דירה מרווחת הממוקמת באזור אל פיניו (Torremolinos), מחוז מלאגה, מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על שטח בנוי של 97 מ"ר. הפרויקט, שהושלם בשנת 2005, ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, קרוב למגוון שירותים ומתקנים. הדירה כוללת מרפסת מזרחית גדולה, חניה פרטית ומחסן, ונהנית מגישה למתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה וגנים. המיקום מבטיח נוחות יומיומית עם גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות ותחבורה ציבורית.
טורמולינוס, בה ממוקמת הדירה, נחשבת לאחת מעיירות החוף המפותחות והנגישות ביותר בקסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Residencial Living Gardens' (החל מ-€270,000), הדירה הנוכחית במחיר של €369,000 מציעה תמורה טובה יותר מבחינת גודל (97 מ"ר לעומת מידות פחות ידועות בפרויקטים אחרים) ומתקנים פרטיים כמו חניה ומחסן, אשר לא תמיד כלולים בפרויקטים זולים יותר. היא ממוקמת באזור אורבני יותר מאשר פרויקטים מסוימים המתמקדים בפנאי ונופש בלבד. בהשוואה ל-'Carlota Gardens' (החל מ-€412,000) ו-'Kosmos' (החל מ-€405,000), הדירה שלנו ממוקמת במחיר נמוך יותר, אך עדיין מציעה מאפיינים דומים כמו קרבה לשירותים ובנייה מודרנית יחסית (2005). המיקום של אל פיניו, בפרט, מציע איזון בין נגישות עירונית לקרבה לחוף, בניגוד לאזורים פנימיים יותר או לאזורי חוף מרוחקים. טווח המחירים באזור משקף את הביקוש הגבוה לנכסים באזור קסטה דל סול, כאשר המחיר של הדירה הזו ממקם אותה בטווח הבינוני-גבוה, המעיד על התאמה לרוכשים המחפשים איכות ומיקום מרכזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באל פיניו, טורמולינוס, אזור עירוני המציע חיים אורבניים תוססים. קרבתה למרכז הקניות 'Costasol' ולתחנת הרכבת 'Montemar' (350 מ') מאפשרת גישה נוחה לתחבורה ציבורית, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי עבור פעילויות יומיומיות. האזור מאופיין בנגישות גבוהה לשירותים.
הנכס מתאים לאלו המחפשים נוחות אורבנית ונגישות לכל השירותים. המרפסת המזרחית בגודל 20 מ"ר מספקת מרחב חיצוני להנאה מהשמש של הבוקר ופעילויות פנאי. מתקנים קהילתיים כמו בריכה וגני משחקים משפרים את איכות החיים, והחניה הפרטית והמחסן מוסיפים פונקציונליות.
הבניין הושלם בשנת 2005, ומהווה פרויקט מבוסס באזור. למרות שאינו חדש, הוא מציע דירות עם תכונות מודרניות יחסית, כגון חניה פרטית, מחסן ומרפסת. מצב הדירה מתואר כ'מעולה' ו-'טוב', מה שמרמז על תחזוקה טובה מאז סיום הבנייה.
הדירה ממוקמת בבניין משנת 2005, ולכן אינה נהנית מהטכנולוגיות העדכניות ביותר של בנייה חדשה, כמו תקני יעילות אנרגטית מחמירים או מערכות חכמות. היא מציעה מרפסת אחת בלבד, ומתאימה למי שמחפש חיים עירוניים ולא סביבה כפרית או פרטית לחלוטין. המרחק התלול יחסית לחוף (10.8%) עשוי להוות מגבלה עבור חלק מהאוכלוסייה.
דירה זו יכולה להתאים למגוון רחב של רוכשים. היא מתאימה למשפחות צעירות או זוגות המחפשים בית קבע באזור עירוני תוסס, עם גישה קלה לכל השירותים החיוניים, כולל בתי ספר ומרכזי קניות. גם אנשים העובדים במלאגה או באזור, וזקוקים לגישה מהירה לתחבורה ציבורית ולשדות התעופה, ימצאו אותה נוחה. הרוכשים המעוניינים בבית נופש אשר יאפשר להם ליהנות מהחופים והאטרקציות של קוסטה דל סול, אך גם לחוות את חיי העיר, ימצאו כאן פתרון הולם. המרפסת הגדולה והמתקנים הקהילתיים, כמו בריכת השחייה, מתאימים למי שמחפש אורח חיים המשלב פנאי ונוחות. כמו כן, הדירה יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור פופולרי עם פוטנציאל להשכרה, הודות למיקומה המרכזי והנגיש.
הדירה, שנבנתה בשנת 2005, מציגה רמת גימור טובה. היא כוללת ריצוף המותאם לאזור המגורים, ודלתות פנימיות וחיצוניות המבטיחות פרטיות ובטיחות. חדרי הרחצה מצוידים במתקנים סטנדרטיים, והמטבח הוא 'מטבח מצויד במלואו' (fully fitted kitchen), מה שמרמז על יחידות אחסון, משטחי עבודה וציוד בסיסי. המרפסת הפרטית, המהווה חלק משמעותי מהנכס, מספקת מרחב חיצוני נוסף. קיימת בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר. תכונות נוספות כוללות ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים, וחדר שירות נפרד. הגישה לנכס נוחה, גם לאנשים עם מוגבלות בניידות, הודות למעלית בבניין.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 369,000 אירו. המחיר משקף את המיקום העירוני המבוקש, את גודל הדירה (97 מ"ר), ואת מתקניה, הכוללים 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, מרפסת גדולה, חניה פרטית ומחסן. בנוסף, הפרויקט כולל מתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה וגנים, התורמים לערך הנכס. היות והבניין הושלם בשנת 2005, מדובר בדירות קיימות בשוק, מה שמאפשר כניסה מיידית לאחר הרכישה. המחיר מהווה נקודת פתיחה, וייתכנו שינויים בהתאם לתנאי השוק ולביקוש.
טורמולינוס, מיקום הדירה, הוא עיירת חוף תוססת במחוז מלאגה, שראשיתה בכפר דייגים שהפך לאחד מאתרי הנופש הראשונים והפופולריים בקסטה דל סול. כיום, האזור מציע שילוב של סביבה אורבנית עם כל השירותים הדרושים לחיים נוחים, לצד קרבה לחוף הים. הדירה עצמה ממוקמת באזור אל פיניו, הידוע בנגישותו. המרחק הקצר ממרכזי קניות, מסעדות, תחבורה ציבורית, ובתי ספר, הופך את הדירה למתאימה במיוחד לאלו המחפשים נוחות יומיומית ללא תלות ברכב. חיי העיר באים לידי ביטוי בריבוי אפשרויות בילוי ופנאי, אך גם ברמת צפיפות עירונית מסוימת. הקרבה לצירי תנועה מרכזיים, כמו תחנת הרכבת 'Montemar', מאפשרת נסיעה מהירה למלאגה ולשדות התעופה, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי גם עבור אנשים העובדים או טסים לעיתים קרובות.
החיים באל פיניו, טורמולינוס, מציעים נוחות אורבנית משולבת בקרבה לחוף הים. האזור מאופיין בנגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים, כגון סופרמרקטים (102 מ'), בתי מרקחת (46 מ'), בנקים (11) ובתי קפה (37), הנמצאים במרחק הליכה. ריבוי המסעדות (190) באזור מאפשר מגוון אפשרויות קולינריות. הקרבה למרכז הקניות 'Costasol' (200 מ' מהתיאור הקיים) מוסיפה נוחות לקניות. מערכת התחבורה הציבורית ענפה, עם 92 תחנות אוטובוס ו-13 קווי אוטובוס, בנוסף לתחנת הרכבת 'Montemar' (350 מ'), המקלה על נסיעה למלאגה (13 ק"מ) ולאזורים נוספים. קרבה לבתי ספר (13 בתי ספר יסודיים ו-9 חטיבות ביניים באזור) הופכת את המיקום לאטרקטיבי עבור משפחות. שירותי בריאות זמינים, עם 2 מרכזי בריאות בקרבת מקום.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הדירה לחוף הים, למרכזי קניות, למסעדות ולתחבורה ציבורית בטורמולינוס. קרבתה לשדה התעופה מלאגה (AGP) ולעיר מלאגה מדגישה את הנגישות הגבוהה של האזור, תוך שמירה על אווירת עיירת חוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בטורמולינוס, מערבית למלאגה, במרכז אזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת בקרבה יחסית לערים מרכזיות באנדלוסיה: מלאגה (13 ק"מ, 579,076 תושבים), מרבייה (37 ק"מ, 147,958 תושבים) וגרנדה (101 ק"מ, 232,770 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה קלה יחסית לערים אלו, הן לנסיעות יום והן כבסיס לחקר האזור. קרבתה של טורמולינוס למלאגה, בירת המחוז, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, מחזקת את מעמדה כמרכז תיירותי ותחבורתי חשוב. המיקום נחשב פופולרי ומפותח, המציע שילוב של חוף ים, שירותים עירוניים ונגישות לאטרקציות אזוריות.
הקרבה לנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (6.3 ק"מ בקו אווירי) מבטיחה נגישות בינלאומית גבוהה. תחנת הרכבת 'Torremolinos' נמצאת במרחק של 0.1 ק"מ בלבד, ומחברת אותה בקלות למרכז העיר מלאגה (13 ק"מ) ולאזורים אחרים לאורך החוף. החוף הקרוב ביותר, Playa del Bajondillo, נמצא במרחק של כ-434 מטרים, אם כי השיפוע לחוף (10.8%) מחייב מאמץ פיזי. למרות הקרבה לחוף, הוא מוגדר כ'תלול מאוד'. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, ביניהם 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' (1.6 ק"מ). כל השירותים החיוניים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה, ומפחיתים את הצורך ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר הנאה מהים ברוב חודשי השנה. גובה העיר הוא 57 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת באזור עם שמש מרובה, האופיינית לקוסטה דל סול. למרות הקרבה לים, המיקום אינו מוגדר כשטח טבע מוגן, אך האזור משופע בצמחייה, המעניקה תחושה ירוקה. השיפוע לחוף (10.8%) מעיד על טופוגרפיה מקומית מגוונת, אך עשוי להוות אתגר עבור חלק מהתושבים. אזור זה מציע תנאי אקלים נוחים המאפשרים פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורמולינוס מציעה גישה נוחה למספר חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), כולל El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ו-Playamar, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. החוף הקרוב ביותר, Playa del Bajondillo, נמצא במרחק של כ-434 מטרים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 193 מתקנים זמינים, הכוללים מרכזי ספורט, מגרשי כדורגל ובריכות שחייה ציבוריות. קרבתה של הדירה למספר מגרשי גולף, כמו 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' (1.6 ק"מ), הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף. קיימות גם אפשרויות בילוי נוספות, כגון מרכזי ספורט ונקודות תצפית.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בטורמולינוס, מערבית למלאגה, במרכז אזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת בקרבה יחסית לערים מרכזיות באנדלוסיה: מלאגה (13 ק"מ, 579,076 תושבים), מרבייה (37 ק"מ, 147,958 תושבים) וגרנדה (101 ק"מ, 232,770 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה קלה יחסית לערים אלו, הן לנסיעות יום והן כבסיס לחקר האזור. קרבתה של טורמולינוס למלאגה, בירת המחוז, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, מחזקת את מעמדה כמרכז תיירותי ותחבורתי חשוב. המיקום נחשב פופולרי ומפותח, המציע שילוב של חוף ים, שירותים עירוניים ונגישות לאטרקציות אזוריות.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL147612
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
