Questo appartamento situato nella prestigiosa zona di Playamar a Torremolinos dista solo pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal suo gradevole passeggiate marittima. L'abitazione, situata al quinto piano, si distingue per l'ampiezza, la posizione e l'ottimo potenziale che offre. Dispone di due camere da letto, due bagni completi, cucina indipendente e terrazzo adatto per godersi il clima e le viste. L'immobile viene venduto insieme a uno spazio commerciale di 42 m², attualmente utilizzato come garage e magazzino, che aggiunge un significativo valore alla proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nella zona di Playamar, quartiere centrale di Torremolinos, a soli 434 metri dalla spiaggia Playa del Bajondillo. La posizione offre accesso diretto alla costa e alla promenade. L'ambiente è urbano con tutti i servizi a portata di mano, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti. La stazione ferroviaria di Torremolinos dista appena 100 metri, garantendo eccellenti collegamenti.
Con 132 metri quadrati di superficie abitabile, questo appartamento offre due camere da letto e due bagni, adatto per una piccola famiglia o come residenza secondaria. L'orientamento a sud garantisce massima esposizione al sole durante tutta la giornata. Dispone di aria condizionata e riscaldamento centrale per comfort durante tutto l'anno. Il terrazzo privato offre uno spazio esterno per relax e pasti all'aperto.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato nel 1979 e quindi non rientra nei progetti di nuova costruzione. L'edificio ha mantenuto il suo valore nel tempo grazie all'ottima posizione e alla manutenzione regolare. La qualità costruttiva di quel periodo è caratterizzata da materiali durevoli e un design funzionale che soddisfa le esigenze dello stile di vita moderno. Non sono previste sviluppo o ristrutturazioni per l'intero complesso.
L'appartamento si trova al quinto piano senza ascensore, il che può essere limitante per persone con mobilità ridotta. La costruzione del 1979 significa che non soddisfa i più recenti standard di efficienza energetica. Non è presente un parcheggio comune nel complesso, anche se viene fornito un garage separato di 42 metri quadri. La posizione in un quartiere costiero affollato può portare a più rumore ambientale durante l'alta stagione.
Ref: VL225167
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta perfettamente ad acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vita di spiaggia. È particolarmente adatto per professionisti che lavorano a Malaga e preferiscono vivere sulla costa, grazie agli eccellenti collegamenti ferroviari e alla breve distanza dall'aeroporto. Coppie e piccole famiglie apprezzeranno le due camere da letto e l'ampio soggiorno, mentre le aree comuni come piscina e giardini offrono opportunità ricreative vicine a casa. È anche un'opzione adatto per acquirenti che cercano una seconda casa al sole, grazie ai bassi requisiti di manutenzione e alla vicinanza a tutte le strutture turistiche. La presenza di uno spazio commerciale aggiuntivo offre possibilità uniche per acquirenti imprenditoriali che desiderano avviare la propria attività o generare ulteriori entrate da affitto.
L'appartamento, costruito nel 1979, rappresenta gli standard costruttivi di quel periodo con un'enfasi sulla durabilità e funzionalità. La presenza di pavimenti in legno dona agli ambienti un calore e un'eleganza classici caratteristici dell'architettura mediterranea spagnola di quell'epoca. I bagni sono funzionali con servizi igienici standard ben mantenuti che riflettono l'estetica degli anni '70. La cucina è situata in una stanza separata, tipica dei vecchi appartamenti spagnoli, e offre ampio spazio per la conservazione e la preparazione dei cibi. Un aspetto degno di nota è la struttura del terrazzo, progettata per sfruttare al massimo l'orientamento a sud e la vista mare. Gli edifici di quel periodo erano generalmente costruiti con fondamenta solide e muri portanti, garantendo una buona integrità strutturale. Sebbene l'efficienza energetica non soddisfi gli standard moderni, i materiali e le tecniche costruttive rispettano ancora i requisiti di base di sicurezza e abitabilità.
Questo appartamento viene offerto a partire da €590.000, inclusivo uno spazio commerciale di 42 metri quadri attualmente utilizzato come garage e magazzino. Il prezzo riflette la posizione centrale in uno dei quartieri più richiesti di Torremolinos, l'ampia superficie abitabile e la vicinanza alla spiaggia. In confronto ad appartamenti simili nella regione, come Art Marina (da €504.000) e Bastión Sea Views (da €605.014), il prezzo si colloca nella media-alta del mercato. La presenza dello spazio commerciale aggiuntivo aumenta considerevolmente il valore dell'immobile, giustificando il prezzo rispetto ad altre offerte nella zona senza tali servizi aggiuntivi.
La vita quotidiana in questo appartamento è dominata dalla vicinanza del Mar Mediterraneo e dei servizi urbani di Torremolinos. Al mattino, i residenti possono godersi una breve passeggiata fino alla spiaggia per un bagno nel mare o un caffè in uno dei numerosi stabilimenti balneari. Il centro città con i suoi negozi, banche e supermercati si trova a portata di mano, rendendo facili le commissioni quotidiane senza bisogno di trasporti. Con la stazione ferroviaria a soli 100 metri, i residenti sono ben collegati con Malaga e altre località costiere. Questa accessibilità rende l'appartamento adatto anche a chi lavora in città ma preferisce vivere sulla costa. La sera, il lungomare offre un'atmosfera vivace con numerosi ristoranti, tapas bar e opzioni di intrattenimento.
L'ambiente circostante questo appartamento a Torremolinos è caratterizzato da un equilibrio ottimale tra vita costiera e servizi urbani. A soli 434 metri si trova la spiaggia Playa del Bajondillo, una delle più popolari della regione, accessibile con una breve passeggiata. Il lungomare lungo la costa offre un percorso perfetto per jogging mattutini o passeggiate serali con vista sul Mar Mediterraneo. Per quanto riguarda l'infrastruttura, la posizione offre eccellenti connettività. La stazione ferroviaria di Torremolinos dista solo 100 metri, con collegamenti regolari verso Malaga a est e Fuengirola a ovest. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 6,3 chilometri, rendendo i viaggi particolarmente convenienti, sia per affari che per piacere. I servizi quotidiani si trovano entro un raggio di 500 metri: un supermercato a 102 metri, 24 farmacie entro 2 chilometri e oltre 190 ristoranti nelle immediate vicinanze.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel quartiere Playamar di Torremolinos. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza immediata al Mar Mediterraneo e dai buoni collegamenti con la rete stradale circostante e i nodi di trasporto pubblico. Il marcatore blu si trova a poche centinaia di metri dalla spiaggia, con la stazione ferroviaria e vari servizi nelle immediate vicinanze. Le aree verdi indicano la presenza di parchi e giardini nella zona.
Torremolinos si trova strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Malaga, a 13 chilometri dalla capitale provinciale Malaga. La città funge da uno dei principali accessi alla Costa del Sol, con l'aeroporto internazionale a soli 6,3 chilometri. A ovest di Torremolinos si trovano popolari località costiere come Benalmádena (7 km) e Fuengirola (17 km), facilmente raggiungibili tramite un'eccellente rete ferroviaria. Verso est si trovano la storica città di Malaga e le città culturali della regione dell'Axarquía. La posizione lo rende una base ideale per esplorare tutta la Costa del Sol, dai tradizionali paesini bianchi dell'interno alle viventi località balneari della costa.
Questo appartamento offre un'eccezionale accessibilità a servizi importanti sulla Costa del Sol. Le spiagge più vicine si trovano a pochi passi: Playa del Bajondillo a soli 434 metri e Playa El Gato a 488 metri. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni a breve distanza: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 chilometri, Club de Golf Malaga Parador a 4,4 chilometri e Golf Benalmadena Pitch&Putt a 5,6 chilometri. Riguardo ai centri urbani, Malaga si trova a 13 chilometri, raggiungibile in treno in circa 15 minuti. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 6,3 chilometri, rendendo i viaggi estremamente comodi, specialmente per viaggiatori frequenti. I servizi quotidiani come supermercati (102 metri) e farmacie (46 metri) sono letteralmente dietro l'angolo. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Torremolinos (100 metri) garantisce eccellenti connettività del trasporto pubblico lungo tutta la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C, ideale per la vita all'aperto per gran parte dell'anno. La posizione a 57 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza marina che durante i mesi estivi fornisce un po' di refrigerio. Con più di 300 giorni di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare nel Mediterraneo di fronte a Torremolinos dura circa quattro mesi, da giugno a settembre, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'orientamento a sud dell'appartamento massimizza l'esposizione alla luce solare durante il giorno, in particolare sul terrazzo che è perfetto per prendere il sole. La pendenza del terreno verso la spiaggia è del 10,8%, che può essere considerata ripida, ma offre anche una splendida vista sul mare dai piani superiori.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso diretto ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol. Playa del Bajondillo, a soli 434 metri, è una delle quattro spiagge Bandiera Blu di Torremolinos, indicativa dell'eccellente qualità dell'acqua e dei servizi. Altre spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze sono La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar, tutte entro un raggio di un chilometro. Queste spiagge offrono un'atmosfera vivace durante l'alta stagione con stabilimenti balneari, opportunità di sport acquatici e ristoranti. Per gli amanti del golf, ci sono diverse eccellenti strutture nelle vicinanze. Il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, a 1,6 chilometri, è uno dei più prestigiosi della regione. Il Club de Golf Malaga Parador (4,4 km) offre un'ambientazione magnifica in un contesto storico, mentre il Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km) è ideale per una partita rapida o per principianti.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos si trova strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Malaga, a 13 chilometri dalla capitale provinciale Malaga. La città funge da uno dei principali accessi alla Costa del Sol, con l'aeroporto internazionale a soli 6,3 chilometri. A ovest di Torremolinos si trovano popolari località costiere come Benalmádena (7 km) e Fuengirola (17 km), facilmente raggiungibili tramite un'eccellente rete ferroviaria. Verso est si trovano la storica città di Malaga e le città culturali della regione dell'Axarquía. La posizione lo rende una base ideale per esplorare tutta la Costa del Sol, dai tradizionali paesini bianchi dell'interno alle viventi località balneari della costa.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
In confronto ad altri progetti residenziali a Torremolinos, questo appartamento rappresenta una combinazione equilibrata di posizione, spazio e prezzo. Il progetto Art Marina nella stessa città, con prezzi da €504.000, offre generalmente appartamenti più piccoli in posizioni simili, ma senza lo spazio commerciale aggiuntivo incluso in questo appartamento. Il progetto Bastión Sea Views, con prezzi da €605.014, si colloca in una fascia di prezzo simile ma si concentra maggiormente su finiture lussuose e meno sulla vicinanza diretta ai servizi che questo appartamento offre. In confronto alle aree circostanti, Torremolinos offre una accessibilità di prezzo maggiore rispetto a destinazioni esclusive come Marbella (37 km più lontana), dove appartamenti simili costano in media il 20-30% in più. Allo stesso tempo, offre più servizi urbani e migliore connettività dei trasporti pubblici rispetto alle aree residenziali più lontane dalla costa, come Mijas Pueblo o Benahavís.
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