تقع هذه الفيلا الواقعة على الخط الأول من البحر في منطقة الممشى الذهبي الشهيرة في ماربيا، وتوفر تجربة معيشة ساحلية فاخرة. تبلغ مساحة الفيلا 250 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 500 مترًا مربعًا، وتضم 5 غرف نوم و 5 حمامات. يوفر الموقع المتميز سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مع مطار ملقا على بعد 45 كم فقط. يجمع هذا المشروع بين التصميم الحديث والموقع المتميز، مما يوفر فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة الممشى الذهبي الشهيرة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. البيئة المحيطة هي منطقة حضرية متطورة مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها وقربها من الواجهة البحرية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش بجوار البحر.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي عالي الجودة. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الخمس مساحة واسعة للعائلات أو لاستضافة الضيوف. يندمج جناح المعيشة المفتوح مع المطبخ الحديث، مع وصول مباشر إلى الشرفة والحديقة ومنطقة المسبح، لتلبية متطلبات المعيشة الحديثة.
يتمتع العقار بحالة ممتازة وتم تجديده مؤخرًا. الفيلا مبنية على طابقين بتصميم عصري وتوفر إطلالات على البحر ومرافق كاملة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أن التجديد الأخير يضمن معاييرها الحديثة وجودتها الاستثنائية.
هذا العقار موجه للمشترين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة على الواجهة البحرية. قد لا يكون السعر والموقع مناسبين للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة. على الرغم من قربها من الشواطئ ووسائل الراحة، فإن كونها جزءًا من بيئة حضرية قد يعني وجود درجة معينة من ضوضاء المدينة.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يسعون وراء نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. إنها مثالية للعائلات التي ترغب في أن تكون قريبة من الشواطئ والمطاعم والمدارس الدولية. إنها مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لقضاء العطلات الفاخرة أو استثمار مستقر. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الخمس، بالإضافة إلى جناح منفصل للموظفين/الضيوف، مساحة واسعة للعائلات الممتدة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. المناخ المتوسطي، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة، يجعله مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم حديث، مما يضمن تجربة معيشة استثنائية. تتميز بأرضيات رخامية ونظام تدفئة أرضية وتكييف لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة راقية. تم تصميم الحمامات الداخلية بشكل جيد، وتضم غرفة النوم الرئيسية غرفة ملابس واسعة وشرفة مع إطلالات على البحر. تشمل ميزات الأمان نظام إنذار وستائر كهربائية. يضيف المسبح الخاص الفسيح والشرفة المواجهة للجنوب إلى جاذبية العقار.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 14,900,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في الممشى الذهبي ومواصفاتها عالية الجودة. تتميز الفيلا بـ 5 غرف نوم و 5 حمامات وتقع على مساحة 500 متر مربع. نظرًا لموقعها المتميز في السوق ووضعها الراقي، فإن هذا السعر نموذجي للعقارات المماثلة في هذه المنطقة. بفضل عوامل الجذب الفريدة مثل إطلالات البحر، وموقع الواجهة البحرية، والتجديد الأخير، فإنها تمثل فرصة لاكتساب عقار نادر في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا.
تمثل الفلل في الممشى الذهبي نمط حياة ساحلي راقٍ. تدور وتيرة الحياة اليومية حول القرب من البحر الأبيض المتوسط، مع المشي على الشاطئ في الصباح، والاستمتاع بالشمس بعد الظهر، والاختيار من بين العديد من المطاعم والبارات القريبة في المساء. تضمن المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك سهولة الحياة اليومية. تتمتع المنطقة بوسائل نقل جيدة إلى وسط ماربيا والمناطق المحيطة بها. يوفر المجتمع الذي يضم أكثر من 60 مطعمًا و 10 مقاهي خيارات طعام وفيرة. كما أن وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية يلبي الاحتياجات التعليمية للأسر. يمزج هذا المجال بين الأجواء الساحلية الهادئة وحيوية المدينة.
لا يوفر الممشى الذهبي الحياة على الواجهة البحرية فحسب، بل يدمج أيضًا حيوية ماربيا الحضرية. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، على بعد 517 مترًا فقط من بلايا دي بويرتو بانوس. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، بما في ذلك 69 مطعمًا و 10 مقاهي. كما أن المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك قريبة جدًا، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 276 مترًا. يمكن لعشاق الرياضة العثور على مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.4 كم. تعتبر المنطقة منطقة معيشة راقية، تجذب السكان من جميع أنحاء العالم.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في منطقة الممشى الذهبي بماربيا. تم تحديد الشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والمطار ومراكز المدن الرئيسية. يساعد هذا في فهم الموقع الجغرافي للعقار وتوزيع وسائل الراحة في المنطقة المجاورة.
تقع منطقة الممشى الذهبي في ماربيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية على طول كوستا ديل سول. وهي تربط بين وسط مدينة ماربيا وميناء بويرتو بانوس الشهير. تشتهر المنطقة بفنادقها الفاخرة ومطاعمها ونمط الحياة الساحلي. مقارنة بالمناطق الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم منطقة الممشى الذهبي مزيجًا لا مثيل له من سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والمرافق الحضرية. تقع على مسافة معقولة من مدينة ملقا ومطارها الدولي، مما يسهل التنقل الدولي.
يتمتع هذا العقار بموقع مناسب للغاية. يقع الشاطئ على بعد خطوات قليلة، حيث يبعد بلايا دي بويرتو بانوس 517 مترًا. تتوفر العديد من وسائل الراحة في مكان قريب، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 276 مترًا وصيدلية على بعد 514 مترًا ومستشفى على بعد 1.5 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ريال كلوب دي غولف لاس برايس على بعد 2.4 كم فقط. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تخدم المنطقة 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل متعددة، والعديد من الأماكن يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة الممشى الذهبي بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3856 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجة حرارة مياه مناسبة. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. على الرغم من وقوعه في بيئة حضرية، فإن القرب من البحر يوفر فرصة للتواصل مع الطبيعة. يبلغ ارتفاع المنطقة 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر ساحلية نموذجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (517 مترًا)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.7 كم)، وبلايا دي سان بيدرو (2.9 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا لمختلف الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. تقع أيضًا العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس على بعد 2.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.4 كم) ونقطة المراقبة ميرا دور ديل مويلي دي هونور (0.3 كم) خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع منطقة الممشى الذهبي في ماربيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية على طول كوستا ديل سول. وهي تربط بين وسط مدينة ماربيا وميناء بويرتو بانوس الشهير. تشتهر المنطقة بفنادقها الفاخرة ومطاعمها ونمط الحياة الساحلي. مقارنة بالمناطق الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم منطقة الممشى الذهبي مزيجًا لا مثيل له من سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والمرافق الحضرية. تقع على مسافة معقولة من مدينة ملقا ومطارها الدولي، مما يسهل التنقل الدولي.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL023557
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في منطقة الممشى الذهبي في ماربيا (14.9 مليون يورو) أغلى بكثير. Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) أغلى أيضًا من مشروعي إستيبونا، لكنها لا تزال أقل بكثير من فيلا الممشى الذهبي. يعكس هذا الاختلاف في الأسعار مكانة الممشى الذهبي كواحدة من أرقى الوجهات الساحلية وأكثرها تميزًا في إسبانيا. تشتهر منطقة الممشى الذهبي بأجوائها الحصرية، وقربها من المتاجر والمطاعم الراقية، وموقعها الساحلي الأيقوني في ماربيا. تقدم إستيبونا وبنالمادينا نطاقًا أوسع للأسعار وعادة ما تكون قريبة من الشاطئ، لكنها تفتقر إلى التأثير الاجتماعي الحصري والمكانة التي تتمتع بها منطقة الممشى الذهبي. وبالتالي، على الرغم من السعر المرتفع، تمثل العقارات في منطقة الممشى الذهبي استثمارًا في نمط حياة معين ومكانة مرموقة، في حين قد تقدم المناطق الأخرى خيارات ذات أسعار تنافسية، ولكنها قد تفتقر إلى نفس التفرد.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
