Diese kürzlich vollständig renovierte Reihenhaus in Los Urrutias, Murcia, bietet fünf Schlafzimmer und zwei Bäder auf 157 Quadratmetern Wohnfläche. Das 1970 erbaute und kürzlich modernisierte Objekt vereint mediterrane Lebensweise mit zeitgemäßer Ausstattung. Die kürzlich abgeschlossene Hochwertrenovation umfasst eine außergewöhnliche Außenanlage mit beheiztem Privatpool, Whirlpool und einer einzigartigen Poolhöhle. Die Küstennähe und die städtische Umgebung machen diese Immobilie zu einer bemerkenswerten Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in direkter Küstenlage in Los Urrutias, Murcia. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Mar Menor Küste aus, wobei die städtische Infrastruktur innerhalb kurzer Entfernungen erreichbar ist. Die Region ist bekannt für ihre flache Küstenlinie und die Nähe zum Mar Menor, Europas größtem Salzwassersee.
Das Grundrisskonzept des Hauses ist auf die Bedürfnisse von Familien oder Gäste empfangenden Bewohnern ausgelegt. Fünf Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz, während das separate Nebengebäude mit eigenem Bad zusätzliche Flexibilität ermöglicht. Die Wohnbereiche sind auf sonnenverwöhnte Lebensverhältnisse ausgelegt, mit großen Öffnungen zur Außenbereich.
Obwohl das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, wurde es kürzlich einer umfassenden Hochmodernisierung unterzogen. Diese Sanierung umfasste die vollständige Erneuerung der Innenräume mit hochwertigen Materialien, die Installation energieeffizienter Systeme und die Schaffung einer zeitgemäßen Außenanlage. Alle technischen Installationen entsprechen aktuellen Standards.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools oder Sportanlagen, die mit anderen Wohnanlagen geteilt werden. Die Entfernung zur nächsten EV-Ladestation beträgt über 8 Kilometer, was für rein elektrisch betriebene Fahrzeuge eine Planung erfordert. Das Krankenhaus ist mit fast 8 Kilometern nicht in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie passt besonders gut für Familien oder Paare, die einen zweiten Wohnsitz an der spanischen Küste suchen, ohne auf Komfort und Ausstattung verzichten zu wollen. Die fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für den regelmäßigen Empfang von Gästen. Die Kombination aus Hauptwohnung und separatem Nebengebäude ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, geeignet für Personen, die beruflich teilweise vom Homeoffice aus arbeiten oder einen privaten Rückzugsort benötigen. Die renovatede Immobilie eignet sich ebenso für Käufer, die keine Bauprojekte mehr durchführen möchten, aber dennoch eine zeitgemäße Ausstattung wünschen. Die Lage in Los Urrutias bietet sowohl die Ruhe eines Wohnviertels als auch die Anbindung an städtische Infrastruktur und touristische Angebote der Region.
Die kürzlich abgeschlossene Renovation zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger und langlebiger Materialien aus. Die Böden sind mit Marmor oder gleichwertigem Naturstein ausgelegt, der eine edle Optik kombiniert mit einfacher Reinigung. Die Möblierung der Innenräume wurde sorgfältig ausgewählt, wobei die roten und pinkfarbenen Sofas im Wohnbereich bewusst als Akzente gegen die hellen Wände gesetzt wurden. Die Schlafzimmer verfügen über individuelle Designelemente wie farbige Kopfteile, die dem Haus Charakter verleihen. Die technischen Installationen umfassen eine moderne Klimaanlage und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die die Energieeffizienz des Hauses verbessern. Die Außenbereichsanlage demonstrates professionelle Handwerkskunst, von der integrierten Poolbeleuchtung über die Fontäne bis zur einzigartigen Poolhöhle. Die Außenküche ist hochwertig ausgestattet und für ganzjährige Nutzung konzipiert.
Der Startpreis für diese Immobilie beträgt 499.000 Euro, was bei einer Wohnfläche von 157 Quadratmetern etwa 3.178 Euro pro Quadratmeter entspricht. Diese Positionierung befindet sich im mittleren bis oberen Segment der Region Murcia. Bei dieser Handlungsweise handelt es sich um ein Einzelfamilienobjekt mit besonderen Ausstattungsmerkmalen wie dem Außenbereich mit Pool, Whirlpool und Grillküche, die den Preis rechtfertigen. Die kürzlich durchgeführte Komplettrenovierung schlägt sich in der Preisgestaltung nieder.
Der tägliche Lebensrhythmus in dieser Immobilie ist durch die Nähe zum Meer und die städtische Umgebung geprägt. Morgens kann man die kurze Strecke zum Strand (unter 500 Meter) für einen Spaziergang oder Bad im Meer nutzen. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind im Supermarkt (wenige Gehminuten) oder in der nahegelegenen Apotheke erledigbar. Nachmittags bieten die sonnenverwöhnten Terrassen und der private Pool Rückzugsorte der Entspannung. Abends lädt die hauseigene Grillküche zu geselligen Treffen ein, während die kurze Entfernung zu lokalen Restaurants und Bars kulinarische Abwechslung bietet. Das separate Gebäude ermöglicht flexible Nutzungen, als Gästehaus, Büro oder Wellnessbereich, ohne die Privatsphäre der Hauptwohnung zu beeinträchtigen.
Die Infrastruktur rund um die Immobilie ermöglicht ein komfortables Alltagsleben ohne große Abhängigkeit vom Auto. Innerhalb von 500 Metern erreichen Bewohner den Supermarkt für tägliche Einkäufe, die Apotheke für medizinische Grundversorgung und mehrere Strände. Die Playa de Los Urrutias als nächstgelegener Strand liegt nur 462 Meter entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Für medizinische Versorgung steht das Krankenhaus in 7,8 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an größere Städte wie Cartagena (ca. 15 Kilometer) oder Murcia (ca. 45 Kilometer) ist gut ausgebaut. Golfbegeisterte finden mit drei Golfplätzen in 6 bis 13 Kilometern Entfernung attraktive Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die Nachbarschaft ist überwiegend residential geprägt und bietet durch die Nähe zur Küste und zur Stadt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Die Karte zeigt die günstige Lage der Immobilie in Los Urrutias an der Costa Cálida. Man erkennt die direkte Küstennähe zum Mar Menor sowie die kurzen Entfernungen zu wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt, Apotheke und mehreren Stränden. Die Karte visualisiert auch die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte und Golfanlagen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Urrutias ist Teil des Gebietes um die Mar Menor in der Region Murcia und liegt an der Costa Cálida. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Cartagena (ca. 15 Kilometer nördlich) und San Javier (ca. 10 Kilometer südlich) verbindet die Vorteile eines kleineren Wohnortes mit der Anbindung an urbane Infrastruktur. Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Spaniens zeichnet sich die Gegend durch eine ruhigere touristische Entwicklung und ein eher residentielles Flair aus. Die Nähe zum Flughafen Murcia-Corvera (etwa 45 Kilometer) verbessert die internationale Erreichbarkeit der Region.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen zeichnet sich durch kurze Distanzen aus. Der nächste Strand, die Playa de Los Urrutias, ist nur 462 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso nahe liegen weitere Bademöglichkeiten: Playa Perla de Levante (1,2 km) und Playa de Punta Brava (1,5 km). Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (584 m) und eine Apotheke (318 m) in unmittelbarer Nähe. Golffans haben mit dem Serena Golf (6,2 km) die nächste Anlage in weniger als 10 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Murcia-Corvera befindet sich etwa 45 Kilometer entfernt, während der Flughafen Alicante-Elche mit etwa 85 Kilometern eine Alternative für internationale Flüge bietet.
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr aus. Die Küstenlage am Mar Menor sorgt für milde Temperaturen auch im Winter, während die Sommermonate durch die Nähe zum Wasser weniger heiß ausfallen als im Inland. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18 Grad Celsius. Die Schwimmsaison erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei das Wasser des Mar Menor sich schneller erwärmt als das offene Mittelmeer. Die geringe Höhe von wenigen Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie der Region begünstigen ein ebenes Terrain ohne nennenswerte Steigungen, was die Geh- und Radfahrerfreundlichkeit erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Playa de Los Urrutias als nächstgelegener Strand liegt nur 462 Meter vom Haus entfernt und ist Teil der Mar Menor Küste, die bekannt ist für ihr flaches, ruhiges Wasser, das besonders für Familien mit Kindern geeignet ist. Blue Flag Auszeichnungen haben in der Region mehrere Strände erhalten, die für ihre hohe Wasserqualität und guten Einrichtungen ausgezeichnet wurden. Neben den Strandaktivitäten stehen mit drei Golfplätzen in der näheren Umgebung (Serena Golf, Campo de Roda Golf, Club de Golf Veneziola) weitere sportliche Möglichkeiten zur Verfügung. Die Region bietet auch gute Bedingungen für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Kajak, insbesondere aufgrund der geschützten Lage des Mar Menor.
Quelle: OpenStreetMap
Los Urrutias ist Teil des Gebietes um die Mar Menor in der Region Murcia und liegt an der Costa Cálida. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Cartagena (ca. 15 Kilometer nördlich) und San Javier (ca. 10 Kilometer südlich) verbindet die Vorteile eines kleineren Wohnortes mit der Anbindung an urbane Infrastruktur. Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Spaniens zeichnet sich die Gegend durch eine ruhigere touristische Entwicklung und ein eher residentielles Flair aus. Die Nähe zum Flughafen Murcia-Corvera (etwa 45 Kilometer) verbessert die internationale Erreichbarkeit der Region.
Ref: VL109989
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie den GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab 539.900 Euro), bietet diese Immobilie in Los Urrutias eine attraktivere Preispositionierung bei ähnlicher Ausstattung. Beide Projekte profitieren von der Lage am Mar Menor, wobei Los Urrutias etwas näher an Cartagena und dessen städtischen Einrichtungen liegt. Während die GOLDEN GREEN VILLAS ein neu entwickeltes Projekt mit Gemeinschaftseinrichtungen sind, bietet diese Immobilie in Los Urrutias den Vorteil einer individuellen Grundstücksnutzung mit privatem Pool und höherer Privatsphäre. Die Region um Los Urrutias ist im Vergleich zu den beliebteren Gebieten der Costa del Sol oder Costa Blanca weniger touristisch überlaufen, was sowohl ruhigere Verhältnisse als auch potenzielle Wertsteigerungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Mar Menor als flache Bucht mit besonders warmem Wasser stellt einen spezifischen Vorteil gegenüber anderen spanischen Küstenregionen dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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