立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はPlaya del Bajondilloから500メートル以内の位置にあり、人口密度の高い自治体の中心部にあります。トロメリノス駅まで100メートルという近距離にあり、公共交通機関へのアクセスが良好です。周辺2キロメートル圏内には192軒のレストランや24軒の薬局があり、生活に必要な施設が集中しています。地形は海岸に向かって急な斜面となっており、これが地域の特徴的な景観を形成しています。
間取りは98平方メートルに2つの寝室と1つのバスルームを備えています。地下ガレージには2つの専用駐車スペースがあり、車の保管ニーズに対応します。さらに、ユーティリティルームと屋上の収納スペース（約3平方メートル）が追加の保管場所を提供します。建物内にはエレベーターが設置されており、移動の利便性が確保されています。これらの設備は、実用的な居住空間を求める需要に応えるものです。
この建物は2025年に完工しており、現代的な建設基準と技術を採用しています。セントラルヒーティングおよび冷却システムにより、年間を通じて快適な室温管理が可能です。二重窓とシャッターが断熱性と防音性を高めています。共用エリアには手入れされたプールがあり、物件全体の状態は優良と評価されています。エネルギー効率は最新の規制に準拠した設計となっています。
屋上テラスは近くの高速道路の影響により、道路の騒音が聞こえることがあります。地形に10.8%の急な勾配があるため、徒歩での移動にはある程度の体力を要します。2つの寝室があるものの、バスルームは1つのみです。都市部に位置するため、広大な私有の庭やプライベートな緑地スペースはありません。これらは、物件の選択において考慮すべき物理的な制限です。
Ref: VL384546
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、管理の手間が少ない都市生活を求める購入者に適しています。駅が至近距離にあるため、公共交通機関をメインに利用する方にとって実用的です。2つの駐車スペースは、複数の車を所有する家族や訪問客の多い世帯に利便性を提供します。静かな郊外よりも、都市部の利便性と賑わいを好む個人やカップルに適しています。ただし、急な坂道があるため、移動制限のある方には注意が必要です。すでに完成しているため、改装工事の待ち時間なく、すぐに住み始めたいというニーズにも合致します。
アパートメントには、リビングエリアに直結した完全設備のキッチンが含まれています。冷暖房はセントラルシステムにより管理され、季節を問わず快適な環境を維持します。窓は断熱および騒音低減のために二重ガラスとシャッターが装備されています。寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納効率を高めています。共用部分にはプールとエレベーターがあり、建物全体の仕上げは2025年の完工にふさわしい現代的な品質を維持しています。屋上テラスには約3平方メートルの専用収納があり、アウトドア用品の整理にも対応します。
この物件の価格は465,000ユーロからです。この価格には、他の新築物件ではオプションとなることが多い2つの駐車スペースと追加の収納スペースが含まれています。近隣のCarlota Gardens（412,000ユーロから）やKosmos（401,500ユーロから）と比較すると、この物件は広さ（98平方メートル）と駐車場の包含により、高い価格帯に位置しています。一方で、Art Marina（504,000ユーロから）よりもは安価であり、トロメリノスにおいて中堅から高価格帯のカテゴリーに属します。
ここでの生活は、海への近さと活気ある都市活動によって定義されます。Playa del Bajondilloまでは徒歩圏内であり、定期的な海水浴や散歩が可能です。トロメリノスはコスタ・デル・ソルで最初に開発されたリゾート地としての歴史を持ち、現在も活気ある観光地として機能しています。スーパーマーケットや薬局などの日々の必需品は100メートル圏内にあり、車を所有しない生活も実現可能です。しかし、海辺から帰宅する際には急な坂道を登る必要があります。鉄道駅が非常に近いため、マラガ市内への通勤やアクセスも容易です。地域はアンダルシアの文化と国際的な観光の雰囲気が融合しており、夜には多くのレストランやバーが賑わいます。
物件の周辺環境は非常に充実しており、生活利便性が高いです。半径2キロメートル以内に192軒のレストランと24軒の薬局があり、選択肢は豊富です。病院は2キロメートルの距離にあります。マラガ空港まで6.3キロメートルと近いため、頻繁な移動がある場合に有利ですが、航空機の騒音が生じる可能性もあります。主要な高速道路へのアクセスも良好ですが、これに起因する道路騒音が屋上テラスで聞こえる場合があります。地域には多数のスポーツ施設や文化施設が点在しています。
地図は、鉄道線と海岸線の間に位置する物件の立地を示しています。等高線から、海に向かって急激に標高が下がる地形（10.8%の勾配）が確認できます。スーパーマーケットや薬局などのアメニティは、すべて徒歩圏内にマークされています。また、主要なA-7高速道路へのアクセス経路も近くにあることが示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トロメリノスはアンダルシア州マラガ県の西部に位置する歴史ある自治体であり、コスタ・デル・ソルで最初に開発された主要なリゾート地です。このプロジェクトは、新興開発エリアではなく、インフラが整備された確立された都市ゾーンに位置しています。そのため、地域の郊外にある新しい開発物件と比較して、生活環境は成熟しており、利便性が高いですが、人口密度が高く、活気のある（あるいは賑やかな）雰囲気を持っています。
最寄りのビーチであるPlaya del Bajondilloまでは434メートルです。マラガ空港までは直線距離で6.3キロメートル、車でのアクセスも容易です。ゴルフプレイヤーには1.6キロメートル離れたCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezが利用可能です。公共交通機関の要であるトロメリノス駅は0.1キロメートルと極めて近く、マラガやフエンヒローラ方面への移動がスムーズです。日常生活に必要なスーパーマーケットは102メートルの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロメリノスは年間3,888時間の日照時間に恵まれています。年平均気温は18.6°Cです。水温が20°Cを超える期間は約4ヶ月続き、水泳を楽しめるシーズンが長いです。物件は海抜57メートルに位置し、海へ向かって10.8%の急な勾配があります。この地形は、パノラマの眺望を提供する一方で、風通しや微気候にも影響を与えています。地域の気候は穏やかであり、年間を通じて屋外活動が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、El Bajondilloを含む4つのブルーフラッグ・ビーチがあり、水質とサービスの基準が高いことが保証されています。近隣にはベナルマデナやマラガ・パラドールのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にも対応しています。自治体内には193のスポーツ施設が登録されており、地元のスポーツセンターや市営プールなどのリクリエーション施設が充実しています。海岸への近さは、ウォータースポーツや海岸沿いの散歩を日常の楽しみにするライフスタイルをサポートします。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トロメリノスはアンダルシア州マラガ県の西部に位置する歴史ある自治体であり、コスタ・デル・ソルで最初に開発された主要なリゾート地です。このプロジェクトは、新興開発エリアではなく、インフラが整備された確立された都市ゾーンに位置しています。そのため、地域の郊外にある新しい開発物件と比較して、生活環境は成熟しており、利便性が高いですが、人口密度が高く、活気のある（あるいは賑やかな）雰囲気を持っています。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
近隣の物件と比較すると、このアパートメントは価格設定に特徴があります。Carlota Gardens（412,000ユーロから）やKosmos（401,500ユーロから）のような競合物件よりも高い価格帯にありますが、この価格には2つの駐車スペースが含まれており、これは都市部において重要な付加価値です。Kosmosと比較して、この物件は鉄道駅や都市施設へのアクセスがより直接的です。Art Marina（504,000ユーロから）のような高級物件よりもは安価であり、トロメリノスにおいて中堅から高価格帯のオプションとなります。最大の違いは、完成済み物件であるためリスクがなく、駅とビーチへの即時アクセスが可能である点です。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID