يقع هذا المجمع السكني في قلب توريمولينوس، بالقرب من شاطئ باخونديو، ويوفر شقة واسعة بمساحة 366 مترًا مربعًا تضم 4 غرف نوم. تم الانتهاء من بناء المproperty في عام 1989، ويتميز بإطلالات بانورامية على البحر والميناء. الموقع يجمع بين الطابع الحضري والوصول المباشر إلى البحر، مع توفر المرافق العامة والخدمات في محيط قريب جدًا من الوحدة السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في موقع ساحلي مباشر داخل بيئة حضرية كثيفة، مما يضمن القرب الجغرافي من البحر والمرافق الحضرية. يرتبط الموقع بشبكة نقل عام قوية من خلال محطة القطار القريبة، مما يوفر ارتباطاً سريعاً بمالاغا والمدن المجاورة. المنطقة المحيطة تتميز بتوفر متاجر وخدمات يومية على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
يلبي التصميم الداخلي الحاجة إلى مساحات معيشة كبيرة ومنفصلة، وهو مناسب للأسر أو أولئك الذين يتطلبون مساحات عمل في المنزل. تشمل المرافق العملية موقفي سيارات وغرفة تخزين، وهو أمر نادر في المناطق الساحلية الحضرية المركزية. تتيح مساحة الشقة تنظيم الحياة اليومية بمرونة عالية مقارنة بالوحدات الأصغر حجماً.
يتم تصنيف المبنى كمنشأة راسخة تم الانتهاء من بنائها في عام 1989، مما يعني توفر البنية التحتية والخدمات فوراً دون انتظار فترات البناء. تتيح حالة الإتمام هذه إمكانية الانتقال والاستيطان المباشر. تشير حالة البناء "ممتازة" إلى صيانة مستمرة للمرافق المشتركة والوحدات السكنية على مر السنين.
لا تقدم الشقة حديقة خاصة، حيث تعتمد على المناطق المشتركة للأنشطة الخارجية. نظرًا لموقعها في وسط توريمولينوس الحضري وعلى بعد مسافة قصيرة من المطاعم والترفيه، قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء الحضرية. يتطلب الوصول إلى الشاطئ عبور منحدر هبوط بنسبة 10.8%، مما قد يمثل تحدياً للأشخاص ذوي القدرات الحركية المحدودة.
Ref: VL567354
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا الخيار مناسباً للأسر الكبيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن رائد مع مساحات واسعة جداً والذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نشطة بدلاً من المناطق السكنية الهادئة. يناسب المشهورين أولئك الذين يحتاجون إلى اتصال متكرر بالمطار أو مدينة مالاغا لسبب العمل. إنه حل عملي للباحثين عن منزل ثانٍ جاهز للسكن فوراً مع إمكانية الوصول السريع إلى جميع الخدمات الحياتية دون الاعتماد المطلق على السيارة.
يعكس تاريخ البناء من عام 1989 معايير معمارية صلبة تركز على المتانة والمساحات الكبيرة، مع توجيهات جنوبية لاستغمال الإضاءة الطبيعية. تشير حالة "ممتازة" إلى أن الوحدة خضعت لصيانة وتحديثات للحفاظ على مستوى الراحة. تتضمن المواصفات الفنية نظام تكييف الهواء، ومصعداً للوصول إلى الطوابق، وشرفات مغطاة. تتيح الإطلالات البانورامية على البحر والحديقة إدخال الضوء والهواء إلى مختلف أجزاء المنزل.
يتم تسعير هذا العقار بدءاً من 2,650,000 يورو، وهو انعكاس لمساحته الكبيرة التي تتجاوز 300 متر مربع وموقعه المباشر على الواجهة البحرية في منطقة مطلوبة. تضع هذه نقطة السعر المشروع في شريحة السوق العقارية العليا في توريمولينوس. تتوفر الوحدة للشراء كمنشأة مكتملة، مما قد يؤثر على تكاليف المعاملات والتمويل مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء.
يمثل هذا الموقع نقطة محورية لأسلوب حياة يجمع بين الحضر والشاطئ، حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمحلات التجارية خلال دقائق مشياً على الأقدام. يدعم الروتين اليومي سهولة التنقل عبر قطار توريمولينوس القريب للوصول إلى مالاغا للعمل أو التسوق. توفر الشرفات الكبيرة والإطلالات البحرية مساحات هادئة للاسترخاء، بينما توفر المساحات الداخلية الواسعة بيئة مريحة للحياة العائلية أو استضافة الضيوف.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة عالية من الخدمات، حيث توجد 190 مطعماً و24 صيدلية في نطاق 2 كم، مما يوفر راحة يومية قصوى. يسهل الوصول إلى الرعاية الصحية مع وجود مستشفى على بعد 2 كم فقط. الحركة في المنطقة نشطة ومتنوعة، مع توفر مراكز رياضية وخطوط حافلات متعددة، مما يخلق بيئة حضرية مكتفية ذاتياً تلبي معظم الاحتياجات دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
توضح الخريطة الموقع المركزي للمجمع في توريمولينوس، مع إبراز القرب الجغرافي المباشر من شاطئ باخونديو ومحطة القطار. يظهر توزيع المرافق مثل المتاجر والمطاعم في نطاق المشي، مما يعكس الطابع الحضري الكثيف للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريمولينوس غرب مدينة مالاغا مباشرة، وتعتبر جزءاً لا يتجزأ من المنطقة الحضرية لخليج مالاغا. يتمتع الموقع بميزة استراتيجية مقارنة بالمناطق الغربية الأبعد مثل ماربيلا، من حيث القرب من مطار مالاغا ومرافق المدينة الكبرى. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة.
يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على مسافة 6.3 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي بشكل كبير. يمكن الوصول إلى ملعب جولف ميجيل أنخيل خيمينيز عبر مسافة قصيرة تبلغ 1.6 كم. تقع محطة قطار توريمولينوس على بعد 100 متر فقط، مما يوفر ربطاً مباشراً بشبكة السكك الحديدية الإقليمية. تقع شواطئ العلم الأزرق، مثل شاطئ باخونديو، على بعد أقل من 500 متر مشياً على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ المحلي بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مما يسمح بنمط حياة في الهواء الطلق على مدار السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية. يقع المبنى على ارتفاع 57 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية وتخفيفاً من الرطوبة. تضمن التوجهات الجنوبية تعرض الشرفات لأشعة الشمس لمعظم ساعات النهار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يشمل الشاطئ الأقرب، شاطئ باخونديو، الحاصل على العلم الأزرق، مرافق كاملة ووصولاً المباشر إلى البحر. للمقيمين خيار استخدام المسبح المجتمعي داخل المجمع كبديل خاص. تتوفر فرص لممارسة الرياضة في ملاعب الجولف القريبة والمراكز الرياضية Municipalية. توفر المنطقة أيضاً مسارات للمشي على طول الساحل ومناظر طبيعية تطل على البحر الأبيض المتوسط.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس غرب مدينة مالاغا مباشرة، وتعتبر جزءاً لا يتجزأ من المنطقة الحضرية لخليج مالاغا. يتمتع الموقع بميزة استراتيجية مقارنة بالمناطق الغربية الأبعد مثل ماربيلا، من حيث القرب من مطار مالاغا ومرافق المدينة الكبرى. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مثل "لانتانا ريسيدنسال" في ميخاس، يقدم هذا العقار موقعاً حضرياً مركزياً بدلاً من بيئة ضاحية هادئة. بينما توفر مشاريع مثل "أكوامار" في توري ديل مار خيارات أكثر اقتصاداً، يتميز هذا المشروع في توريمولينوس بمساحة معيشة كبيرة جداً وقرب فوري من البنية التحتية للنقل العام والمطار. يعكس المزيج الاجتماعي في توريمولينوس تاريخه كأول منتجع سياحي في المنطقة، حيث تتعايش الحياة المحلية اليومية مع السياحة الدولية بشكل ملحوظ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID