Santa Rosalia Lake and Life Resort je stanovanjski kompleks v regiji Murcia, ki se nahaja v notranjosti obalnega pasu Mar Menor. Projekt obsega moderne vile, postavljene v zasebnem, obzidanem naselju s centralnim umetnim jezerom. Lokacija omogoča dostop do plaž in mestnih središč, hkrati pa ohranja mirnejše vzdušje obkroženega naravnega okolja. Nepremičnine so zasnovane z naglasom na sodobno arhitekturo, energetsko učinkovitost in uporabo zunanjih prostorov skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Razvoj se nahaja v notranjosti, približno 4 kilometre od obale Mar Menor. Položaj v bližini letovišč Los Alcázares in igrišč za golf, kot je Serena Golf, določa karakter območja. Teren je raven na nadmorski višini 21 metrov, kar zagotavlja razgled na urejene vrtove in jezero, a brez neposrednega pogleda na odprto morje.
Vile odgovarjajo na potrebo po zasebnosti in prostoru za širše družine. Velika kletna površina omogoča prilagodljivo rabo za domači pisarni ali rekreacijo. Zasebni bazen in vrtni prostori naslavljajo željo po bivanju na prostem, medtem ko obzidan kompleks ponuja varnost in skupno vzdrževanje zunanjih površin.
Projekt je v fazi končane gradnje ('Key Ready'). Vile so opremljene s sodobnimi tehničnimi rešitvami, vključno s sončnimi paneli in sistemom klimatske naprave. Zunanja obnova vključuje umetno travo in avtomatsko namakanje, kar pomeni, da so vrtovi takoj uporabni in ne zahtevajo obsežnega vzdrževanja ob priselitvi.
Objekt ne leži neposredno na plaži; dostop do morja zahteva krajšo vožnjo ali uporabo kolesa. Kot del večjega letoviškega kompleksa ne nudi goste urbane infrastrukture neposredno pred vrati; za dnevno nakupovanje in storitve je potreben avtomobil. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo hrupno mestno življenje peš od doma.
Ref: VL124243
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo ločeno hišo z razširjenimi bivalnimi površinami. Družine s starejšimi otroki ali tisti, ki delajo od doma, bodo ocenili dodatno kletno prostornost za ločitev delovnega in zasebnega prostora. Ustreza tudi ljubiteljem golfa zaradi bližine več igrišč. Lokacija je primerna za tiste, ki imajo radi zasebnost in ne potrebujejo neposredne peš dostopnosti do barov in trgovin. Energetska učinkovitost in sončni paneli so pomembni za tiste, ki jih skrbi dolgoročna stroškovna učinkovitost. To ni primerna izbira za tiste, ki iščejo nizko vzdrževanje ali majhno apartmajsko bivališče za občasno uporabo.
Materiali in tehnologija odražajo sodobne standarde novogradenj. Klet je končana z gladkimi stenami in ima pripravljene vodovodne in električne priključke, kar olajša nadaljnjo ureditev. Namenjene nadstropne površine so opremljene z vgrajenimi omarami, kar optimizira shranjevanje. Varnost je rešena z okrepjenimi vrati in električnimi roletami na spalnicah. Okna so večinama iz aluminija z dvojnim steklom. Tlak vode in elektrika so prilagojeni zahtevam sodobne gospodinjstva. Pomanjkanje je občutljivost sončnih sistemov na oblačne dni, čeprav omrežna omrežja zagotavljajo nemoteno oskrbo.
Cena za to vrsto vile se začne pri 1.613.000 evrov. Ta znesek odraža velikost parcele 579 m², skupno bivalno površino vključno s kletjo in lokacijo znotraj upravljanega kompleksa. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Golden Green Villas (od 539.900 €), je ta projekt v višjem cenovnem razredu, kar je posledika večje parcelne površine in dodatnih objektov, kot so zasebni bazen in sončna elektrarna. Vključeni stroški obsegajo končano opremo kuhinje in komplete za vzdrževanje vrta.
Dnevno življenje tukaj poteka v ritmu letovišča, kjer je tihost prevladujoča, razen ob Vikendih, ko so domovi pogosteje naseljeni. Jutranja rutina lahko poteka na lastni terasi s sončnimi žarki, sledi pa kratka vožnja do lokalne pekarn ali supermarketa. Zaradi notranje lege občutek toplote poleti včasih presega obalne hladnejše vplive, vendar omogoča nujno uporabo bazena. Popoldneva siesta je pogosta, zvečer pa se življenje preusmeri na zasebno teraso za večerjo pod odprtim nebom. Za bolj živahne izlete, kot so obiski restavracij ali kulturnih dogodkov v Cartageni, je načrtovanja predhodna potovanje del vsakodnevnega logističnega razmišljanja. Okolica je še vedno v razvoju, kar pomeni, da zelene površine še niso povsem zrele kot v starejših naseljih.
Okolje je mešanica novih stanovanjskih naselij in tradicionalne kmetijske pokrajine. Življenje je odvisno od avtomobila; najbližji supermarket je oddaljen približno 3 kilometre. Osrednja točka okoliškega življenja je kompleks Santa Rosalia, ki deluje kot mikro-soseska z lastnim jezerom za hojo in tek. Zdravstvena oskrba je dosegljiva v Los Alcázaressu ali Cartageni, ki sta v dosegu 15-20 minut vožnje. Območje ni prepovedano z gosto prometno omrežja, kar prispeva k nižji ravni hrupa. V neposredni bližini ni veliko nočnega življenja; večerja se običajno odvija doma ali v bližnjih hotelih in golf klubih.
Zemljevid prikazuje notranjo lego kompleksa v primerjavi s obalo Mar Menor na vzhodu. Označbe kažejo na bližino igrišč za golf (zeleni simboli) in razdalje do najbližjih mestnih središč in letališč (rdeči simboli). Vidno je, da je projekt povezan z regionalnimi cestami, oddaljen pa je od neposredne obalne linije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija je strateško pozicionirana med pomembnim pristaniškim mestom Cartagena (17 km) in glavnim mestom regije Murcia (35 km). Nahaja se v občini Dolores de Pacheco, ki deluje kot stanovanjsko središče med kmetijskim zaledjem in turistično obalo. Ta položaj omogoča enak dostop do zgodovinskih spomenikov Cartagene in letališča v San Javierju, brez neposredne izpostavljenosti mestnemu vrvežu.
Osrednje točke so dosegljive z avtomobilom. Najbližja plaža, Playa de Punta Brava, je 7,4 km stran. Igrišče za golf Serena Golf je oddaljeno le 2,9 km. Letališče Regije Murcia je na razdalji 22 km, kar omogoča hitre povezave z ostalimi evropskimi mesti. Večje letališče Alicante je oddaljeno 67 km. Železniška postaja Torre Pacheco, ki je 5,8 km stran, ponuja povezave do Murcie in Cartagene. Avtobusne postaje so v širši okolici, toda rednost je manjša kot večjih mestnih središčih.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5.8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z okoli 3.871 urami sonca letno. Poletja so vroča in suha, temperature pa redko padejo pod 10 °C pozimi. Višina 21 metrov nad morjem pomeni, da je podnebje podobno obalnemu, z nekoliko manj vplivom morskega vetra. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode v laguni Mar Menor preseže 20 °C. Suha podnebja zahtevajo namakanje vrtov, kar je rešeno z avtomatskim sistemom, medtem ko umetna trava zmanjšuje porabo vode.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Laguna Mar Menor ponuja plitko in mirno vodo, primerno za vodne športe in otroško kopanje. Čeprav specifični status 'Modra zastava' za najbližjo plažo ni podrobno naveden, območje Mar Menor splošno velja za čisto. Za nogomet, tenis in druge dejavnosti so na voljo objekti v bližnjih letoviščih, kot sta La Torre in Los Alcázares. Osrednje jezero v kompleksu služi kot rekreacijska cona za sprehode in tek, ne kot kopališče.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 31 mm |
| Februar | 13.0°C | 11 mm |
| Marec | 14.5°C | 62 mm |
| April | 16.3°C | 43 mm |
| Maj | 19.6°C | 35 mm |
| Junij | 23.6°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 5 mm |
| Avgust | 26.9°C | 12 mm |
| September | 24.0°C | 51 mm |
| Oktober | 20.3°C | 40 mm |
| November | 15.8°C | 28 mm |
| December | 12.9°C | 37 mm |
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Golden Green Villas, ki se začnejo pri okoli 539.900 evrov, Santa Rosalia cilja na višji segment trga. Cena odraža ne le večjo parcelo in površino, ampak tudi značilnosti letovišča kot je osrednje jezero. V primerjavi z uveljavljenimi kompleksi kot La Torre Golf Resort, ki starejši, Santa Rosalia ponuja novejšo gradbeno tehnologijo in visoko energetsko učinkovitost. Za razliko od neposrednih obalnih naselij, ki so pogosto gosto zgrajena in hrupna, ta lokacija ponuja več zasebnosti in zelenih površin, vendar zahteva odvisnost od avtomobila. Kupci tukaj plačujejo za mir, moderen dizajn in dostop do skupnih objektov, ki jih v starejših urbanizacijah pogosto ni.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID