Las Terrazas de La Torre Golf Resort, это жилой комплекс в муниципалитете Торре-Пачеко, регион Мурсия. Объект представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 75 м² на первом этаже с видом на поле для гольфа. Комплекс построен и сдан в эксплуатацию. Внутренняя инфраструктура включает восемь общих бассейнов, ресторан, тренажерный зал и супермаркет. Расположение объекта, вулканическое, удаленное от моря на 15 километров. Проект относится к категории закрытых резиденций с круглосуточной охраной и контролем доступа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в внутренней части региона Мурсия, в районе Торре-Пачеко. Ближайшие города, Рольдан и Сан-Хавьер. Побережье Мар-Менор находится на расстоянии 15 километров по прямой. Объект интегрирован в территорию гольф-курорта La Torre, что определяет его изоляцию от городской застройки и прилегание к спортивной инфраструктуре.
Квартира рассчитана на проживание двух человек или небольшой семьи. Две спальни с встроенными шкафами и одна ванная комната формируют базовую структуру. Кухня оборудована мебелью и техникой. Западная ориентация террасы обеспечивает попадание вечернего солнца. Формат подходит для сезонного использования или постоянного проживания пар без детей.
Строительство комплекса завершено. Дата сдачи указана как 1970 год, что является технической аномалией в базе данных, фактическое строительство относится к более позднему периоду, так как курорт La Torre является одним из последних проектов компании Polaris World. На момент анализа объект готов к заселению без строительных рисков.
Объект не имеет собственной парковки, предусмотрена только общая. В квартире нет второй ванной комнаты, что ограничивает комфорт при одновременном проживании четырех человек. Расстояние до ближайшего пляжа составляет 15 километров, пешая прогулка до моря исключена. Отсутствует частный садовой участок.
Ref: VL745189
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ситуации, когда покупатель ищет базовую недвижимость в закрытом комплексе с гольф-инфраструктурой при ограниченном бюджете. Подходит для сезонного проживания зимой. Формат квартиры без второго санузла и без частного паркинга снижает операционную нагрузку при редком использовании. Также актуален для инвестора, ориентированного на сдачу в аренду в сезон гольфа. Не соответствует запросу на первичную береговую недвижимость или дом с земельным участком. Покупателям, ориентированным на пеший доступ к пляжу и ресторанам прибрежной полосы, данный объект не подойдет ввиду 15-километрового удаления от моря.
Квартира находится в состоянии, оцененном как «отличное». Установлены двойные стеклопакеты, что снижает теплопотери и шум от общей территории. Кондиционирование предусмотрено в двух режимах, обогрев и охлаждение. Кухня полностью оборудована мебелью. Полы, сантехника и встроенные шкафы соответствуют стандарту массовой застройки курортного типа. Фасад здания, общие зоны и бассейны поддерживаются управляющей компанией курорта. Качество отделки не относится к премиальному сегменту и соответствует ценовой категории объекта.
Начальная цена объекта составляет 120 000 евро. Для региона Мурсия это нижний сегмент цен на недвижимость в закрытых гольф-комплексах. Сопоставимый объект в Лос-Алькарасесе, Golden Green Villas, стартует от 539 900 евро, что показывает существенную разницу в ценовых категориях между территориями. Цена данной квартиры отражает формат без собственной парковки и с одной ванной комнатой.
Жизнь в Las Terrazas de La Torre строится вокруг курортной инфраструктуры. Утром маршрут проходит через территорию комплекса к одному из восьми бассейнов. На территории работает супермаркет Spar для ежедневных покупок. Гольф-поле дизайнера Джека Никлауса с полупустынным ландшафтом занимает центральную часть курорта, вокруг которого сгруппирована застройка. Вечером терраса квартиры, ориентированная на запад, получает солнечный свет в часы заката. Ресторан на территории курорта работает с живой музыкой. Центральное озеро курорта формирует визуальную точку притяжения. Ближайший город Рольдан находится в нескольких минутах езды, где представлены банки, медицинские центры и остановки общественного транспорта. Вне курорта ландшафт представляет собой сельскохозяйственные угодья региона Мурсии. Ритм жизни здесь определяется внутренним графиком курорта, а не городским трафиком.
Инфраструктура сосредоточена внутри курорта. Супермаркет Spar расположен на территории комплекса. Ресторан и бар работают ежедневно. Тренажерный зал доступен для резидентов. За пределами курорта ближайшие услуги находятся в городе Рольдан, аптека на расстоянии 6,4 км, больница, 10 км. Зарядная станция для электромобилей расположена в 3,3 км от объекта. Общественный транспорт в Рольдане связывает курорт с побережьем и городом Мурсия. Автомобиль упрощает перемещения, но не является абсолютной необходимостью для базовых нужд.
Карта показывает расположение комплекса в сельскохозяйственной зоне между Торре-Пачеко и побережьем Мар-Менор. Вокруг курорта видны гольф-поля и водные объекты. Ближайшая городская инфраструктура сосредоточена в Рольдане. Автомобильные дороги связывают комплекс с аэропортом Корвера и побережьем.
Las Terrazas de La Torre расположен в inland-зоне региона Мурсия, между городами Торре-Пачеко и Рольдан. Это отличает его от проектов прибрежной полосы Лос-Алькарасес и Сан-Педро-дель-Пинатар. Позиционирование комплекса, на расстоянии 15-20 минут-driving от побережья и от городов Картагена и Мурсия. В радиусе 20 минут также находятся несколько торговых центров. Комплекс является частью кластера гольф-курортов Polaris World в этом районе.
Ближайшие пляжи, Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador и Playa de Colón, находятся на расстоянии 15 км по прямой. На автомобиле это занимает примерно 20 минут. Гольф-поле La Torre расположено в 3,0 км от квартиры. Дополнительные поля, La Tercia Golf Resort (7,3 км) и United Golf Resort (7,7 км). В описании проекта указано, что аэропорт Корвера находится в 15 минутах езды, однако в аналитических данных расстояние до аэропорта обозначено как 999 км, что указывает на ошибку в базе данных. Фактически аэропорт Мурсии расположен вблизи курорта.
Регион Мурсия характеризуется полусухим средиземноморским климатом с более чем 300 солнечными днями в году. Летние температуры регулярно превышают 35 градусов. Гольф-поле спроектировано в полупустынном стиле с использованием местной растительности, что соответствует естественному ландшафту зоны. Высота над уровнем моря минимальная. Купальный сезон на побережье Мар-Менор длится с июня по октябрь. РайонTorre-Pacheco относится к зонам с низким уровнем осадков.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в зоне Лос-Алькарасес и Мар-Менор имеют статус Blue Flag, это Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador и Playa de Colón. Вода в лагуне Мар-Менор прогревается быстрее, чем в открытом море, что продлевает комфортный сезон для купания. На территории курорта функционирует поле для гольфа чемпионского уровня с про-шопом. Тренажерный зал и восемь бассейнов обеспечивают рекреационные возможности без выезда за пределы комплекса.
Источник: OpenStreetMap
Las Terrazas de La Torre расположен в inland-зоне региона Мурсия, между городами Торре-Пачеко и Рольдан. Это отличает его от проектов прибрежной полосы Лос-Алькарасес и Сан-Педро-дель-Пинатар. Позиционирование комплекса, на расстоянии 15-20 минут-driving от побережья и от городов Картагена и Мурсия. В радиусе 20 минут также находятся несколько торговых центров. Комплекс является частью кластера гольф-курортов Polaris World в этом районе.
Сравнение с проектом Golden Green Villas в Лос-Алькарасесе демонстрирует разницу между inland- и coastal-недвижимостью региона. Golden Green Villas стартует от 539 900 евро и предлагает виллы с собственными участками в непосредственной близости от пляжей Мар-Менор. Las Terrazas de La Torre при цене от 120 000 евро представляет собой квартиру без частного участка в 15 км от моря. Разница в цене частично объясняется типом объекта, квартира против виллы, но также и позицией относительно побережья. Прибрежная зона Лос-Алькарасеса сохраняет спрос круглый год за счет пляжной инфраструктуры и ресторанов. Курорт La Torre более зависим от сезонного гольф-туризма. Внутри самого кластера Polaris World, La Manga Club, Hacienda Riquelme, El Valle, Las Terrazas de La Torre выделяется наличием полноценной внутренней инфраструктуры с супермаркетом и рестораном. В отличие от изолированных резиденций, здесь базовые услуги доступны пешком. Для покупателей, ориентированных на бюджетную гольф-недвижимость, данный комплекс представляет одну из наиболее доступных точек входа в закрытые резиденции региона Мурсия. Испанская система низких налогов на недвижимость в этом регионе дополнительно усиливает финансовое отличие от более дорогих прибрежных зон Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
