Ez a 2025-ben készült apartman Torremolinos sűrűn beépített városközpontjában helyezkedik el, 98 négyzetméteres alapterülettel és délnyugati tájolással. A projekt az urbanizált tengerparti övezet része, ahol a városi infrastruktúra és a tengerpart közelsége határozza meg a környezetet. Az ingatlanhoz két privát parkolóhely és egy panorámás tetőterasz tartozik. A közvetlen környezetben, gyalogos távolságon belül találhatók a mindennapi szolgáltatások, beleértve a szupermarketeket és gyógyszertárakat, a tengerpart pedig rövid sétával elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torremolinos városközpontjában, közvetlenül a főpályaudvar mellett található. A tengerszint feletti magasság 57 méter, a tengerpart felé vezető lejtés pedig 10,8 százalékos, ami jelentős szintkülönbséget jelent. A környék városi jellegű, magas szolgáltatássűrűséggel rendelkezik, és közvetlen közlekedési kapcsolattal bír Málaga és a repülőtér irányába.
A lakás elrendezése két hálószobát és egy fürdőszobát foglal magába 98 négyzetméteren. A két különálló parkolóhely és a 7,5 négyzetméteres tárolóhelyiség biztosítja a raktározási és mobilitási igényeket. A délnyugati tájolás és a tetőterasz lehetőséget ad a szabadtéri tartózkodásra, míg a beépített szekrények és a mosókonyha a praktikus háztartási funkciókat támogatják.
A lakóépület 2025-ben fejeződött be, így a jelenlegi építési szabványoknak és technológiai megoldásoknak megfelelő. A szerkezet központi hűtési- és fűtési rendszert, dupla üvegezésű ablakokat és redőnyöket tartalmaz. A közös tereken lift és karbantartott medence található, ami az épület technikai állapotát és kényelmét jelzi.
A tetőteraszról a közeli úthálózat miatti zaj hallható. Az ingatlan nem kínai elszigetelt privát kertet, csak közösségi zöldterületet. A tengerpart felé vezető út meredek szintkülönbséggel rendelkezik, ami a gyalogos közlekedést fizikailag megterhelővé teheti. A városrész turisztikai forgalma sűrű, különösen a főszezonban.
Ref: VL384546
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nem keresik a csendes, külvárosi elszigeteltséget, hanem a városi szolgáltatások és a közlekedés közelségét részesítik előnyben. A közvetlen vasúti kapcsolat és a repülőtér közelsége (6,3 km) ideálissá teszi ingázók vagy gyakran utazók számára. Aki a nyaralás során is aktív városi életet szeretne élvezni, sok étteremmel és szórakozási lehetőséggel, az megtalálhatja a számítását. A méret és a két hálószoba alkalmasabb kisebb családok vagy párok számára, nem pedig nagy társaságok fogadására. A tengerpart közelsége vonzó azoknak, akik napi szinten szeretnének a tengerparton lenni, de fontos tudomásul venni a meredek domborzati viszonyokat.
A lakás műszaki felszereltsége a modern követelményeknek megfelelő. A klímaszerkezet központi hűtési és fűtési funkciót lát el, ami az éves átlaghőmérséklet ingadozásai miatt praktikus. A nyílászárók dupla üvegezéssel és redőnyökkel vannak ellátva, ami a hőszigetelést és a zajszűrést hivatott támogatni. A konyha felszerelt, és közvetlen kapcsolatban áll a nappalival, ami a modern lakástervezés eleme. A burkolatok és belső anyaghasználat az újépítésű projektekre jellemző, tartós kivitelezést tükröznek. A közös területeken lift működik, ami a magasabb emeletek elérését megkönnyíti.
A jelenlegi bevezetési ár 465 000 eurótól kezdődik, ami magában foglalja a 98 négyzetméteres lakóteret és a kiegészítő létesítményeket, mint a két parkolóhely. A Torremolinos-i piacon ez az árszint az újépítésű, központi elhelyezkedésű ingatlanok kategóriájába esik. A parkolóhelyek hozzáadott értéket képviselnek a sűrűn beépített városközpontban, ahol a parkolás gyakran nehézségekbe ütközik. A közelmúltbeli árcsökkentés a piaci reakciókérését tükrözi.
Torremolinos ezen része a lüktető városi életet és a tengerparti közelséget ötvözi. A reggeleket a város zajával indíthatja a lakó, mivel az ingatlan közvetlenül a városközpontban és a vasútállomás mellett fekszik. A napi bevásárlás a közvetlen környéken, 100 méteren belül megoldható. A kinti tartózkodás a tetőteraszán lehetséges, ahol a délutáni órákban a napfény a délnyugati tájolás miatt dominál. A városi környezet miatt a nyüzsgés folyamatos, a sok étterem és kávézó miatt a helyi életvitel közösségi élményt nyújt. A tengerparti sétányok elérése rövid, de meredek úton vezet lefelé. Este a helyi turizmus miatt a környék pezsgő marad, hozzájárulva a mediterrán atmoszférához.
A környék infrastruktúrája kiépült és sűrű. A vasútállomás mindössze 100 méterre található, ami közvetlen összeköttetést biztosít Malagával és a reptérrel. A 16 tömegközlekedési vonal és a 93 megálló magas mobilitást tesz lehetővé autó nélkül is. A legközelebbi kórház 2 kilométerre, a gyógyszertár pedig 46 méterre van, ami az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét jelzi. A városrészben 192 étterem működik 2 kilométeres körzetben, ami a gasztronómiai kínálatot gazdagítja. Az autós közlekedés a közelső autópályának köszönhetően gyors, de a belső úthálózat a turisztikai időszakban gyakran forgalmas.
A térkép Torremolinos központi részét mutatja, a vasútállomás közvetlen közelében. A színezés jelzi a meredek terepet a tengerpart felé vezető úton. A zöld területek a parkokat és golfpályákat, a kék csíkok a tengerpartot és a strandszakaszokat jelölik. A közlekedési csomópontok sűrűsége látható a városrészben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos Málaga nyugati oldalán helyezkedik el, és a Costa del Sol egyik legelső és legnépszerűbb üdülőhelye. A város Malaga városközpontjától nyugatra található, közvetlen vasúti összeköttetéssel. A régióban ez a terület a sűrűbb beépítettségéről és a magas turizmus szintjéről ismert, ellentétben a keletebbre található csendesebb városokkal. A pozíciója miatt kiindulópontként szolgál a nyugati part felfedezéséhez.
A Playa del Bajondillo strand 434 méterre található, de a 10,8 százalékos lejtés miatt a megközelítés gyalog fizikai erőfeszítést igényel. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 6,3 kilométerre van, ami autóval vagy vonattal 15-20 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpálya, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 kilométerre helyezkedik el. A tömegközlekedés (vonat) közvetlenül a ház előtt elérhető, ami a régió más pontjainak felkeresését egyszerűsíti.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település évi átlaghőmérséklete 18,6 Celsius-fok, évente 3888 napsütéses órával. A fürdőszezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a legalább 20 fokot. A lakás tengerszint feletti magassága 57 méter, ami enyhe szellőzést biztosít a tengerparti párához képest. A délnyugati tájolás miatt az épület délután kapja a legtöbb fényt. A domborzati viszonyok meredekek, a város a tengerpart fölé emelkedik, ami kilátást nyújt, de korlátozza a sík terep élményét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben négy Kék Zászló strand található, köztük az El Bajondillo és La Carihuela-Montemar. A sportolási lehetőségek változatosak: 193 sportlétesítmény található a településen, beleértve a közeli sportközpontokat és uszodákat (Piscina Municipal Virgen del Carmen). A golf szerelmesei számára két pálya érhető el 5 kilométeren belül. A tengerparti sétányokon lehetőség van kerékpározásra és futásra, bár a tengerszint közeli partszakaszok a nyári hónapokban sűrűn látogatottak.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos Málaga nyugati oldalán helyezkedik el, és a Costa del Sol egyik legelső és legnépszerűbb üdülőhelye. A város Malaga városközpontjától nyugatra található, közvetlen vasúti összeköttetéssel. A régióban ez a terület a sűrűbb beépítettségéről és a magas turizmus szintjéről ismert, ellentétben a keletebbre található csendesebb városokkal. A pozíciója miatt kiindulópontként szolgál a nyugati part felfedezéséhez.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
A helyi piacon a Torremolinos-i lakások árazása a lokáció függvénye. Míg a Kosmos projekt (401 500 €-tól) és a Carlota Gardens (412 000 €-tól) alacsonyabb belépési küszöböt jelenthet, ez a projekt (465 000 €-tól) a kész állapotot és a központi elhelyezkedést tükrözi. Az Art Marina (504 000 €-tól) magasabb árkategóriában mozog, gyakran prémiumabb részeken. Ebben az összehasonlításban a jelenlegi ingatlan a kész létesítmények (azonnal birtokba vehető) és a városközponthoz való közelség (Torremolinos centro) miatt kiemelkedik. A parkolóhelyek megléte ebben a sűrűn lakott övezetben versenyelőnyt jelenthet a piaci árcímkéhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID