Dieses großzügige Baugrundstück mit 1184 m² befindet sich in Teulada, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Lage im Landesinneren bietet eine urbane Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, während wichtige Küstenorte und Strände nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Das Grundstück eignet sich für die Bebauung eines Einfamilienhauses oder einer Villa, wobei die bestehende Infrastruktur der Region die Grundlage für eine zukünftige Entwicklung bildet. Es stellt eine Gelegenheit dar, im Herzen einer etablierten mediterranen Gemeinde Fuß zu fassen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Alicante, wie beispielsweise OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) oder RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück in Teulada mit einem Einstiegspreis von 250.000 € anders. Während die genannten Beispiele bereits fertige Wohnungen oder Villen anbieten, handelt es sich hier um reines Bauland. Dies ermöglicht dem Käufer eine individuelle Gestaltung und potenziell niedrigere Gesamtkosten, wenn der Bau selbst gemanagt wird. Die Lage in Teulada bietet eine Balance zwischen dem ländlicheren Inland und der beliebten Küstenregion, was sich von den direkt an der Küste oder in touristischen Zentren gelegenen Projekten unterscheidet. Die Grundstücksgröße und der Preis sind attraktiv für Bauherren, die maßgeschneiderte Lösungen suchen und bereit sind, den Bauprozess zu initiieren, anstatt eine schlüsselfertige Immobilie zu erwerben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Teulada, einer Stadt, die für ihre Verbindung von ländlichem Charme und stadtnäheren Annehmlichkeiten bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, was eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht. Die Nähe zu den Küstenorten Moraira und Benissa sowie den Stränden der Costa Blanca ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität dieser Lage.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die den Raum und die Freiheit suchen, ihr eigenes Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob ein freistehendes Haus mit Garten oder eine Villa mit Blick auf die umliegende Landschaft – die Größe und die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks erlauben vielfältige Planungen. Die vorhandene Infrastruktur der Region unterstützt eine komfortable Lebensweise.
Als Baugrundstück befindet sich dieses Objekt in der Planungs- und Errichtungsphase. Die spezifischen Bauvorschriften der Gemeinde Teulada sind zu beachten. Die Infrastruktur, wie Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse, muss für den Neubau geprüft und gegebenenfalls angepasst werden. Ein Bauvorhaben kann nach Genehmigung durch die lokalen Behörden realisiert werden.
Dieses Grundstück bietet keine fertige Wohnbebauung oder bereits installierte Infrastruktur im Sinne eines schlüsselfertigen Hauses. Es sind die lokalen Bauvorschriften und -genehmigungsverfahren zu durchlaufen. Die Nähe zu anderen bebauten Flächen kann eine bestimmte Gestaltung oder Ausrichtung des zukünftigen Hauses bedingen. Der Verkauf erfolgt ohne bestehende Baumängelhaftung für zukünftige Bauvorhaben.
Dieses Baugrundstück passt für Käufer, die den Wunsch haben, ein Haus nach ihren eigenen architektonischen und funktionalen Vorstellungen zu errichten. Es ist eine Option für Familien, die in einer etablierten spanischen Gemeinde leben möchten, aber den Komfort einer guten Infrastruktur schätzen. Ebenso richtet es sich an Investoren, die Potenzial in der Entwicklung von Grundstücken in attraktiven Regionen sehen. Personen, die Wert auf Nähe zu Dienstleistungen legen, aber dennoch die Möglichkeit eines privaten Außenbereichs und individueller Gestaltung wünschen, werden hier fündig. Auch für Bauherren, die ein Projekt mit Blick auf die Berge oder die nahe Küste planen, ist dieses Grundstück eine solide Basis.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, ist die Qualität der Ausführung und der Materialien noch nicht vorhanden, sondern Gegenstand des zukünftigen Bauvorhabens. Die Beschaffenheit des Bodens, die örtlichen Bebauungspläne und die Verfügbarkeit von Anschlüssen (Wasser, Strom, Abwasser) sind entscheidend für die spätere Bauqualität. Käufer müssen sich über die lokalen Bauvorschriften informieren, die beispielsweise Vorgaben zu Baumaterialien, Gebäudehöhen und architektonischen Stilen machen können. Die Hanglage von 2,5% ist als sehr flach einzustufen und erleichtert die Bauarbeiten sowie die spätere Nutzung des Grundstücks.
Das angebotene Baugrundstück hat einen Richtpreis von 250.000 €. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage und die Größe des Grundstücks von 1184 m² wider. Der Preis ist als 'ab' zu verstehen und kann je nach Verhandlung oder spezifischen Eigenschaften des Grundstücks variieren. Es ist zu beachten, dass zu diesem Preis noch die Kosten für Planung, Genehmigung und Bau des Objekts hinzukommen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt.
