Ce studio de 35 m² situé au rez-de-chaussée se trouve dans le centre urbain de Torremolinos, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Le bien s'insère dans un secteur à forte densité commerciale et résidentielle, offrant un accès direct aux commodités locales. La construction d'origine date de 1970, mais des rénovations récentes ont été effectuées, notamment l'installation de doubles vitrages. La position centrale permet de rejoindre les infrastructures de transport et les commerces en quelques minutes à pied. La plage la plus proche est accessible à environ 500 mètres, bien que le terrain présente une pente marquée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien s'intègre dans un tissu urbain dense de Torremolinos, à faible distance de la gare ferroviaire principale. La relation avec l'environnement côtier est caractérisée par une forte pente entre le centre-ville et le littoral. Les infrastructures commerciales et les services publics occupent l'espace immédiat, créant un cadre de vie où la marche prévaut pour les déplacements quotidiens. L'accès à la promenade maritime implique une descente physique significative depuis la propriété.
Ce type de propriété répond à des besoins de surface minimale ou de première acquisition. L'absence de chambre séparée et la surface de 35 m² destinent le bien à une occupation individuelle ou à un usage locatif saisonnier. La cuisine non équipée nécessite des travaux d'aménagement personnalisé. L'accès sans marche et la disposition au rez-de-chaussée facilitent la mobilité pour les personnes à capacité réduite, bien que la configuration ne propose pas d'espace extérieur privatif.
Il s'agit d'un bien de construction existante, érigé en 1970, et ne constitue pas une promotion immobilière neuve. La phase de construction est terminée depuis plusieurs décennies. Les interventions récentes concernent la rénovation interne, incluant la mise aux normes des ouvertures. L'état actuel est décrit comme bon, mais la propriété requiert une installation complète de la cuisine. Les délais d'attente liés à une construction en cours ne s'appliquent pas ici, le bien étant disponible immédiatement.
Ce projet ne dispose pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un balcon ou une terrasse. Le stationnement se limite à la voirie publique, sans place de parking attribuée. La surface habitable de 35 m² n'inclut pas de chambre distincte. La cuisine n'est pas installée et demande un investissement supplémentaire. L'emplacement en centre-ville implique une exposition potentielle au bruit ambiant urbain et à l'activité touristique. Il n'y a pas de piscine privée ou communautaire sur place.
Ce profil de propriété correspond à des situations spécifiques. Un investisseur cherchant un rendement locatif court terme peut trouver un intérêt dans la haute fréquentation touristique de Torremolinos, sous réserve d'obtenir les licences requises. Pour un particulier, ce studio convient à un acquéreur recherchant un pied-à-terre méditerranéen à budget modéré, utilisable pour des séjours fréquents mais courts. L'absence de chambre limite la viabilité pour les couples à long terme ou les familles. La configuration s'adapte bien à une personne seule souhaitant vivre dans un environnement urbain animé.
Les standards de finition reposent sur la rénovation récente d'un bâtiment des années 70. Les images montrent une salle de bain fonctionnelle avec des carrelages classiques. L'installation de doubles vitrages indique une amélioration de l'isolation thermique et phonique par rapport à l'état d'origine, ce qui est pertinent dans un environnement urbain bruyant. Les sols présentent un revêtement en bois ou stratifié dans les zones de vie. La qualité structurelle suit les normes de l'époque, généralement robuste mais moins performante thermiquement que les constructions neuves. La partie technique la plus importante concerne la plomberie et l'électricité pour la cuisine.
Le prix indicatif démarre à partir de 179 000 €. Ce tarif positionne le bien dans une entrée de gamme pour la côte, reflétant la surface réduite et l'absence de chambre. Il s'agit d'un prix de vente pour une propriété de seconde main, soumis aux frais de mutation usuels et non à la TVA sur construction neuve. Les coûts supplémentaires à prévoir concernent l'aménagement de la cuisine et l'éventuel mobilier. Le marché local pour ce type de studio en centre-ville montre une demande locative soutenue, ce qui influence la valorisation actuelle.
Le cadre de vie quotidien est dicté par l'urbanité de Torremolinos. Les déplacements s'effectuent principalement à pied, compte tenu de la proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et cafés. La routine matinale peut inclure une course au café voisin ou l'utilisation de la gare située à quelques centaines de mètres pour rejoindre Malaga. L'accès à la plage constitue une activité physique en raison de la dénivellation de 10% entre la propriété et le littoral. L'absence d'espace extérieur privatif signifie que les moments de détente se déroulent à l'intérieur ou dans les espaces publics environnants comme le Parque de la Batería. L'ambiance est marquée par l'activité constante du centre-ville.
L'infrastructure environnante est exhaustive. La gare de Torremolinos, située à 100 mètres, permet des liaisons rapides vers Malaga et l'aéroport international distant de 6,3 km. Le réseau de bus urbain couvre l'ensemble de la commune avec 16 lignes. Les soins de santé sont garantis par la présence de deux centres de santé et un hôpital à 2 km. L'offre commerciale est dense avec plus de 190 restaurants et de nombreux commerces de détail dans un rayon de 2 km. Cette connectivité réduit la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens.
La carte montre une concentration urbaine élevée autour du bien. On observe la proximité immédiate de la gare et l'espace vert du Parque de la Batería. Le relief accentué entre le centre-ville et la ligne côtière est visible, illustrant le dénivelé à prendre en compte pour rejoindre la plage. Les principales artères routières bordent le secteur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos se positionne comme la première station balnéaire à l'ouest de Malaga, à environ 13 km de la capitale provinciale. Elle sert de transition entre l'agglomération urbaine de Malaga et les zones touristiques plus résidentielles comme Benalmádena. Sa situation offre un équilibre entre l'accès aux services métropolitains de Malaga et l'ambiance balnéaire de la Costa del Sol. C'est un nœud de transport central pour la côte occidentale.
Les distances aux points d'intérêt sont courtes. La Playa del Bajondillo se trouve à moins de 500 mètres, accessible via des rues en pente. Le supermarché le plus proche est à environ 100 mètres, garantissant une autonomie quotidienne sans véhicule. Les golfeurs disposent du parcours de Miguel Ángel Jiménez à 1,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 15 minutes en voiture ou en train direct. Les pharmacies sont présentes dans la rue même, assurant une disponibilité immédiate de soins de base.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,6 °C et environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 57 mètres au-dessus du niveau de la mer influence peu les conditions par rapport au littoral. La topographie joue un rôle plus important : la pente de 10,8% vers la plage signifie un dénivelé significatif pour les déplacements piétons. Le vent venant du nord-est, orientation du studio, peut apporter de la fraîcheur en été. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme El Bajondillo, disposent du Pavillon Bleu, attestant de la qualité des eaux et des services. Les activités nautiques sont accessibles directement depuis le front de mer. Pour le sport terrestre, le quartier offre un large éventail : 193 installations sportives sont recensées dans la commune, incluant le Circuit d'Orientation Los Manantiales à 800 mètres. Le golf est accessible avec plusieurs terrains dans un rayon de 6 km, dont le parcours Parador de Málaga. Les piscines municipales offrent une alternative à la mer.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos se positionne comme la première station balnéaire à l'ouest de Malaga, à environ 13 km de la capitale provinciale. Elle sert de transition entre l'agglomération urbaine de Malaga et les zones touristiques plus résidentielles comme Benalmádena. Sa situation offre un équilibre entre l'accès aux services métropolitains de Malaga et l'ambiance balnéaire de la Costa del Sol. C'est un nœud de transport central pour la côte occidentale.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL351886
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce studio offre un point d'entrée financier inférieur, mais dans un bâti ancien. Contrairement à Mijas, qui présente un cadre plus résidentiel et moins dense, Torremolinos offre une urbanisation totale et une animation permanente. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), ce bien Torremolinos est nettement plus abordable et offre une meilleure connectivité ferroviaire avec Malaga, bien que la densité touristique y soit plus élevée. Etherna Homes à Estepona (239 000 €) propose des finitions modernes contemporaines, là où ce studio requiert des travaux d'aménagement internes. La localisation ici privilégie l'accès immédiat aux services et aux transports sur l'espace extérieur ou le calme résidentiel.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID