סטודיו קרקעי בטורמולינוס, מאלגה, בשטח של 48 מ״ר עם חדר אמבטיה אחד. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף (כ-434 מטר מפלאיה דל בחונדילו) ובסמוך לכל השירותים הנדרשים לחיים יומיומיים. הדירה עברה שיפוץ מלא ומוצעת למכירה במחיר של 192,000 אירו, מוכנה למגורים מיידיים או להשקעה. מיקומה בטורמולינוס, אחת מהערים הפופולריות ביותר בקוסטה דל סול, הופכת אותה לאופציה בעלת פוטנציאל גבוה הן למגורים והן להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם בקומת הקרקע של בניין מגורים בטורמולינוס, במרחק הליכה קצר מהחוף ובסביבה אורבנית עם גישה נוחה לכל השירותים. המיקום מציע קרבה למרכז העיר, תחנות תחבורה ציבורית ומתקנים ציבוריים. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (6.3 ק״מ) מספקת נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות.
הסטודיו בגודל 48 מ״ר מציע פתרון יעיל למגורים ליחיד או לזוג ללא ילדים. המטבח מאובזר ומצויד בכל הנדרש להכנת ארוחות, וחדר האמבטיה המשופץ כולל מקלחת מודרנית. המבנה הפתוח של החלל יוצר תחושה של מרחב ומאפשר גמישות בסידור הרהיטים. הדירה מתאימה לאנשים המחפשים פתרון דיור קומפקטי הדורש מינימום תחזוקה, עם גישה קלה לחופים ולחיי העיר התוססים של טורמולינוס.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מלא לאחרונה, מה שמעניק לו מראה מודרני ותכונות עדכניות תוך שמירה על היציבות המבנית של מבנה ותיק. השיפוץ כלל חידוש מערכות החשמל והאינסטלציה, החלפת המטבח וחדר האמבטיה, והתקנת מיזוג אוויר. הדירה כבר מוכנה למגורים ללא צורך בעבודות נוספות, עם אחריות על השיפוצים שבוצעו. המצב המשופץ מפחית את הסיכונים הקשורים לתחזוקה בשנים הקרובות.
הסטודיו אינו כולל חדרי שינה נפרדים, מה שמגביל את הפרטיות במקרה של אירוח אורחים. השטח המוגבל של 48 מ״ר אינו מתאים למשפחות עם ילדים או לאנשים הזקוקים למרחב אחסון רב. המיקום באזור תיירותי עמוס עשוי להיות רועש במיוחד בעונת הקיץ. כדירת קרקע, ייתכנו חששות ביטחוניים או בעיות לחות בהשוואה לדירות בקומות גבוהות יותר. הכניסה לבניין אינה כוללת מעלית, מה שעלול להגביל את הנגישות לבעלי מוגבלויות.
Ref: VL571070
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סטודיו זה מתאים במיוחד ליחידים או זוגות ללא ילדים המחפשים דירה קומפקטית ונוחה באזור חוף תוסס. הוא אידיאלי כדירת נופש עבור מי שמבקר בקוסטה דל סול מספר פעמים בשנה, ומעוניין במקום מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעה נוספת. עבור משקיעים, הסטודיו מציע הזדמנות להשכרת נופש קצרת טווח באזור ביקוש גבוה, במיוחד בעונת הקיץ. הוא גם מתאים לאנשים העובדים מרחוק המחפשים בסיס באירופה עם אקלים נעים במשך רוב השנה. אנשים בגיל פרישה המחפשים סגנון חיים פעיל עם גישה קלה לשירותים רפואיים, בתי קפה ופעילויות חברתיות ימצאו את המיקום האורבני של הדירה מועיל. הסטודיו פחות מתאים למשפחות עם ילדים או לאנשים המחפשים שלווה ופרטיות מלאה.
השיפוץ המלא שעבר הסטודיו כולל חומרים וטכניקות בנייה מודרניים המבטיחים איכות גבוהה ועמידות לאורך זמן. המטבח מצויד בכיריים קרמיות ומפרט אוויר, עם ארונות מטבח עדכניים ועמידים. חדר האמבטיה שופץ במלואו וכולל מקלחת מודרנית, אגן שטיפה מעוצב, ותאורה משולבת במראה. הרצפות כוסו בחומר עמיד המקל על הניקוי, והדלתות החליפו את דלתות העץ הישנות. מערכת המיזוג אוויר שהותקנה היא מסוג פריצה, המספקת חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה. החשמל והאינסטלציה חודשו לפי התקנים האירופאים העדכניים, מה שמבטיח בטיחות וחסכון באנרגיה. האיכות הכוללת של השיפוץ משקפת תשומת לב לפרטים ושימוש בחומרים בעלי ערך המתאימים לדיור לטווח ארוך או להשכרה.
מחיר הסטודיו עומד על 192,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום המעולה בטורמולינוס ואת מצב השיפוץ המלא. בהשוואה לשוק המקומי, המחיר נחשב תחרותי עבור דירה משופצת בקרבת חוף באזור כה פופולרי. יש לציין כי המחיר אינו כולל עלויות נלוות כגון מס העברה, עמלות נוטריון, רישום ומיסים נוספים, שעשויים להוסיף כ-10-15% לעלות הכוללת. המחיר קבוע למזומן, אך ייתכנו אפשרויות מימון דרך בנקים מקומיים לרוכשים העומדים בתנאי הזכאות. יציבות השוק באזור מרמזת על פוטנציאל שמירת ערך לטווח הארוך.
חיי היומיום בסטודיו זה מתאפיינים בסגנון חיים אורבני-חופי, עם גישה מהירה לחוף ולמתקנים העירוניים. בבוקר, ניתן ללכת ברגל לחוף בגודל קפה בטרטוריות המקומיות, ולחזור לדירה להתארגנות. הקרבה למרכז העיר מאפשרת קניות בשווקים המקומיים וביקורים בבנקים ובמשרדים ממשלתיים בהליכה רגלית. בצהריים, האזור הופך תוסס יותר עם תיירים ומקומיים הפוקדים את המסעדות והבתי קפה. בערב, ניתן ליהנות מהחיים הליליים של טורמולינוס או לחזור לדירה השקטה יחסית למנוחה. בסופי שבוע, האפשרויות כוללות בילוי בחוף, טיולים לאורך הטיילת, או ביקורים באטרקציות התיירותיות הסמוכות כמו מועדוני הגולף או הפארקים הציבוריים.
הסביבה הקרובה לסטודיו מציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות התומכים באורח חיים נוח. במרחק הליכה של פחות מ-500 מטר נמצאים חנויות מזון, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. מרכז הבריאות הקרוב נמצא במרחק של 2 ק״מ, ובית החולים הגדול במאלגה נגיש בנסיעה קצרה. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 13 קווים העוברים בסביבה ותחנת רכבת במרחק 100 מטר מהדירה. התחנה המרכזית של אוטובוסים המקשרת ליעדים בכל רחבי הקוסטה דל סול נמצאת במרכז העיר הסמוך. לאוהבי הספורט קיימים 193 מתקני ספורט באזור, כולל מרכז ספורט מרכזי במרחק 800 מטר ובריכת שחייה ציבורית במרחק קילומטר אחד. התשתית התיירותית המפותחת מבטיחה שירותים ובידור זמינים במשך כל השנה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הסטודיו בלב טורמולינוס, במרחק הליכה מהחוף וממרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לפלאיה דל בחונדילו, אתרי התיירות העיקריים, ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. המיקום בסמוך לתחנת הרכבת מסומן במפה, וכן נקודות עניין אחרות כמו מועדוני הגולף ונמל התעופה הסמוך.
טורמולינוס ממוקמת בחלק המערבי של מפרץ מאלגה, כ-13 ק״מ מערבית לבירת הפרובינציה מאלגה (עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים). העיר גובלת בבנלמדנה ממערב ומהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה. במרחק של 37 ק״מ דרומית נמצאת מרבייה, יעד יוקרה ידוע, ובמרחק של 101 ק״מ מזרחית נמצאת גרנדה, עם ההיסטוריה המורית העשירה שלה. המיקום הגיאוגרפי של טורמולינוס על רכס ההרים המשקיף על הים התיכון מעניק לה נופים מרהיבים ואקלים מוגן. העיר נחשבת לחלק מ"הקוסטה דל גולף" בשל ריכוז גבוה של מגרשי גולף באזור, ומהווה בסיס אידיאלי לחקר כל אזור דרום ספרד המערבית הודות לקישוריות המצוינת שלה לכבישים מהירים ולרכבות.
