هذه الشقة الاستوديو المجددة في توريمولينوس تقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. توفر هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 41 مترًا مربعًا إطلالة جنوبية، وضوءًا طبيعيًا وفيرًا، وتشطيبًا حديثًا. يوفر الموقع وصولاً فوريًا إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل سهل الصيانة أو فرصة استثمارية في منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. المناخ والأجواء الحيوية للمنطقة تجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام أو لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو في المنطقة الحضرية لتوريمولينوس، بالقرب من الشاطئ والخدمات الرئيسية. وهذا يعني سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وفرص الترفيه. القرب المباشر من الصيدليات والمتاجر يجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مما يحسن فرص التنقل في المنطقة.
تم تصميم هذا الاستوديو المدمج لتحقيق أقصى استفادة من المساحة. إنه مناسب للأفراد الذين يعيشون بمفردهم، أو للأزواج، أو للمستثمرين الذين يقدرون الموقع وسهولة الصيانة. يلبي المطبخ والحمام الحديثان احتياجات السكن المعاصرة. تتيح مرونة المساحة إنشاء بيئة معيشية مريحة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بتشطيب ممتاز. على الرغم من أنها ليست مبنى جديدًا، إلا أن التجديد قد وفر وسائل راحة حديثة ومواد عالية الجودة. يحتوي المبنى على مصعد ومسبح مشترك، مما يزيد من راحة المعيشة.
هذه شقة استوديو بغرفة واحدة وحمام منفصل. لا توفر غرف نوم منفصلة، مما قد يكون قيدًا للعائلات الكبيرة أو لمن يحتاجون إلى مزيد من الخصوصية بين المساحات. يطل المنظر على الشارع، وليس مباشرة على البحر.
هذه الشقة الاستوديو مثالية للمستثمر الذي يبحث عن عقار جاهز للاستثمار يوفر دخلًا إيجاريًا من يوم الشراء. العقد الحالي طويل الأجل والترخيص السياحي المحتمل يجعلانها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن دخل سلبي. كما أنها مناسبة للشخص الذي يرغب في شراء شقة صغيرة سهلة الصيانة في إسبانيا لقضاء العطلات أو السكن الجزئي، ويقدر الموقع المركزي والقرب من الخدمات. سيجد الأشخاص الذين يعيشون بمفردهم أو الأزواج الشباب الذين يستمتعون بصخب المدينة والقرب من الشاطئ منزلًا يوفر الراحة والوظائف. إذا كنت تبحث عن شقة مع سهولة الوصول إلى المطار وملاعب الجولف والمعالم السياحية الأخرى في كوستا ديل سول، فإن هذا العقار يستحق النظر فيه.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بالكامل وهي في حالة ممتازة. هذا يعني أن جميع الأسطح والتجهيزات والتكنولوجيا حديثة وفي حالة جيدة. المطبخ مجهز بالكامل وحديث، ويوفر الوظائف والأناقة للطهي. تم تجديد الحمام أيضًا ليلبي المعايير الحديثة. من المحتمل أن تكون الأرضيات والجدران والأسقف قد تم استبدالها بمواد عالية الجودة. يضمن تكييف الهواء مناخًا داخليًا لطيفًا على مدار العام. الشقة مفروشة بالكامل، مما يتيح السكن الفوري أو التأجير دون الحاجة إلى استثمارات إضافية. يحتوي المبنى على مصعد، مما يسهل التنقل، وتمت مراعاة إمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
يبلغ سعر الاستوديو ابتداءً من 160,000 يورو، مما يعكس موقعه في منطقة مرغوبة مثل توريمولينوس وتجديده الأخير. على الرغم من كونه استوديو، إلا أن سعره يتماشى مع السوق المحلي، خاصة بالنظر إلى الخدمات القريبة والشاطئ. الشقة مؤجرة حاليًا بعقد طويل الأجل، مما يوفر للمشتري المحتمل دخل إيجار فوري. مدة العقد وشروطه هي عوامل مهمة للمستثمرين. تفتح إمكانية الحصول على ترخيص سياحي بعد انتهاء العقد الحالي فرصًا إضافية للدخل الإيجاري.
توفر توريمولينوس بيئة نابضة بالحياة ومتنوعة، مناسبة للعيش الدائم وقضاء العطلات. تشتهر المدينة بشواطئها الجميلة، مثل بلايا ديل باخونديلو، التي تقع على بعد حوالي 1.8 كم فقط. المنطقة بها مجموعة واسعة من الخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام: هناك العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي والصيدليات. وسائل النقل العام، بما في ذلك الحافلات والقطارات، منظمة بشكل جيد، مما يسهل التنقل دون سيارة. تصبح شوارع التسوق وأماكن تناول الطعام في المدينة أكثر حيوية خلال أشهر الصيف، ولكن الخدمات متاحة على مدار العام. تقع الشقة في منطقة حضرية، مما يعني نشاطًا مستمرًا وقربًا من الخدمات. إنها توفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ومزايا الحياة الساحلية، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمجموعة متنوعة من السكان.
العيش في توريمولينوس، خاصة في هذا الموقع القريب من الشاطئ والمركز، يوفر أسلوب حياة ديناميكي ومريح. القرب الفوري من المتاجر (102 مترًا) والصيدليات (46 مترًا) والمطاعم (163 في دائرة نصف قطرها 2 كم) يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر أجواء المدينة النابضة بالحياة، مع العديد من المقاهي والخدمات، فرصًا مستمرة للأنشطة. وسائل النقل العام، بما في ذلك 13 خط حافلات و 92 محطة، تجعل التنقل سهلاً حتى بدون سيارة خاصة. تقع أقرب محطات القطار، إل بينيو وتوريمولينوس، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يربط المنطقة بفعالية بالمدن الساحلية الأخرى ومطار مالاغا (6.3 كم). يوفر هذا المزيج سهولة الحياة الحضرية وأجواء العطلات المريحة.
تُظهر هذه الخريطة موقع توريمولينوس على ساحل كوستا ديل سول. يمكنك ملاحظة موقعها المركزي بالقرب من مطار مالاغا وكثافة المباني في المدينة. تساعد الخريطة في تصور المسافات من الشاطئ والخدمات الهامة الأخرى مثل المتاجر ومحطات النقل.
تقع توريمولينوس في موقع مركزي على كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. إنها جزء من منطقة مالاغا الحضرية، وقربها من مطار مالاغا (AGP) (حوالي 6 كم) يجعلها متاحة للغاية. يختلف طابعها الحضري والكثافة السكانية للمنطقة عن أجزاء أخرى من كوستا ديل سول، ربما الأكثر هدوءًا أو المعروفة المنتجعات الفاخرة مثل ماربيا أو إستيبونا. ومع ذلك، تقدم توريمولينوس مستوى خدمة كامل وأجواء نابضة بالحياة تجذب الكثيرين. يضمن موقعها في مقاطعة مالاغا اتصالات جيدة بالمدن الأخرى في المنطقة والمعالم الطبيعية.
يوفر هذا الاستوديو وصولاً ممتازًا إلى العديد من المواقع المهمة. تقع الشواطئ، مثل بلايا ديل باخونديلو، على بعد حوالي 434 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب في مكان قريب، مثل ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (1.6 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 6 كم فقط في خط مستقيم، مما يجعل السفر سهلاً. التنقل داخل المدينة سهل بفضل وسائل النقل العام، بما في ذلك 13 خط حافلات و 92 محطة. بالإضافة إلى ذلك، توفر أقرب محطات القطار، إل بينيو (1.4 كم) وتوريمولينوس (1.5 كم)، اتصالات للمسافات الأطول. يسهل التنقل بالسيارة القرب من محطات شحن السيارات الكهربائية (4.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ توريمولينوس هو مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، يتميز بصيف طويل ومشمس وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، وتكون ساعات سطوع الشمس كبيرة، بمتوسط 3888 ساعة سنويًا. هذا يسمح بالحياة في الهواء الطلق وأنشطة الشاطئ لمعظم العام. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، وخلال هذه الفترة تظل درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المسكن على ارتفاع 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ حوالي 6.4٪، مما يشير إلى انخفاض حاد نسبيًا نحو الشاطئ. يوفر هذا الارتفاع عادةً مناظر ممتعة وتدوير هواء أفضل مقارنة بالعقارات الواقعة بالقرب من الشاطئ مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد في المنطقة عدة شواطئ جميلة، أربعة منها حاصلة على شهادة العلم الأزرق: إل باخونديلو، لا كاريويلا-مونتيمار، لوس ألاموس، وبلايأمير. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل باخونديلو وشاطئ إل غاتو، على بعد حوالي 400-500 متر فقط. بالإضافة إلى الحياة الشاطئية، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. توجد مراكز رياضية قريبة، مثل المسبح البلدي فيرجن ديل كارمن (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب رياضية وأماكن للاستمتاع بالهواء الطلق، مثل نقطة المراقبة ميرا دور لوس كانيونيس (1.5 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، أقربها ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (1.6 كم).
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس في موقع مركزي على كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. إنها جزء من منطقة مالاغا الحضرية، وقربها من مطار مالاغا (AGP) (حوالي 6 كم) يجعلها متاحة للغاية. يختلف طابعها الحضري والكثافة السكانية للمنطقة عن أجزاء أخرى من كوستا ديل سول، ربما الأكثر هدوءًا أو المعروفة المنتجعات الفاخرة مثل ماربيا أو إستيبونا. ومع ذلك، تقدم توريمولينوس مستوى خدمة كامل وأجواء نابضة بالحياة تجذب الكثيرين. يضمن موقعها في مقاطعة مالاغا اتصالات جيدة بالمدن الأخرى في المنطقة والمعالم الطبيعية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL625244
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يمثل الاستوديو المعروض في توريمولينوس، بسعر يبدأ من 160,000 يورو، نقطة سعر أقل في سوق كوستا ديل سول مقارنة بالمشاريع الأحدث في إستيبونا، مثل أكوا جاردنز (ابتداءً من 418,800 يورو) أو أبي أبر (ابتداءً من 320,000 يورو). تقدم هذه المشاريع في إستيبونا عادةً مساحة أكبر، وحلول بناء أكثر حداثة، ومجموعة أوسع من الخدمات، ولكن بسعر أعلى. يمثل البا بنالمادينا في بنالمادينا (699,000 يورو) شريحة الرفاهية، وهو في فئة سعرية مختلفة تمامًا. تشمل مزايا توريمولينوس موقعها المركزي، والاتصال الممتاز بالمطار ومدينة مالاغا، ومجموعة واسعة من الخدمات المحلية التي تطورت على مدى عقود. في حين أن هذا الاستوديو لا يقدم نفس مستوى التفرد أو الحداثة مثل المشاريع الجديدة في إستيبونا، إلا أنه يمثل خيارًا عمليًا وموقعًا جيدًا للمستثمرين والباحثين عن منزل أصغر الذين يقدرون البيئة الحضرية النابضة بالحياة والقرب الفوري من الشاطئ ووسائل الراحة. نسبة السعر إلى الجودة في هذا العرض تنافسية، مع الأخذ في الاعتبار موقعه واستعداده للتأجير.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
