立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Roldánは、ムルシア州の内陸部に位置し、農村地帯の静けさを享受できるエリアです。周辺にはレストランや学校といった基本的な生活必需品が揃っていますが、より広範なショッピングやエンターテイメントのためには車での移動が推奨されます。この立地は、賑やかなリゾート地とは一線を画す、落ち着いた住環境を求める層に適しています。
このプロジェクトは、2つまたは3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた、独立したヴィラを提供します。プライベートプール、駐車場、そして広々としたソラリウムは、日当たりの良いスペインの気候を最大限に活用できる設計となっています。室内には、キッチン家電、埋め込み式ワードローブ、そして完全装備のバスルームが含まれており、快適な居住空間を提供します。
本プロジェクトは現在建設中であり、購入者は完成したばかりの新しい住居に入居することができます。新築物件は、最新の建築基準に準拠し、エネルギー効率にも配慮した設計が期待されます。計画では、全邸にダクト式エアコンのプレインストールが含まれており、快適な室温管理をサポートします。
このプロジェクトは、賑やかな海岸沿いのリゾート地ではなく、内陸の静かな環境に位置しています。そのため、ビーチへの直接的なアクセスや、大規模な商業施設、国際空港への近さを期待する場合には、別途移動手段が必要となります。また、一部のヴィラでは、眺望が庭やプールに限定される場合があります。
Ref: VL559891
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、年間を通じて温暖な気候の中で、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって理想的な選択肢です。5ヶ月間続く水温20℃以上の快適な水泳シーズンは、夏の間、プライベートプールでのリラクゼーションを約束します。また、年間32日間の祝祭日は、地域のお祭りや文化に触れる機会を提供します。ゴルファーにとっては、2.5km圏内に複数のゴルフコースがあるため、日々のプレイに最適です。さらに、バルシカス・マール・デ・メノール駅まで5.5km、トレ・パチェコ駅まで6.7kmと、鉄道へのアクセスも比較的良好です。この物件は、セカンドハウスとして、またはよりスローライフを求める移住者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このプロジェクトのヴィラは、快適さと機能性を重視した高品質な仕上がりを提供します。キッチンには、冷蔵庫、セラミックコンロ、換気扇、食器洗い機、オーブンといった主要な家電製品が標準装備されています。全室には埋め込み式のワードローブが設置され、収納スペースを確保しています。バスルームは完全に仕上げられており、すぐに使用できる状態です。照明設備も完備されています。さらに、全館空調のためのダクト式エアコンのプレインストールが含まれており、一年を通じて快適な室温を保つことができます。二重窓（ダブルグレーシング）は、断熱性と遮音性を高め、静かで快適な居住空間を実現します。
このプロジェクトのヴィラは、242,500ユーロから272,500ユーロの価格帯で提供されています。この価格には、2ベッドルームまたは3ベッドルーム、2バスルームの住戸が含まれ、建築面積は74平方メートルから88平方メートルまで様々です。各ヴィラは、プライベートプール（4.5m x 2.5m）、駐車場、そして60平方メートル以上のソラリウムを備えた敷地に建てられます。キッチン家電、埋め込み式ワードローブ、照明、そしてエアコンのプレインストールも含まれています。この価格帯は、この地域の新築物件としては競争力があり、手頃な価格でスペインでの生活を始める機会を提供します。
Roldánのこのプロジェクトは、スペインの地方生活の静けさと、現代的な快適さを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。107メートルの標高に位置し、年間平均気温は18.0℃と温暖な気候に恵まれています。周辺には2つのレストランと1つの学校があり、日常生活に必要な最低限の設備は整っています。しかし、より多様なショッピング、エンターテイメント、医療サービスを求める場合は、車で約13km離れた地域への移動が必要となります。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・トーレ・ゴルフ・リゾートまでわずか2.5kmという近さは大きな利点です。この地域は、静かな田園風景と、スペインの伝統的な生活様式を体験したい人々に適しています。
Roldánでの生活は、スペインの田園地帯の静けさと、現代的な利便性のバランスを提供します。プロジェクトの周辺2km以内には、2軒のレストランと1つの学校があり、日々の生活に必要なものは徒歩圏内でアクセス可能です。しかし、より広範なショッピングや、多様な食文化、医療サービスを求める場合は、車で約3.1kmのスーパーマーケットや、約13km離れた病院のある地域への移動が推奨されます。また、EV充電スタンドが2.9kmの地点にあり、電気自動車の利用者にとっても利便性が考慮されています。この立地は、静かな環境を好み、日常生活の移動に車を使用することに抵抗がない人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この地図は、Roldán、ムルシア州におけるプロジェクトの地理的な位置を示しています。周辺の主要な施設、都市、および自然の特徴との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。内陸部に位置しながらも、主要な交通網やレクリエーション施設へのアクセスが可能な、この地域の特性を把握するための参考資料としてご活用ください。
Roldánは、ムルシア州の南東部に位置し、コスタ・カリダ地方の一部として、内陸の静かな環境を提供しています。この地域は、地中海沿岸の主要都市であるカルタヘナまで約30km、ムルシア市まで約35kmと、両都市へのアクセスが比較的良好です。これらの都市では、ショッピング、文化、医療、そして多様な食体験を楽しむことができます。また、この地域は、マル・メノール（内海）にも近く、ウォータースポーツやビーチアクティビティの機会も提供しています。Roldánは、これらの都市の利便性と、田園地帯の静けさの間に位置しており、両方の魅力を享受できるバランスの取れたロケーションと言えます。
Roldánは、内陸部に位置しているため、主要な観光地や空港へのアクセスは、他の沿岸部の物件と比較して長くなります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・バルヌエボやプラヤ・デ・エル・ペスカドールまでは、直線距離で約17kmです。主要な空港としては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約67km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約333km（いずれも直線距離）となります。しかし、プロジェクトの近隣には、ラ・トーレ・ゴルフ・リゾート（2.5km）、ラ・テルシア・ゴルフ・リゾート（7.1km）、ユナイテッド・ゴルフ・リゾート（7.5km）といった複数のゴルフコースが点在しており、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。鉄道駅は、バルシカス・マール・デ・メノール駅まで5.5km、トレ・パチェコ駅まで6.7kmに位置しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5.5 km |
| Torre Pacheco | 6.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Roldánは、年間を通じて温暖な気候が特徴で、平均気温は10℃から27℃の間で推移します。年間平均気温は18.0℃と、一年を通して快適な気温が期待できます。特に、5ヶ月間続く水温20℃以上の時期は、プライベートプールでの水泳やウォータースポーツを楽しむのに適しています。標高は107mで、穏やかな丘陵地帯に位置しており、極端な坂道や急峻な地形はありません。この気候と地形は、アウトドア活動や、スペインの太陽を浴びながらリラックスした生活を送るのに理想的です。ただし、内陸部のため、海からの直接的な涼風は期待できません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Roldánは内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスは車での移動が必要ですが、周辺にはいくつかの選択肢があります。最も近いビーチはプラヤ・デ・バルヌエボとプラヤ・デ・エル・ペスカドールで、いずれも直線距離で約17kmです。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。レクリエーション施設としては、ゴルフが充実しており、ラ・トーレ・ゴルフ・リゾート（2.5km）、ラ・テルシア・ゴルフ・リゾート（7.1km）、ユナイテッド・ゴルフ・リゾート（7.5km）といった複数のコースが近隣にあります。また、ラ・トーレ・ゴルフ内のプール施設（Piscina 12 La Torre Golf）も2.5kmの距離にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・ヌエストラ・セニョーラ・デ・ラ・コンスエラシオンが4.8kmの場所にあります。
出典: OpenStreetMap
Roldánは、ムルシア州の南東部に位置し、コスタ・カリダ地方の一部として、内陸の静かな環境を提供しています。この地域は、地中海沿岸の主要都市であるカルタヘナまで約30km、ムルシア市まで約35kmと、両都市へのアクセスが比較的良好です。これらの都市では、ショッピング、文化、医療、そして多様な食体験を楽しむことができます。また、この地域は、マル・メノール（内海）にも近く、ウォータースポーツやビーチアクティビティの機会も提供しています。Roldánは、これらの都市の利便性と、田園地帯の静けさの間に位置しており、両方の魅力を享受できるバランスの取れたロケーションと言えます。
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 30 mm |
| 2月 | 10.9°C | 22 mm |
| 3月 | 13.8°C | 26 mm |
| 4月 | 16.0°C | 27 mm |
| 5月 | 18.8°C | 26 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 2 mm |
| 8月 | 26.6°C | 4 mm |
| 9月 | 23.5°C | 22 mm |
| 10月 | 19.1°C | 37 mm |
| 11月 | 14.6°C | 35 mm |
| 12月 | 11.0°C | 30 mm |
Roldánのこの新築プロジェクトは、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの主要なリゾート地とは一線を画す、内陸部の静かな環境を提供しています。例えば、ロス・アルカサレス近郊のゴールデン・グリーン・ヴィラズ（€539,900〜）と比較すると、Roldánのプロジェクトは価格帯が大幅に手頃であり、より経済的な選択肢となります。ゴールデン・グリーン・ヴィラズがビーチへの近さやリゾート地の利便性を前面に押し出しているのに対し、Roldánのプロジェクトは、静かな生活環境とゴルフへの近接性を重視しています。また、ムルシア州内でも、海岸沿いの開発が進む地域と比べると、Roldánはより伝統的なスペインの田園風景と、落ち着いたライフスタイルを求める層に適しています。このプロジェクトは、高額なリゾート物件ではなく、手頃な価格でスペインでの生活基盤を築きたい、あるいは静かな環境でゴルフを楽しみたいというニーズに応えるものです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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