Dieses renovierte Duplex in Torremolinos bietet 150 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und Meerblick. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Gegend in der Nähe der Küste und ist sofort bezugsbereit. Mit zwei Badezimmern, einer separaten Küche und mehreren Terrassen ist das Layout funktional und zweckmäßig. Die Southern Orientierung sorgt für natürliche Belichtung. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Swimmingpool und Gartenanlagen. Die Immobilienpreise in dieser Region beginnen hier bei 590.000 €.
Im Vergleich zu Projekten wie „Habitat Alborán“ bietet diese Immobilie eine zentralere Lage. Während Neubauprojekte oft auf dem Land liegen, befindet sich dieses Duplex inmitten der städtischen Struktur. Dies bedeutet kürzere Wege zur Versorgung, aber auch weniger Privatsphäre als in exklusiven Urbanisierungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Stadt Torremolinos, Provinz Málaga, in einem städtischen Gebiet mit direkter Küstennähe. Die Umgebung ist durch eine hohe Infrastruktur geprägt, die eine integrierte Lebensweise ermöglicht. Die Höhenlage von etwa 119 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen strategischen Überblick über die Küste. Der Standort ist citynah gelegen.
Mit einer Wohnfläche von 150 m² und drei Schlafzimmern entspricht die Immobilie den Anforderungen an familiengeeigneten Wohnraum oder dauerhaften Wohnsitz. Die Aufteilung in zwei Ebenen (Duplex) bietet eine räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Zugehörigkeit zu einer Urbanisation mit Gemeinschaftsanlagen erfüllt den Wunsch nach wartungsarmen Außenbereichen.
Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude, das nach einer umfassenden Renovierung in einem hervorragenden Zustand („Excellent“) befindet. Das Projekt ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit („Gereed“). Die technischen Anlagen und die Ausstattung entsprechen zeitgemäßen Standards.
Die Hanglage mit einem durchschnittlichen Gefälle von 6,4 % hinab zum Strand kann für Fußgänger eine körperliche Anstrengung darstellen. Aufgrund der städtischen Lage ist mit den typischen Umweltbelastungen einer Stadt zu rechnen. Es liegen keine Daten darüber vor, ob die Gemeinschaftsanlagen barrierefrei sind.
Das Profil dieser Immobilie eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz an der Küste suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen, während Paare den Zugang zu Freizeitaktivitäten und die Vernetzung mit öffentlichem Nahverkehr bevorzugen könnten. Auch als Hauptwohnsitz nutzbar, bietet die renovated property eine Basis für ein Leben in Spanien mit kurzen Wegen zu medizinischen Versorgungszentren.
Die bestehende Beschreibung hebt die Komplettrenovierung hervor, die „hochwertige Materialien und Oberflächen“ umfasst. Technische Details umfassen eine vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und Doppelverglasung zur Isolierung. Die Außenbereiche sind mit über 36 m² überdachter Terrasse großzügig dimensioniert. Das Energiegelabel E weist auf ein Renovierungsniveau hin, das aktuellen Standards entspricht, aber Spitzenwerte im Bereich Energieeffizienz verfehlen mag.
Der Einstiegspreis für dieses Duplex liegt bei 590.000 €. Dieser Preis umfasst auch zwei Stellplätze im Garage und einen Abstellraum. Im Vergleich zu anderen Projekten in Torremolinos wie „One Oak“ (ab 563.000 €) und „Residencial Pacaraima“ (ab 645.000 €) bewegt sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Die Renovierung und die Größe von 150 m² rechtfertigen die Preisstellung.
Der Alltag in diesem Duplex wird durch die Kontrastierung zwischen städtischem Trubel und privatem Rückzugsraum definiert. Die Südlage des Gebäudes sorgt für eine natürlich helle Atmosphäre in den Wohnbereichen. Praktisch ist die Distanz zu täglichen Bedürfnissen: Ein Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von 102 Metern, eine Apotheke in nur 46 Metern. Dies ermöglicht ein autonomes Leben ohne zwingende Abhängigkeit vom Auto für Einkäufe. Die Nähe zu den Stränden von Torremolinos (ca. 434 Meter Luftlinie bis Playa del Bajondillo) erlaubt spontane Aktivitäten am Wasser.
Torremolinos bietet eine urbane Umgebung mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 163 Restaurants, 37 Cafés und 23 Apotheken. Für sportliche Aktivitäten gibt es 193 Sportanlagen, darunter das Schwimmbad Piscina Municipal Virgen del Carmen in 400 Metern Entfernung. Die Kombination aus lokalen Geschäften und touristischen Einrichtungen prägt das Bild eines lebhaften Stadtteils.
Die interaktive Karte zeigt die Position des Duplex im Stadtteil Montemar. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Distanzen zu Supermärkten und Apotheken sowie die leichte Erreichbarkeit der Bahnhöfe und der Autobahn A-7.
Torremolinos ist ein integraler Bestandteil der westlichen Costa del Sol und grenzt direkt an Benalmádena. Die Lage ist zentraler als in ländlichen Gegenden wie Mijas Pueblo, bietet aber weniger Exklusivität als Luxusanlagen wie Nueva Andalucía. Es ist eine Stadt mit hoher Bebauungsdichte und direkter Anbindung an den Großraum Málaga.
Die Anbindung ist verkehrstechnisch gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 6,3 km Luftlinie entfernt. Bahnhöfe wie El Pinillo (1,4 km) und Torremolinos (1,5 km) ermöglichen Zugänglichkeit ohne eigenes Fahrzeug. Mit dem Auto sind die Autobahnen schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze (Miguel Ángel Jiménez) liegen 1,6 km entfernt. Die steigende Topografie zur Küste hin ist bei der Routenplanung zu berücksichtigen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage von 119 Metern sorgt für Luftzirkulation, die die sommerliche Hitze erträglicher macht als direkt am Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Blue Flag Strände. In Torremolinos sind dies El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar. Der nächste Strand (Playa del Bajondillo) ist 434 Meter Luftlinie entfernt. Golfplätze sind in der Umgebung präsent, mit dem nächstgelegenen Platz auf 1,6 km.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ist ein integraler Bestandteil der westlichen Costa del Sol und grenzt direkt an Benalmádena. Die Lage ist zentraler als in ländlichen Gegenden wie Mijas Pueblo, bietet aber weniger Exklusivität als Luxusanlagen wie Nueva Andalucía. Es ist eine Stadt mit hoher Bebauungsdichte und direkter Anbindung an den Großraum Málaga.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL274716
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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