פרויקט מגורים חדש בטורמולינוס, מחוז מלגה, הממוקם באופן אסטרטגי בקרבת החוף. הפרויקט מציע דירות בנות 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, עם שטחי מגורים נדיבים של 98 מ"ר. הדירות תוכננו תוך מחשבה על נוחות וסגנון מודרני, וכוללות מיזוג מרכזי, חימום, ארונות מובנים ומרפסות פרטיות. הבניין מצויד במעלית ובחניה תת-קרקעית פרטית, וכן בבריכה קהילתית, המספק חווית מגורים מקיפה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירות ממוקמות בסביבה עירונית פעילה בטורמולינוס, במרחק הליכה קצר משפע של שירותים מקומיים. הקרבה לחוף הים, כ-434 מטר מחוף פלייה דל באחונדייו, מבטיחה גישה נוחה למרחבי החוף, בעוד המרחק של 6.3 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה מעיד על נגישות מצוינת.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים נוחות מודרנית בסביבה אורבנית תוססת. השילוב של שטחי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר, מערכות מיזוג וחימום מרכזיות, ומרפסת פרטית עם אפשרות לגישה לגג משותף, מספק בסיס אידיאלי למגורים נוחים או כבית נופש.
הבניין, שנבנה בשנת 2025, מציע מתקנים מודרניים ועיצוב עכשווי. הדירה מוכנה למגורים (Completed) ומייצגת השקעה בנכס חדשני. התכנון המודרני והתחזוקה הנדרשת של בניין חדש מבטיחים איכות חיים גבוהה.
הנכס אינו מציע חדר שינה נוסף מעבר לשניים, וכן חדר רחצה אחד בלבד, דבר שעשוי להיות מגבלה למשפחות גדולות. למרות הקרבה לחוף, שיפוע של 10.8% לכיוון הים מעיד על תלילות מסוימת. בנוסף, קיים דיווח על רעשי כביש אפשריים מהגג.
Ref: VL384546
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה יכול להתאים לאנשי מקצוע המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בקרבת הים והעיר. מיקומו העירוני, עם גישה נוחה לשדה התעופה, בתי מלון, מסעדות וחנויות, מתאים לאלו המעריכים נוחות ונגישות. המשפחות הצעירות עשויות למצוא את הדירה מתאימה כמקום נופש, בזכות הקרבה לחוף ולמתקני הפנאי. זוגות מבוגרים או יחידים המחפשים סגנון חיים של חוף הים, עם שפע פעילויות פנאי וספורט (כמו גולף), ייהנו מהמיקום. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות לפופולריות התיירותית של טורמולינוס.
הדירה מציעה גימור מצוין, המאופיין בעיצוב מודרני ופונקציונלי. המטבח מאובזר במלואו ומשתלב בצורה חלקה עם אזור המגורים המרווח. חלונות מזוגגים כפולים עם תריסים, יחד עם ארונות מובנים, מבטיחים יעילות ונוחות. מערכת מיזוג אוויר מרכזית וחימום מספקים נוחות תרמית לאורך כל השנה. המרפסת המרווחת והגישה לגג משותף עם נוף פנורמי מוסיפים ערך רב לנכס. בנוסף, ישנה יחידת אחסון נוספת בגודל 3 מ"ר בגג, וכן מחסן פרטי נוסף בגודל 7.5 מ"ר, המספקים שפע של מקום אחסון. החניה הפרטית בחניון התת-קרקעי מוסיפה נוחות ואבטחה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 465,000 אירו. כפרויקט שסיים את בנייתו, הוא זמין למגורים מיידיים. המחיר משקף את גודל הדירה (98 מ"ר) ואת מיקומה באזור עירוני מפותח בקוסטה דל סול. ישנם פרויקטים דומים באזור, כמו 'Carlota Gardens' (החל מ-412,000 אירו) ו-'Kosmos' (החל מ-401,500 אירו), המציעים נקודות מחיר שונות. 'Art Marina' נמכר במחיר גבוה יותר, החל מ-504,000 אירו, מה שממקם את הפרויקט הנוכחי בטווח מחירים בינוני-גבוה עבור דירות בנות 2 חדרים באזור.
טורמולינוס היא עיירת חוף במחוז מלגה, ששמה התפתח מתחנת דיג לכדי אתר נופש תיירותי מוביל. האזור מציע שילוב של חיים אורבניים וגישה נוחה לים. עם 192 מסעדות, 37 בתי קפה ו-24 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ, תושבים ייהנו משפע של שירותים. אוכלוסיית העיר, המונה למעלה מ-71,000 תושבים (נכון ל-2025), מבטיחה סביבה פעילה לאורך כל השנה, מעבר לעונת התיירות. הקרבה למרכזים ספורטיביים, נקודות תצפית ומתקני ספורט מקומיים מעשירה את החוויה היומיומית.
החיים בטורמולינוס מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. מרחק הליכה מוביל למגוון שירותים, כולל 102 מטר לסופרמרקט ו-46 מטר לבית מרקחת. הקרבה למרכז העיר (0.1 ק"מ מתחנת הרכבת) ומספר רב של קווי תחבורה ציבורית (93 תחנות) מבטיחים ניידות קלה. חיי הלילה והתרבות עשירים, עם 192 מסעדות ובתי קפה רבים. מרכזים רפואיים (2 ק"מ) ובתי ספר (13 בתי ספר יסודיים) זמינים, מה שהופך את המקום לאטרקטיבי למשפחות. האזור מתוכנן היטב, כפי שמעיד הפיתוח התיירותי שלו, ומספק סביבה נוחה למגורים.
מפת האזור מציגה את טורמולינוס כעיר חוף מרכזית על קוסטה דל סול, מוקפת באזורי מגורים, מסחר ופנאי. קרבתה לים, לשדה התעופה של מלגה ולעיר מלגה עצמה, מודגשת. המפה ממחישה את הנגישות הגבוהה למתקני נופש, חופים ומגרשי גולף, ומדגישה את האופי האורבני והתיירותי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת באופן אסטרטגי במערב מלגה, מה שהופך אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנילמדנה (Benalmádena) ומפוחרה (Fuengirola), תוך שמירה על היתרונות של עיירת חוף תוססת. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (כ-6 ק"מ) מגבירה את הנגישות הבינלאומית. פרויקט זה ממוקם בלב אזור תיירותי מפותח, המציע שילוב של חוף, עיר ופארקים, ומתחבר בקלות לרשת התחבורה.
מיקום הפרויקט מספק גישה מעולה למגוון שירותים ומתקנים. חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר (434 מטר). שדה התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-6.3 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' (1.6 ק"מ), 'Club de Golf Málaga Parador' (4.4 ק"מ) ו-'Golf Benalmadena Pitch& Putt' (5.6 ק"מ). תחנות רכבת (טורמולינוס במרחק 0.1 ק"מ) ו-16 קווי תחבורה ציבורית מבטיחים ניידות קלה ברחבי האזור.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. אזור קוסטה דל סול ידוע בשפע שעות השמש, עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה של 57 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ונופים יפים. למרות הקרבה לים, יש לקחת בחשבון את שיפוע הקרקע (10.8%) בירידה לחוף, מה שעשוי להעיד על תלילות מסוימת. אזור זה מציע שילוב של מזג אוויר נעים וסביבה טבעית יפה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים בעלי 'דגל כחול' בקרבת מקום, כולל Playa del Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ו-Playamar. המרחק הקצר (434 מטר) לחוף פלייה דל באחונדייו מאפשר גישה נוחה. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 193 מתקני ספורט. מתקני גולף זמינים, ביניהם 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' במרחק 1.6 ק"מ. מרכזי ספורט כמו 'Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales' (0.8 ק"מ) ו'Campo de Fútbol El Pozuelo' (0.9 ק"מ) מוסיפים לאפשרויות הפעילות.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת באופן אסטרטגי במערב מלגה, מה שהופך אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנילמדנה (Benalmádena) ומפוחרה (Fuengirola), תוך שמירה על היתרונות של עיירת חוף תוססת. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (כ-6 ק"מ) מגבירה את הנגישות הבינלאומית. פרויקט זה ממוקם בלב אזור תיירותי מפותח, המציע שילוב של חוף, עיר ופארקים, ומתחבר בקלות לרשת התחבורה.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
טורמולינוס, כאחד מאתרי הנופש הוותיקים בקוסטה דל סול, מציעה סביבה עירונית תוססת עם נגישות גבוהה. הפרויקט הנוכחי, עם מחיר התחלתי של 465,000 אירו לדירת 2 חדרים, ממוקם בטווח מחירים בינוני-גבוה בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. 'Carlota Gardens' ו-'Kosmos', עם מחירים המתחילים מ-412,000 אירו ו-401,500 אירו בהתאמה, מציעים אפשרויות מעט זולות יותר, אך ייתכן שהן ממוקמות פחות מרכזית או מציעות פחות שטח. 'Art Marina', לעומת זאת, מתחיל מ-504,000 אירו, ומצביע על מיצוב יוקרתי יותר או מיקום עדיף. בהשוואה לפרויקטים באזורים סמוכים כמו בנילמדנה או פואנגירולה, טורמולינוס מציעה בדרך כלל שילוב של זמינות שירותים רחבה יותר, חיים אורבניים פעילים יותר, וקרבה משופרת לשדה התעופה של מלגה. בעוד פרויקטים באזורים אלו עשויים להציע שקט או יוקרה נוספים, טורמולינוס בולטת בזכות הנגישות והאווירה התוססת שלה, המתאימה למי שמחפש קהילה פעילה ונוחות מרבית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
