Dit perceel van 520 m² biedt de mogelijkheid om uw eigen woning te realiseren in Torreguadiaro, Cádiz. Met een bouwrecht van 156 m² en een indicatieve opleverdatum van 1970, staat dit project garant voor potentieel. De ligging, nabij dagelijkse voorzieningen en met een aangeleverd bouwprojectvoorstel, faciliteert het ontwikkelingsproces. Het biedt een kans om een woning te creëren met uitzicht op Gibraltar en de Afrikaanse bergen, geschikt voor permanente bewoning, vakantieverblijf of investering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Torreguadiaro, een landinwaarts gelegen gebied in de provincie Cádiz, profiteert dit perceel van nabijheid tot dagelijkse voorzieningen. De locatie biedt een balans tussen rust en toegankelijkheid, met de kustlijn op 5.7 km afstand en diverse voorzieningen op korte rijafstand.
Dit perceel is geschikt voor kopers die een eigen ontwerp willen realiseren. De beschikbare bouwgrond van 520 m² met een bouwmogelijkheid van 156 m² biedt ruimte voor een op maat gemaakte woning, rekening houdend met uitzicht en leefomgeving.
De bouwstatus van dit perceel is 'Gereed', met een indicatieve opleverdatum uit 1970. Dit betekent dat het perceel bouwklaar is en er direct gestart kan worden met de ontwikkeling van een nieuwe woning, gebruikmakend van het meegeleverde projectvoorstel.
Hoewel dit perceel bouwpotentieel biedt, is de bouwmogelijkheid beperkt tot 156 m² op het 520 m² grote terrein. De bestaande infrastructuur dateert van 1970, wat mogelijke renovaties of aanpassingen vereist afhankelijk van moderne bouwstandaarden en wensen.
Ref: VL146657
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij een koper die actief betrokken wil zijn bij het ontwerpen en bouwen van de eigen woning, met een specifieke visie voor ogen. Het is een geschikte optie voor degenen die dromen van een huis dat volledig aan hun wensen voldoet, van de indeling tot de afwerking. Het meegeleverde bouwprojectvoorstel biedt een startpunt, geschikt voor kopers die waarde hechten aan efficiëntie en een gestructureerde aanpak. Gezien de locatie, de nabijheid van golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km) en Club de Golf La Cañada (3.3 km), en de kust op 5.7 km, is het aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten. De ligging nabij Sotogrande en de internationale scholen aldaar, kan ook gezinnen aanspreken die zich permanent willen vestigen. Voor investeerders biedt het potentieel voor waardegroei in een gewilde regio, mits de woning conform de marktvraag wordt gerealiseerd.
De informatie over de kwaliteit en afwerking van de uiteindelijke woning is niet direct uit de projectdata af te leiden, aangezien het hier om een bouwkavel gaat. Het projectvoorstel dat bij het perceel wordt geleverd, zal waarschijnlijk specificaties bevatten met betrekking tot de beoogde bouwkwaliteit en afwerkingsniveau. Gezien de locatie en de prijsindicatie, kan verwacht worden dat de beoogde afwerking gericht is op een middel- tot hoog segment, passend bij de residentiële context van de omgeving. De bouwstatus 'Gereed' en de indicatieve opleverdatum van 1970 suggereren dat de onderliggende infrastructuur aanwezig is, maar de specifieke materialen en technieken voor de nieuw te bouwen woning worden door de koper bepaald.
Dit perceel in Torreguadiaro, Cádiz, is beschikbaar voor een prijs vanaf €250.000. Het betreft een bouwkavel van 520 m² met een bouwmogelijkheid van 156 m². De aankoop omvat het perceel zelf en een reeds bestaand projectvoorstel, wat het proces van woningbouw kan vereenvoudigen. De locatie, het potentieel voor het creëren van een woning op maat en de uitzichten op Gibraltar en de Afrikaanse bergen dragen bij aan de prijsstelling. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijs of andere beschikbare percelen.
Torreguadiaro, gelegen nabij de kustlijn van Cádiz, biedt een leefomgeving die balanceert tussen landelijke rust en nabijheid tot voorzieningen. Het perceel zelf ligt landinwaarts, wat betekent dat u niet direct aan zee zit, maar wel profiteert van een rustigere omgeving, terwijl de stranden van La Chullera en La Alcaidesa op respectievelijk 5.7 km en 7.1 km afstand liggen. De dagelijkse benodigdheden, zoals een supermarkt (2.1 km) en apotheek (654 m), zijn binnen redelijke afstand bereikbaar. De aanwezigheid van 17 restaurants in een straal van 2 km suggereert een levendige lokale gastronomie. Met 25 OV-haltes en 6 OV-lijnen in de buurt, is enige mate van openbaar vervoer beschikbaar, hoewel een auto de mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt voor het verkennen van de bredere regio en het bereiken van golfbanen en luchthavens. Het gebied kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.836 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende een zwemseizoen van 5 maanden.
Het leven in Torreguadiaro, een gebied dat landinwaarts ligt ten opzichte van de kust, wordt gekenmerkt door een relatieve rust, terwijl stedelijke gemakken binnen bereik zijn. Een supermarkt ligt op 2.1 km en een apotheek op minder dan een kilometer, wat de dagelijkse boodschappen vereenvoudigt. De nabijheid van 17 restaurants binnen een straal van 2 km biedt diverse eetgelegenheden. Hoewel een auto de mobiliteit verbetert, is enige bewegingsvrijheid met het openbaar vervoer mogelijk dankzij 6 OV-lijnen en 25 haltes. De ligging op 16 km van de luchthaven van Gibraltar en 81 km van Málaga zorgt voor internationale verbindingen. Voor recreatie zijn er diverse golfbanen in de buurt, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande op 2.2 km afstand. De stranden bevinden zich op circa 6 km afstand, waardoor een dagje strand goed te combineren is met het leven in deze meer landinwaarts gelegen omgeving.
Dit perceel bevindt zich in Torreguadiaro, een gebied dat zich kenmerkt door de nabijheid van zowel de kustlijn als golfresorts. De kaart toont de landinwaartse ligging ten opzichte van stranden als Playa de la Chullera en de maritieme faciliteiten van Sotogrande. De relatieve afstanden tot golfbanen en de luchthaven van Gibraltar worden hierdoor visueel gemaakt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit perceel is gelegen in Torreguadiaro, een kustplaats in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, nabij de grens met de Costa de la Luz. Het project bevindt zich landinwaarts, op korte afstand van de populaire enclave Sotogrande, bekend om zijn jachthaven, golfbanen en internationale scholen. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van de Costa del Sol en de meer ontspannen sfeer van de Costa de la Luz. De nabijheid van Gibraltar (ongeveer 17 km hemelsbreed) en de luchthaven van Málaga (ongeveer 81 km hemelsbreed) positioneert het als een toegankelijke locatie voor internationale kopers.
De bereikbaarheid van voorzieningen vanuit dit perceel is redelijk te noemen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 2.1 km, de apotheek op 654 meter, en het ziekenhuis op 13 km. Voor strandliefhebbers liggen Playa de la Chullera op 5.7 km en Playa de La Alcaidesa op 7.1 km. Golfliefhebbers hebben diverse opties dichtbij, zoals Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km) en Club de Golf La Cañada (3.3 km). De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 16 km hemelsbreed, terwijl Málaga op 81 km ligt. Hoewel er 6 OV-lijnen en 25 haltes zijn, maakt de ligging van voorzieningen en recreatieve faciliteiten een auto voor veel activiteiten praktisch noodzakelijk. De nabijheid van Puerto de Sotogrande (1.0 km) en Puerto Deportivo de la Duquesa (7.9 km) biedt maritieme recreatiemogelijkheden.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Torreguadiaro, gelegen in de provincie Cádiz, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het gebied geniet van een indrukwekkend aantal van 3.836 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van 5 maanden waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt. De hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een klimaat zonder extreme temperaturen, typisch voor kustgebieden. De ligging landinwaarts kan een licht ander microklimaat bieden dan direct aan de kust, mogelijk met iets minder zeewind maar nog steeds profiterend van de invloed van de Middellandse Zee. De 32 lokale feestdagen per jaar bieden mogelijkheden voor culturele beleving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rondom dit perceel zijn divers, met een focus op kust- en golfactiviteiten. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de la Chullera, bevinden zich op 5.7 km afstand. Hoewel El Palmar en Vejer de la Frontera als Blue Flag stranden worden genoemd, liggen deze verder weg. De regio blinkt uit in golf, met Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km), Club de Golf La Cañada (3.3 km) en La Reserva Golf Club (4.8 km) binnen een korte rijafstand. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto de Sotogrande (1.0 km) en Santa María Polo Club (0.9 km) duidt op een omgeving die gericht is op watersport en exclusieve recreatie.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dit perceel is gelegen in Torreguadiaro, een kustplaats in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, nabij de grens met de Costa de la Luz. Het project bevindt zich landinwaarts, op korte afstand van de populaire enclave Sotogrande, bekend om zijn jachthaven, golfbanen en internationale scholen. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van de Costa del Sol en de meer ontspannen sfeer van de Costa de la Luz. De nabijheid van Gibraltar (ongeveer 17 km hemelsbreed) en de luchthaven van Málaga (ongeveer 81 km hemelsbreed) positioneert het als een toegankelijke locatie voor internationale kopers.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Dit perceel in Torreguadiaro, met een vraagprijs vanaf €250.000 voor 520 m² bouwkavel, positioneert zich in het instapsegment voor grondontwikkeling in de regio. Ter vergelijking, de projecten Altara Alcaidesa en Atria in het nabijgelegen Sotogrande, die reeds ontwikkelde woningen aanbieden, starten respectievelijk vanaf €341.000 en €423.000. Adel San Roque, eveneens in Sotogrande, vertegenwoordigt een hoger segment met prijzen vanaf €673.000. De huidige kavel biedt, ondanks een meer landinwaartse ligging ten opzichte van de directe kust, de flexibiliteit om een woning volledig naar eigen ontwerp te realiseren. Dit onderscheidt het van de meer afgewerkte projecten in de omgeving, die gebonden zijn aan een vast ontwerp en bouwstijl. De prijs per vierkante meter bouwoppervlakte (vanaf €1.602 per m²) is concurrerend, vooral gezien de nabijheid van exclusieve gebieden zoals Sotogrande en de goede verbindingen met Gibraltar.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN