Dieses sanierte Erdgeschoß-Studio befindet sich im urbanen Zentrum von Torremolinos und bietet 35 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde kürzlich modernisiert, verfügt jedoch über eine noch nicht eingebaute Küche, was dem Erwerber Gestaltungsfreiheit lässt. Die Lage ist zentral und fußläufig versorgt, wobei die Nähe zum Bahnhof und zum Stadtkern die Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol sichert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Torremolinos-Zentrum, einer Gebiet mit hoher Versorgungsdichte. Der Bahnhof Torremolinos ist nur 0,1 km entfernt. Der Strand Playa del Bajondillo ist zwar in Luftlinie nah (0,5 km), der Weg dorthin erfordert jedoch das Überwinden einer signifikanten Steigung von fast 11 Prozent, was die Erreichbarkeit zu Fuß beeinflusst.
Die Studio-Aufteilung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare mit minimalistischen Wohnansprüchen. Aufgrund der Erdgeschoßlage ist der Zugang stufenfrei möglich, was die Mobilität erleichtert. Da die Küche nicht installiert ist, ist dieses Objekt für Käufer geeignet, die bereit sind, in die individuelle Innenausbau zu investieren.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, die aktuell renoviert wurde. Wesentliche Baumaßnahmen wie der Einbau von Doppelverglasung und die Erneuerung der Böden wurden abgeschlossen. Der technische Zustand ist als gut einzustufen, jedoch entspricht die Bausubstanz nicht den Standards eines Neubaus.
Das Projekt bietet kein separates Schlafzimmer, sondern einen offenen Wohnraum. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden; das Parkieren erfolgt auf der öffentlichen Straße. Die Küche muss vom Käufer selbst ausgestattet werden. Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu Einrichtungen ist mit Straßenlärm zu rechnen.
Diese Immobilie passt für Personen, die einen vollständigen Haushalt bevorzugen. Auch Investoren, die eine Vermietung in Erwägung ziehen, finden hier ein Objekt in zentraler Lage. Wer auf ein eigenes Fahrzeug verzichten kann und eine zentrale Lage ohne Poolanlagen sucht, wird hier fündig.
Die Renovierung umfasst Installationen wie Doppelverglasung zur Schalldämmung und Wärmeisolation. Die Böden wurden erneuert, das Bad modernisiert. Der energetische Standard entspricht einem älteren Gebäude mit Nachbesserungen, nicht jedoch einem Neubau-Niveau. Die Qualität der Ausführung der jüngeren Arbeiten wirkt solide, jedoch ohne hochwertige Luxusmaterialien.
Der Verkaufspreis liegt bei 179.000 Euro. Dies repräsentiert einen Einstiegspreis für eine zentral gelegene Wohnung in Torremolinos. Käufer müssen jedoch berücksichtigen, dass für die Fertigstellung der Küche zusätzliches Kapital erforderlich ist. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt der Quadratmeterpreis hier aufgrund des Alters und der Größe im moderaten Bereich.
Der Alltag in diesem Teil von Torremolinos ist städtisch geprägt und bietet kurze Wege. Der tägliche Bedarf kann in einem Supermarkt in nur 100 Metern Entfernung gedeckt werden. Die Nähe zum Parque de la Batería ermöglicht Spaziergänge in einer Grünanlage, die jedoch ebenfalls städtischen Charakter hat. Die Anbindung an den Zug ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Málaga oder Fuengirola ohne Auto.
Die Umgebung ist geprägt von hoher Versorgungsdichte. Apotheken, Banken und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld. Die Infrastruktur für den öffentlichen Nahverkehr ist dicht, mit 16 Linien in der Nähe. Sportmöglichkeiten bieten sich durch das nahegelegene Freibad und verschiedene Sportzentren an. Die Autonomie ohne Fahrzeug ist hier hochgradig gegeben.
Die Karte zeigt die zentrale Lage innerhalb von Torremolinos, unmittelbar nördlich der Küstenstraße und der Bahnlinie. Die Steigung zum Strand hinab ist deutlich erkennbar. Die umliegende Bebauung ist dicht und gemischt gewerblich/wohnlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos liegt westlich von Málaga und bildet einen der Hauptzugänge zur Costa del Sol. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt beträgt 13 km, was eine Nutzung der städtischen Infrastruktur von Málaga erlaubt, ohne dort wohnen zu müssen. Die Positionierung zentral an der Küste macht die Lage strategisch wichtig.
Der Flughafen Málaga ist in Luftlinie 6,3 km entfernt, was eine kurze Transferzeit ermöglicht. Golfplätze wie der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez liegen in 1,6 km Entfernung. Die Strände mit der Auszeichnung Blaue Flagge, wie El Bajondillo, sind fußläufig erreichbar, wobei die topografische Lage zu berücksichtigen ist.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos verzeichnet durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden jährlich bei einer Durchschnittstemperatur von 18,6 Grad. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate. Die Höhenlage von 57 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation, die jedoch durch die städtische Bebauung moderiert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich vier Strände mit der Auszeichnung Blaue Flagge. Playa del Bajondillo ist der nächstgelegene. Golfangebote sind im Umkreis von wenigen Kilometern vorhanden, darunter auch Pitch & Putt Anlagen für Anfänger. Die Anzahl der Sportvereine und Einrichtungen in Torremolinos ist mit 193 Anlagen sehr hoch.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt westlich von Málaga und bildet einen der Hauptzugänge zur Costa del Sol. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt beträgt 13 km, was eine Nutzung der städtischen Infrastruktur von Málaga erlaubt, ohne dort wohnen zu müssen. Die Positionierung zentral an der Küste macht die Lage strategisch wichtig.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Ref: VL351886
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zum Projekt Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) bietet dieses Studio einen deutlich günstigeren Einstieg, ist jedoch deutlich kleiner (35 m² vs. typische Neubaugrößen) und älter. Während Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €) Neubauqualität und Gemeinschaftsanlagen bieten, liegt der Fokus hier auf der absoluten Urbanität und der unmittelbaren Anbindung an die Infrastruktur von Torremolinos. Der Kaufpreis spiegelt den Alterszustand wider, ermöglicht aber durch die zentrale Lage eine potenziell höhere Vermietbarkeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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