Diese freistehende Villa in Moraira, Alicante, bietet eine besondere Gelegenheit, eine bedeutende Immobilie direkt an der Küste zu erwerben. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, verteilt auf 785 m² Wohnfläche auf einem gleich großen Grundstück, ist diese bezugsfertige Residenz aus dem Jahr 1970 gepflegt worden und bietet Panoramablick auf Landschaft und Meer. Ihre Lage in Benimeit, einem begehrten Viertel von Moraira, bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind, sie verbindet ruhiges Wohnen mit bequemem Zugang zum täglichen Bedarf. Diese Immobilie stellt eine bedeutende Küstenpräsenz in einer begehrten Region dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Bereich Benimeit in Moraira gelegen, genießt diese Villa eine direkte Küstenlage mit Blick auf Landschaft und Meer. Das städtische Umfeld bietet Annehmlichkeiten in kurzer Gehweite und verbindet tägliche Bequemlichkeit mit malerischer Umgebung. Diese Positionierung ermöglicht einen ausgewogenen Lebensstil, nah an wichtigen Dienstleistungen und dennoch mit friedlicher Atmosphäre.
Auf Komfort und Vielseitigkeit ausgelegt, verfügt diese Villa mit vier Schlafzimmern über ein zweigeschossiges Layout mit unterschiedlichen Wohnbereichen. Ein separates Gästehaus im Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Besucher oder für ein Wohnen mit mehreren Generationen. Mehrere Terrassen und Sitzbereiche sind darauf ausgelegt, das Mittelmeerklima und den Panoramablick optimal zu genießen, ideal für alle, die sowohl Innenkomfort als auch Wohnen im Freien schätzen.
Die 1970 fertiggestellte Villa ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie. Sie wurde mit Fokus auf die optimale Nutzung ihrer Küstenlage und der Aussicht gestaltet. Zwar kein Neubau, doch ihre etablierte Präsenz in einer begehrten Gegend von Moraira bietet sofortige Nutzbarkeit und ein Gefühl von Beständigkeit. Die Struktur über zwei Etagen und das Untergeschoss zeugen von einer durchdachten Planung für ihre Zeit.
Diese Immobilie ist ein Bestandshaus, das bedeutet, sie bietet nicht die Anpassungsmöglichkeiten, die typischerweise bei Neubauten gegeben sind. Das Baujahr 1970 weist auf ein älteres Bauwerk hin; obwohl gepflegt, entspricht es möglicherweise nicht den neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Architekturtrends. Konkrete künftige Renovierungen oder Modernisierungen liegen im Ermessen des Käufers und unterliegen den lokalen Bestimmungen.
Ref: VL821984
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein stattliches Ferienhaus in einer begehrten Küstenstadt suchen. Sie spricht alle an, die direkten Zugang zum Meer schätzen und Panoramablick von ihrer Immobilie aus genießen möchten. Das separate Gästehaus macht sie geeignet für alle, die häufig Gäste beherbergen oder die Bedürfnisse eines Mehrgenerationenhaushalts abdecken wollen. Käufer, die eine Immobilie mit großzügigem Wohnraum, drinnen wie draußen, und einer etablierten Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten suchen, werden feststellen, dass diese Villa ihren Anforderungen entspricht. Sie eignet sich auch für alle, die den Charakter eines Bestandshauses über die typischen Merkmale eines Neubauprojekts stellen und sich mit dem Preisniveau für eine erstklassige Küstenlage wohlfühlen.
1970 fertiggestellt, zeigt diese Villa eine etablierte Bauqualität. Die Wohnfläche von 785 m² lässt auf großzügige Proportionen aller Räume schließen. Die Immobilie verfügt laut Beschreibung über eine voll ausgestattete Küche, mehrere Badezimmer sowie eine Master-Suite mit Ankleidebereich und eigenem Bad. Das separate Gästehaus im Untergeschoss, komplett mit eigenem Wohnbereich, Küche und Bad, zeugt von durchdachter Planung für zusätzlichen Wohnraum. Mehrere Sitzbereiche und Terrassen sind in das Außenkonzept integriert und sollen die Küstenblicke und das Mittelmeerklima ergänzen. Auch wenn konkrete Materialangaben fehlen, betont die Gesamtbeschreibung eine auf komfortables Wohnen und Gastfreundschaft ausgelegte Immobilie.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.350.000 € angeboten, was ihre beträchtliche Größe, die erstklassige Küstenlage und ihre etablierte Präsenz in Moraira widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie ist dies der direkte Verkaufspreis, kein Ausgangspunkt für Verhandlungen über einen Neubau. Die Immobilie bietet 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und damit erheblichen Wohnraum. Größe und Ausstattung deuten auf ein höherwertiges Marktsegment in der Region Moraira hin, wo Küstenimmobilien mit großzügigem Wohnraum und Meerblick Spitzenwerte erzielen. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Moraira, gelegen an der Costa Blanca nördlich von Alicante, zeichnet sich durch sein gehobenes Flair und seine bemerkenswerte Naturlage aus. Die Lage dieser Villa in Benimeit liegt in einem etablierten städtischen Gebiet, in dem tägliche Bedarfsgüter wie Supermärkte nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass das Rauschen des Meeres und erfrischende Meeresbrisen ständige Begleiter sind. Abende lassen sich bei Panoramablick von einer der mehreren Terrassen verbringen, vielleicht mit einem Essen aus der gut ausgestatteten Küche. Das separate Gästehaus bietet zusätzliche Flexibilität, etwa für Besuch von Familie oder Freunden. Wer einen aktiven Lebensstil schätzt, findet in den lokalen Sporteinrichtungen und zahlreichen Golfplätzen der Umgebung reichlich Gelegenheiten. Der Ort selbst bietet eine gepflegte, zugleich entspannte Atmosphäre, fernab der größeren Touristenmassen, die man sonst an der Küste antrifft.
Moraira bietet einen gehobenen Küstenlebensstil, geprägt von schönen Stränden und einem charmanten Stadtkern. Die Lage dieser Villa in Benimeit bedeutet, dass wichtige Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt, bequem zu Fuß erreichbar sind, meist innerhalb weniger Gehminuten. Die unmittelbare Umgebung ist verstädtert, sodass der tägliche Bedarf stets zur Verfügung steht. Zur Erholung sind mehrere Strände in kurzer Entfernung erreichbar, etwa die Platja de l'Ampolla in nur 282 Metern. Zahlreiche Restaurants, Banken und Cafés im Umkreis von 2 km erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind mit Haltestellen und Linien in der Gegend verfügbar, sodass man sich lokal ohne ständiges Auto bewegen kann.
Diese Karte zeigt Morairas strategische Küstenposition an der Costa Blanca. Sie veranschaulicht die Nähe der Villa zu lokalen Stränden und Annehmlichkeiten im Bereich Benimeit. Die umgebende Landschaft zeigt den Übergang von verstädterten Zonen zur natürlichen Küstenlinie; Golfplätze und regionale Verkehrsverbindungen sind ebenfalls eingezeichnet und bieten einen räumlichen Überblick über das unmittelbare und weitere Umfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Moraira liegt an der nördlichen Costa Blanca, rund 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Positionierung platziert den Ort in einem beliebten Küstenkorridor, der für seine attraktiven Strände und sein angenehmes Klima bekannt ist. Während Moraira selbst eine relativ kleine und gehobene Stadt ist, gehört es zur Comarca Marina Alta und bietet Zugang zu einem breiteren regionalen Netzwerk. Größere Städte wie Alicante und Valencia sind für Tagesausflüge oder zur Nutzung großer Verkehrsknotenpunkte erreichbar, doch Moraira bietet im Vergleich zu diesen urbanen Zentren ein ruhigeres, wohnliches Umfeld. Seine Küstenlage hebt es innerhalb der breiteren Provinz Alicante hervor.
Diese Villa ist strategisch für das Leben am Meer gelegen. Mehrere Strände, darunter die Platja de l'Ampolla, liegen in sehr kurzer Gehweite (282 m). Ein Supermarkt befindet sich nur 164 m entfernt und gewährleistet unmittelbaren Zugang zu Lebensmitteln. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf Ifach 2,5 km entfernt, weitere Plätze wie der Club de Golf Jávea innerhalb von 6,4 km. Der nächstgelegene Bahnhof, Teulada, ist nur 0,3 km entfernt und bietet regionale Anbindung. Der Flughafen Alicante-Elche liegt zwar Luftlinie rund 76 km entfernt und erfordert eine längere Fahrt. Das lokale Gebiet profitiert von öffentlichem Nahverkehr mit mehreren Haltestellen und Linien, die die lokale Mobilität erleichtern.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 10 °C bis 26 °C, was ein angenehmes Umfeld das ganze Jahr über schafft. Die Badesaison dauert in der Regel etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,5 °C ist das Klima mild. Der Ort liegt auf etwa 180–185 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Potenzial für malerische Aussichten. Die Küstenlage gewährleistet Nähe zum Meer und prägt das lokale Wetter mit Meeresbrisen. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, charakteristisch für die Costa Blanca, und unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe der Villa zur Küste bringt die Bewohner in die Nähe mehrerer beliebter Strände. Die Platja de l'Ampolla ist nur 282 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere bekannte Strände wie die Cala del Portitxol und die Platja de les Platgetes liegen ebenfalls in Reichweite. Für Golfbegeisterte ist die Region hervorragend erschlossen, mit dem Club de Golf Ifach in 2,5 km und dem Club de Golf Jávea in 6,4 km. Sporteinrichtungen sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter städtische Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Teulada nur 0,6 km entfernt sowie verschiedene Leichtathletikanlagen und Sportkomplexe innerhalb weniger Kilometer, die ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten abdecken.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Im Vergleich zu Wohnungsprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH oder EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja, die bei deutlich niedrigeren Preisen beginnen (160.000–169.000 €), repräsentiert diese freistehende Villa in Moraira ein anderes Marktsegment. Diese Immobilien in Torrevieja bieten kompaktere Wohnflächen und zielen typischerweise auf Ferienvermietung oder kleinere Zweitwohnsitze ab. Ebenso umfasst OASIS LAGUNA 2 - FASE II, beginnend bei 227.000 €, Wohnungen und Reihenhäuser in einem anderen Küstengebiet. Diese Villa in Moraira ist mit 1.350.000 € eine stattliche Bestandsimmobilie mit umfangreicher Wohnfläche, privatem Grundstück und direkter Küstenlage. Ihr Preis spiegelt die Seltenheit solcher Immobilien in erstklassigen Lagen in Moraira wider und bietet eine bedeutende private Residenz statt eines typischen Neubau-Wohnungskomplexes. Der Bestandscharakter der Immobilie unterscheidet sie zudem von den „Preisen ab“-Angaben, die bei Neubauprojekten üblich sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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