דירה בגודל 132 מטר רבוע בטורמולינוס, מאלאגה, המציעה שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בקומה החמישית עם תצפית חופשית אל הים. הנכס כולל מרפסת פרטית ומגיע עם חניה בחניון תת-קרקעי. הבניין כולל בריכת שחייה משותפת וגינה מטופחת. הנכס נמכר יחד עם מרחב מסחרי של 42 מטר רבוע המשמש כחניה ומחסן כרגע, אך יכול לשמש למטרות אחרות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור פלאיאמאר, אחד האזורים המבוקשים בטורמולינוס, במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום האורבני מציע גישה לכל השירותים ההכרחיים בטווח הליכה. הקרבה לתחבורה ציבורית, כולל תחנת הרכבת טורמולינוס במרחק 0.1 קילומטרים, מקנה ניידות טובה לאורך חוף הים הספרדי.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית שני בחו"ל. עם שטח רחב ידיים של 132 מטרים רבועים, הנכס מספק מקום מגורים נוח לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת והתצפית אל הים מציעים חוויית מגורים חופית אותנטית. החניה הפרטית והמרחב המסחרי הנלווה מספקים פתרונות אחסון וחניה מעשיים.
מבנה שהושלם ב-1979, המייצג את האדריכלות הטיפוסית של תור הזהב של תיירות קוסטה דל סול. הבניין עבר שדרוגים לאורך השנים כולל התקנת מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי. המרחב המשותף כולל בריכת שחייה וגינות המתוחזקים על ידי קהילת הדיירים. כל המתקנים הבסיסיים פועלים כראוי למבנה מסוג זה.
הנכס אינו כולל ריהוט, דבר המצריך השקעה נוספת בהתאם לצרכים האישיים. חדר השינה השלישי שולב בחלל המגורים, מה שמגביל את האפשרות לשלושה חדרי שינה נפרדים. המרחק האנכי של הקומה החמישית עשוי להוות מגבלה לבעלי מוגבלויות תנועה. הבניין אינו כולל שירותי קונסיירז' יוקרתיים.
Ref: VL225167
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית שני בחו"ל עם גישה קלה לים. המיקום מציע איזון בין חיים אורבניים לפנאי חופי, מה שהופך אותו לפתרון אידיאלי לאנשים שמעוניינים להעביר חלק מהשנה בספרד. המרחב המסחרי הנלווה מציע הזדמנות עסקית פוטנציאלית או פתרון אחסון נוסף, מה שמגדיל את הגמישות של הנכס. גם כמקום מגורים קבוע למי שמעוניין בחיים בסגנון ים תיכוני עם גישה לכל השירותים הדרושים.
הדירה כוללת רצפות עץ, המוסיפות חמימות ואלגנקיות לחלל המגורים. המטבח מופרד, מה שמאפשר הכנה נוחה של ארוחות מבלי להפריע לחיי היומיום בסלון. שני חדרי האמבטיה המלאים מספקים נוחות למשפחות קטנות או לאירוח אורחים. מערכת מיזוג האוויר והחימום המרכזי מבטיחים תנאי אקלים נוחים כל השנה, גם בחודשי החורף המתונים של אזור החוף הספרדי. המרפסת הפרטית מאפשרת ליהנות מהאקלים החיצוני תוך שמירה על פרטיות.
מחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €590,000. המחיר כולל גם מרחב מסחרי של 42 מטר רבוע, מה שמגביה את הערך הכולל. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו ארט מרינה החל מ-€504,000 או בסטיון סי ויוז החל מ-€605,014, המחיר משקף את המיקום האיכותי והשטח הגדול יותר. חשוב לציין כי המחיר אינו כולל הוצאות ומיסים הקשורים לרכישה.
המיקום בטורמולינוס מציע אורח חיים חופי אופייני לחוף הספרדי. יום טיפוסי יכול להתחיל עם ביקור בשווקים המקומיים המציעים מוצרים טריים, ואז הליכה קצרה לחוף אל בחונדיו למנוחה על החוף או שחייה בים התיכון. לאחר הצהריים, ניתן ליהנות מהטרסה הפרטית עם תצפית לים. הערב יכול לכלול ארוחת ערב באחד ממסעדות הדגים הרבות לאורך הטיילת החופית, כאשר כל מתקני החיים הנדרשים נמצאים במרחק הליכה.
טורמולינוס מציעה תשתית מפותחת המאפשרת חיים נוחים. קיימים בעיר 190 מסעדות, 24 בתי מרקחת ו-11 בנקים, כולם בטווח הליכה מהנכס. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 13 קווים ו-92 תחנות, עם תחנת הרכבת המרכזית במרחק 0.1 קילומטרים בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.0 קילומטרים, ונמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 6.3 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות לארצות הברית ובחזרה. האזור מותאם היטב לחיים בינלאומיים עם גישה קלה לכל השירותים ההכרחיים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב טורמולינוס, בסמוך לפלאיה דל בחונדיו. ניתן לראות את הקרבה לים, את מיקום תחנת הרכבת המרכזית, ואת הגישה הנוחה לכל מתקני התיירות והשירותים בעיר. המיקום בין מאלאגה למרבלה מודגש גם הוא.
טורמולינוס ממוקמת במערב מאלאגה, במרחק של 13 קילומטרים מהעיר הגדולה עם 579,076 תושבים. היא הופכת את העיר לחלק מהמטרופולין של מאלאגה, תוך שמירה על זהות עירונית עצמאית. מרבלה, יעד תיירותי מפורסם נוסף, נמצאת במרחק 37 קילומטרים. המיקום בין מאלאגה למרבלה הופך את טורמולינוס לבסיס אידיאלי לחקר אזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של שתי הערים הגדולות. גרנדה, עם האלהמברה המפורסמת, נמצאת במרחק של כ-101 קילומטרים לנסיעה.
הים והחופים נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר פלאיה דל בחונדיו נמצאת רק 434 מטר מהדירה. חניון הרכב פרטי מספק פתרון חניה נוח, מה שחשוב באזור התיירותי של טורמולינוס. מגרש הגולף קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז נמצא במרחק 1.6 קילומטרים, ומספר מגרשי גולף נוספים נגישים בטווח של פחות מ-6 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה נמצא במרחק 6.3 קילומטרים, מה שהופך את הנסיעות לנוחות יחסית גם ללא רכב פרטי. תחנות הטענה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-4 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה בעלת חשיפה דרומית, המבטיחה אור שמש רב במהלך היום. בגובה 57 מטר מעל פני הים, הנכס מציע תנאים אקלימיים נוחים עם לחות מתונה. השיפוע של 10.8% לכיוון הים יוצר מאפיינים טופוגרפיים מעניינים ותורם לניקוז טבעי בימים גשומים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורמולינוס מתהדרת בארבעה חופים המחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דל בחונדיו (0.5 ק"מ), אל גאטו ביץ' (0.5 ק"מ), ופלאיה דל לידו (0.7 ק"מ). אהבת הגולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז הסמוך (1.6 ק"מ), או ממגרשי גולף נוספים בטווח של 6 קילומטרים. בעיר קיימים 193 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה ציבוריות כמו פיסינה מוניסיפל וירחן דל קרמן (1.0 ק"מ), מה שמציע אפשרויות בילוי ופעילות גופנית רבות.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת במערב מאלאגה, במרחק של 13 קילומטרים מהעיר הגדולה עם 579,076 תושבים. היא הופכת את העיר לחלק מהמטרופולין של מאלאגה, תוך שמירה על זהות עירונית עצמאית. מרבלה, יעד תיירותי מפורסם נוסף, נמצאת במרחק 37 קילומטרים. המיקום בין מאלאגה למרבלה הופך את טורמולינוס לבסיס אידיאלי לחקר אזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של שתי הערים הגדולות. גרנדה, עם האלהמברה המפורסמת, נמצאת במרחק של כ-101 קילומטרים לנסיעה.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורמולינוס, דירה זו מציעה שטח גדול יותר ביחס למחיר. ארט מרינה בטורמולינוס מציע נכסים החל מ-€504,000, בעוד בסטיון סי ויוז מתחיל מ-€605,014, אך שניהם בעלי שטח קטן יותר בדרך כלל. האביטט אלבוראן בטורמולינוס, עם מחירי התחלה של €636,000, נחשב ליוקרתי יותר אך עם מיקום פחות מרכזי. היתרון הגדול של הנכס הנוכחי הוא המרחב המסחרי הנלווה, אשר לא קיים ברוב הנכסים האחרים באזור. מבחינת מיקום, כל הפרויקטים נהנים מהקרבה לים ולשירותים, אך פלאיאמאר נחשבת לאחת השכונות המבוקשות ביותר בטורמולינוס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID