Овај пројекат се састоји од 8 приземних студија смештених у Торемолиносу, Малага, на јужној шпанској обали. Свака јединица има површину од 48 м² и потпуно је реновирана, са пуним купатилом и потпуно опремљеном кухињом. Развој се налази у добро успостављеном урбаном подручју са директним приступом плажи, само 434 метра од Плаја дел Бахондилља. Локација нуди одличну повезаност са железничком станицом Торемолинос на само 0,1 км и аеродромом у Малаги на 6,3 км удаљености. Изграђен 1970. али недавно реновиран, ови студији представљају практичне животне просторе у једној од најпознатијих туристичких дестинација Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Својство се налази у урбаном окружењу на Рамал де Сороља, Торемолинос, са свим неопходним погодностима на пешачком растојању. Плаже су мање од 500 метара даље, док су супермаркети и апотеке нешто више од 100 метара удаљене. Железничка станица је на 0,1 км, а подручје добро опслужује 13 линија јавног превоза са 92 станице у близини.
Сваки студио нуди 48 м² функционалног животног простора са отвореним распоредом који комбинује кухињу, трпезарију и дневни боравак. Потпуно намештена и опремљена кухиња укључује керамичке плоче и апарат за вентилацију, чинећи ове јединице спремне за тренутну употребу. Једно купатило пружа неопходне садржаје, а приземна локација нуди приступачност без степеница.
Првобитно изграђен 1970. године, ови студио апартмани су прошли потпуну реновацију, доводећи их на модерне стандарде уз задржавање чврсте структуре. Процес реновирања укључивао је ажурирање свих завршних радова, инсталирање клима уређаја и опремање кухиња. Све јединице су сада спремне за становање или издавање, представљајући завршена побољшања уместо нове изградње.
Студији не нуде одвојене спаваће просторије, што може ограничити приватност становника. Погледи према улици можда не пружају панорамске погледе, а будући да су приземне јединице, могу имати мање природне светлости у поређењу са вишим спратовима. Својство не укључује посебне паркирне просторе или приватне отворене просторе попут тераса или балкона.
Ref: VL571070
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ови студији би одговарали различитим практичним ситуацијама. За инвеститоре, они представљају спремне за издавање некретнине у подручју велике потражње са минималним припремама потребним. Потпуно реновирано стање и укључен намештај значе да могу да генеришу приход одмах након куповине. За саме професионалце или парове без деце, функционални распоред и урбана локација пружају практично становање без непотребног простора. Као одморалишне куће, нуде одржавање без посла на локацији само 6,3 км од аеродрома у Малаги, што чини викенд путовања изводљивим. Блискост транспортних веза такође користи онима који деле време између земаља, али желе базу у јужној Шпанији. Пензионери који траже некретнину са мало одржавања у добро успостављеној заједници са здравственим услугама у близини могу пронаћи ове студије погодним. Приземна локација и недостатак степеница такође користе онима са покретљивошћу. Студенти који похађају оближње образовне институције могу пронаћи ове студије практичним за привремено смештај током студирања. Студији такође привлаче оне који воле да проводе слободно време ван куће, користећи плаже, ресторане и урбано окружење уместо одржавања веће некретнине.
Реновирање ових студија фокусирало се на практичне, модерне завршне радове погодне и за становање и за издавање. Отворени простори кухиње-дневног боравка садрже савремене ормане са белим завршним радовима који максимизирају осећај простора у јединицама од 48 м². Кухиње су опремљене керамичким плочама и апаратима за вентилацију, пружајући основне функције кувања са издржљивим, лако за чистење површинама. Модерна светла инсталирана су широм, са осветљеним огледалима у купатилима која додају савремени утисак. Реновирања купатила укључују модерне тушеве са ажурираним водоводним инсталацијама. Подови изгледају практични, са мало одржавања материјал погодан за приобалну климу, отпоран на влагу и хабање од редовне употребе. Клима уређаји су инсталирани да би се решила врућа андалузијска лета, обезбеђујући комфор током целе године. Намештај прати чист, модеран естетски изглед са белим трпезаријским сетовима и савременим седиштима која одржавају осећај просторности у компактним јединицама. Радови на реновирању изгледа да су се бавили структуралним и функционалним елементима уместо луксузним карактеристикама, фокусирајући се на стварање издржљивих, употребљивих простора који захтевају минимално одржавање. Квалитет реновирања је погодан за цену некретнине и намену употребе као пребивалиште, одмара или инвестицију за издавање.
8 студио апартмана цени се на 192.000 евра сваки, што представља конкурентну цену за тржиште у Торемолиносу. Ово ценићење позиционира их испод упоредивих развоја на другим локацијама Коста дел Сол, као што су Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра), Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 евра). Цена одражава конфигурацију студија, приземну позицију и 1970. годину изградње, упркос недавним реновирањима. Свака јединица нуди 48 м² животног простора, што резултира ценом по квадратном метру од приближно 4.000 евра. Ово представља приступачан улазак на тржиште некретнина у Торемолиносу, посебно за инвеститоре или оне који траже другу кућу у успостављеној туристичкој области са добрим потенцијалом за издавање.
Живот у овим торемолиношким студијима врти се око урбаних погодности и приступа плажи. Становници могу започети дан са кратком шетњом од 5 минута до Плаја дел Бахондилља за јутарње пливање или шетњу плажом. Централна локација значи да су дневне потребности лако доступне - супермаркети за намирнице, апотеке за здравствене потребе и бројни кафићи и ресторани за јело ван куће или јутарњу кафу. Блискост железничке станице Торемолинос (само 0,1 км даље) чини путовање до Малаге или истраживање Коста дел Сола једноставним без потребе за аутомобилом. Поподнева се могу провести уживајући у оближњим спортским објектима или истражујући урбано окружење са његових 190 ресторана у радијусу од 2 км. Студији, будући потпуно намештени и опремљени, захтевају минимално уређење, чинећи их погодним за тренутну употребу као пребивалишта или одморне куће. Увече, добро успостављена четврт пружа сигурно, активно окружење са пуно осветљења и пешака. Чворочасовно пливање од 4 месеца омогућава редовне плажне активности од касног пролећа до почетка јесени, док благе годишње температуре подржавају активности на отвореном у сваком годишњем добу.
Живот на овој локацији у Торемолиносу значи да има свакодневне потребе у непосредној близини. Супермаркет само на 102 метара чини куповину намирница једноставном шетњом, док 24 апотеке у радијусу од 2 км осигуравају да здравствени приступ никада није далек. Области за јело су изузетне са 190 ресторана у радијусу од 2 км, нудећи sve од традиционалне шпанске кухиње до интернационалних опција. За породице, подручје има 13 основних школа и 9 средњих школа у општини, иако ниједна није непосредно поред некретнине. Банкарске услуге су добро заступљене са 11 банака у радијусу од 2 км. Урбано окружење пружа свеобухватне куповине могућности ван намирница, са бројним локалним продавницама и услугама на пешачком растојању. Железничка станица Торемолинос само на 0,1 км удаљености повезује становнике са центром Малаге за приближно 15 минута, док свеобухватна аутобуска мрежа од 13 линија са 92 станице нуди додатне могућности превоза. Здравствене потребе служе 2 здравствена центра у општини, са најближим болницом на 2,0 км. Инфраструктура подржава и дневне практичне потребе и рекреативне активности, са 193 спортска објекта доступна у подручју. Добро успостављена природа Торемолиноса значи да су све услуге и погодности развијене током деценија туризма и стамбеног раста, резултирајући свеобухватним покривањем.
Мапа показује повољну позицију својства у Торемолиносу, са директним приступом плажама и урбаним погодностима. Близина железничке станице истиче одличне транспортне везе, док густа мрежа улица указује на потпуно развијено урбано окружење са свеобухватним услугама. Локација представља једну од најприступачнијих тачака на Коста дел Солу, са аеродромом у Малаги само неколико минута даље и регионалним главним градом у легком досегу.
Торемолинос заузима стратешку позицију у Коста дел Солу, смештен само 13 км западно од града Малага, главног града региона и економског центра. Ова близина омогућава становницима лак приступ културним понудама, трговачким четвртима и међународним услугама Малаге, док одржава опуштенији приобални начин живота. Општина се налази на западном почетку главног туристичког појаса Коста дел Сол, пре него што се проширења протежу ка Беналмадени, Фуенгироли и коначно Марбељи, 37 км југозападно. Ова позиција пружа равнотежу између приступа већим урбаним центрима и климату одмаралишта на медитеранској обали. Са 20 км², Торемолинос представља компактну али добро развијену општину унутар веће покрајине Малага. Историјски значај подручја као прве дестинације одмаралишта Коста дел Сол, развијене крајем 1950-их, резултирао је свеобухватном инфраструктуром и погодностима које претходе многим суседним развојима, дајући му успостављен карактер у регионалном контексту.
Приступ плажи је изузетан са Плаја дел Бахондилља само 434 метра даље, лако доступан за 5 минута хода. Додатне три плаже са Плавом заставом су у непосредној близини: Плаја дел Гато на 488 метара, Ла Карихуела-Монтемар, Лос Аламос и Плајамар, све нудећи пливање и рекреативне могућности. Центар Малаге је 13 км даље, доступан возом за приближно 15 минута из оближње станице Торемолинос. Аеродром у Малаги на 6,3 км је једна од најјачих карактеристика својства, доступан за око 10-15 минута таксијем или 20-25 минута јавним превозом. Љубитељи голфа имају три терена у близини: Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез на 1,6 км, Клуб де Голф Малага Парадор на 4,4 км и Голф Беналмадена Питч&Путт на 5,6 км. Марбеља, популарна дестинација на Коста дел Солу, је 37 км даље, приближно 30-40 минута аутомобилом. Свееобухватна мрежа јавног превоза од 13 аутобуских линија чини власништво над аутомобилом опцијом уместо неопходности за свакодневне активности.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торемолинос ужива у типичној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,5°C и приближно 320 дана сунчаности годишње. Локација на 57 метара надморске висине пружа благо уздизање од обале, нудећи неке хладне поветарце без значајних температурних варијација од некретнина на нивоу мора. Нагиб од 10,8% према плажи ствара карактеристичан пејзаж са узвишеним погледом према мору, иако овај нагиб захтева разматрање за оне са покретљивошћу. Сезона пливања траје приближно 4 месеца када температуре воде премаши 20°C, обично од јуна до септембра. Лета су врућа и сува са температурама које често достижу 30°C, док зиме остају благе са просечним температурама око 12-15°C. Микроклима користи приобалном позиционирању, умеравајући температурне екстреме у поређењу са унутрашњим подручјима. Киша је концентрисана првенствено у зимским месецима, са дугим сушима током лета. 34 годишње локалне фестивале рефлектују начин живота усмерен на отворено, подржан овом климом, где становници могу уживати у активностима на отвореном током целе године. Позиција на јужној шпанској обали пружа максималну изложеност сунцу, посебно корисну током хладнијих месеци када северна Европа доживљава ограничену светлост.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Својство нуди изузетан приступ плажи са четири плаже са Плавом заставом у близини. Плаја дел Бахондилља, само 434 метра даље, представља најближу опцију за пливање, након чега следи Плаја дел Гато на 488 метара. Ове Плаве заставе гарантују висок квалитет воде, управљање животном средином и стандарде безбедности. Изван пливања, плаже нуде садржаје за плажне спортове, сунчање и шетње поред мора. Љубитељи голфа користе се од три оближња терена: Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (1,6 км) пружа најближу опцију, док Клуб де Голф Малага Парадор (4,4 км) и Голф Беналмадена Питч&Путт (5,6 км) нуде додатну разноликост. Подручје може похвалити импресивних 193 спортска објекта, укључујући Циркуито Перманенте де Ориентацион Лос Манантијалес де Торемолинос (0,8 км), Кампо де Футбол Ел Pozuelo (0,8 км) и Писцина Муниципал Вирхен дел Кармен (1,0 км). Ови објекти служе разним спортским интересима, од фудбала до пливања. Комбинација плажних активности и голф могућности ствара уравнотежену рекреативну средину, док урбана локација осигурава додатне погодности као што су фитнес центри и спортски клуби лако доступни у општини.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос заузима стратешку позицију у Коста дел Солу, смештен само 13 км западно од града Малага, главног града региона и економског центра. Ова близина омогућава становницима лак приступ културним понудама, трговачким четвртима и међународним услугама Малаге, док одржава опуштенији приобални начин живота. Општина се налази на западном почетку главног туристичког појаса Коста дел Сол, пре него што се проширења протежу ка Беналмадени, Фуенгироли и коначно Марбељи, 37 км југозападно. Ова позиција пружа равнотежу између приступа већим урбаним центрима и климату одмаралишта на медитеранској обали. Са 20 км², Торемолинос представља компактну али добро развијену општину унутар веће покрајине Малага. Историјски значај подручја као прве дестинације одмаралишта Коста дел Сол, развијене крајем 1950-их, резултирао је свеобухватном инфраструктуром и погодностима које претходе многим суседним развојима, дајући му успостављен карактер у регионалном контексту.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Веома стрмо
У поређењу са сличним пројектима у Коста дел Сол региону, ови студио апартми у Торемолиносу нуде конкурентну ценовну тачку од €192.000, што их позиционира испоступније од Аквамара у Торре дел Мару (од €269.950) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000). Док су Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000) слични цени, торемолиношка локација нуди супериорну инфраструктуру и блискост Малаги и аеродрому. За разлику од новијих развоја у источним деловима Коста дел Сола, Торемолинос пружа историјски успостављену и зрело развијену средину са потпуном мрежом услуга које често недостају у новијим развојима. Док неки пројекти нуде луксузније завршне радове, ови студији фокусирају се на функционалност и практичност, што их чини погодним за издавање или као приступачну другу кућу. Јединствена предност Торемолиноса у поређењу са другим подручјима је изузетна јавна транспортна мрежа и пешачка доступност, смањујући зависност од аутомобила, што је реткост у многим приобалним развојима. Поред тога, директна близина аеродрома (6,3 км) представља значајну предност за међународне купце у поређењу са локацијама које захтевају дужа путовања од аеродрома.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID