استوديو أرضي في توريمولينوس، مالقة، بمساحة 48 متر مربع، تم تجديده بالكامل. يقع في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية عن المشي، على بعد 434 متر من شاطئ باخونديلو و0.1 كم من محطة القطار. تم بناء الوحدة في عام 1970 وتتميز بتشطيبات حديثة وتجهيزات كاملة. المنطقة تتمتع بمناخ متوسطي مع شمس ساطعة طوال العام وتوفر قرباً من المرافق الحضرية والترفيهية في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في توريمولينوس، مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات الأساسية. تقع الوحدات بالقرب من شاطئ باخونديلو ومحطة قطار توريمولينوس، مما يتيح سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمناطق الساحلية. الموقع يتيح الوصول السريع إلى المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم دون الحاجة لوسيلة نقل.
الوحدات المصممة كاستوديوات تلبى احتياجات الإقامة الفردية أو للزوجين بدون أطفال. التوزيع الوظيفي للمساحة يجعلها مناسبة للاستخدام كمسكن رئيسي أو كاستثمار للإيجار. التجهيزات الكاملة والتجديدات الحديثة تجعل الوحدات جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لمزيد من التعديلات أو التجهيزات.
اكتمل بناء الوحدات في عام 1970، لكنها خضعت لعملية تجديد شاملة حديثة. الحالة الحالية للمباني هي مكتملة وجاهزة للتسليم الفوري. التجديدات شملت جميع المرافق الداخلية بما في ذلك الحمامات والمطابخ، مع الحفاظ على الهيكل الأصلي للمبنى الذي أثبت متانته على مر العقود.
الوحدات لا توفر مساحات للنوم منفصلة حيث تم تصميمها كاستوديوات مفتوحة. لا توفر مواقف سيارات مخصصة مع الوحدة، وهو أمر شائع في المنطقة الحضرية. كونها تقع في طابق أرضي، قد لا توفر إطلالات واسعة أو خصوصية إضافية مقارنة بالطوابق العليا. لا تتضمن المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق الاسترخاء.
Ref: VL571070
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الاستوديو يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن أساسي أو ثانٍ في موقع حيوي على ساحل البحر المتوسط. إنه خيار مثالي للمهنيين الذين يعملون في توريمولينوس أو مالقة القريبة ويرغبون في العيش في قلب الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للإيجار في واحدة من أكثر المناطق سياحية في كوستا ديل سول. للراغبين في قضاء عطلات نهاية الأسبوع والإقامات القصيرة في إسبانيا، يوفر هذا الاستوديو قاعدة مثالية بدون الحاجة لصيانة كبيرة أو مسؤوليات إدارة ممتلكات كبيرة.
خضعت الوحدات لعملية تجديد شاملة تشمل جميع التجهيزات الداخلية. تم تركيب مطابخ مجهزة بالكامل مع سطح طهي من السيراميك وشفاط هواء. الحمامات مجهزة بأدوات حديثة وإضاءة متكاملة. الأرضيات والجدران تم تجديدها باستخدام مواد متينة وعصرية. نظام تكييف الهواء يضمن راحة المناخ على مدار العام. الأثاث الموجود في الوحدات تم اختياره بعناية ليتناسب مع المساحة المتاحة ويوفر أقصى قدر من الوظيفة والراحة. التشطيبات تعكس اتجاهاً عصرياً مع الحفاظ على المتانة والسهولة في الصيانة.
يبدأ سعر الوحدة من 192,000 يورو، وهو سعر تنافسي للمنطقة considering التجهيزات الكاملة والموقع القريب من الشاطئ والمرافق. تتوفر ثماني وحدات متطابقة في المجموعة، مما يوفر خيارات للمستثمرين المهتمين بشراء وحدات متعددة. أسعار الاستوديوهات في توريمولينوس تختلف بشكل عام بناءً على المسافة من الشاطئ وحالة البناء، وهذه الوحدات تمثل قيمة جيدة في فئتها نظراً لحالتها المجددة بالكامل وموقعها المركزي.
هذا الموقع يمثل نقطة انطلاق مثالية للحياة الحضرية الساحلية في توريمولينوس. يمكن للمقيمين بدء يومهم مع قهوة الصباح في أحد المقاهي القريبة، ثم المشي إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس قبل منتصف النهار. بعد الظهر، يمكن استكشاف المحلات التجارية المحلية أو العودة إلى الاستوديو للاسترخاء. المساء يوفر خيارات متنوعة لتناول العشاء في المطاعم القريبة أو الاستمتاع بالمشي على طول الكورنيش البحري. الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني أن هناك دائماً شيء يحدث، مع توازن بين الحياة النشطة وإمكانية العودة إلى مسكن هادئ ومريح.
يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية المتكاملة. تقع محطة قطار توريمولينوس على بعد 100 متر فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى مالغة والمطارات والمدن المجاورة. تتوفر 13 خطاً للحافلات مع 92 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة. المسافة إلى المستشفى الإقليمي هي 2 كم، بينما توجد عدة صيدليات على بعد أقل من 50 متر. تتوفر مدارس ومرافق تعليمية في نطاق 2 كم، مما يجعل الموقع مناسباً للأسر. البنوك والمحلات التجارية والمطاعم تتوفر بكثرة في المنطقة المحيطة.
يظهر المشروع في قلب توريمولينوس الحضرية، على بعد خطوات من الشاطئ ومحطة القطار. توضح الخريطة القرب من البحر والمناطق الترفيهية الساحلية، مع سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية التي تربط بمالقة والمدن المجاورة. تظهر المواقع الترفيهية والخدمية المحيطة بالمشروع، مما يوضح التكامل الحضري للمنطقة.
توريمولينوس هي أول منتجع سياحي تم تطويره في منطقة كوستا ديل سول ولا تزال الأكثر شعبية. تقع على بعد 13 كم غرب مالقة، ثالث أكبر مدينة في الأندلسية. هذا الموقع يتيح التوازن بين الحياة في منتجع ساحلي نابض بالحياة والقرب من مدينة كبرى تقدم جميع الخدمات والمرافق الثقافية. المنطقة محاطة بمدن ساحلية أخرى شهيرة مثل بنالمداينا وفويرخيولا، مما يجعلها جزءاً من نسيج سياحي متصل على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يقع المشروع على بعد 434 متر من شاطئ باخونديلو، أحد شواطئ العلم الأزرق في توريمولينوس. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول خلال 6.3 كم فقط، وهو ما يسهل السفر الدولي. تقع مدينة مالقة على بعد 13 كم، بينما تقع ماربيلا الشهيرة على بعد 37 كم. بالنسبة لهواة الجولف، يقع ملعب خوسيه ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 1.6 كم، وملعب مالغة بارادور على بعد 4.4 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 57 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 10.8% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات وتهوية طبيعية. عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة من بين الأعلى في أوروبا، مما يخلق بيئة مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من أربعة شواطئ حاصلة على راية العلم الأزرق: باخونديلو، كاريويلا-مونتمار، لوس ألاموس، وبلايمار. يبعد أقرب شاطئ حوالي 500 متر فقط. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 6 كم: ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (1.6 كم)، ملعب مالغة بارادور (4.4 كم)، وملعب بنالمداينا للجولف المصغر (5.6 كم). المنطقة تضم أيضاً 193 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية ومسابح بلدية وحدائق عامة.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
توريمولينوس هي أول منتجع سياحي تم تطويره في منطقة كوستا ديل سول ولا تزال الأكثر شعبية. تقع على بعد 13 كم غرب مالقة، ثالث أكبر مدينة في الأندلسية. هذا الموقع يتيح التوازن بين الحياة في منتجع ساحلي نابض بالحياة والقرب من مدينة كبرى تقدم جميع الخدمات والمرافق الثقافية. المنطقة محاطة بمدن ساحلية أخرى شهيرة مثل بنالمداينا وفويرخيولا، مما يجعلها جزءاً من نسيج سياحي متصل على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
تتمتع استوديوهات توريمولينوس بميزة تنافسية مقارنة بالمشاريع المشابهة في مناطق كوستا ديل سول الأخرى. بينما يبدأ سعر مشروع أكوارمار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ومشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، يوفر هذا المشروع في توريمولينوس نقاط دخول بأسعار تبدأ من 192,000 يورو. توريمولينوس تتميز أيضاً بكونها منطقة سياحية راسخة منذ الخمسينيات، مما يضمن تدفقاً سياحياً مستقراً على مدار العام، على عكس بعض المناطق الأحدث التي قد تشهد تقلبات موسمية أكثر حدة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع توازناً بين الأسعار المعقولة والموقع المثبت في واحدة من أكثر المناطق سياحية في إسبانيا، مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية والخدمات التي قد لا تكون متوفرة بنفس المستوى في المشاريع الأبعد عن المراكز الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID