هذه الأرض المعروضة للبيع في تولكس (Tolox)، مقاطعة مالاغا، توفر فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن حياة في بيئة ريفية هادئة. تقع الأرض بالقرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني، وهي توفر القرب من الطبيعة والمناظر الطبيعية الخلابة. إنها نقطة انطلاق مثالية لأولئك الذين يحلمون ببناء منزل أحلامهم في بيئة أندلسية حقيقية. على الرغم من موقعها الريفي، فإنها توفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. توفر هذه الأرض إمكانات كبيرة للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والاتصال بالطبيعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في تولكس (Tolox)، على بعد مسافة قصيرة عن الساحل، ويوفر تجربة ريفية هادئة مثالية لمحبي الطبيعة. يضمن القرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني مناظر خلابة وهواءً نقيًا. على الرغم من الطابع الريفي، فإن وسائل الراحة الأساسية، مثل الصيدلية، تقع على مسافة قريبة، ويمكن الوصول بسهولة إلى عاصمة المقاطعة، مالاغا، بالسيارة، مما يضمن راحة العيش.
هذه الأرض مثالية للأفراد الذين يحلمون ببناء منزلهم الخاص، والذين يقدرون المساحة والخصوصية والقرب من الطبيعة. يوفر الموقع في بيئة جبلية، مع إطلالات على التلال المحيطة، خلفية مثالية لأسلوب حياة مريح. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يقدرون الهدوء والسكينة، مع الحفاظ على مسافة معقولة من وسائل الراحة الحضرية والبنية التحتية، مما يجعله خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
العقار عبارة عن قطعة أرض خالية من المباني القائمة، مما يوفر للمشترين المحتملين حرية كاملة في تصميم وبناء أي نوع من العقارات يرغبون فيه وفقًا لاحتياجاتهم ورؤيتهم الخاصة. هناك إمكانية للاتصال بشبكة الكهرباء، مما يوفر أساسًا لأعمال البناء المستقبلية. يتيح عدم وجود مبانٍ قائمة إنشاء منزل حديث أو تقليدي، يتناسب تمامًا مع المناظر الطبيعية وتفضيلات المالك، ويمثل لوحة نظيفة للطموحات المعمارية.
يمثل العقار قطعة أرض بدون أي مبانٍ أو بنية تحتية قائمة، مما يعني أن المشتري سيتحمل وحده تكاليف التصميم والبناء. لا يوفر وسائل راحة جاهزة مثل حمام سباحة أو حديقة مُنسقة، والتي تتطلب استثمارات إضافية. نظرًا للطابع الريفي للموقع، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي والوصول إلى الخدمات القريبة.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب الحياة اليومية ويحلمون بإنشاء ملاذ خاص بهم في أحضان الطبيعة، بالقرب من الجبال والمنتزه الوطني. إنها مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يقدرون الهدوء والسكينة والمساحة، ويرغبون في بناء منزل مخصص دون القرب من الجيران. سيجد عشاق الأنشطة الخارجية، مثل المشي لمسافات طويلة في المناظر الطبيعية الخلابة لمنتزه سييرا دي لاس نيفيس، ظروفًا ممتازة هنا. كما أن الموقع جذاب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم في إسبانيا، وذلك بفضل سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (36 كم) والقرب من الخدمات الأساسية مثل الصيدلية (189 مترًا).
نظرًا لأن هذه قطعة أرض، فإن جودتها وتشطيباتها ستعتمد كليًا على خطط البناء المستقبلية للمشتري. توفر الأرض لوحة فارغة يمكن من خلالها تنفيذ أي هيكل مرغوب فيه. على الرغم من إمكانية الاتصال بالكهرباء، يجب الاستفسار عن توفر المياه والخدمات الأخرى بشكل منفصل. ستحدد لوائح البناء المحلية في تولكس (Tolox) أنواع الهياكل والتشطيبات التي يمكن تنفيذها على الأرض. يمكن أن تستفيد المنشأة المستقبلية من التوجيه الجنوبي الغربي والمناظر الجبلية والريفية والبانورامية التي توفرها الأرض. يعتمد اختيار مواد البناء والتشطيبات بالكامل على المشتري.
تبلغ سعر هذه الأرض البالغة مساحتها 16,063 مترًا مربعًا 65,000 يورو، مما يجعلها واحدة من أكثر خيارات العقارات المتاحة في المنطقة لأولئك المهتمين ببناء منزلهم الخاص. توفر الأرض مرونة كبيرة للمشترين لتخطيط تكاليف البناء والأسلوب وفقًا لميزانيتهم وتفضيلاتهم. قد توفر إمكانية شراء الأراضي المجاورة فرصة لتطوير مساحة أكبر. إن تفرد هذه الفرصة في السوق يؤكد قيمتها. هذا السعر لا يشمل تكاليف البناء، والتي ستعتمد على المشروع المختار ومستوى التشطيب.
توفر تولكس (Tolox)، الواقعة في مقاطعة مالاغا، تجربة معيشية ريفية ترتبط بعمق بمنتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتراوح متوسط درجة الحرارة بين 13 و 28 درجة مئوية. يتجاوز عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3800 ساعة، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر حوالي 4 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تشتهر المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 2317 نسمة، بمياهها الحرارية وثقافتها الأندلسية. تتيح سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (36 كم) السفر، على الرغم من أن التنقل اليومي يتطلب سيارة. توفر المنطقة الطبيعية فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية، في حين تضمن المطاعم القريبة والصيدلية (189 مترًا) الراحة اليومية.
توفر المنطقة المحيطة بتولكس (Tolox) تجربة أندلسية أصيلة، تجمع بين هدوء الحياة الريفية والمناظر الطبيعية الخلابة لمنتزه سييرا دي لاس نيفيس. يؤثر متوسط الارتفاع البالغ 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر على المناخ اللطيف، مع درجات حرارة تتراوح بين 13 و 28 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا بيئة مثالية للحياة النشطة في الهواء الطلق. في حين أن الصيدلية تقع على بعد 189 مترًا فقط من الأرض، والسوبر ماركت على بعد 5.4 كم، فإن السفر إلى وجهات أبعد، مثل المستشفى (18 كم)، يتطلب سيارة. توفر خطوط النقل العام المتاحة خيارات محدودة للتنقل، مما يؤكد على ضرورة امتلاك وسيلة نقل خاصة للاستمتاع الكامل بمزايا المنطقة.
تقع هذه الأرض في تولكس (Tolox)، وهي قرية هادئة في مقاطعة مالاغا، بالقرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني. تُظهر الخريطة موقعها الريفي، وقربها النسبي من الساحل ومدينة مالاغا، وجمال المنطقة الطبيعي.
تقع تولكس (Tolox) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تقع المدينة في قلب منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني، عند سفح جبال سييرا بلانكا وسييرا باردا. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي والحياة الريفية الأندلسية التقليدية. على الرغم من طابعها الريفي، توفر تولكس سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 36 كم)، عاصمة المقاطعة، والتي تقدم مجموعة واسعة من العروض الثقافية والخدمية. يمثل الموقع الداخلي تباينًا مع مناطق كوستا ديل سول الساحلية الشهيرة، ويوفر الهدوء والقرب من الطبيعة.
تقع هذه الأرض في تولكس (Tolox) على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر للمسافرين الدوليين. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديلا، يبعد حوالي 19 كم. تقع ملاعب جولف متعددة ضمن مسافة 19 كم، مثل درايفنج رينج / الأكاديمية الألمانية للجولف وجولف لوس نارانخوس. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.4 كم، والمستشفى على بعد 18 كم. يحد توفر وسائل النقل العام بخطين، مما يجعل امتلاك سيارة ضروريًا عمليًا للحياة اليومية واستكشاف المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ تولكس (Tolox) بخصائص مناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادةً بين 13 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف. يوفر أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية، ويستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة مياه البحر إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يضمن الارتفاع البالغ 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر والقرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني هواءً نقيًا وإطلالات خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى الشواطئ في غضون مسافة قصيرة بالسيارة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باجاديلا، على بعد حوالي 19 كم. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف ومناطق التدريب في المنطقة، مثل درايفنج رينج / الأكاديمية الألمانية للجولف وجولف لوس نارانخوس، على بعد حوالي 19 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد ثمانية مرافق رياضية أخرى في المنطقة. يوفر منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني فرصًا لا حصر لها للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات والاستمتاع بالطبيعة، مما يجعله مثاليًا لعشاق نمط الحياة النشط.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع تولكس (Tolox) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تقع المدينة في قلب منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني، عند سفح جبال سييرا بلانكا وسييرا باردا. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي والحياة الريفية الأندلسية التقليدية. على الرغم من طابعها الريفي، توفر تولكس سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 36 كم)، عاصمة المقاطعة، والتي تقدم مجموعة واسعة من العروض الثقافية والخدمية. يمثل الموقع الداخلي تباينًا مع مناطق كوستا ديل سول الساحلية الشهيرة، ويوفر الهدوء والقرب من الطبيعة.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL085451
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تمثل هذه الأرض في تولكس (Tolox) فرصة استثمارية بديلة مقارنة بالعقارات المطورة على ساحل كوستا ديل سول، مثل أكوامار في توري دل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو). في حين أن العروض الساحلية توفر شققًا جاهزة ووصولاً فوريًا إلى الخدمات والشواطئ، فإن الأرض في تولكس (Tolox) تقدم سعرًا يبدأ من 65,000 يورو لمساحة 16,063 مترًا مربعًا، وهو أكثر معقولية بكثير. هذا الخيار موجه لأولئك الذين يرغبون في إنشاء شيء من الصفر، مع تقدير السلام والمساحة والقرب من طبيعة منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني. على الرغم من أنها تتطلب استثمارًا إضافيًا في البناء، إلا أنها توفر جودة حياة فريدة لا يمكن أن توفرها المناطق الساحلية الأكثر كثافة. إنه الخيار الأمثل لأولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء وجمال المناظر الطبيعية على الوصول المباشر إلى الشاطئ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
