关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处托雷莫利诺斯市中心区域，靠近海滨。周围环境为城市化区域，提供便利的步行可达性。距离机场约6.3公里，交通往来便捷。步行或骑行即可满足大部分日常出行需求，展现了便利的城市生活节奏。
该公寓适合寻求现代舒适居住体验的买家。宽敞的98平方米空间、西南朝向带来的充足自然光照、以及带全景视野的屋顶露台，均满足了对高品质生活的要求。配备中央空调、供暖系统、双层玻璃窗及内置衣柜，为日常居住提供了实用性与舒适性。
该公寓属于新建项目，计划于2025年完成建设。目前已完工，但具体交付和入住日期为指示性。作为2025年的竣工项目，其结构和设施均按照现代建筑标准建造。项目包含电梯、社区泳池及私人储藏室，体现了新建住宅的配套优势。
该项目不提供直接的海景或靠近海滩的低坡度通道，距离最近的海滩（Playa del Bajondillo）约434米，且通往海滩的坡度达到10.8%（较陡）。部分屋顶露台可能会受到道路噪音影响。此外，虽然临近高速公路，但此处未提供具体的高速公路入口的精确距离信息。
Ref: VL384546
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些寻求在成熟的西班牙南部度假胜地拥有现代居所的国际买家。如果您偏爱城市便利性，希望步行即可到达商店、餐厅和公共交通，并且看重新建住宅的品质与便利设施（如电梯、社区泳池、地下停车位），那么这个项目可能符合您的需求。它也适合那些追求高品质生活，喜爱充足阳光和户外空间（如宽敞的阳台和屋顶露台）的买家。距离马拉加机场（约6.3公里）的便利交通，使得其成为偶尔返回原居住地或招待国际访客的理想选择。对于希望享受地中海气候，但又不愿远离城市核心生活圈的购房者，此项目提供了一个平衡的选择。此外，靠近高尔夫球场（如1.6公里处的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）的特点，也吸引了热衷于此项运动的潜在买家。
该项目是新建公寓，预计于2025年完工。作为2025年的竣工项目，其设计和选材均遵循当代建筑标准，注重舒适度和实用性。室内空间包含一个设备齐全的厨房，与明亮宽敞的起居区域无缝连接。西南朝向确保了全天候的充足自然采光。公寓配备中央供暖和制冷系统，以及带百叶窗的双层玻璃窗，以提高能源效率和隔音效果。内置衣柜提供了额外的储物空间。项目还包括一个7.5平方米的私人储藏室，进一步增强了储物能力。浴室设计现代，配备淋浴和盥洗台。此外，还提供两个地下停车位，增加了居住的便利性和安全性。虽然具体材料品牌和型号未详述，但作为新项目，其整体工艺和耐用性预计符合现代建筑规范。
此公寓的起价为465,000欧元。项目提供2间卧室和1间浴室，总建筑面积为98平方米。该房产为新建项目，已于2025年完工（交付日期为指示性）。建筑成本和建材的实时市场价值会影响最终定价。该区域在2025年的家庭年均收入中位数为16,450欧元（省级数据），这使得该项目定价相对较高，可能更适合有一定经济基础的购房者。在类似的托雷莫利诺斯项目（如Carlota Gardens，起价412,000欧元；Kosmos，起价401,500欧元；Art Marina，起价504,000欧元）中，本项目的价格处于中等偏上水平。目前房产状态为可售，具体供应情况需进一步确认。
项目位于托雷莫利诺斯，这是一个西班牙安达卢西亚地区，靠近马拉加的沿海城市。在20世纪50年代末旅游业兴起之前，它曾是一个渔村，现已发展成为太阳海岸（Costa del Sol）最受欢迎的度假胜地之一。该地区提供丰富的城市配套设施，包括192家餐厅、24家药店、11家银行和37家咖啡馆，满足居民日常生活所需。同时，区域内分布着13所小学和9所中学，为家庭提供了教育资源。2.0公里范围内设有医疗中心，确保了健康保障。该地区年平均气温18.6°C，年日照时数高达3,888小时，全年约有4个月的适宜游泳季节，气候宜人，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。该项目所在区域的城市密度较高，但作为公寓，其私密性通过社区设施得到一定保障。
托雷莫利诺斯是一个充满活力的度假城市，提供丰富的城市生活体验。从项目出发，102米即可到达超市，46米有药房，2.0公里范围内设有医院，192家餐厅和37家咖啡馆遍布周边，日常生活所需近在咫尺，无需长途跋涉。该区域拥有13所小学和9所中学，为有子女的家庭提供了良好的教育选择。步行即可轻松抵达多个海滩，如Playa del Bajondillo，距离仅434米。公共交通网络发达，拥有93个公交站点和16条公交线路，0.1公里处即有火车站（Torremolinos），大大提升了区域内的出行便利性。生活在此，既能享受城市带来的便利，又能轻松接触到地中海的自然风光。该地区2025年的城市人口预计为71,329人，表明其具有稳定的本地居民基础，而非仅仅是季节性旅游区，这保证了全年生活服务的连续性。
此地图展示了位于托雷莫利诺斯的项目位置。图中可清晰看到项目距离海岸线、主要海滩、城市中心区域、超市、药房以及部分体育和高尔夫设施的相对距离。同时，也标示了机场和火车站等关键交通枢纽，有助于理解该区域的整体布局和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目坐落于西班牙安达卢西亚自治区的马拉加省，具体位于充满活力的海岸城市托雷莫利诺斯。它西邻马拉加市，是太阳海岸（Costa del Sol）最早开发且持续受欢迎的度假胜地之一。该区域面积为20.0平方公里，拥有71,329名居民（2025年预测），显示了其在区域内的重要性和人口密度。相较于周边城市，托雷莫利诺斯以其成熟的旅游基础设施和便利的生活配套设施而闻名。距离马拉加市中心约15-20分钟车程，方便居民享受大城市的文化和商业活动。该位置优越，连接着太阳海岸的核心地带，也便于前往内陆城镇及其他沿海区域。
该公寓的地理位置提供了良好的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约6.3公里，使得国际旅行和商务出行非常便捷。最近的火车站, , 托雷莫利诺斯站，仅0.1公里，连接着当地及周边区域的交通网络。项目周边100米范围内就有超市（102米）和药房（46米），基本生活需求得到充分满足。2.0公里内设有医疗服务，确保居民的健康安全。对于高尔夫爱好者，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez距离仅1.6公里，Club de Golf Málaga Parador为4.4公里。此外，项目距海滩（Playa del Bajondillo）仅约434米，方便享受海滨活动。虽然部分设施（如EV充电桩）可能稍远（4.1公里），但总体而言，该区域的基础设施和服务网络覆盖广泛，满足了多样化的生活及休闲需求。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫利诺斯享有典型的地中海气候，年平均气温为18.6°C，为居民提供了温和宜居的环境。全年日照时数高达3,888小时，是欧洲阳光最充足的地区之一，非常适合户外活动。其显著的特点是漫长的夏季和温和的冬季，这使得一年四季都适合居住。根据数据显示，游泳季节（海水温度≥20°C）可持续约4个月。该项目位于海拔57米处，从住所出发，前往海滩的坡度约为10.8%，虽然稍陡，但仍可轻松抵达。该地区周围自然环境相对开发，但靠近山区（如Pico Palomas，3.6公里），提供了远足和欣赏自然风光的可能性。总体而言，其气候条件和充沛的日照是吸引居住者的重要因素。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷莫利诺斯拥有多处蓝旗海滩，包括Playa del Bajondillo（距离434米）、La Carihuela-Montemar、Los Álamos和Playamar，总计4处，确保了高标准的沙滩水质和设施。距离最近的Playa del Bajondillo仅434米。对于高尔夫爱好者，该区域内拥有多个高尔夫球场，包括1.6公里处的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez，4.4公里处的Club de Golf Málaga Parador，以及5.6公里处的Golf Benalmadena Pitch& Putt，提供了多样的挥杆选择。此外，项目附近还设有体育中心，如0.8公里处的Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos和0.9公里处的Campo de Fútbol El Pozuelo，以及多个游泳池（如1.0公里处的Piscina Municipal Virgen del Carmen），为居民提供了丰富的体育锻炼和休闲娱乐机会。总体而言，该地区在海滩、高尔夫和综合体育设施方面具有高度的吸引力。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
项目坐落于西班牙安达卢西亚自治区的马拉加省，具体位于充满活力的海岸城市托雷莫利诺斯。它西邻马拉加市，是太阳海岸（Costa del Sol）最早开发且持续受欢迎的度假胜地之一。该区域面积为20.0平方公里，拥有71,329名居民（2025年预测），显示了其在区域内的重要性和人口密度。相较于周边城市，托雷莫利诺斯以其成熟的旅游基础设施和便利的生活配套设施而闻名。距离马拉加市中心约15-20分钟车程，方便居民享受大城市的文化和商业活动。该位置优越，连接着太阳海岸的核心地带，也便于前往内陆城镇及其他沿海区域。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
托雷莫利诺斯作为太阳海岸的早期度假胜地，其房地产市场表现出成熟且稳定的特点。与周边项目如Carlota Gardens（起价€412,000）和Kosmos（起价€401,500）相比，本项目的起价€465,000处于中等偏上水平，但其98平方米的面积和2025年完工的新建标准，可能提供更高的居住价值和更新的设施。而Art Marina（起价€504,000）则定位更高，价格也相应更高。该区域的平均年收入为€16,450（省级），表明该地区拥有相当一部分具备购买力的人群。与更偏远或开发较晚的区域相比，托雷莫利诺斯因其优越的地理位置、完善的基础设施（包括93个公交站点和16条公交线路）以及成熟的旅游和生活配套（192家餐厅，24家药店，11家银行），吸引了寻求便利和活跃生活方式的买家。项目的西南朝向、宽敞的露台和屋顶空间，也契合了享受阳光和户外生活的主要需求。与某些以宁静或自然风光为卖点的地区不同，托雷莫利诺斯提供的是一种城市化、便利且充满活力的海滨生活体验，这使其在区域内具有独特的吸引力，尤其适合那些希望在繁华度假胜地拥有现代舒适居所的国际买家。
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