פרויקט חדש בבנייה בטורה דה לה אורדדה, אליקנטה, הממוקם בסמוך לים התיכון. הפרויקט מורכב משישה דירות בנות 2 חדרי שינה, עם שטח בנוי של 51 מטר רבוע. כל דירה כוללת חדר אמבטיה אחד ומרפסת פרטית. הדירות מתוכננות בסגנון אדריכלות ים-תיכוני עכשווי, עם פנים זרים ומוארים המנצלים את האור הטבעי והרוח מהים. הפרויקט צפוי להסתיים ברבעון השני של 2027.
הפרויקט ממוקם בטורה דה לה אורדדה, אזור הנחשב לאטרקטיבי בזכות קרבתו לים התיכון ולגבול עם פרובינציית מורסיה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחירים של הפרויקט (החל מ-€295,900) נמצאים בטווח הבינוני. למשל, פרויקט O-PORTO BEACH הסמוך מציע מחירים החל מ-€245,900, בעוד פרויקט VIVALIFE BEACH מציע מחירים החל מ-€365,000. פרויקט MARQUESADO DE MOLINS נמצא בטווח מחירים דומה, החל מ-€334,000. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, טורה דה לה אורדדה נחשבת לאזור שקט יחסית עם מחירי נדל"ן סבירים, במיוחד בהשוואה לערים תיירותיות גדולות יותר כמו בנידורם או טורבייחה. היתרון המרכזי של האזור הוא האיזון בין חיי חוף לשקט ובין נגישות לשירותים עירוניים, מבלי להיות באזור תיירותי סואן מדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בטורה דה לה אורדדה, בקצה הדרומי של פרובינציית אליקנטה, על גבול פרובינציית מורסיה. האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים שונים. המיקום מציע קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה.
הדירות מתאימות לזוגות או יחידים המחפשים דיור באזור חוף עם גישה למתקנים עירוניים. הגודל הקומפקטי של 51 מטר רבוע מציע חלל יעיל עם חדרי שינה נפרדים, מטבח משולב עם פינת אוכל, ומרפסת פרטית. הפרויקט כולל בריכת שחייה משותפת וסולריום על הגג, המאפשרים לדיירים ליהנות מהאקלים המקומי.
הפרויקט נמצא כרגע בשלב בנייה, עם תאריך אספקה משוער ברבעון השני של 2027. הבנייה כוללת שישה בניינים המכילים דירות בנות 2 חדרי שינה. כל דירה תכלול מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש, מטבח מאובזר במלואו, ומרפסת פרטית. הפרויקט יכלול גם טרסה משותפת עם בריכת שחייה ואזור ברביקיו.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית למכוניות, מה שעלול להיות מגבלה באזור בו התחבורה הפרטית חשובה. הדירות בעלות שטח מוגבל של 51 מטר רבוע, מה שעלול להיות קטן עבור משפחות או אנשים המחפשים חלל מגורים גדול יותר. הפרויקט אינו כולל חדרי אמבטיה נוספים מעבר לאחד בכל דירה, מה שעלול להיות מגבלה עבור דיירים מרובים.
פרויקט זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים דירת חוף באזור שקט יחסית אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא מתאים במיוחד לאנשים המחפשים דיור שני לחופשות או פרישה חלקית בספרד, בהתחשב במיקומו הנוח לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-49 ק"מ). הפרויקט גם מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה באזור תיירותי, בהתחשב בקרבה לחופים ולאטרקציות התיירות. עם זאת, הפרויקט אינו מתאים למשפחות עם ילדים או לאנשים הזקוקים לחלל מגורים גדול יותר, בהתחשב בגודל המוגבל של הדירות (51 מטר רבוע). כמו כן, אנשים התלויים בתחבורה ציבורית עלולים למצוא את האזור מוגבל, למרות קיומן של 15 קווי אוטובוס ו-39 תחנות בסביבה הקרובה.
הפרויקט מציע חומרים באיכות טובה והתקנות תקניות לפי התקנות הספרדיות. הדירות כוללות מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל בסיסיים, מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש, וחלונות באיכות גבוהה המספקים בידוד תרמי ואקוסטי. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרי נירוסטה וחיפויי אריחים איכותיים. המרפסות הפרטיות בנויות עם מעקות בטיחות ורצפת חיצונית עמידה לתנאי מזג האוויר. האזורים המשותפים, כולל הטרסה עם הבריכה והסולריום, נבנים בתקנים גבוהים עם חומרים עמידים לתנאי האקלים המקומי, כולל חום גבוה ולחות מלחה.
המחירים עבור הדירות בפרויקט נעים בין €295,900 ל-€350,000, תלוי בגודל המדויק והמיקום בתוך הפרויקט. המחירים הללו תואמים את הממוצע באזור טורה דה לה אורדדה לדירות חדשות בנות 2 חדרי שינה בקרבת הים. לשם השוואה, פרויקטים דומים באזור כוללים את O-PORTO BEACH (החל מ-€245,900), MARQUESADO DE MOLINS (החל מ-€334,000) ו-VIVALIFE BEACH (החל מ-€365,000). ניתן להעריך כי עלות הרכישה כוללת מע"מ על נכסים חדשים בספרד, כמו גם עלויות רישום ומס העברה נוספות.
המיקום מציע אורח חיים של חוף ים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. יום טיפוסי עשוי לכלול הליכה קצרה לחוף קלה דה לה לומבריז (1.6 ק"מ) או פלאיה דל מוחון (2.0 ק"מ) בבוקר, קניות בסופרמרקט הסמוך (827 מטר), וארוחת צהריים באחת המסעדות המקומיות. בצהריים, כשהשמש חזקה, ניתן לחזור לדירה או לבלות בטרסה המשותפת עם הבריכה והסולריום. בערב, ניתן לצאת לאחת מבתי הקפה הסמוכים או לבשל במטבח המאובזר של הדירה. בסופי השבוע, אפשרויות הבילוי כוללות ביקור במועדוני הגולף הסמוכים או טיול לערים הגדולות כמו מורסיה או קרטחנה, הנמצאות במרחק של כ-36 ק"מ.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית שקטה יחסית עם גישה קלה למתקנים ושירותים שונים. במרחק הליכה קצר (עד 2 ק"מ) נמצאים חופי ים איכותיים כמו קלה דה לה לומבריז ופלאיה דל מוחון. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת ומגוון של כ-20 מסעדות ו-4 בתי קפה. למרות היותה עיירה קטנה יחסית (אוכלוסייה של כ-2,676 תושבים), טורה דה לה אורדדה מספקת את כל השירותים הבסיסיים לחיי יומיום. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא פילר דה לה אורדדה, עם אוכלוסייה של כ-22,967 תושבים, המציעה מתקנים נוספים כמו בתי חולים, מרכזי קניות ושירותים מקצועיים.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בטורה דה לה אורדדה, עיירת חוף קטנה בקצה הדרומי של פרובינציית אליקנטה. הפרויקט ממוקם בסמוך לקו החוף, עם גישה קלה לחופי הים ולשירותים העירוניים באזור. המפה ממחישה את הקרבה לגבול עם פרובינציית מורסיה ואת המיקום האסטרטגי בין הערים הגדולות מורסיה, קרטחנה ואלצ'ה.
טורה דה לה אורדדה ממוקמת בנקודה הדרומית ביותר של פרובינציית אליקנטה, בגבול עם פרובינציית מורסיה. המיקום האסטרטגי מספק גישה נוחה למספר ערים חשובות בדרום מזרח ספרד. מורסיה, בירת הפרובינציה השכנה, נמצאת במרחק של 36 ק"מ עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים, ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. קרטחנה, עיר נמל היסטורית עם אוכלוסייה של כ-218,943 תושבים, נמצאת גם היא במרחק של 36 ק"מ, ומציעה אטרקציות תיירותיות ותרבותיות רבות.
הפרויקט מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. חופי הים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 1.6-2.3 ק"מ, הניתנים להגעה רגלית או באופניים. סופרמרקט נמצא במרחק של 827 מטר בלבד, בעוד בית מרקחת נמצא במרחק של 753 מטר. למטיילים בעלי עניין בגולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של 6.1-7.2 ק"מ: קלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאואלה, לו רומרו וריאל קלאב דה גולף קמפואמור. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-49 ק"מ, המציע טיסות למגוון יעדים באירופה ומחוצה לה.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, ההופכת את האזור לנוח למחיה במשך כל השנה. האזור מתאפיין בכ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמספק אור שמש שופע לרוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. גובה הפרויקט מעל פני הים נע בין 9 ל-35 מטר, תלוי במקור הנתונים, מה שמספק תנאים אופטימליים לניצול יעיל של משאבי השמש והים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הפרויקט נמצאים מספר חופי ים איכותיים במרחק קצר. החופים הקרובים ביותר כוללים את קלה דה לה לומבריז (1.5 ק"מ) ופלאיה דל מוחון (2.1-2.5 ק"מ), הידועים במים הצלולים והחול הלבן שלהם. חופים אלה מציעים סביבה נעימה לשחייה, שיזוף ופעילויות מים שונות. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף ברמה גבוהה במרחק של 5.9-7.1 ק"מ: קלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאואלה, לו רומרו וריאל קלאב דה גולף קמפואמור. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את רוקודרומו מוניסיפל (1.3 ק"מ), פינטאר ארנה (2.7 ק"מ) ומרכז הספורט מונטפיאדרה (3.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
טורה דה לה אורדדה ממוקמת בנקודה הדרומית ביותר של פרובינציית אליקנטה, בגבול עם פרובינציית מורסיה. המיקום האסטרטגי מספק גישה נוחה למספר ערים חשובות בדרום מזרח ספרד. מורסיה, בירת הפרובינציה השכנה, נמצאת במרחק של 36 ק"מ עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים, ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. קרטחנה, עיר נמל היסטורית עם אוכלוסייה של כ-218,943 תושבים, נמצאת גם היא במרחק של 36 ק"מ, ומציעה אטרקציות תיירותיות ותרבותיות רבות.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL257667
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID