Ce local commercial est situé au cœur de Teulada, une municipalité de la province d'Alicante. D'une surface habitable de 80 m², il comprend actuellement deux chambres et une salle de bain, offrant un potentiel pour divers usages. La propriété est prête à l'emploi, mais nécessite des travaux de rénovation pour réaliser son plein potentiel. Son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied en fait un point de départ intéressant pour des projets entrepreneuriaux ou une conception de logement personnalisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres à Teulada, un environnement urbain caractérisé par des commodités quotidiennes. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied. La proximité des terrains de golf et l'accessibilité relative des plages et des localités côtières comme Moraira caractérisent l'emplacement. La connexion au réseau routier régional facilite les déplacements.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui souhaitent personnaliser un bien immobilier selon leurs propres idées. La configuration actuelle peut servir d'base pour l'aménagement d'un commerce ou pour la transformation en espace résidentiel. Les acheteurs potentiels recherchent une propriété avec un plan d'étage flexible, adaptable aux besoins individuels, que ce soit à des fins commerciales ou comme base pour une nouvelle maison.
La propriété est classée comme 'Prête' (Gereed), ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible. Cependant, elle nécessite des travaux de rénovation. Cela offre aux acheteurs la possibilité de concevoir et de moderniser la propriété selon leurs exigences spécifiques, en partant de zéro. Il n'y a pas de plans de construction à long terme ou de phases de développement pertinents pour cette propriété existante.
Cette propriété n'offre pas une finition immédiatement habitable ou neuve. Elle nécessite des travaux de rénovation importants pour répondre aux normes actuelles ou permettre l'utilisation souhaitée. Elle n'est pas conçue comme une solution de logement clé en main ou comme un commerce prêt à l'emploi. Il n'y a pas de piscine privée ni de jardin, car il s'agit d'un bâtiment existant dans un emplacement urbain.
Ref: VL590805
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à une variété d'acheteurs. Elle est idéale pour les entrepreneurs qui souhaitent créer une nouvelle entreprise à partir de zéro et concevoir les locaux selon leurs exigences spécifiques. Elle est également intéressante pour les personnes qui recherchent une base abordable pour créer leur propre espace de vie et sont prêtes à investir du temps et des efforts dans une rénovation complète. Ceux qui recherchent une propriété dans une commune espagnole authentique avec un bon accès à la côte et aux commodités locales y trouveront une opportunité adaptée. Les investisseurs qui reconnaissent le potentiel de conversion des locaux commerciaux en logements pourraient également y voir un investissement intéressant. L'emplacement à Teulada, à l'écart de l'agitation touristique directe, s'adresse à ceux qui préfèrent une vie plus calme mais bien connectée.
La propriété se présente comme une surface entièrement diaphane, ce qui signifie que l'agencement intérieur peut être conçu selon les désirs de chacun. Elle dispose d'une entrée séparée menant à un escalier. Celui-ci mène à un espace abritant actuellement deux chambres, une cuisine et une salle de bain avec douche. Une caractéristique particulière est un puits d'eau privé, qui peut permettre une alimentation en eau indépendante. Les images existantes montrent un état nécessitant des rénovations, avec des signes visibles d'usure tels que de la peinture écaillée. La structure de base offre cependant une base solide pour une nouvelle conception de haute qualité. La qualité de la finition future dépendra largement des matériaux choisis et de la mise en œuvre des travaux de rénovation, pour lesquels un devis séparé peut être obtenu.
Le local commercial est proposé à partir de 107 000 €. Cette tarification le positionne comme une option accessible pour les acheteurs recherchant une propriété avec du potentiel. La surface habitable indiquée de 80 m² offre une base solide pour des travaux de rénovation et d'adaptation. Comme la propriété est classée comme 'Prête', elle est disponible pour une prise de possession immédiate. Les variations en termes d'équipement et d'état sont présentes, comme c'est le cas pour une propriété nécessitant une rénovation, et elles influencent la valeur globale. Les acheteurs potentiels devraient inclure le coût total de la rénovation dans leur planification budgétaire.
Teulada, située dans la province d'Alicante, représente une authentique commune espagnole qui s'étend à l'intérieur des terres tout en offrant la proximité de la côte. La vie quotidienne y est marquée par une atmosphère urbaine calme mais vivante. Les commodités telles que les supermarchés, les banques et les restaurants sont accessibles en quelques minutes de marche, réduisant ainsi le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes. La propriété elle-même, un local commercial pouvant être transformé en habitation, reflète le caractère pragmatique de la région. Ici, la vie espagnole traditionnelle rencontre la possibilité de développement individuel. Le cœur historique de Teulada, avec ses ruelles étroites et ses bâtiments traditionnels, invite à l'exploration, tandis que le paysage environnant offre des possibilités d'excursions et d'expériences dans la nature. La température moyenne annuelle de 17,5°C et les plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un mode de vie actif en plein air.
Teulada est stratégiquement située dans la province d'Alicante. Son environnement urbain offre tous les services nécessaires au quotidien, tels qu'un supermarché à 246 mètres et une pharmacie à 3,4 kilomètres. La proximité de terrains de golf comme le Club de Golf Jávea (4,4 km) et le Club de Golf Ifach (4,8 km) attire les amateurs de sport. Les plages, y compris Platja de l'Ampolla et Platja de les Platgetes, ne sont qu'à environ 5 kilomètres. La commune elle-même, avec ses 12 912 habitants (prévision 2025), est gérable et conserve un caractère authentique. Les fêtes et traditions locales façonnent la vie sociale. La température moyenne annuelle de 17,5°C et les 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à explorer activement les environs, que ce soit par des promenades dans le paysage vallonné ou par des visites des localités côtières voisines comme Moraira.
Cette carte montre la localisation de Teulada, dans le nord de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle souligne la proximité relative de la côte, mais aussi son ancrage à l'intérieur des terres. Le marqueur met en évidence l'environnement urbain avec les commodités environnantes et l'accessibilité des plages et des terrains de golf.
Teulada est stratégiquement située dans le nord de la province d'Alicante, près de la côte de la Costa Blanca. Elle se trouve à proximité immédiate de localités côtières populaires comme Moraira et Benissa, mais aussi de charmants villages de montagne à l'intérieur des terres. Cette position permet à la fois l'accès aux plages et aux commodités touristiques de la côte, ainsi que l'exploration des zones plus calmes et traditionnelles de l'arrière-pays. La région est réputée pour son climat doux, ses paysages pittoresques et ses diverses possibilités de loisirs, des terrains de golf aux sentiers de randonnée. Teulada sert de porte d'entrée à cette région variée, qui offre un équilibre entre la vie balnéaire et la tranquillité rurale.
L'accessibilité de Teulada est bonne, bien que le bien soit situé à l'intérieur des terres. La plage la plus proche, Platja de l'Ampolla, se trouve à environ 5 kilomètres, et deux plages Pavillon Bleu sont à une distance similaire. Les aéroports d'Alicante-Elche (ALC) et de Valence (VLC) sont accessibles à des distances d'environ 76 km et 100 km respectivement (à vol d'oiseau), assurant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Les gares ferroviaires les plus proches se trouvent à Teulada (1,7 km) et Benissa (3,0 km). La mobilité locale est soutenue par 10 arrêts de transports en commun, bien qu'une voiture soit avantageuse pour explorer les environs plus éloignés et pour transporter des achats. Le point de recharge VE le plus proche est à environ 4 km.
| Distance plage | 3,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
| Teulada | 1,7 km |
| Benissa | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Teulada bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,5°C, oscillant typiquement entre 10°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. Le plaisir de la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation à une altitude de 102 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une légère brise. La pente modérée de 2,5% en direction de la plage contribue à une topographie plate et facile à parcourir. Le paysage environnant est caractérisé par une végétation méditerranéenne et offre des attraits pittoresques pour la randonnée et la détente.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Teulada, avec des plages comme Platja de l'Ampolla et Platja de les Platgetes situées à seulement environ 5 kilomètres. Deux de ces plages, Del Portet et Les Platgetes, arborent le Pavillon Bleu, attestant de leur qualité d'eau et de leurs services. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité, dont le Club de Golf Jávea (4,4 km) et le Club de Golf Ifach (4,8 km). Les amateurs de sports nautiques trouveront des possibilités au Club Náutico Moraira (4,2 km) voisin. La région offre également des points de vue tels que la Cumbre del Sol (4,2 km) et des installations sportives comme le Polideportivo Municipal Teulada (1,1 km), permettant une variété d'activités de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Teulada est stratégiquement située dans le nord de la province d'Alicante, près de la côte de la Costa Blanca. Elle se trouve à proximité immédiate de localités côtières populaires comme Moraira et Benissa, mais aussi de charmants villages de montagne à l'intérieur des terres. Cette position permet à la fois l'accès aux plages et aux commodités touristiques de la côte, ainsi que l'exploration des zones plus calmes et traditionnelles de l'arrière-pays. La région est réputée pour son climat doux, ses paysages pittoresques et ses diverses possibilités de loisirs, des terrains de golf aux sentiers de randonnée. Teulada sert de porte d'entrée à cette région variée, qui offre un équilibre entre la vie balnéaire et la tranquillité rurale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 68 mm |
| Février | 10.7°C | 41 mm |
| Mars | 13.0°C | 45 mm |
| Avril | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 21.9°C | 21 mm |
| Juillet | 25.1°C | 7 mm |
| Août | 25.7°C | 10 mm |
| Septembre | 22.9°C | 44 mm |
| Octobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Décembre | 11.2°C | 61 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), qui se concentrent généralement sur des appartements ou villas neufs avec des finitions plus haut de gamme et une proximité de la côte, ce local commercial à Teulada représente une catégorie nettement différente. Il offre une opportunité d'entrée à un niveau de prix inférieur, mais s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans la rénovation. Alors que les projets comparés susmentionnés proposent souvent des solutions clés en main avec des équipements modernes et une proximité immédiate de la plage ou des terrains de golf, l'accent de ce bien réside dans la flexibilité d'utilisation et la personnalisation dans un environnement urbain établi. Sa situation à l'intérieur des terres, mais avec une bonne connexion à la côte, le distingue des stations balnéaires pures et s'adresse aux acheteurs recherchant une expérience espagnole plus authentique, prêts à sacrifier pour cela une localisation en bord de mer.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID