Las Terrazas de La Torre Golf Resort est un complexe résidentiel situé à Torre-Pacheco, dans la région de Murcie. Le projet se trouve sur un terrain de golf de 18 trous conçu par Jack Nicklaus, dans un style semi-désertique qui s'intègre au paysage environnant. L'appartement analysé ici dispose de deux chambres, une salle de bain et une surface habitable de 75 m². Il est situé au premier étage avec vue sur le parcours de golf. Le complexe comprend huit piscines communes, un restaurant, une salle de sport et un supermarché Spar. La construction est achevée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est positionné en terrain inland, à environ 15 kilomètres de la côte. Un lac central structure l'aménagement du domaine. La distance jusqu'à l'aéroport international de Corvera est d'environ 15 minutes en voiture. Le village de Roldán se trouve à quelques minutes de route et offre des commerces, des banques et un centre médical. Cette localisation implique un recours à la voiture pour les déplacements vers la côte et les villes plus importantes.
L'appartement de 75 m² avec deux chambres répond à un besoin de logement compact pour des séjours de courte ou moyenne durée. La cuisine équipée et les placards intégrés réduisent les travaux d'aménagement. La terrasse privée orientée à l'ouest offre un espace de vie extérieur avec vue sur le golf. Huit piscines communes sont réparties sur le domaine. La climatisation chaude et froide couvre les besoins thermiques toute l'année.
Le projet est achevé. La date de construction indiquée est 1970, ce qui semble être une erreur de saisie dans la base de données, le complexe ayant été développé par Polaris World comme le plus récent de leurs domaines. L'état général est décrit comme excellent. Aucun délai de livraison ne s'applique. Les acheteurs peuvent prendre possession immédiatement après finalisation de la transaction.
Le projet ne dispose pas de parking privé couvert, uniquement du parking communal. Il n'y a pas de jardin privé attenant à l'appartement. Le complexe ne se trouve pas en bord de mer ni dans un centre-ville. La distance de 15 km jusqu'aux plages nécessite un déplacement motorisé. L'offre ne comprend pas de garage ni de local de stockage séparé. Les données indiquent une seule salle de bain pour deux chambres.
Ref: VL745189
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement correspond à une recherche de pied-à-terre fonctionnel dans un environnement de golf. Une personne cherchant un appartement pour des séjours saisonniers, sans souhaiter gérer une villa individuelle, y trouvera une formule clé en main. La présence d'un supermarché et d'un restaurant sur le domaine réduit la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. Le budget d'entrée relativement modéré pour la région rend ce type de bien accessible à un acquisitionnaire cherchant un premier pas sur le marché espagnol. En revanche, un acheteur priorisant la proximité immédiate de la plage ou la vie urbaine ne trouvera pas ici sa correspondance. La configuration deux chambres avec une seule salle de bain convient à un couple ou une petite famille. Un investisseur cherchant un bien locatif dans un domaine avec installations pourrait aussi considérer ce profil, sachant que la demande locative sur les golf resorts de Murcie suit les saisons du golf.
L'état est mentionné comme excellent. La cuisine est entièrement équipée. Les chambres disposent de placards intégrés, ce qui limite les travaux d'aménagement intérieur. Le double vitrage est installé, ce qui contribue à l'isolation phonique et thermique. La climatisation réversible couvre le chauffage et le refroidissement. La terrasse privée offre un espace extérieur sans entretien de jardin. Les parties communes comprennent les huit piscines, les jardins et les espaces de stationnement. L'ascenseur est présent dans le bâtiment. Les matériaux et marques spécifiques ne sont pas détaillés dans les données disponibles. L'ensemble correspond à un niveau de finition standard pour les résidences de golf de cette génération dans la région de Murcie.
Le prix affiché est de 120 000 euros pour un appartement de 75 m² avec deux chambres. Ce tarif se situe nettement en dessous du comparable identifié, Golden Green Villas à Los Alcázares, dont les prix débutent à 539 900 euros. Cet écart s'explique par des différences de typologie, de localisation et probablement de standing. Le prix annoncé doit être considéré comme un point de départ. Les frais d'achat, incluant la taxe de transmission patrimoniale en cas de revente, les frais notariaux et l'enregistrement, s'ajoutent au montant affiché.
La vie quotidienne à Las Terrazas de La Torre s'articule autour du domaine et de ses installations. Le matin, le supermarché Spar sur place permet d'acheter le nécessaire sans quitter le complexe. La terrasse orientée à l'ouest reçoit le soleil en fin d'après-midi, ce qui convient aux repas en extérieur. Le parcours de golf Jack Nicklaus structure visuellement l'environnement. Le lac central du domaine sert de point de repère pour s'orienter. Huit piscines communes sont disséminées dans le complexe, ce qui réduit la densité de baigneurs par piscine en haute saison. Le restaurant sur site propose de la musique live, ce qui anime les soirées. Pour les besoins plus spécifiques, hôpital, pharmacie, grands commerces, le village de Roldán à quelques minutes en voiture constitue le point d'ancrage. La sécurité est assurée 24 heures sur 24, ce qui définit le cadre résidentiel. Le caractère inland du domaine signifie que le rythme de vie est moins dicté par le tourisme balnéaire que par les activités du golf et du complexe lui-même.
Le domaine de Las Terrazas de La Torre fonctionne comme une unité résidentielle autonome avec ses propres services de base. Le supermarché Spar couvre les achats courants. Le restaurant et le bar sur site évitent les déplacements pour les repas hors domicile. Pour tout le reste, le village de Roldán se trouve à courte distance en voiture avec des banques, des commerces, des bars et un centre médical. Les villes de Cartagena et Murcie sont accessibles en environ 20 minutes de route, offrant des hôpitaux, des centres commerciaux et des services administratifs. La sécurité 24h/24 structure le cadre de vie. Le domaine n'est pas une ville, mais un espace résidentiel fermé où la mobilité interne se fait principalement à pied ou à vélo.
La carte montre la position inland du complexe par rapport à la Mar Menor et à l'aéroport de Corvera. Les trois parcours de golf dans un rayon de 8 km sont visibles. Le village de Roldán apparaît comme le point de services le plus proche. La côte et les plages de Los Alcázares se dessinent à environ 15 km au sud-est.
Las Terrazas de La Torre se positionne dans l'arrière-pays de la Mar Menor, entre les villes de Torre-Pacheco, Roldán et Balsicas. Cette zone est caractérisée par une concentration de golf resorts développés principalement par Polaris World. Le complexe n'est ni sur la côte ni dans un centre urbain, mais à égale distance de la côte de Los Alcázares et de la ville de Murcie. Cette position intermédiaire définit son caractère : un environnement dédié au golf et à la résidence, avec un accès motorisé aux pôles urbains et balnéaires.
Les plages les plus proches, Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador et Playa de Colón, se situent à environ 15 kilomètres, soit environ 15 à 20 minutes en voiture. Le golf La Torre Golf Resort est à 3 km du complexe, tandis que La Tercia Golf et United Golf se trouvent à environ 7 à 8 km. L'aéroport international de Corvera Murcia est à environ 15 minutes en voiture. Un hôpital se trouve à 10 km. La pharmacie la plus proche est à 6,4 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,3 km. Une voiture est nécessaire pour les déplacements hors du domaine.
La région de Torre-Pacheco bénéficie d'un climat semi-aride méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an. Les étés sont chauds et secs, les hivers doux. Le style semi-désertique du parcours de golf reflète la végétation naturelle de la zone. L'altitude est faible, le terrain est relativement plat. La période de baignade en mer s'étend de juin à septembre. L'exposition ouest de la terrasse signifie que le soleil de fin de journée est direct, ce qui allonge l'utilisation de l'espace extérieur en soirée. L'absence de relief significatif autour du domaine signifie peu d'obstacles aux vents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les trois plages référencées, Barnuevo, El Pescador et Colón, se trouvent sur la côte de Los Alcázares, à environ 15 km. Leurs statuts Blue Flag ne sont pas précisés dans les données. L'activité récréative principale du domaine est le golf, avec le parcours La Torre conçu par Jack Nicklaus et un pro shop sur place. Deux autres golfs se trouvent dans un rayon de 8 km. Le complexe dispose d'une salle de sport. Huit piscines communes sont réparties sur le domaine. Le restaurant avec musique live constitue l'offre de loisirs nocturnes interne.
Source: OpenStreetMap
Las Terrazas de La Torre se positionne dans l'arrière-pays de la Mar Menor, entre les villes de Torre-Pacheco, Roldán et Balsicas. Cette zone est caractérisée par une concentration de golf resorts développés principalement par Polaris World. Le complexe n'est ni sur la côte ni dans un centre urbain, mais à égale distance de la côte de Los Alcázares et de la ville de Murcie. Cette position intermédiaire définit son caractère : un environnement dédié au golf et à la résidence, avec un accès motorisé aux pôles urbains et balnéaires.
La comparaison directe disponible est Golden Green Villas à Los Alcázares, dont les prix débutent à 539 900 euros. Cet écart de prix considérable s'explique par plusieurs facteurs. Golden Green Villas propose des villas individuelles, tandis que Las Terrazas de La Torre offre des appartements. La localisation diffère aussi : Los Alcázares est en bord de Mar Menor, directement sur la côte, ce qui entraîne une prime de prix liée à la proximité de l'eau. Las Terrazas de La Torre, en position inland, ne bénéficie pas de cet avantage locatif. Dans le contexte plus large de la région de Murcie, les golf resorts de l'arrière-pays comme La Torre, La Tercia ou Hacienda del Álamo proposent généralement des prix inférieurs à ceux des complexes côtiers. Cela correspond à une logique de marché simple : la distance à la mer se traduit par un tarif plus accessible. Pour un acheteur belge ou néerlandais cherchant un pied-à-terre abordable dans un environnement structuré avec installations, Las Terrazas représente un point d'entrée budgétaire. Pour celui qui veut la plage à pied et une villa individuelle, le saut de prix vers un projet comme Golden Green Villas devient logique.
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