Diese vollständig renovierte Wohnung in Estrella del Mar, Murcia, befindet sich weniger als 150 Meter vom Meer entfernt. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Ferienwohnung. Die 94 Quadratmeter große Wohnung umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Innenhof und eine private Terrasse. Die Immobilie ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig, einschließlich eines privaten Stellplatzes in der Tiefgarage. Das Baujahr 1970 steht für eine solide Bauweise, die durch die jüngste Renovierung modernen Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung in Estrella del Mar positioniert sich im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region Murcia als attraktive Option für Käufer, die eine direkte Küstenlage zu einem erschwinglichen Preis suchen. Im Vergleich zum GOLDEN GREEN VILLAS Projekt in Los Alcazares, das mit Preisen ab 539.900 Euro mehr als das Dreifache kostet, bietet diese Wohnung ein deutlich besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Küstenlage. Andere Regionen wie die beliebte Costa del Sol oder Costa Blanca weisen in der Regel höhere Immobilienpreise auf, was die Region Murcia als relativ erschwingliche Alternative für Küstenimmobilien erscheinen lässt. Der Hauptunterschied liegt in der touristischen Bekanntheit, während Costa del Sol und Costa Blanca international etablierte Ferienziele sind, bietet die Costa Cálida der Region Murcia eine eher authentischere spanische Atmosphäre mit weniger internationalem Massentourismus. Im Vergleich zu neueren Projektentwicklungen in der Region bietet diese renovierte Wohnung aus den 1970er Jahren eine solide Bauweise bei gleichzeitig modernisierter Ausstattung. Neue Projekte haben oft den Vorteil von Gemeinschaftsanlagen wie Pools, sind aber auch tendenziell teurer und weniger individuell.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in direkter Küstenlage in Estrella del Mar, einem urban geprägten Wohngebiet in Murcia. Die Nähe zum Meer (weniger als 150 Meter) prägt den Charakter der Immobilie wesentlich. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die sich allesamt in Geh- oder Fahrradentfernung befinden.
Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer erfüllen die Wohnbedürfnisse von Familien oder Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die separate Küche mit Innenhof bietet zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht draußen zu essen oder zu entspannen. Die vollständige Möblierung und der private Stellplatz machen die Wohnung sofort nutzbar.
Die ursprüngliche Bauzeit der Wohnung datiert aus dem Jahr 1970, was für eine robuste Bauweise typisch ist. In jüngster Zeit wurde die Immobilie umfassend renoviert, um modernen Standards und Komfortanforderungen zu entsprechen. Die Sanierung umfasste wahrscheinlich technische Systeme, Oberflächen und Ausstattungsdetails, wodurch die Substanz des Gebäudes erhalten und gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde.
Die Wohnung verfügt nicht über eine Gemeinschaftsanlage wie Swimmingpool oder Garten, wie sie bei neueren Anlagen üblich sind. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus (7,9 km) und zur nächsten E-Ladestation (8,4 km) erfordert für regelmäßige Nutzung ein Fahrzeug. Die Entfernung zum Flughafen (999 km) macht die Anreise für internationale Besucher zeitaufwendig und erfordert in der Regel eine weitere Transportmöglichkeit.
Diese Wohnung passt besonders für Familien oder Paare, die eine direkt am Meer gelegene Ferienimmobilie suchen, die auch ganzjährig nutzbar ist. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für regelmäßige Besuche von Freunden und Verwandten. Die Nähe zum Strand und die städtische Infrastruktur machen sie geeignet für Personen, die eine mediterrane Lebensweise mit der Möglichkeit kombinieren möchten, alltägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Die Immobilie eignet sich auch als Investitionsobjekt zur Vermietung an Feriengäste, dank der attraktiven Küstenlage und der vollständigen Möblierung. Die vorhandene Ausstattung und die direkte Meeresnähe sind entscheidende Faktoren für die touristische Vermietbarkeit in der Region.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Renovierung aus, die die ursprüngliche Bausubstanz von 1970 bewusst bewahrt und gleichzeitig modernen Komfortansprüchen Rechnung trägt. Die zentrale Heizung sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort, was in Küstenregionen nicht immer selbstverständlich ist. Die Nutzung von robusten Baumaterialien spiegelt den Baustil der 1970er Jahre wider, der für seine Solidität bekannt ist. Die private Terrasse ist mit wetterfesten Fliesen ausgestattet, die eine langlebige Nutzung ermöglichen und den typisch mediterranen Stil unterstreichen. Die Innenwände sind mit hochwertigen, strapazierfähigen Materialien verarbeitet, die den klimatischen Bedingungen der Küstenregion gerecht werden. Die vorhandenen Fotos zeigen eine ansprechende Farbgestaltung mit blauen Akzenten, die die Meeresnähe der Wohnung aufgreifen. Die Küche verfügt über praktische Einbaumöbel und Arbeitsflächen, die eine effiziente Nutzung des Raumes ermöglichen.
Die Wohnung in Estrella del Mar ist ab 150.000 Euro erhältlich, was für eine vollmöblierte, renovierte Wohnung in derartiger Küstenlage als wettbewerbsfähig gilt. Die 94 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und privatem Stellplatz bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen Objekten in der Region. Im Vergleich zu dem deutlich teureren GOLDEN GREEN VILLAS Projekt in Los Alcazares (ab 539.900 Euro) stellt diese Wohnung eine erschwinglichere Alternative für Küstenimmobilien in der Region dar.
Das Leben in dieser Wohnung in Estrella del Mar ist geprägt von der direkten Nähe zum Meer. Morgens kann man auf der privaten Terrasse bei Kaffee das Meer genießen, bevor man zu Fuß in weniger als fünf Minuten den Strand erreicht. Die Nähe zu Playa Perla de Levante, nur 284 Meter entfernt, ermöglicht tägliche Strandspaziergänge oder Schwimmen im Mittelmeer. Die urban geprägte Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: der Supermarkt ist nur 401 Meter entfernt, die Apotheke 835 Meter. Nachmittags kann man die Zeit auf der privaten Terrasse verbringen, die einen geschützten Außenbereich zum Entspannen oder Essen bietet. Die separate Küche mit Innenhof ermöglicht praktische alltägliche Nutzung ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Die drei Schlafzimmer bieten genug Platz für Familien oder Gäste, während die zwei Badezimmer die Funktionalität erhöhen. Abends kann man zu den Restaurants in der Umgebung gehen oder gemütlich zu Hause bleiben.
Das unmittelbare Wohnumfeld der Wohnung in Estrella del Mar ist durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege geprägt. Der nahe Supermarkt (401 Meter) ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß oder per Fahrrad. Die Apotheke in 835 Metern Entfernung ist für medizinische Grundversorgung gut erreichbar. Die urbane Umgebung bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken, ohne größere Wege zurücklegen zu müssen. Die medizinische Versorgung durch ein Krankenhaus ist mit 7,9 Kilometern zwar etwas weiter entfernt, aber mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Serena Golf (7,2 km) und dem La Manga Club (8 km) bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die E-Ladestation in 8,4 Kilometern Entfernung macht die Wohnung auch für Besitzer von Elektrofahrzeugen interessant.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Wohnung in Estrella del Mar an der Küste der Region Murcia. Deutlich erkennbar ist die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer sowie die kurze Entfernung zu verschiedenen Stränden. Die urbane Infrastruktur mit Supermarkt und Apotheke ist in unmittelbarer Umgebung verzeichnet. Ebenfalls dargestellt sind die Anbindung an Golfplätze und die etwas größeren Entfernungen zu medizinischen Einrichtungen und dem Flughafen.
Die Wohnung in Estrella del Mar befindet sich in der Region Murcia, an der Costa Cálida. Diese Region ist bekannt für ihre angenehmen Klimabedingungen und weniger überlaufene Touristenorte im Vergleich zu weiter nördlich gelegenen Costa del Sol oder Costa Blanca. Die Position zwischen dem Meer und den urbanen Zentren der Region Murcia bietet eine gute Balance zwischen Küstenlebensstil und städtischer Infrastruktur. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Cartagena und Murcia ist gut ausgebaut, sodass sowohl kulturelle Angebote als auch Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen größeren Umfangs leicht erreichbar sind. Die Nähe zu La Manga del Mar Menor, der berühmten Landzunge, verleiht der Lage einen zusätzlichen Reiz.
Die Lage der Wohnung in Estrella del Mar bietet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Strände sind mit 284 Metern bis 2,4 Kilometern hervorragend zu Fuß erreichbar, insbesondere der Playa Perla de Levante, der praktisch vor der Haustür liegt. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch einen Supermarkt in nur 401 Metern Entfernung problemlos möglich. Für gesundheitliche Grundversorgung befindet sich eine Apotheke in 835 Metern Entfernung. Die Golfanlage Serena Golf ist mit 7,2 Kilometern bequem mit dem Auto zu erreichen, während die La Manga Club-Anlagen etwa 8 Kilometer entfernt sind. Die Anbindung an größere Städte und Infrastruktureinrichtungen wie Krankenhäuser (7,9 km) ist gut ausgebaut. Die E-Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 8,4 Kilometern Entfernung.
Die Küstenlage in der Region Murcia begünstigt ein mildes mediterranes Klima mit über 300 Sonnenstunden pro Jahr. Die Nähe zum Meer sorgt für ausgeglichene Temperaturen, die im Sommer selten unerträglich heiß werden und im Winter nur selten unter 10 Grad fallen. Die direkte Küstenlage auf Meereshöhe bewirkt eine hohe Luftfeuchtigkeit, die im Sommer für Kühlung sorgt, während die Wintermorgen oft neblig sein können. Die Schwimmsaison erstreckt sich aufgrund der klimatischen Bedingungen von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen im Mittelmeer in diesen Monaten angenehm sind. Die leichte Hanglage, die durch die Küsten topographie bedingt ist, bietet vielen Zimmern einen direkten oder seitlichen Meerblick. Die Sonneneinstrahlung ist aufgrund der südspanischen Lage intensiv, was die private Terrasse zu einem angenehmen Aufenthaltsort während des Großteils des Tages macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden macht die Wohnung attraktiv für Wassersportbegeisterte und Sonnenanbeter. Der Playa Perla de Levante in nur 284 Metern Entfernung bietet einen direkten Zugang zum Meer. Etwas weiter entfernt liegen der Playa de Los Urrutias (1,2 km) und der Playa de Punta Brava (2,4 km), die unterschiedliche Strandqualitäten und Ausrichtungen bieten. Diese Strände sind für ihre Wasserqualität bekannt und bieten gute Bedingungen zum Schwimmen und für Freizeitaktivitäten am Meer. Für Golfliebhaber stellt die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfanlagen einen wesentlichen Vorteil dar. Der Serena Golf in 7,2 Kilometern Entfernung bietet eine 18-Loch-Anlage mit hervorragenden Platzverhältnissen. Die La Manga Club-Anlagen mit North & East Course sowie West Course in etwa 8 Kilometern Entfernung zählen zu den renommiertesten Golfplätzen der Region und bieten internationales Flair.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung in Estrella del Mar befindet sich in der Region Murcia, an der Costa Cálida. Diese Region ist bekannt für ihre angenehmen Klimabedingungen und weniger überlaufene Touristenorte im Vergleich zu weiter nördlich gelegenen Costa del Sol oder Costa Blanca. Die Position zwischen dem Meer und den urbanen Zentren der Region Murcia bietet eine gute Balance zwischen Küstenlebensstil und städtischer Infrastruktur. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Cartagena und Murcia ist gut ausgebaut, sodass sowohl kulturelle Angebote als auch Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen größeren Umfangs leicht erreichbar sind. Die Nähe zu La Manga del Mar Menor, der berühmten Landzunge, verleiht der Lage einen zusätzlichen Reiz.
Ref: VL228389
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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