One Oak הוא פרויקט חדש של Kronos Homes בטורמולינוס, מאלגה. הפרויקט כולל דירות עם 3 חדרי שינה ושטח מגורים של 118 מ"ר. המיקום עירוני, כאשר החוף והשירותים נמצאים במרחק קצר. המסירה צפויה ברבעון הראשון של 2027, והמחירים מתחילים מ-€563,000.
באזור טורמולינוס קיים מגוון של פרויקטי בנייה חדשה. בהשוואה ל-Residencial Pacaraima ול-Habitat Alborán, שניהם מתחילים בפלח מחירים גבוה יותר (החל מ-€636,000), One Oak מציע רמת כניסה תחרותית. בעוד ש-Kosmos זול יותר (החל מ-€405,000), One Oak מבדל את עצמו בהתמקדות ספציפית בדירות גדולות יותר (החל מ-118 מ"ר) ובשילוב אמצעי קיימות כמו אנרגיה ארותרמית. מבחינת מיקום, One Oak דומה ל-Habitat Alborán, שניהם ממוקדים בדינמיקה עירונית ובקרבה לחוף, אך One Oak שם דגש על קונספט אדריכלי מודרני יותר עם חזיתות חלונות ומרפסות גדולות יותר. עם זאת, על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון זיהום רעש מהכביש המהיר הסמוך, גורם שבולט פחות בפרויקטים אחרים באזורים מגורים יותר (כמו סביב Golf Benalmadena).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשטח השיפוט של טורמולינוס, מערבית לעיר מאלגה. הוא נמצא באזור מגורים מפותח, בגובה של כ-49 מטרים מעל פני הים. הקרבה לים התיכון מבטיחה אקלים ימי. המיקום מספק חיבורים הן למרכז העיר והן לתשתיות הסובבות.
הדירות תוכננו למגורי קבע או לשהייה ארוכת טווח, עם תכנון המתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב. הימצאותם של מספר חדרי שינה וחדרי רחצה תומכת באורח חיים הכולל אירוח. המרפסות וחזיתות החלונות ממוקמות כך שיבטיחו מגע מרבי עם החוץ.
הבנייה מתקדמת כעת, עם מסירה משוערת ברבעון הראשון של 2027. המבנה עשוי בטון מזוין ואלמנטים מעורבים בהתאם לתקנות CTE. החזית מעוצבת בסגנון עכשווי עם גימור מבודד. אנרגיה ארותרמית משמשת לייצור מים חמים ולוויסות האקלים.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית בסמוך לכבישים ראשיים. הנתונים מצביעים על קיומו של רעש סביבתי מהכביש המהיר בסביבת המגרש. הדבר עשוי להשפיע על החוויה האקוסטית במרפסות. למרות שהפרויקט מציע נופים, הוא אינו ממוקם ישירות על החוף אלא במרחק של כ-1.8 ק"מ.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים פעיל בתוך סביבה עירונית. השילוב בין שלושה חדרי שינה למיקום מרכזי הופך אותו למתאים למשפחות המעריכות גישה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקנים. הוא רלוונטי גם למי שמעוניין להיות פחות תלוי ברכב, לאור מרחק ההליכה לתחנות ולחנויות. בנוסף, הוא מושך רוכשים המעדיפים עיצוב אדריכלי מודרני ויעילות אנרגטית על פני נכסים היסטוריים. הסביבה הקרובה והמרחק לנמל התעופה (6.4 ק"מ) הופכים אותו גם למעשי עבור נוסעים תכופים או מי שמחזיק בית שני.
Kronos Homes בחרה בגימורים המתמקדים בעמידות ובעיצוב. הבנייה עומדת בתקני הבנייה הספרדיים המודרניים (CTE), תוך דגש על בידוד תרמי ואקוסטי. הנגרות החיצונית עשויה אלומיניום עם מנתק תרמי וזיגוג כפול. הפנים כולל מערכות ארותרמיות למים חמים ומיזוג אוויר, התורמות לצמצום צריכת האנרגיה התפעולית. הרצפות עשויות פורצלן איכותי, האביזרים הסניטריים ממותגי פרימיום כמו Hansgrohe, והמטבחים מצוידים במלואם. התשומת לב לפרטים כוללת ארונות מובנים וגימורי קיר באזורים הרטובים עם אריחים בפורמט גדול.
מעמדו של One Oak בשוק הוא בפלח הגבוה של שוק הבנייה החדשה המקומי, עם מחירים הנעים מ-€563,000 ועד €800,000. רמת מחיר זו משקפת את השילוב בין הממדים (החל מ-118 מ"ר), מפרט הגימור והמיקום החופי. בהשוואה לפרויקטים סובבים כמו Residencial Pacaraima ו-Habitat Alborán, מחיר הכניסה של One Oak תחרותי. התמחור אינו כולל מע"מ ועלויות, המהווה נוהג סטנדרטי באזור זה. זמינותן של יחידות גדולות יותר עם מספר חדרי רחצה תורמת לשמירה על ערך הנכס.
סביבתה של טורמולינוס מייצגת את אחד האזורים הדינמיים והמבוססים ביותר בקוסטה דל סול. הפרויקט מאזן בין חיותה של עיר המוכרת בתיירות לבין השירותים החיוניים לחיי היומיום. עם למעלה מ-71,000 תושבים, קיימת קהילה פעילה ואספקה מתמדת של שירותים, החל מסופרמרקטים ועד טיפול רפואי. הקרבה הן לים והן לעורף הארץ מציעה מגוון הזדמנויות פנאי. האזור בשל; כלומר התשתית אינה עונתית אלא פועלת לכל אורך השנה. התוצאה היא סביבת מגורים מעשית שבה ציוני דרך כמו תחנת הרכבת של טורמולינוס נמצאים במרחק הליכה.
סביבת המגורים הישירה מתאפיינת ברמה גבוהה של שירותים. במרחק הליכה תמצאו מגוון סופרמרקטים, בתי מרקחת ואפשרויות אוכל; הנתונים מצביעים על 189 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. המבנה הפיזי של השכונה מאפשר שימוש ידידותי להולכי רגל, עם מדרכות ותשתית עירונית. הימצאותם של 13 קווי תחבורה ציבורית ו-92 תחנות בסביבה הקרובה מחזקת את הנגישות ללא רכב. החיים היומיומיים כאן מביאים את חיותו של אתר נופש פופולרי, שבו עומס התנועה משתנה לפי העונה אך השירותים הבסיסיים נותרים קבועים.
המפה מציגה את מיקומו של One Oak ביחס לקו החוף ולנתיבי התחבורה הראשיים. סמן הפרויקט ממוקם אסטרטגית בין מרכז העיר טורמולינוס לכביש המהיר A-7, ומאזן בין נגישות לאופי מגורים. המרחקים לנמל התעופה ולחופים שונים מודגשים חזותית, תוך שימת דגש על החיבור לים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לטורמולינוס מעמד ייחודי כאתר הנופש המפותח ביותר בקוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים מערביים כמו אסטפוניה, טורמולינוס עירונית וקומפקטית יותר. היא מהווה חלק אינטגרלי מהמטרופולין של מאלגה, והתוצאה היא זמני נסיעה קצרים יותר אל המתקנים התרבותיים של העיר הגדולה. מיקומו של One Oak ספציפי; הוא אינו במרכז התיירותי אלא בשכונת מגורים המתחברת לרובעי העיר. המעבר ההיסטורי מכפר דייגים למרכז תיירותי ניכר כאן בשילוב של ברי טאפאס מסורתיים ומתחמי דירות מודרניים.
המיקום האסטרטגי ביחס לצמתי תשתית הוא מאפיין משמעותי. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 6.4 ק"מ, מה שמקצר את זמן הנסיעה לטיסות בינלאומיות. קו החוף וחופים ספציפיים כמו חוף אל גאטו ופלאיה דל בחונדיו נמצאים במרחק 1.8 ק"מ. לחובבי הגולף, מגרש הגולף קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס נמצא במרחק 2.3 ק"מ בלבד. החיבור לרשת הרכבות חזק; תחנת טורמולינוס נמצאת במרחק 0.2 ק"מ ומציעה גישה ישירה למרכז מאלגה ולפואנחירולה. הדבר הופך את המיקום לפחות תלוי ברכב מאשר פיתוחים חופיים רבים אחרים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית ממיקרו-אקלים המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. עם ממוצע היסטורי של 3,888 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, הבית מתאים לשימוש לכל אורך השנה. המיקום הגיאוגרפי בגובה 49 מטרים והשיפוע לכיוון הים (8.2%) מקדמים אוורור טבעי. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות מעל 20°C. למרות שהפרויקט עירוני, פארקים ונקודות תצפית כמו מירדור לוס קניונס נמצאים במרחק קצר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף מציע מגוון אפשרויות פנאי, במיוחד בכל הנוגע לספורט ימי ולחיי חוף. ברדיוס קצר נמצאים מספר חופים בעלי סטטוס 'דגל כחול', לרבות אל בחונדיו ולה קאריהואלה-מונטמאר. הכרה זו מבטיחה מתקנים כמו מצילים, שירותי ניקיון ונגישות. מעבר למתקני החוף, קיים ריכוז גבוה של מתקני ספורט; האזור כולל 193 מתקני ספורט, לרבות חדרי כושר מקומיים והבריכה העירונית פיסינה מוניסיפל וירחן דל כרמן. קרבתם של שני מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 ק"מ מגדילה את אפשרויות הפנאי לתושבים.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.3°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול מאוד
Ref: VL406739
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID