关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于莫莱拉的Benimeit区域，直接临海，既可欣赏乡村景致，又可远眺海景。周边城市化程度较高，各类配套步行即可轻松到达，将日常便利与优美景致融为一体。这一位置在紧邻生活必需设施的同时，保留了宁静的氛围，提供了平衡的生活方式。
这栋四卧室别墅以舒适与多功能为设计理念，采用两层布局，划分出不同的生活区域。地下室设有独立客房，为来访客人或多代同堂的家庭提供了额外空间。多处露台和休憩区的设计充分享受地中海气候与全景视野，兼顾室内舒适与户外生活，满足注重品质的居住者。
这栋别墅于1970年建成，是一处现房住宅。其设计重点在于充分利用临海位置与景观资源。虽然并非新建项目，但其在莫莱拉优越地段的历史底蕴带来了即买即住的便利与稳固感。房产采用两层加地下室的结构布局，体现了那个年代精心的设计考量。
这处房产是一栋成熟住宅，因此无法提供新建项目通常具备的个性化定制空间。1970年的建成年代意味着这是较早期的建筑；虽然维护良好，但可能不符合最新的能效标准或现代建筑趋势。未来的具体翻新或升级需由买方自行决定，并遵守当地法规。
Ref: VL821984
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求在理想海滨小镇拥有永久居所或大型度假宅邸的个人或家庭。它吸引着那些重视直接亲海、喜欢从自家饱览全景的买家。独立的客房使其适合经常招待客人或需要满足多代同堂需求的家庭。寻找室内外空间都宽敞充裕、地段成熟、配套步行可达的房产的买家，会发现这栋别墅完全符合需求。它同样适合青睐成熟住宅的韵味胜过新建项目典型配置的买家，以及能接受优质滨海地段价位的买家。
这栋别墅于1970年建成，展现了扎实的施工品质。785平方米的居住面积意味着每个房间都十分宽敞。据描述，房产配有设备齐全的厨房、多间卫生间，以及带更衣区和套房卫生间的主卧套间。地下室设有独立客房，配有独立的客厅、厨房和卫生间，体现了对额外居住空间的精心设计。户外空间中融入了多处休憩区和露台，旨在与海景和地中海气候相得益彰。虽然未提供具体的建材细节，但整体描述突出了一处以舒适生活和宴客娱乐为设计初衷的房产。
这栋独栋别墅的挂牌价为固定价1,350,000欧元，体现了其宏大的规模、优越的临海位置以及在莫莱拉的深厚底蕴。作为现房住宅，此价格即直接成交价，并非新建项目的起价。房产拥有4间卧室和3间卫生间，可提供宽敞的居住空间。其面积与配置表明它属于莫莱拉地区的高端市场细分，在此类区域，拥有宽敞居住空间和海景的海滨房产价值不菲。房产为现房，可立即交付入住。
莫莱拉坐落于阿利坎特北部的白色海岸（Costa Blanca），以其高端的氛围和得天独厚的自然环境著称。别墅位于Benimeit，处于成熟的城市化区域内，超市等日常必需设施步行片刻即达。毗邻海岸意味着海涛声与清新的海风常伴左右。傍晚可坐在多处露台之一，饱览全景，或在设备齐全的厨房中烹制美食细细品味。独立的客房增添了灵活性，适合大家庭或来访亲友入住。对于热爱运动的人士，当地体育设施和众多周边高尔夫球场提供了丰富的选择。小镇本身氛围精致而悠闲，远离海岸其他地方常见的熙攘游客。
莫莱拉提供精致的海滨生活方式，以美丽的海滩和迷人的小镇中心著称。别墅位于Benimeit，超市等基本服务设施步行即可轻松到达，通常只需几分钟。周边区域已高度城市化，日常必需品唾手可得。休闲方面，多处海滩近在咫尺，例如距离仅282米的Platja de l'Ampolla海滩。2公里范围内众多餐厅、银行和咖啡馆进一步提升了在此生活的便利度。当地还有公共交通可选，设有多个站点和线路，无需时刻依赖汽车即可在本地出行。
这张地图突出了莫莱拉在白色海岸的战略性临海位置，展示了别墅与Benimeit区域内当地海滩和配套设施的近距离。周边景观呈现了从城市化区域到自然海岸线的过渡，图中还标注了高尔夫球场和区域交通线路，为近距离和更大范围的环境提供了空间概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
莫莱拉位于白色海岸北部，北距阿利坎特约80公里，南距瓦伦西亚约100公里。这一位置使其处于一条以迷人海滩和宜人气候著称的热门海岸走廊上。虽然莫莱拉本身是一个相对较小且高端的小镇，但它属于Marina Alta地区，可接入更广泛的区域网络。阿利坎特和瓦伦西亚等大城市可用于一日游或对接主要交通枢纽，而莫莱拉相比这些都市中心提供了更为宁静的居住环境。其临海位置使其在阿利坎特省内独具特色。
这栋别墅地理位置优越，非常适合海滨生活。包括Platja de l'Ampolla在内的多处海滩步行即可到达（282米）。超市距离仅164米，购买食品杂货十分方便。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Ifach距离2.5公里，Club de Golf Jávea等其他球场在6.4公里以内。最近的火车站Teulada仅0.3公里，可连接区域交通。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约76公里，需要一段车程。当地还有公共交通，多个站点和线路方便本地出行。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫莱拉享有地中海气候，月平均气温在10°C至26°C之间，全年环境宜人。当水温达到或超过20°C时，游泳季节通常持续约四个月。年平均气温为17.5°C，气候温和。小镇海拔约180-185米，拥有优美的观景条件。临海位置确保了近海优势，海风影响着当地的天气。该地区阳光充足，是白色海岸地区的典型特征，非常适合以户外为主的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅紧邻海岸，住户可便捷到达多处热门海滩。Platja de l'Ampolla距离仅282米，步行片刻即达海边。Cala del Portitxol和Platja de les Platgetes等其他知名海滩也在近距离范围内。对于高尔夫爱好者，该区域资源丰富，Club de Golf Ifach距离2.5公里，Club de Golf Jávea距离6.4公里。体育设施同样充足，包括仅0.6公里的Teulada市立体育中心（Polideportivo Municipal Teulada），以及数公里范围内的多条田径跑道和综合体育场馆，满足各类休闲娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
与托雷维耶哈的APARTMENTS PALANGRE BEACH或EDIFICIO SUN & CENTER等公寓项目相比（起价明显更低，为160,000至169,000欧元），这栋位于莫莱拉的独栋别墅代表了不同的市场细分。这些托雷维耶哈的房产提供的是更紧凑的居住空间，通常面向度假租赁或小型第二居所。同样，起价227,000欧元的OASIS LAGUNA 2 - FASE II也位于另一海岸区域，提供公寓和联排别墅。这栋莫莱拉别墅售价1,350,000欧元，是一栋大型现房住宅，拥有宽敞的居住面积、私家地块和直接的临海位置。其价格反映了此类房产在莫莱拉黄金地段的稀缺性，提供的是一处重要的私人宅邸，而非典型的新建公寓项目。房产的成熟属性也使其区别于新建项目常见的“起价”定价方式。
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