה מעיד על הערכה אחת ונחרצת לנכס כפי שהוא מוצג.
מוראיירה מציעה שילוב של חוויית עיירת חוף ספרדית שקטה ויוקרתית עם נוחות של שירותים עירוניים במרחק הליכה. מיקומה הישיר של הווילה על החוף מציב אותה בלב סצנה מקומית תוססת, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות רבות בסביבה. החיים היומיומיים יכולים לנוע בקצב של הים, עם חופים כמו פלאיה דה ל'אמפויה (Platja de l'Ampolla) במרחק הליכה קצר. הסביבה העירונית מבטיחה ששירותים חיוניים, כולל בתי מרקחת ובנקים, נגישים בקלות, ומקנה תחושה של פרקטיות יומיומית. למי שמחפש בילוי, מספר מגרשי גולף נמצאים בנסיעה קצרה, והמרינות מספקות הזדמנויות לפעילויות ימיות. גובהה של העיירה, 17 מטרים מעל פני הים, תורם לבריזה ימית נעימה המשפרת את אורח החיים הים תיכוני.
הסביבה של מוראיירה מציעה אורח חיים ים תיכוני מאוזן, המאופיין במיקום החוף ובנוחות עירונית. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה ל'אמפויה (Platja de l'Ampolla; 0.6 ק"מ בקו ישר) וקאלה דל פורטיטשול (Cala del Portitxol; 1.1 ק"מ בקו ישר) משמעה שהים נוכח תמיד. שירותים חיוניים משולבים בבד העירוני, עם סופרמרקט במרחק 164 מטרים בלבד ובתי מרקחת ובנקים רבים במרחק קצר. האזור מתוכנן להליכה ורכיבה על אופניים עבור שירותים רבים, מה שמשפר את הנוחות היומיומית. למרות שמוראיירה מספקת אווירה שלווה, היא גם מחוברת היטב ברמה האזורית, עם עיירות כמו טאולדה ובניסה הנגישות בקלות. הבחירה בנמלי תעופה בינלאומיים במרחק של כ-90 דקות נסיעה דרך מחלף ה-AP7 בבניסה מוסיפה שכבה של קישוריות גלובלית.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של מוראיירה על חוף קוסטה בלנקה. היא מציגה את קרבתה המיידית של הווילה לחופים ולמרכז העיירה, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים במרחקים קצרים מאוד. מתקני פנאי מרכזיים, כולל מרינות ומגרשי גולף, מוצגים גם הם, וממחישים את מגוון אפשרויות הבילוי הזמינות בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוראיירה ממוקמת בנפת מרינה אלטה, כ-80 ק"מ צפונית לאליקנטה ו-100 ק"מ דרומית לולנסיה. מיקום זה מציב אותה באופן אסטרטגי בתוך אזור קוסטה בלנקה, הידוע באקלימו הנחשק ובמשיכת החוף שלו. העיירה מציעה אווירה מעודנת ויוקרתית יותר בהשוואה לאתרי נופש גדולים יותר בדרום. מיקומה על החוף מספק גישה ישירה לאורח החיים הים תיכוני, בעוד מיקומה בפנים הארץ מהכביש הראשי לאורך החוף מאפשר איזון בין נגישות לשלווה. הקרבה לעיירות בולטות אחרות כמו קאלפה ובניסה מחזקת את שילובה האזורי.
הווילה ממוקמת 282 מטרים בקו ישר מפלאיה דה ל'אמפויה, אחד מכמה חופים בטווח של קילומטר. סופרמרקטים ממוקמים בנוחות במרחק 164 מטרים, עם שירותים נוספים כמו מסעדות (50 בטווח 2 ק"מ), בתי מרקחת (3 בטווח 2 ק"מ) ובנקים (4 בטווח 2 ק"מ) הזמינים בקלות. לחובבי גולף ישנן מספר אפשרויות, כולל קלוב דה גולף איפאק' (Club de Golf Ifach) במרחק 2.2 ק"מ וקלוב דה גולף חאביאה (Club de Golf Jávea) במרחק 6.2 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו ישר. תחנות רכבת בטאולדה ובבניסה ניתנות להגעה בטווח של כ-5 ק"מ, ומספקות גישה לרכבות אזוריות. עם 11 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה, נתמכת ניידות מקומית.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוראיירה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המיקום, בגובה של 17 מטרים מעל פני הים, נהנה מבריזות חוף ושמש עקבית. האזור מאופיין בשיפוע עדין לכיוון החוף (2.2%), המעיד על שטח יחסית שטוח בסביבה הקרובה. שפע החגים הציבוריים המקומיים (32 בשנה) רומז על קהילה המעריכה מסורת וחגיגות מקומיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בסמוך לווילה עשיר בחופים נגישים, כולל פלאיה דה ל'אמפויה (Platja de l'Ampolla; 0.6 ק"מ), פלאיה דה לס פלאטגטס (Platja de les Platgetes; 0.7 ק"מ) וקאלה דל פורטיטשול (Cala del Portitxol; 1.1 ק"מ), כולם בהישג יד. לחובבי הגולף, קלוב דה גולף איפאק' (Club de Golf Ifach) נמצא במרחק 2.2 ק"מ בלבד, משלים את קלוב דה גולף חאביאה (Club de Golf Jávea) במרחק 6.2 ק"מ. פעילויות ספורט ימי מתאפשרות בזכות מרינות סמוכות כמו קלוב נאוטיקו מוראיירה (Club Náutico Moraira; 0.9 ק"מ). האזור כולל גם מתקני ספורט ובריכות שחייה שונים, ביניהם הבריכה הקהילתית (0.5 ק"מ) ובריכת מונטקאלה (Montecala Pool; 2.7 ק"מ), המשרתות תחומי ספורט מגוונים. נקודות תצפית כמו קובה דל מורו דל בואו (Cova del Morro del Bou; 2.6 ק"מ) מציעות פרספקטיבות נופיות של הנוף הסובב.
מקור: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL265322
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
ES
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
HI
UK
SR
SL
LV
ID