הסטודיו ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של טורמולינוס, כאשר פלאיה דל בחונדילו נמצאת במרחק של 434 מטר בלבד. חוף אל גאטו נמצא במרחק 488 מטר, ושני החופים הם חופי דגל כחול המציעים שירותים ובטיחות מלאה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 6.3 ק״מ, כ-15 דקות נסיעה, מה שמקנה נגישות מצוינת לטיסות בינלאומיות. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 13 ק״מ, כ-20 דקות נסיעה ברכב או 30 דקות ברכבת. לחובבי הגולף, מועדון הגולף מיגל אנחל חימנז נמצא במרחק 1.6 ק״מ, ומועדון הגולף של מאלגה פרדור במרחק 4.4 ק״מ. תחנות הטעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 4.1 ק״מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורמולינוס הוא ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C המאפשרת חיי חוץ נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C בין יוני לספטמבר. הגובה של 57 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים עם לחות מתונה. השיפוע התלול של 10.8% לכיוון החוף יוצר נוף מרשים אך עשוי להצריך מאמץ פיזי בעלייה וירידה מהדירה לאזור החוף. כמות השמש השנתית גבוהה, עם כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע, מה שמאפשר ניצול אנרגיה סולארית וחיי חוץ פעילים. הקיץ חם ויבש, עם טמפרטורות הנעות בין 25°C ל-35°C, בעוד החורף מתון עם טמפרטורות נעות בין 8°C ל-18°C, ללא כמעט קרה ושלג.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הסטודיו ממוקם בסמוך לחופי הדגל הכחול של טורמולינוס, כאשר פלאיה דל בחונדילו (434 מטר) ופלאיה לה קריחואלה-מונטמאר הן מהפופולריות ביותר. חופים אלה מציעים שירותים מלאים כולל מגדלי הצלה, מקלחות, מסעדות חוף וכיסאות חוף להשכרה. בסביבה הקרובה נמצאים שלושה מגרשי גולף: מועדון הגולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק״מ), מועדון הגולף של מאלגה פרדור (4.4 ק״מ), ומגרש הפיץ' אנד פאט של בנלמדנה (5.6 ק״מ). לאוהבי ספורט מים, זמינים שירותי חתירה, שיט בקיאקים ופעילויות צלילה באזור. בטורמולינוס קיימים 193 מתקני ספורט, כולל מרכז ספורט אולימפי, מגרשי כדורגל וטניס, ובריכות שחייה ציבוריות. הפארק הימי אקווהלנדיה נמצא במרחק קצר ומציע בידור משפחתי. חיי הלילה הענפים של העיר כוללים מועדונים, ברים ומסעדות הפתוחים עד לשעות הקטנות של הלילה.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת בחלק המערבי של מפרץ מאלגה, כ-13 ק״מ מערבית לבירת הפרובינציה מאלגה (עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים). העיר גובלת בבנלמדנה ממערב ומהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה. במרחק של 37 ק״מ דרומית נמצאת מרבייה, יעד יוקרה ידוע, ובמרחק של 101 ק״מ מזרחית נמצאת גרנדה, עם ההיסטוריה המורית העשירה שלה. המיקום הגיאוגרפי של טורמולינוס על רכס ההרים המשקיף על הים התיכון מעניק לה נופים מרהיבים ואקלים מוגן. העיר נחשבת לחלק מ"הקוסטה דל גולף" בשל ריכוז גבוה של מגרשי גולף באזור, ומהווה בסיס אידיאלי לחקר כל אזור דרום ספרד המערבית הודות לקישוריות המצוינת שלה לכבישים מהירים ולרכבות.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, הסטודיו בטורמולינוס מציע ערך משמעותי למחיר. בטורה דל מאר, הממוקמת מזרחית למאלגה, פרויקט אקוומארין מציע דירות דומות החל מ-269,950 אירו - מחיר גבוה באופן ניכר. במיחאס, הידועה באופי הכפרי והיוקרתי שלה, פרויקט לנטנה רזידנסיאל מתחיל מ-205,000 אירו, אך ממוקם באזור פחות מרכזי עם פחות תשתיות. באסטפונה, הממוקמת מערבית יותר בחוף, פרויקט את'רנה הומס 2 מציע נכסים החל מ-259,000 אירו. יתרונו של הסטודיו בטורמולינוס הוא במיקומו המרכזי, הקרבה למאלגה ולנמל התעופה, והאופי העירוני המפותח עם תשתיות תיירותיות מתקדמות. בעוד שאזורים כמו מרבייה או אסטפונה נחשבים יוקרתיים יותר, טורמולינוס מציעה איזון בין מחיר סביר, נוחות, וגישה לכל השירותים הנדרשים לחיים תיירותיים או מקומיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID