To stanovanjski projekt v Torremolinosu ponuja veliko bivalno površino in neposreden dostop do mestnih infrastrukturnih povezav. Objekt, zgrajen leta 1989, se nahaja v visoko urbaniziranem obalnem pasu. Lokacija omogoča peš dostop do lokalnih storitev, hkrati pa ohranja povezavo z obalno prometnico. Stanovanje je usmerjeno proti jugu in jugovzhodu, kar zagotavlja naravno osvetlitev pogleda na morje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v srcu Torremolinosa, v neposredni bližini Playa del Bajondillo. Stavba je del urbaniziranega obalnega pasu, ki se razteza vzdolž obale. Poseljenost v tem območju je visoka, z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Okolica je razgibana zaradi naravnih nadmorskih višinskih razlik, ki so značilne za to regijo.
Razporeditev prostorov podpira veččlanske družine ali osebe, ki potrebujejo delovne prostore. Velika tlorisna površina omogoča ločitev dnevnih in nočnih con. Dve parkirni mesti in shramba prispevajo k praktičnosti v mestnem okolju, kjer je parkiranje pogosto omejeno. Obmorsčna lega ustreza željam po bivanju v bližini morja.
Objekt je bil dokončan leta 1989, kar pomeni, da gre za obstoječo gradnjo. Stavba je bila zgrajena v obdobju razvoja turizma na Costa del Sol. Materiali in konstrukcija odražajo takratne gradbene standarde. Vsi ključni elementi so že operativni, kar odpravlja tveganja povezana z gradbenimi zamudami.
Zaradi osrednje lokacije v turističnem središču ni zagotovljena popolna zasebnost ali tišina, ki jo ponujajo odročna podeželska območja. Površina zemljišča je omejena, zato ni velikega zasebnega vrta. Dostop do plaže vključuje premagovanje strme pobočja, kar je lahko zahtevno za osebe z mobilnostnimi težavami.
Ref: VL567354
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za nakupevalce, ki iščejo primarno prebivališče v mestnem središču z zmožnostjo gostovanja večjega števila oseb. Zaradi štirih spalnic je primerna za večgeneracijske družine ali tiste, ki redno organizirajo obiske. Lokacija zadovoljuje potrebe po dostopnosti, saj je letališče Málaga oddaljeno le 6,3 km, kar olajša pogosta potovanja. Izbira ni primerna za tiste, ki iščejo izolirano posestvo ali tiho okolje brez urbanih vplivov. Strmina do morja zahteva dobro telesno pripravljenost za redne hoje do plaže. Za investitorje je pomembno upoštevati letnik gradnje (1989) in morebitne stroške vzdrževanja skupnih prostorov v starejših zgradbah.
Gradnja iz leta 1989 uporablja standarde, ki so bili v takratnem času predpisani v Španiji. Objekt ima dvigalo, kar je bistveno pri nadstropnih enotah. Ohranjenost stanovanja je opisana kot odlična, kar kaže na redno vzdrževanje. Obtočna klimatska naprava omogoča regulacijo temperature med poletnimi meseci. Prostorna razporeditev vključuje ločeno kuhinjo, kar odraža tradicionalnejšo razdelitev prostorov, ki ponuja več zasebnosti pri pripravi hrane. Površine teras so pokrite, kar ščiti pred neposrednim soncem. Notranja oprema zahteva pregled stanja instalacij zaradi starosti stavbe, čeprav so zunanjše površine videti v dobrem stanju. Skupni bazen in vrtovi so del skupnosti.
Cena stanovanja se začne pri 2.650.000 evrih. Ta vrednost odraža veliko tlorisno površino, ki presega 360 kvadratnih metrov, ter lokacijo v prvi vrsti do morja. V primerjavi s povprečnimi cenami v regiji je ta segment v višjem cenovnem razredu. Vključeni so dve parkirni mesti in shramba, kar vpliva na skupno vrednost lastnine. Trgovina z nepremičninami v Torremolinosu spremlja povpraševanje po večjih enotah v neposredni bližini plaže.
