Овај стан у насељу Лос Урутијас, у општини Естрела дел Мар, нуди функционалан смештај са три спаваће собе и два купатила, на укупној површини од 94 квадратна метра. Налази се у згради чија је изградња завршена 1970. године, али је сам стан подвргнут потпуном реновирању како би се задовољиле савремене стандarde. Објекат је позициониран на удаљености мањој од 300 метара од мора, што омогућава директан приступ обали. У оквиру цене од 150.000 €, обухваћени комплетан намештај и гаражно место у згради, што ово својство чини спремним за усељење без додатних улагања у опремање.
У поређењу са пројектом Golden Green Villas у Лос Алказаресу, чија цена почиње од 539.900 €, овај стан нуди приступ пливању и живљењу на мору знатно нижим почетним улагањем. Док се Golden Green Villas фокусира на нове виле са базенима, ово својство нуди стамбени стан у постојећој градској ткиву. Разлика у цени од скоро 400.000 € указује на различите сегменте тржишта: један за купце траже нове луксузне виле, а други за купце траже funkcionalан стан заholiday или penzionisanje. Естrella дел Мар нуди непосредну близину мора, док виле у Лос Алказаресу могу бити даље од обале, али нуде већу приватност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном насељу Лос Урутијас, дуж обале Мар Менор. Локација је Mixingove структуре, са стамбеним зградама у непосредној близини обале. Терен је претежно раван, а зграда је смештена на пешачкој удаљености од главне обалске променаде. У околини се налазе други стамбени објекти сличне висине.
Са три спаваће собе, овај стан нуди распоред који је прилагодљив породицама или групама. Дневни боравак и трпезарија чине јединствен простор у коме се проводи време, док постојећа опрема укључује елементе за складиштење и припрему хране. Присуство приватне терасе проширује дневни простор на отворено, омогућавајући употребу током године.
Иако је зграда изворно изграђена 1970. године, дата описује стамбени јединицу која је сада потпуно реновирана. Стан се испоручује опремљен, са завршним радовима који су изведени у савременом духу. Објекат је технички функционалан и спреман за употребу без потребе за додатним грађевинским радовима.
Објекат се налази на тлу удаљеном 999 км од најближег међународног аеродрома, што захтева планирање путовања за међународне путнике. Село Лос Урутијас нема излаз на аутопут у непосредној близини. За приступ железничкој станици или већим болничким центрима потребно је користити возило. Зграда не нуди базен заједничких становника.
Ово својство одговара kupcima који траже потпуно опремљен стан за тренутно коришћење, без заинтересовавања за пословне пројекте градње. Погодно је за особе којима је приоритет близина мора и приступ обали пешке. Због постојећег распореда са три спаваће собе, може угостити породицу или већу групу. Такође, могућност смештаја у гаражи унутар зграде решава питање паркирања. Погодно је за купце који придају важност непоседном приступу забави и одмору, а мање важности густој урбаној инфраструктури.
Реновирање објекта је обухватило кључне елементе за свакодневну употребу. Кухиња је опремљена и независна, са додатним простором за trailing у облику унутрашњег дворишта. Подови и зидови на тераси су завршени плочицама, што олакшава одржавање. Системи климатизације и централног грејања су инсталирани како би се регулисала температура током целе године. Кућни сигурносни систем и комплетан намештај указују на intent да се стан пружи у стању спремном за живот. Међутим, због године изградње зграде, може се очековати да изолација и ширина ходника не следе најновије стандарде нових кућа.
Цена од 150.000 € представља стартну вредност за овај конкретан стан, који се продаје као јединична целина. У овом износу су обухваћена сва унутрашња уређења и намештај, као и власништво над гаражним местом. Цена по квадратном метру се креће око 1.600 €, с обзиром на површину и укључени гаражни простор. У поређењу са новоградњама у Лос Алказаресу, ово својство се позиционира у нижем ценовном сегменту за дату регију, већином због године изградње оригиналне зграде.
Свакодневни живот у Лос Урутијасу води се у ритму приморског насеља. Главна активност одвија се око мора и плаже Перула де Леванте, где се за време сезоне окупљају посетиоци. Пешачење до обале траје неколико минута, док је пут до локалног супермаркета кратак и могућ пешке. Ово је место где се јавни живот смањује ван сезоне, нудећи тишину становницима. Клима је изразито медитеранска, са благим зимама, што омогућава коришћење терасе током већег дела године. Близна насеља као што је Кабо де Палос нуде додатне опције за ручак и куповину.
Насеље Естrella дел Mar (Лос Урутијас) има карактер малог приморског места. Основне намирнице могу се купити у оближњем супермаркету на удаљености од 400 метара. Медицинска помоћ је доступна у апотеки и болници у околним градовима, захтевајући возило дол до 8 км. Терен је погодан за бициклизам поред мора. Локација није густо насељена током целе године, што може бити важно за купце који траже мир изван сезоне.
Карта приказује непосредну околину стана. Може се видети да је обала јужно од зграде, са прилазним путевима који воде до паралелне улице са наменом за паркирање. Маркери указују на близину супермаркета и главне обалске шеталишта.
Насеље се налази на обали Мар Менор, у аутономној заједници Мурсија. Смештено је између већих туристичких центара као што су Лос Алказарес и Кабо де Палос. Положај није на отвореном мору већ на лагуни, што утиче на карактер воде (спокојнија).
Странд Playa Perla de Levante je на удаљености од 284 метра што омогућава бржи долазак до мора. Гф клуб Serena Golf се налази на 7,2 км, док је познати комплекс La Manga Club удаљен око 8 км. До најближег међународног аеродрома (Аеродром Аликанте) путује се око сат и по колима, због удаљености од 999 км (напомена: подаци о удаљености ваздушне линије могу бити нетачни у извору, реална удаљеност до Аликанте је око 60-70 км). За свакодневне потребе, продавница је пешачки доступна.
Локација се одликује топлом медитеранском климом. Инсолација је висока, са више од 300 сунчаних дана годишње, што погодује коришћењу терасе. Област Мар Менор је позната по плитким водама и већим температурама морске воде. Надморска висина је ниска, а терен је раван без већих висинских разлика.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Главна плажа у близини, Playa Perla de Levante, представља урбану плажу пешчаног типа. Удаљеност од 284 метра омогућава често посете. Поред пливања, околина нуди могућности за једрење и пешачење дуж обале. За љубитеље голфа, постоји више терена у радијусу од 10 километара.
Izvor: OpenStreetMap
Насеље се налази на обали Мар Менор, у аутономној заједници Мурсија. Смештено је између већих туристичких центара као што су Лос Алказарес и Кабо де Палос. Положај није на отвореном мору већ на лагуни, што утиче на карактер воде (спокојнија).
Ref: VL228389
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID