Dieses Projekt befindet sich in Portman, einem Küstenort in der Provinz Murcia, Spanien. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 70 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist derzeit in ihrem ursprünglichen Zustand und bietet Potenzial für Renovierungen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Meer und die umgebende Natur aus, was eine ruhige Lebensweise ermöglicht. Die Wohnung ist für potenzielle Eigennutzer, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Portman, Murcia, in der Nähe des Strandes und der Natur. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Küstenlandschaft und Bergen. Die Erschließung durch lokale Infrastruktur ist fußläufig gegeben, während größere Distanzen zu überregionalen Verkehrsknotenpunkten bestehen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Wohnung mit Gestaltungspotenzial suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zum Meer und zur Natur spricht Personen an, die eine ruhigere Lebensweise oder eine Basis für Outdoor-Aktivitäten wünschen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung, die sich im Originalzustand befindet. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Ausführung der Renovierungs- und Umbaumaßnahmen liegt in der Verantwortung des Erwerbers, wodurch individueller Gestaltungsspielraum besteht.
Diese Wohnung bietet keine modernen Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche oder ein renoviertes Badezimmer im Standardzustand. Eine hohe Energieeffizienz ist nicht gewährleistet, da die Immobilie im Originalzustand erworben wird. Die Bewohner müssen mit den gegebenen Entfernungen zu überregionalen Verkehrsanbindungen und spezifischen Einrichtungen umgehen.
Diese Wohnung könnte für Personen oder Familien interessant sein, die aktiv nach einer Immobilie suchen, die sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Der Wunsch nach einer Wohnung in Küstennähe, mit Zugang zu natürlichen Umgebungen wie Stränden und Bergen, ist hier zentral. Sie eignet sich für Käufer, die bereit sind, in die Renovierung einer Bestandsimmobilie zu investieren, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen. Dies könnte sowohl für diejenigen gelten, die eine dauerhafte Residenz suchen und die Umgebung von Murcia genießen möchten, als auch für Käufer, die ein Feriendomizil errichten wollen, das sie nach Belieben nutzen oder vermieten können. Die Lage und der Preis machen sie auch für Investoren attraktiv, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten, insbesondere wenn sie bereit sind, die notwendigen Modernisierungen vorzunehmen.
Die Wohnung wird im Originalzustand angeboten, was bedeutet, dass die Oberflächen und Ausstattungen dem Zeitpunkt der ursprünglichen Errichtung entsprechen. Dies impliziert, dass bei einem Erwerb mit einer grundlegenden Renovierung zu rechnen ist, um moderne Standards zu erfüllen. Die Bausubstanz wird als solide beschrieben, was eine gute Basis für zukünftige Arbeiten darstellt. Es liegen keine spezifischen Informationen über die verbauten Materialien oder deren Qualität vor, abgesehen von der Erwähnung eines soliden Grundrisses. Die Energieeffizienz ist nicht spezifiziert und dürfte dem ursprünglichen Standard entsprechen, der üblicherweise unter heutigen Anforderungen liegt. Käufer sollten davon ausgehen, dass alle Elemente wie Sanitärinstallationen, Elektroanlage, Böden, Wände und Fenster einer Überarbeitung bedürfen, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den Energieverbrauch zu optimieren.
Die angebotene Wohnung in Portman, Murcia, ist ab 99.900 € erhältlich. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im niedrigeren Segment des lokalen Marktes, was auf ihren Bestandcharakter und den Renovierungsbedarf zurückzuführen ist. Es handelt sich um eine einzelne Wohneinheit, die über einen Verkaufsprozess verfügbar gemacht wird. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung deutet darauf hin, dass dies der Startpreis für die Immobilie ist. Die genauen Konditionen und eventuelle Preisvariationen, die sich aus dem Zustand oder der Verhandlung ergeben könnten, sind nicht spezifiziert. Potenzielle Käufer sollten die Gesamtkosten unter Berücksichtigung von Renovierungs- und Nebenkosten einkalkulieren.
Portman ist eine Küstenregion in Murcia, die für ihre natürliche Umgebung bekannt ist, mit Stränden und Bergen als prägende Elemente. Das Leben hier könnte durch eine ruhigere Gangart gekennzeichnet sein, die durch die Nähe zur Natur und zum Meer gefördert wird. Die Wohnung selbst, im Erdgeschoss gelegen, bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 70 m². Da sie im Originalzustand ist, sind Renovierungsarbeiten zu erwarten, um sie an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Dies erlaubt eine individuelle Gestaltung, sei es für dauerhaftes Wohnen, als Feriendomizil oder zur Vermietung. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, wie La Manga Club, prägen den Alltag. Die Lage, umgeben von Natur, verspricht eine erholsame Atmosphäre, während die städtische Umgebung für notwendige Infrastruktur sorgt.
Das Leben in Portman, Murcia, ist geprägt von der Küstenlage und der Nähe zu natürlichen Landschaften. Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten (262 m) und Apotheken (4.0 km) ermöglicht. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, mit Playa del Lastre in 1.3 km Entfernung. Für Freizeitaktivitäten wie Golf gibt es Optionen in der Nähe, beispielsweise den La Manga Club - West Course (3.1 km). Die Entfernung zu einem Krankenhaus beträgt 7.2 km. Die Mobilität wird durch die Möglichkeit, viele Ziele zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen, erleichtert. Die größeren Distanzen zu überregionalen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen (999 km) deuten auf eine gewisse Abgeschiedenheit hin, die jedoch durch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten ausgeglichen wird. Das allgemeine Wohngefühl dürfte durch die Kombination aus Küstennähe und städtischer Infrastruktur bestimmt sein.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Portman, Murcia. Sie visualisiert die Nähe zu den Küstenlinien und den verschiedenen Stränden, die im Text erwähnt werden. Darüber hinaus werden die Standorte von wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Golfplätzen hervorgehoben, um die Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten im Umfeld des Projekts zu veranschaulichen.
Portman liegt in der Autonomen Gemeinschaft Murcia, an der Südküste Spaniens. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, die 'Costa Cálida', und ihre landwirtschaftliche Produktion. In Bezug auf größere Städte ist Cartagena etwa 26 km entfernt, eine historische Hafenstadt mit bedeutenden römischen Ruinen. Murcia, die Hauptstadt der Region, liegt etwa 60 km landeinwärts. Die Anbindung an das spanische Fernstraßennetz ist gegeben, was Reisen innerhalb der Region und zu anderen Teilen Spaniens ermöglicht. Die geografische Positionierung von Portman zwischen Küste und dem bergigeren Hinterland prägt die lokale Umgebung und die verfügbaren Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung in Portman, Murcia, bietet eine gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur 262 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 4.0 km Entfernung. Das Meer ist ebenfalls nah, mit dem Playa del Lastre in 1.3 km und dem Playa Cola de Caballo in 1.7 km Entfernung. Für Golfer sind die Plätze des La Manga Clubs gut erreichbar, wobei die West Course 3.1 km entfernt liegt. Die Distanz zu einem Krankenhaus beträgt 7.2 km. Die Anbindung an internationale Flughäfen ist, gemessen an der Angabe von 999 km Entfernung, als gering einzustufen, was auf eine längere Anreise aus dem Ausland hindeutet. Die Mobilität vor Ort wird durch die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen unterstützt.
Portman, Murcia, profitiert von einem mediterranen Klima mit vielen Sonnenstunden, was typisch für die Region ist. Die genaue Anzahl der Sonnenstunden oder spezifischen Klimadaten sind nicht angegeben, jedoch ist die Costa Cálida für ihr warmes Wetter bekannt. Die Nähe zum Meer beeinflusst das lokale Mikroklima, tendenziell mit milden Wintern und heißen Sommern. Die Landschaft um Portman wird durch die Küste und umliegende Berge charakterisiert, was zu variierenden Geländebedingungen führt. Die Wohnung liegt in einer städtischen Zone, die jedoch von der umgebenden Natur umgeben ist. Die Höhenlage und spezifische Hangneigung der Wohnung sind nicht detailliert, aber die Nähe zum Meer impliziert eine geringe absolute Höhe. Das Schwimmwetter im Meer erstreckt sich typischerweise über die Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Portman, Murcia, bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa del Lastre ist 1.3 km entfernt, der Playa Cola de Caballo 1.7 km und der Playa de El Gorguel 2.6 km. Es ist nicht spezifiziert, ob diese Strände mit dem 'Blue Flag'-Siegel ausgezeichnet sind. Die Nähe zu den Golfplätzen des La Manga Clubs, darunter die West Course (3.1 km), bietet Freizeitmöglichkeiten für Golfer. Weitere sportliche Aktivitäten könnten durch die Küstenlage und das mediterrane Klima unterstützt werden, wie Wassersport oder Wandern in der umliegenden Natur. Spezifische Sportanlagen über die Golfplätze hinaus sind nicht aufgeführt.
Quelle: OpenStreetMap
Portman liegt in der Autonomen Gemeinschaft Murcia, an der Südküste Spaniens. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, die 'Costa Cálida', und ihre landwirtschaftliche Produktion. In Bezug auf größere Städte ist Cartagena etwa 26 km entfernt, eine historische Hafenstadt mit bedeutenden römischen Ruinen. Murcia, die Hauptstadt der Region, liegt etwa 60 km landeinwärts. Die Anbindung an das spanische Fernstraßennetz ist gegeben, was Reisen innerhalb der Region und zu anderen Teilen Spaniens ermöglicht. Die geografische Positionierung von Portman zwischen Küste und dem bergigeren Hinterland prägt die lokale Umgebung und die verfügbaren Freizeitmöglichkeiten.
Ref: VL950365
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia, wie zum Beispiel GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, das ab 539.900 € angeboten wird, positioniert sich diese Wohnung in Portman deutlich im unteren Preissegment. Während GOLDEN GREEN VILLAS wahrscheinlich neuere Bauweisen und höhere Ausstattungsstandards bietet, repräsentiert die Portman-Wohnung eine preisgünstigere Option für Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung einer Bestandsimmobilie zu investieren. Die Lage in Portman, abseits der touristischeren Zentren wie La Manga, könnte eine ruhigere Atmosphäre bieten, im Gegensatz zu potenziell belebteren Küstenorten. Die Nähe zu Stränden und Natur ist in beiden Regionen gegeben, jedoch variieren die spezifischen Gegebenheiten und die Infrastruktur. Die angebotene Wohnung in Portman scheint sich an eine Zielgruppe zu richten, die Wert auf Gestaltungsmöglichkeiten und ein begrenztes Budget legt, während höherpreisige Projekte eher auf Käufer mit höheren Ansprüchen an sofortige Wohnqualität und Annehmlichkeiten abzielen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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