Življenje na tej lokaciji poteka v ritmu obalnega mesta. Zaradi neposredne bližine vlakovne postaje (0,1 km) je možno potovati proti Málagi ali proti Benalmádeni brez uporabe avtomobila. Nakupovanje osnovnih živil je mogoče le 100 metrov stran, dnevne poti so torej kratke. Okolica je gostokrnata; stavbe so višje in ulice ožere, kar je značilnost za ta del Costa del Sol. Popoldne se lahko preživlja na sosednji plaži Playa del Bajondillo, ki je oddaljena manj kot 500 metrov, vendar je pot do morja zaradi 10,8 % nagiba strma. Balkoni in terase so usmerjeni proti morju, kar omogoča opazovanje prometa v pristanišču in dnevnih gibov obale. V nočnih urah je v središču Torremolinosa prisotna zvokovna aktivnost lokalnih lokalov in hotelske dejavnosti. To okolje zahteva prilagoditev na urban način bivanja, kjer so javni prostori in komercialne ponudbe integralni del vsakdanjika.
Okolica je močno razvita z dostopom do 190 restavracij v radiju 2 km. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližino bolnišnice na 2,0 km in 24 lekarnami v neposredni bližini. Izobraževalne ustanove so prisotne, vendar je število osnovnih šol (13) in srednjih šol (9) razmeroma dobro pokrito glede na velikost občine. Športne dejavnosti so razširjene; v bližini so igrišča za golf, vključno z Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,6 km. Lokacija omogoča hiter dostop do železniškega omrežja Cercanías, ki povezuje Torremolinos z Málago v manj kot 15 minutah. Visoka gostota turističnih nastanitev v bližini pomeni, da so storitve skozi vse leto aktivne.
Zemljevid prikazuje lego stavbe Castillo de San Carlos vzhodno od centra Torremolinosa. Označeni so tudi dostopni poti do plaže in bližnja železniška postaja, ki je ključna za povezavo z Málago. Vidi se tudi strm približek do obale, ki zahteva fizično naporno hojo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos leži zahodno od Málage in je eden najstarejših razvitih turističnih centrov v regiji. Je prehodno območje med mestnim jedrom Málage in bolj raztegjenimi obalnimi kraji, kot so Benalmádena in Fuengirola. Njegova lega omogoča enostaven dostop do velikega mestnega središča hkrati pa ohranja lastnosti obalnega letovišča.
Plaža Playa del Bajondillo je oddaljena približno 430 metrov v ravni črti, vendar je pot navzgor zaradi nagiba zahtevnejša. Mesto Málaga je oddaljeno 13 km in je dosegljivo po avtocesti ali z vlakom. Letališče Málaga-Costa del Sol je 6,3 km stran. Golf igralci imajo dostop do več igrišč; najbližje je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,6 km. Pristanišče Benalmádena je v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 18,5 °C. Nadmorska višina 57 metrov zagotavlja blag zračni tok in sproti nižjo vlažnost kot v neposredni bližini vodne gladine. Sezona kopanja traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Lega na jugu in jugovzhodu izkorišča sončno svetlobo skozi večji del dneva. Strma pobočja v okolici (10,8 %) vplivajo na mikrolokacijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so štiri plaže z modro zastavo, vključno z El Bajondillo in La Carihuela-Montemar. To zagotavlja urejene sanitarne prostore in varnostni nadzor. Rekreacija vključuje tudi kolesarjenje in hoje ob obali. Golf ponudba v širši regiji je raznolika, od 9-lunskih do 18-lunskih igrišč. Mestni bazeni Piscina Municipal Virgen del Carmen so na voljo kot alternativa plaži.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leži zahodno od Málage in je eden najstarejših razvitih turističnih centrov v regiji. Je prehodno območje med mestnim jedrom Málage in bolj raztegjenimi obalnimi kraji, kot so Benalmádena in Fuengirola. Njegova lega omogoča enostaven dostop do velikega mestnega središča hkrati pa ohranja lastnosti obalnega letovišča.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
V primerjavi z novogradnjami na območju Torre del Mar ali Estepona, ta stanovanje ponuja bistveno večjo tlorisno površino znotraj obstoječe zgradbe. Novogradnje v teh območjih pogosto ponujajo sodobnejše energetske učinkovitosti, a so manjše in pogosto dlje od središča mestne dejavnosti. Torremolinos se razlikuje od Mijas po svoji gostoti in urbanem značaju; Mijas je bolj raztegnjen in manj gost. Cena kvadratnega metra v tem projektu je višja kot v primerjalnih novogradnjah, kar odraža lokacijo v prvi vrsti do morja in velikost enote. V nasprotju z Benalmádeno, ki ima večjo koncentracijo modernih turističnih kompleksov, Torremolinos ohranja starejšo arhitekturno teksturo, saj je bil prvi razviti turistični kraj v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID