トーレモリノスに位置する、改修済みのスタジオアパートメントです。海岸までわずか800メートルという立地で、投資物件としても最適です。南向きで自然光が豊富に差し込むこの41㎡の物件は、活気あるエリアにあります。建物のすぐ下にはバス停、スーパーマーケット、薬局、ジムなどが揃っており、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。通勤電車の駅やトーレモリノス中心部も徒歩5分圏内です。このアパートメントは、長期賃貸契約により、月額€700で信頼できるテナントに貸し出されています。これにより、初日から収益を生み出す投資家にとって理想的な物件となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、トーレモリノスの主要なエリアに位置し、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。建物のすぐ下には公共交通機関のバス停があり、スーパーマーケット、薬局、ジムなども近接しています。通勤電車の駅や町の中心部も徒歩圏内という利便性の高いロケーションです。
このスタジオは、都市部での快適な生活を求める単身者やカップル、あるいは投資目的での利用に適しています。手入れの行き届いた設備と、周囲の充実したインフラが、便利で機能的な居住空間を提供します。長期的な賃貸収入や、将来的なバケーションレンタルとしての活用も視野に入れられます。
この物件は、すでに改修が完了しており、即入居・即投資が可能です。現在、長期賃貸契約が結ばれており、テナントは契約期間の残りが4年あります。賃貸契約終了後は、観光ライセンスを活かしたバケーションレンタルとしての利用も考えられます。
このスタジオは、都市部に位置するため、静寂や広大なプライベート空間を最優先する方には適さない可能性があります。また、物件は現在賃貸中であり、内見にはテナントの都合を考慮する必要があります。南向きですが、周辺の建物によっては日照時間が限定される場合もあります。
このスタジオは、以下のような状況にある方に適しています。まず、スペインの太陽の下で安定した賃貸収入を得たい投資家です。現在、長期賃貸契約が結ばれており、入居者がいるため、購入後すぐに収益が見込めます。また、都市部での利便性を重視する単身者や、セカンドハウスとして利用したい方にも適しています。徒歩圏内に多くの施設があり、公共交通機関も充実しているため、車がなくても快適に生活できます。さらに、将来的にバケーションレンタルとしての活用を検討している方にも、観光ライセンスが付与されているため、魅力的な選択肢となります。4年間の賃貸契約期間は、物件の価値を安定させつつ、将来的な収益増加の可能性も秘めています。
このスタジオは、優れた状態に改修されており、モダンな居住空間を提供します。南向きの窓からは豊富な自然光が差し込み、明るく開放的な雰囲気です。内装には、快適な居住空間を実現するための設備が整っており、エアコンによる空調管理が可能です。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が備わっています。収納スペースとして、備え付けのワードローブがあります。建物の設備としては、エレベーターがあり、移動が容易です。また、共用プールや24時間体制のコンシェルジュサービス、防犯カメラシステムが、安全性と利便性を高めています。低層階からの眺めは通りに面していますが、周辺の施設へのアクセスは良好です。
このスタジオの販売価格は€160,000からです。物件は41㎡の広さを持ち、1つのバスルームを備えています。現在、長期賃貸契約により月額€700の賃料収入が見込めます。これは、初年度から収益を上げることを目的とする投資家にとって魅力的な条件です。現在入居中のテナントは、契約期間が4年残っていますが、より広い物件を探しているため、早期の退去の可能性もあります。建物の維持費や管理費に関する具体的な情報は別途確認が必要です。
トーレモリノスの活気ある都市環境に位置するこのスタジオは、利便性と快適な生活を両立させたい方に最適です。建物のすぐ下にはバス停があり、スーパーマーケット、薬局、ジムといった生活必需品店が数多く揃っています。さらに、通勤電車の駅や町の中心部も徒歩圏内にあるため、日々の移動や買い物、レクリエーションに大変便利です。周辺には163軒のレストラン、37軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、1.6km圏内にはゴルフコースが、2km圏内には2つの総合病院や23軒の薬局があり、充実したインフラが生活をサポートします。年間3,888時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の温かい海は、年間を通じてアクティブなライフスタイルを可能にします。
トーレモリノスのこのエリアは、都市生活の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。建物のすぐ下には、バス停、スーパーマーケット、薬局、ジムなど、日常生活に必要な施設が密集しています。これにより、日々の買い物や移動が非常に容易になります。さらに、通勤電車の駅まで徒歩5分、トーレモリノス中心部へも徒歩圏内というアクセスの良さも魅力です。周辺には163軒のレストランや37軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間は、アウトドア活動を促進し、海岸沿いの散策や、近くのゴルフコースでのプレーを楽しむことができます。4つのブルーフラッグ認証ビーチも近く、レクリエーションの機会が豊富です。
この地図は、トーレモリノスの中心部、海岸線に近い戦略的なロケーションを示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、公共交通機関のハブ、そしてプラヤ・デル・バホンドージョなどの主要なビーチが示されており、この物件がいかに生活の利便性とレクリエーションの機会に恵まれた場所にあるかを視覚的に示しています。
トーレモリノスは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中核をなす地域の一つです。マラガ市中心部からは西に約15km、マラガ空港からは約6kmという近さにあり、交通の便が非常に良いです。この地域は、豊かな観光資源とインフラ、そして温暖な気候で知られています。周辺には、高級リゾートとして知られるマルベーリャや、美しい旧市街を持つフエンヒロラなどの都市が点在し、多様なライフスタイルを提供します。コスタ・デル・ソル全体としては、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフ、そして豊かな文化遺産で国際的に有名です。
このスタジオは、交通の便が非常に良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・バホンドージョまでは、わずか1.8kmです。マラガ空港（AGP）までは、約6km（直線距離）と近く、アクセスしやすいです。公共交通機関も充実しており、92箇所のバス停があり、13の路線が運行しています。最寄りの鉄道駅は、エル・ピニーリョ駅（1.4km）とトレモリノス駅（1.5km）です。車での移動も可能で、EV充電ステーションも4.1kmの場所にあります。周辺には、163軒のレストラン、23軒の薬局、10軒の銀行など、多様な施設が揃っています。また、1.6km圏内にはゴルフコースが複数あり、スポーツ愛好家にとっても便利な立地です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレモリノスは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間は年間平均3,888時間と非常に長く、一年を通して快適に過ごすことができます。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適です。標高119mに位置し、ビーチへの傾斜は約6.4%とやや急ですが、海岸の景観を楽しむのに適した地形です。年間を通して、温暖で乾燥した夏と、穏やかで湿潤な冬が特徴の地中海性気候です。この気候は、屋外でのアクティビティや、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、レクリエーションの機会が豊富にあります。4つのブルーフラッグ認証ビーチ（エル・バホンドージョ、ラ・カリウエラ・モンテマール、ロス・アラムス、プラヤマール）が近接しており、美しい海岸線でのリラックスやウォータースポーツを楽しめます。最寄りのビーチまではわずか1.8kmです。ゴルフ愛好家のために、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6km）、Club de Golf Málaga Parador（4.4km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（5.6km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。さらに、公共プール（0.4km）、スポーツセンター、オリエンテーリングコース（0.6km）、サッカー場（0.6km）など、多様なスポーツ施設が近隣にあります。景色の良い展望台（1.5km）もあり、地域の自然美を堪能できます。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トーレモリノスは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中核をなす地域の一つです。マラガ市中心部からは西に約15km、マラガ空港からは約6kmという近さにあり、交通の便が非常に良いです。この地域は、豊かな観光資源とインフラ、そして温暖な気候で知られています。周辺には、高級リゾートとして知られるマルベーリャや、美しい旧市街を持つフエンヒロラなどの都市が点在し、多様なライフスタイルを提供します。コスタ・デル・ソル全体としては、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフ、そして豊かな文化遺産で国際的に有名です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL625244
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このスタジオは、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800～）や「Aby Upper」（€320,000～）、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€699,000～）といった、より広範な物件や高価格帯のプロジェクトと比較して、手頃な価格帯に位置しています。トーレモリノスという、マラガ空港への近さや充実した都市インフラを特徴とするロケーションは、エステポナのようなよりリゾート志向のエリアとは異なる魅力を持っています。この物件の41㎡というコンパクトなサイズと、€160,000という価格設定は、初期投資を抑えたい投資家や、シンプルなライフスタイルを求める単身者にとって、コスタ・デル・ソルにおける参入障壁の低い選択肢となります。近隣には同等規模の物件も存在しますが、この物件は改修済みで、長期賃貸契約が付いている点が、市場における独自性を際立たせています。観光ライセンスの存在も、将来的な収益化の可能性を高める要素です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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