Овај стан се налази у урбаном језгру општине Торемолинос, у непосредној близини приобаља Playa del Bajondillo и главне железничке станице. Са површином од 98 m², објекат представља нову градњу завршену 2025. године, што подразумева савремене техничке стандарде. Локација нуди директан приступ густој мрежи градских садржаја, док је међународни аеродром удаљен свега 6,3 km. Стан има југозападну оријентацију, а пројекат укључује две паркинг места и кровну терасу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имобилија је смештена у развијеном делу града, на око 500 метара од мора. Позиција обезбеђује пешачку доступност бројним трговинама и угоститељским објектима, док је удаљеност до ауто-пута и обалног пута оптимална за мобилност. Близина железничке станице олакшава везу са остатком Коста дел Сола.
Распоред просторија одговара потребама за ефикасно коришћење површине, са два спаваће кабинета и једним купатилом. Постојећа два паркинг места у подземној гаражи решавају логистичко питање паркирања у подручју са високом густином насељености. Додатни простори за складиштење доприносе функционалности свакодневног боравка.
Градња је завршена 2025. године, што значи да објекат задовољава актуелне регулативе и технолошке стандарде. Инсталиран је систем за грејање и хлађење, а прозори су опремљени двоструким стаклом за изолацију. Заједничке површине укључују базен и лифт.
Пројекат не нуди врт на нивоу земље већ терасе на вишим спратовима. Кровна тераса може бити изложена буци са саобраћајница. Прилаз до плаже укључује стрми нагиб терена, што може бити изазовно за особе са ограниченим покретљивошћу. Објекат се налази у зони са високим градским прометом.
Ref: VL384546
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење може одговарати паровима или малим породицама које траже стално боравиште близу мора и градских садржаја. Захваљујући близини аеродрома и железнице, погодно је за особе које често путују пословно. Људи који не желе да зависе искључиво од аутомобила ће ценити густу мрежу јавног превоза. Такође, ово може бити опција за инвестиције у изнајмљивање због константне туристичке потражње у овој општини.
Стан долази са уграђеном кухињом која је функционално повезана са дневним боравком. Климатизација и централо грејање обезбеђују температурну комфор током целе године. Израда прозора са двоструким стаклом и капцима доприноси топлотној и звучној изолацији. Унутрашњи вратници су уграђени, чиме се штеди простор. Кровна тераса представља значајан додатни елемент, нудећи поглед и спољни простор за опуштање. Довршетак заједничких просторија укључују одржавани базен и лифт.
Почетна цена од 465.000 евра смешта овај стан у средњи до виши ценовни сегмент локалног тржишта. За ову суму се добија 98 m² стамбеног простора, што је изнад просека за овај тип објеката, уз додатну вредност две паркинг места. Упоређујући са компаративним пројектима у истом граду, цена је конкурентна с обзиром на годину градње и опремљеност.
Живот на овој локацији одликује се интензивним урбаним ритмом карактеристичним за Торемолинос. Близина железничке станице омогућује брзу комуникацију са Малагом, што погодује људима који раде у граду. Уличине пуне кафића, ресторана и трговина доступне су пешке, нудећи разнолику понуду за свакодневне активности. Пут до плаже захтева силажење стрмим прилазом, што представља физички напор, али нуди panoramski поглед при повратку. Дневна рутина често се одвија на терасама због бројних сунчаних сати, док се ноћни живот одвија у самим околинама зграде.
Окружење је типично за источни део Торемолиноса, који карактерише мешавина туристичког и стамбеног амбијента. Са преко 71.000 становника, град нуди комплетну услугу здравства, образовања и трговине. Инфраструктура је развијена, али може бити изложена већем промету током летње сезоне. Терен је брдовит, што је карактеристика ове обалске линије, а специфично за ову локацију је изразита стрмина ка мору.
Карта приказује положај зграде у односу на главне прометнице и обалу. Уочљива је близина железничке пруге која паралелно иде са обалом и мала удаљеност до аеродрома. Степенасти терен ка мору је визуелно евидентан на топографским приказима, што објашњава нагиб путева.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос је смештен западно од Малаге и представља историјски први развојни центар туризма на Коста дел Солу. Ова позиција града чини га логистичким чвором за дужина обале. У поређењу са мирнијим местима на истоку или западу, Торемолинос нуди интензивнији градски живот и бољу повезаност са аутопутем и пругом.
Међународни аеродром Малага налази се на 6,3 километара, што омогућује брзе доласке и одласке. Основне намирнице доступне су у оближњем супермаркету на свега 100 метара, док су апотеке и банке такође у кругу од неколико стотина метара. До плаже Playa del Bajondillo се долази пешке за око 5-10 минута, али нагиб терена износи 10,8%. Голф терени су удаљени око 1,6 km.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Историјски подаци показују 3.888 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје око четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Југозападна оријентација стана омогућује излагање сунцу поподне, што је повољно за греење терасе током зимских дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Playa del Bajondillo, поседује Плаву заставицу, што потврђује квалитет воде и услуга. Спортске активности могу се обављати у оближњим спортским центрима, базенима и на теренима за фудбал. За играче голфа доступни су Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf Málaga Parador. Концентрација хотела и туристичких садржаја на плажи је висока.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос је смештен западно од Малаге и представља историјски први развојни центар туризма на Коста дел Солу. Ова позиција града чини га логистичким чвором за дужина обале. У поређењу са мирнијим местима на истоку или западу, Торемолинос нуди интензивнији градски живот и бољу повезаност са аутопутем и пругом.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Веома стрмо
У поређењу са пројектом Carlota Gardens (од €412.000), овај стан има већу почетну цену, што се може оправдати већом површином (98 m²) и годином завршетка. Пројекат Kosmos (од €401.500) такође нуди нижу улазну тачку, али се налази у другој микро-локацији. С друге стране, Art Marina (од €504.000) позициониран је у вишем ценовном рангу. Овај пројекат се путем цене и локације смешта у сегмент који нуди баланс између простора и урбане конекције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID