Dieses freistehende Stadthaus in Los Urrutias, Murcia, wurde nach einer umfassenden Luxussanierung fertiggestellt. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es auf 157 m² Wohnfläche einen hohen Ausbaustandard. Das Objekt kombiniert die Vorteile einer Küstenlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und stellt eine etablierte Option im lokalen Immobilienmarkt dar. Die Bauarbeiten wurden 1970 abgeschlossen, was auf eine solide Bausubstanz mit moderner Ausstattung hinweist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste, eingebettet in eine städtische Umgebung. Lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Promenade und der Strand von Los Urrutias sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an die maritime Infrastruktur ermöglicht. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine umfassende Ausstattung legen. Die fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, inklusive eines separaten Gäste-/Wellnessbereichs, erfüllen Bedürfnisse nach Platz für Familie, Gäste oder spezifische Hobbys. Der Fokus auf hochwertige Materialien und eine wetterfeste, multifunktionale Außenanlage mit Pool und Outdoor-Küche spricht Käufer an, die einen gehobenen Lebensstil im Freien suchen.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und hat seither eine umfassende Luxussanierung erfahren. Aktuell ist es als 'fertiggestellt' kategorisiert, was auf die abgeschlossene Modernisierung und sofortige Bezugsfähigkeit hinweist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine revitalisierte Bestandsimmobilie, die modernen Standards entspricht.
Dieses Objekt bietet keine direkte Meerblick-Garantie von allen Räumen. Die Nähe zu städtischen Zentren bringt eine städtische Geräuschkulisse mit sich, auch wenn die Lage als ruhig beschrieben wird. Es ist kein Neubauprojekt mit den typischen Garantien für neu errichtete Gebäude. Der angegebene Kilometerstand zur nächsten größeren Stadt oder Flughafen ist aus den übermittelten Daten nicht direkt ableitbar und bedarf weiterer Klärung.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine umfassend renovierte Stadthauslösung in einer etablierten Küstenregion suchen. Es passt zu Familien oder Personengruppen, die Wert auf ausreichend Platz für mehrere Bewohner und Gäste legen, was durch die fünf Schlafzimmer und das separate Nebengebäude mit eigenem Bad gewährleistet wird. Personen, die einen aktiven Lebensstil im Freien bevorzugen und Wert auf Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool, Jacuzzi und eine Außenküche legen, werden hier fündig. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants spricht jene an, die eine gute Infrastruktur schätzen und das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen möchten. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für die ganzjährige Nutzung oder als repräsentativen Feriensitz suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert, insbesondere aufgrund der modernen Energieeffizienz durch die Solarthermie.
Die Qualität der Ausführung dieses Stadthauses ist als hoch einzustufen, insbesondere nach der umfassenden Luxussanierung. Die Innenräume zeichnen sich durch lichtdurchflutete Wohnbereiche aus, die durch hochwertige, langlebige Materialien wie Marmor auf Böden und Wänden veredelt wurden. Die neu installierten Taschenschiebetüren im Erdgeschoss, die sich vollständig öffnen lassen, schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und unterstreichen die moderne Architektur. Die vier Hauptschlafzimmer sowie das separate Gästehaus mit eigenem Bad sind stilvoll gestaltet und bieten Komfort. Die Energieeffizienz wurde durch die Integration einer Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung verbessert. Der Außenbereich besticht durch einen beheizten Privatpool mit integrierter Beleuchtung, einen Brunnen, einen Jacuzzi und eine speziell angefertigte Poolhöhle. Die maßgefertigte Außenküche mit hochwertigen Grillgeräten rundet das luxuriöse Ambiente ab und ist auf die Ausrichtung des mediterranen Lebensstils ausgelegt.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von €499.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die umfangreiche Luxussanierung und die Ausstattung mit fünf Schlafzimmern sowie einem privaten Pool und einem separaten Gästehaus gerechtfertigt wird. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'fertiggestellt' ausgewiesen ist. Der Preis spiegelt die Qualität der durchgeführten Arbeiten und die attraktive Lage in Küstennähe sowie die Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten wider. Variationen im Preis sind bei solchen Objekten, abhängig von spezifischen Ausstattungsdetails oder endgültigen Vermessungsdaten, generell möglich, doch die angegebene Summe dient als primäre Referenz.
Dieses Stadthaus in Los Urrutias, Murcia, ist eine etablierte Immobilie, die nach einer umfangreichen Sanierung modernen Wohnkomfort bietet. Die Wohnfläche von 157 m² verteilt sich auf fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei ein separates Nebengebäude zusätzliche Flexibilität für Gäste oder als privater Rückzugsort bietet. Die durchdachte Gestaltung der Wohnbereiche, die sich durch neue Schiebetüren zum Innenhof hin öffnen, fördert das mediterrane Lebensgefühl. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich Marmorböden und erstklassiger Sanitäranlagen, unterstreicht den gehobenen Charakter. Die Lage in einem urbanen Umfeld mit kurzen Wegen zu Geschäften und Restaurants ergänzt das tägliche Leben. Der Außenbereich mit beheiztem Pool, Jacuzzi und einer vollausgestatteten Außenküche ist auf Entspannung und Unterhaltung ausgelegt und fügt sich nahtlos in den Lebensrhythmus der Region ein.
Das Leben in Los Urrutias, Murcia, ist geprägt von der Nähe zum Mar Menor und dem Mittelmeer. Dieses Stadthaus befindet sich in einer urbanen Zone, in der wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Bars und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Promenade und der Strand sind nur wenige Schritte entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Gegend bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, wobei die Atmosphäre außerhalb der Hauptsaison ruhiger ist. Die Mobilität vor Ort ist gut, da viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Größere Distanzen zu medizinischen Einrichtungen oder spezifischen Dienstleistungen sind vorhanden, erfordern aber gegebenenfalls ein Fahrzeug.
Die Karte zeigt die Lage von Los Urrutias in der Provinz Murcia, an der Küste des Mar Menor. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Stränden und die Einbettung in eine städtische Struktur mit nahen Versorgungseinrichtungen. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten und Golfplätzen wird ebenfalls ersichtlich, was die logistische Einordnung des Standorts unterstützt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Urrutias liegt an der Küste der Provinz Murcia, am südwestlichen Ufer des Mar Menor. Diese Positionierung bietet eine direkte Anbindung an die Küstenlandschaft und das Binnenland der Region Murcia. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Cartagena sind etwa 25 Kilometer entfernt und bieten eine breitere Palette an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Los Alcázares ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bekannt für seine touristische Infrastruktur. Die Lage ist gut mit dem Straßennetz verbunden, was die Erreichbarkeit von anderen wichtigen Zentren der Costa Cálida erleichtert.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine Lage in Los Urrutias gut geregelt. Der nächstgelegene Strand, Playa de Los Urrutias, ist nur 462 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Perla de Levante (1,2 km) und Playa de Punta Brava (1,5 km) sind ebenfalls rasch erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich nur 584 Meter entfernt, eine Apotheke nur 318 Meter. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe: Serena Golf (6,2 km), Campo de Roda Golf (10 km) und Club de Golf Veneziola (13 km). Ein Krankenhaus ist etwa 7,8 km entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 8,1 km Entfernung verfügbar. Die Distanz zum Flughafen ist mit 999 km als 'große Entfernung' einzustufen.
Die Region Murcia profitiert von einem mediterranen Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Durchschnittstemperaturen liegen im Sommer typischerweise über 30°C, während die Winter mild sind. Das Mar Menor, ein großer Salzsee, der an die Küste grenzt, beeinflusst das lokale Mikroklima und bietet ruhigere Gewässer als das offene Mittelmeer. Die Lage ist küstennah und flach, ohne signifikante Höhenunterschiede oder steile Hänge in unmittelbarer Nähe. Das Schwimmwetter erstreckt sich hier typischerweise von Mai bis Oktober. Die Luftqualität ist in Küstennähe generell gut, mit maritimem Einfluss durch die Meeresbrise. Die Nähe zum Wasser und die geringe Bebauungsdichte in den Randbereichen der Stadt fördern ein angenehmes Freiluftklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Los Urrutias bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Los Urrutias, nur 462 Meter entfernt, ist ein Hauptanziehungspunkt. Weitere Strände wie Playa Perla de Levante (1,2 km) und Playa de Punta Brava (1,5 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären. Das Mar Menor bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportarten in geschützten Gewässern. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Serena Golf (6,2 km), Campo de Roda Golf (10 km) und Club de Golf Veneziola (13 km) in Reichweite, was die Region zu einem attraktiven Standort für Sportbegeisterte macht. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt Freizeitaktivitäten und die Nutzung der Küstenlandschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Los Urrutias liegt an der Küste der Provinz Murcia, am südwestlichen Ufer des Mar Menor. Diese Positionierung bietet eine direkte Anbindung an die Küstenlandschaft und das Binnenland der Region Murcia. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Cartagena sind etwa 25 Kilometer entfernt und bieten eine breitere Palette an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Los Alcázares ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bekannt für seine touristische Infrastruktur. Die Lage ist gut mit dem Straßennetz verbunden, was die Erreichbarkeit von anderen wichtigen Zentren der Costa Cálida erleichtert.
Ref: VL109989
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Murcia, wie dem 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcázares (ab €539.900), positioniert sich dieses Stadthaus in Los Urrutias mit einem Preis von €499.000 als eine etablierte, renovierte Bestandsimmobilie. Während 'GOLDEN GREEN VILLAS' möglicherweise auf Neubau oder moderneren Standard hinweist, bietet dieses Projekt eine abgeschlossene Luxussanierung mit spezifischen Annehmlichkeiten wie einem beheizten Pool und einem separaten Gästehaus, was den Preis rechtfertigt. Die Lage in Los Urrutias ist urbaner und direkter am Strand als in manchen Neubauprojekten, die oft etwas weiter landeinwärts liegen, um größeren Grundstücken oder moderneren Strukturen Platz zu bieten. Die Provinz Murcia, bekannt als 'Garten Spaniens', bietet generell milde Winter und heiße Sommer, was für beide Objekttypen attraktiv ist. Während Los Alcázares als touristisches Zentrum gilt, profitiert Los Urrutias von einer direkteren Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bei potenziell geringerer touristischer Dichte außerhalb der Saison. Die hier angebotene Immobilie hebt sich durch ihre umfassende Renovierung und die spezifische Ausstattung des Außenbereichs hervor, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine sofort bewohnbare, luxuriöse Residenz suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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