Teulada präsentiert sich als eine Gemeinde, die eine Brücke zwischen dem traditionellen spanischen Inland und der lebendigen Küstenregion schlägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,5°C und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für das ganze Jahr. Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im nur 246 Meter entfernten Supermarkt oder der Besuch einer der drei Banken zu Fuß erledigt werden können. Restaurants und Cafés sind ebenfalls im nahen Umkreis vorhanden. Gleichzeitig ist die Lage nicht isoliert; das Zentrum von Teulada ist nur 1,7 km entfernt, und größere Städte wie Benissa sind gut erreichbar. Diese Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Nähe zur Natur und Küste definiert das tägliche Leben hier.
Teulada liegt im Landesinneren, etwa 3,9 km von der Küste entfernt, was bedeutet, dass das tägliche Leben hier von einer Mischung aus städtischer Ruhe und Küstennähe geprägt ist. Die nächsten Strände wie Platja de l'Ampolla sind schnell erreichbar. Die städtische Umgebung von Teulada bietet eine gute Infrastruktur: Ein Supermarkt ist nur 246 Meter entfernt, was den Einkauf erleichtert. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an größere Städte wie Benissa (3,0 km) und die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Ifach (3,7 km) erweitern die Freizeitmöglichkeiten. Die Einwohnerzahl von 12.912 (2025) deutet auf eine mittelgroße Gemeinde hin, die eine gute Balance zwischen Gemeinschaft und persönlichen Freiräumen bietet.
Die Lage dieses Baugrundstücks in Teulada, Alicante, ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Erholungsmöglichkeiten gekennzeichnet. Die Karte verdeutlicht die Positionierung zwischen dem städtischen Kern von Teulada und den Küstenorten sowie den Naturlandschaften der Provinz Alicante.
Teulada befindet sich im Norden der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, nur wenige Kilometer von der Küstenlinie entfernt, die für ihre beliebten Urlaubsorte wie Moraira und Benissa bekannt ist. Die Region ist Teil der größeren Costa Blanca, die sich durch ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre touristische Infrastruktur auszeichnet. Teulada bietet einen Einblick in das traditionellere spanische Leben, während die Nähe zur Küste den Zugang zu einem breiteren Spektrum an internationalen Annehmlichkeiten und touristischen Angeboten ermöglicht. Die Provinz Alicante ist eine wirtschaftlich dynamische Region innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft.
Die Erreichbarkeit von Teulada ist gut, sowohl für lokale Erledigungen als auch für die Anbindung an die Region. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Ampolla, ist nur 3,9 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie der Club de Golf Ifach (3,7 km) und der Club de Golf Jávea (4,4 km) gut erreichbar. Die beiden nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 76 km Entfernung und Valencia (VLC) in etwa 100 km Entfernung (beide Luftlinie). Der öffentliche Nahverkehr ist durch 10 Haltestellen und die Bahnhöfe Teulada (1,7 km) und Benissa (3,0 km) abgedeckt, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfehlenswert ist. Eine EV-Ladestation befindet sich 4,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
| Teulada | 1,7 km |
| Benissa | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Teulada profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,5°C Jahrestemperatur und etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Meerwasser von Juni bis September durchschnittlich über 20°C erreicht und somit ein vier Monate langes Schwimmvergnügen bietet. Die Lage auf 102 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und mildere Temperaturen im Sommer im Vergleich zur direkten Küste. Die Umgebung ist von einer hügeligen Landschaft geprägt, die zu Spaziergängen einlädt. Die geringe Hangneigung des Grundstücks (2,5%) ist ideal für jegliche Bauvorhaben und erleichtert die Gartenanlage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Teulada aus gut erreichbar, mit Stränden wie Platja de l'Ampolla und Platja de les Platgetes nur etwa 3,9 km entfernt. Beide sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Ausstattung spricht. Daneben gibt es weitere Buchten und Strände in der Umgebung. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Ifach (3,7 km) und Club de Golf Jávea (4,5 km) nah gelegen. Sportbegeisterte finden im Polideportivo Municipal Teulada (1,1 km) nahegelegene Sportanlagen. Die Region bietet zudem malerische Aussichtspunkte wie die Cumbre del Sol (4,2 km) und Marinas wie den Club Náutico Moraira (4,2 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Teulada befindet sich im Norden der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, nur wenige Kilometer von der Küstenlinie entfernt, die für ihre beliebten Urlaubsorte wie Moraira und Benissa bekannt ist. Die Region ist Teil der größeren Costa Blanca, die sich durch ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre touristische Infrastruktur auszeichnet. Teulada bietet einen Einblick in das traditionellere spanische Leben, während die Nähe zur Küste den Zugang zu einem breiteren Spektrum an internationalen Annehmlichkeiten und touristischen Angeboten ermöglicht. Die Provinz Alicante ist eine wirtschaftlich dynamische Region innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft.
Teulada steht für:Teulada (Italien), eine italienische Gemeinde auf Sardinien. Teulada (Spanien), eine Gemeinde an der spanischen Costa Blanca in der Provinz Alicante.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL039593
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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