Cet appartement entièrement rénové de 94 m² se situe à Estrella del Mar, dans la région de Murcie, à proximité immédiate de la côte. Proposé à partir de 150 000 €, il comprend trois chambres et deux salles de bain, avec une terrasse privée et un aménagement complet. Construit en 1970 mais entièrement rénové, l'appartement est livré avec une place de garage privative. La propriété se trouve à seulement 284 mètres de la Playa Perla de Levante, offrant un accès direct aux plages. Le chauffage central et un système d'alarme font partie des équipements inclus dans ce bien déjà disponible pour occupation.
Comparé au projet similaire GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, où les prix commencent à 539 900 €, cet appartement à Estrella del Mar offre un prix d'entrée beaucoup plus accessible à partir de 150 000 €. Ces écarts de prix considérables reflètent différents facteurs, incluant l'âge du développement (1970 contre construction neuve) et les différences en équipements communs. Alors que GOLDEN GREEN VILLAS offre probablement des équipements étendus comme des piscines communautaires et des jardins, cet appartement se limite à la tranquillité d'une terrasse privative. L'emplacement à Los Urrutias positionne l'appartement comme partie d'une communauté côtière plus établie, contrairement aux nouveaux développements qui sont souvent plus isolés. Cela offre une intégration plus directe dans la vie locale existante avec des équipements à distance de marche. Comparé aux projets neufs dans la région, cet appartement offre une disponibilité immédiate sans les incertitudes des processus de construction et les dates de livraison. Dans la région de Mar Menor, on note que les prix ici sont avantageux comparés aux régions populaires comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca, le rendant attractif pour les acheteurs au budget plus limité cherchant malgré tout une expérience côtière méditerranéenne authentique. La proximité à la fois d'équipements naturels et récréatifs assure un bon équilibre entre prix et qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain côtier à Los Urrutias, avec un accès direct à la Playa Perla de Levante à seulement 284 mètres. Les alentours offrent divers services à pied, notamment un supermarché à 401 mètres et une pharmacie à 835 mètres. La position urbaine combine vie côtière et accès pratique aux commodités quotidiennes, avec plusieurs plages accessibles à courte distance.
Avec ses trois chambres et deux salles de bain, cet appartement convient aux petites familles ou aux couples recevant régulièrement des invités. L'ameublement complet le rend immédiatement habitable sans investissements supplémentaires. La terrasse privative augmente l'espace de vie et offre des possibilités de vie en extérieur. La présence d'un garage privé résout les besoins de stationnement dans cet environnement urbain côtier.
Cet appartement a été construit en 1970 et entièrement rénové récemment, résultant en un logement modernisé tout en conservant la structure d'origine. La rénovation a probablement inclus le chauffage central, le système d'alarme et l'ameublement complet. En tant que projet terminé, il ne nécessite pas de plans de construction supplémentaires et est immédiatement disponible pour occupation ou location, offrant une certitude financière par rapport aux projets neufs avec des délais de livraison prolongés.
L'appartement se trouve à une distance considérable de l'aéroport (presque 10 km), limitant l'accès pour les voyageurs fréquents. La distance jusqu'aux services médicaux est importante (7,9 km jusqu'à l'hôpital), rendant les urgences médicales moins directement accessibles. L'emplacement n'offre pas d'installations communautaires comme des piscines ou des jardins, typiques des complexes résidentiels. La construction de 1970 peut présenter des limitations concernant l'efficacité énergétique et les normes d'isolation comparée aux constructions neuves.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un logement immédiatement habitable dans un environnement côtier sans les délais d'attente associés aux projets neufs. Il est particulièrement adapté aux personnes ou petites familles cherchant une résidence secondaire en Espagne pour des vacances ou un séjour partiel, pouvant profiter immédiatement du style de vie méditerranéen sans avoir à investir d'abord dans du mobilier ou des rénovations. L'emplacement est également attrayant pour les acheteurs préférant un environnement urbain avec un accès direct aux plages et aux commodités quotidiennes, sans dépendre d'une voiture pour les besoins de base. La combinaison de trois chambres le rend approprié pour les familles avec enfants ou les couples recevant régulièrement des invités. Pour les investisseurs, l'appartement, compte tenu de son ameublement complet et de sa disponibilité immédiate, offre des possibilités de location immédiate, tant pour les touristes à court terme que pour les locataires à long terme. Le prix d'entrée plus bas comparé aux projets neufs de la région le rend plus accessible aux acheteurs au budget limité qui aspirent tout de même à un emplacement côtier.
Cet appartement a subi une rénovation récente, comme en témoignent les spécifications modernes comme le chauffage central et le système d'alarme. Bien que la construction originale date de 1970, la rénovation a probablement renouvelé les éléments essentiels, y compris les installations et les finitions. La présence d'une buanderie séparée, d'une cuisine intégrée et d'un intérieur entièrement meublé indique une attention portée au confort de vie pratique. La terrasse privative est équipée de sols et murs carrelés, ce qui favorise la durabilité et la facilité d'entretien dans le climat méditerranéen. Le système d'alarme et les systèmes de chauffage central suggèrent que la rénovation a pris en compte les normes modernes de sécurité et de confort. Cependant, sans informations spécifiques sur les matériaux utilisés et le label énergétique, des aspects comme l'isolation et l'efficacité énergétique peuvent être plus limités que dans les constructions récentes. Les finitions sont orientées vers la fonctionnalité et l'habitabilité immédiate, plutôt que vers des finitions de luxe. L'ameublement complet comprend probablement des meubles de qualité standard, adaptés à un usage régulier mais pas nécessairement de haute qualité de design. Cela correspond au concept d'un appartement côtier pratique pour usage personnel ou location.
Cet appartement est proposé à partir de 150 000 € pour un trois pièces de 94 m², ce qui correspond à environ 1 596 € par mètre carré. Le prix est avantageux comparé au projet similaire GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, où les prix commencent à 539 900 €. Le prix proposé inclut l'ameublement complet et un garage privé, représentant une valeur supplémentaire. Compte tenu de l'emplacement côtier, de l'état rénové et de la disponibilité immédiate, cela représente un prix concurrentiel sur le marché immobilier de la région de Murcie. La structure des prix reflète probablement l'âge du bâtiment (1970) et les installations communes limitées, contrairement aux développements neufs avec des équipements étendus.
Cet appartement offre une vie quotidienne où la mer est une présence constante. Avec la plage la plus proche à quelques minutes à pied, le confort de vie est combiné avec des possibilités récréatives. Le matin, les résidents peuvent opter pour une promenade le long du rivage, tandis que la proximité d'un supermarché (401 m) rend les courses quotidiennes pratiques. L'environnement urbain de Los Urrutias assure une atmosphère animée, surtout pendant la saison touristique, tandis que l'appartement lui-même offre un havre de paix grâce à la terrasse privative. Le rythme quotidien dans cette communauté côtière suit largement le modèle de vie méditerranéen. L'après-midi, la terrasse permet de déjeuner à l'extérieur avec protection contre le soleil de midi. La présence de divers restaurants et cafés dans le voisinage immédiat (à distance de marche) permet d'explorer les cuisines locales sans longs déplacements. Pour les soirées, les résidents peuvent choisir entre des soirées calmes sur leur propre terrasse ou une visite de la vie nocturne animée de la station balnéaire. L'absence d'espace jardin privé est compensée par l'accès direct aux plages publiques et aux parcs le long du littoral.
La vie dans l'environnement immédiat de cet appartement est caractérisée par l'accès direct à la côte méditerranéenne et aux équipements d'une ville balnéaire. La proximité de la Playa Perla de Levante (284 m) signifie que la plage fait partie intégrante de la vie quotidienne, idéale pour les promenades matinales ou les baignades en mer. La présence de supermarchés et de pharmacies à distance de marche (401 m respectivement 835 m) rend les courses quotidiennes faciles à réaliser sans voiture. L'infrastructure pour les activités récréatives est largement présente, avec plusieurs terrains de golf à environ 8 kilomètres, dont le prestigieux La Manga Club. Cette proximité rend l'appartement intéressant pour les amateurs de golf souhaitant combiner golf et vie côtière. Les équipements médicaux se trouvent à plus grande distance (hôpital à 7,9 km), ce qui nécessite une planification pour les rendez-vous médicaux ou les urgences. Les transports publics dans la région sont limités, rendant une voiture utile pour les excursions vers des destinations plus éloignées. Pour les besoins quotidiens dans Los Urrutias, la voiture n'est cependant pas nécessaire grâce à l'environnement compact et adapté à la marche.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Los Urrutias, avec la Playa Perla de Levante à distance de marche et divers équipements dans le voisinage immédiat. La position offre à la fois un accès à la mer Méditerranée et à la lagune de Mar Menor. La visualisation démontre clairement que le logement se situe dans un environnement urbain côtier avec des équipements à distance de marche, tandis que des équipements plus importants comme les terrains de golf et les centres médicaux sont accessibles à courte distance en voiture.
Estrella del Mar se trouve dans la région côtière de Murcie, le long de la Mar Menor. L'emplacement à Los Urrutias positionne l'appartement comme partie d'une communauté côtière plus large développée autour de cette lagune. La proximité à la fois de la mer Méditerranée et de la Mar Menor offre des caractéristiques géographiques uniques. Cartagène, la principale ville historique de la région, se trouve à environ 20 kilomètres et offre des équipements culturels et des possibilités de shopping plus importantes. La capitale de la région, Murcie, est à environ 45 kilomètres et est accessible par autoroute. L'emplacement fait partie d'une zone traditionnellement connue pour l'extraction de sel et l'agriculture, mais transformée au cours des dernières décennies en une importante région touristique et résidentielle.
Les équipements autour de cet appartement sont avantageusement situés, avec plusieurs plages à distance de marche ou à courte distance en voiture. La Playa Perla de Levante se trouve à seulement 284 mètres, tandis que la Playa de Los Urrutias est à 1,2 kilomètres et la Playa de Punta Brava à 2,4 kilomètres. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 401 mètres, et une pharmacie à 835 mètres. Les équipements de loisirs se trouvent à plus grande distance, avec le Serena Golf à 7,2 kilomètres et les différents terrains de golf du La Manga Club à 8,0 à 8,2 kilomètres. Pour les transports, l'aéroport le plus proche est à environ 10 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture. Les équipements médicaux sont accessibles via un hôpital à 7,9 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 8,4 kilomètres, soulignant la nécessité d'un transport personnel pour accéder à certains services.
L'emplacement côtier d'Estrella del Mar dans la région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an. La situation sur la côte de Mar Menor offre des températures modérées pendant la majeure partie de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds et secs. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, période pendant laquelle les températures de l'eau de mer restent agréables pour les activités récréatives. La région est connue pour son humidité relativement faible comparée à d'autres zones côtières méditerranéennes, contribuant à des étés plus confortables. Les constructions se trouvent à faible altitude au-dessus du niveau de la mer, sans pentes significatives dans l'environnement immédiat, ce qui favorise le confort de marche. La côte offre une protection contre les vents marins les plus forts, tandis que l'orientation de l'appartement et de la terrasse est probablement optimisée pour un équilibre entre soleil du matin et de l'après-midi. La combinaison de ces facteurs climatiques rend l'emplacement adapté aux activités de plein air presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages dans l'environnement immédiat de cet appartement, dont la Playa Perla de Levante à 284 mètres, offrent diverses possibilités récréatives. Ces plages sont équipées d'infrastructures de base comme des douches et des restaurants de plage, les rendant appropriées pour des visites quotidiennes à la plage pendant la saison de baignade. Bien qu'aucune de ces plages ne soit spécifiquement mentionnée comme pavillon bleu, elles répondent aux normes de base de sécurité et d'accessibilité. Pour les activités sportives, d'excellentes possibilités de golf sont à portée de main, avec le Serena Golf à 7,2 kilomètres et le prestigieux La Manga Club avec plusieurs parcours à environ 8 kilomètres. Ces clubs offrent non seulement des possibilités de golf mais aussi d'autres installations sportives comme le tennis et des centres de fitness. Les sports nautiques sont populaires dans la région de Mar Menor, avec des possibilités de voile, kayak et autres activités nautiques à courte distance de l'appartement. La combinaison de l'emplacement côtier et de la proximité des installations sportives en fait une base adaptée pour des vacances actives ou des activités sportives régulières pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Estrella del Mar se trouve dans la région côtière de Murcie, le long de la Mar Menor. L'emplacement à Los Urrutias positionne l'appartement comme partie d'une communauté côtière plus large développée autour de cette lagune. La proximité à la fois de la mer Méditerranée et de la Mar Menor offre des caractéristiques géographiques uniques. Cartagène, la principale ville historique de la région, se trouve à environ 20 kilomètres et offre des équipements culturels et des possibilités de shopping plus importantes. La capitale de la région, Murcie, est à environ 45 kilomètres et est accessible par autoroute. L'emplacement fait partie d'une zone traditionnellement connue pour l'extraction de sel et l'agriculture, mais transformée au cours des dernières décennies en une importante région touristique et résidentielle.
Ref: VL228389
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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