토레몰리노스에 위치한 이 스튜디오 아파트는 최근 리모델링을 마쳤으며, 투자용으로도 이상적인 조건을 갖추고 있습니다. 해변에서 단 800미터 거리에 있으며, 41㎡의 남향 스튜디오는 풍부한 자연광을 자랑합니다. 건물 바로 아래에는 버스 정류장, 슈퍼마켓, 약국, 체육관 등 생활 편의시설이 밀집해 있어 도보로 모든 것을 해결할 수 있습니다. 통근 기차역과 토레몰리노스 시내 중심가도 도보 5분 거리에 있습니다. 현재 장기 임대 계약이 체결되어 있어 매월 €700의 임대 수입이 발생하며, 즉각적인 수익 창출을 원하는 투자자에게 적합합니다. 임대 계약은 4년이 남아 있지만, 세입자가 더 넓은 집을 찾고 있어 조기 이주 가능성도 있습니다. 또한, 관광 허가를 보유하고 있어 임대 계약 만료 후에는 휴가용 임대 사업으로도 활용할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 스튜디오는 토레몰리노스의 중심부에 위치하며, 일상생활에 필요한 모든 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 건물 바로 아래에는 버스 정류장이 있고, 슈퍼마켓, 약국, 체육관 등이 인접해 있어 매우 편리합니다. 통근 기차역과 시내 중심가도 걸어서 갈 수 있는 좋은 입지입니다.
이 스튜디오는 도심에서 편리하고 현대적인 생활을 추구하는 1인 가구 또는 커플, 혹은 임대 수익을 원하는 투자자에게 적합합니다. 잘 관리된 내부 시설과 주변의 발달된 인프라는 기능적이고 편안한 생활 공간을 제공합니다. 장기적인 임대 수익 또는 향후 휴가용 임대 사업으로의 전환 가능성도 고려할 수 있습니다.
이 매물은 이미 리모델링이 완료되어 즉시 입주하거나 임대 사업을 시작할 수 있습니다. 현재 장기 임대 계약이 유효하며, 임차인은 계약 만료까지 4년이 남아 있습니다. 임대 계약 종료 후에는 관광 허가를 활용하여 휴가용 임대 사업으로 전환할 수 있는 잠재력이 있습니다.
이 스튜디오는 도심 지역에 위치하므로, 매우 조용하고 넓은 개인 공간을 우선시하는 분들에게는 최적이 아닐 수 있습니다. 현재 임대 중이므로, 방문 예약을 위해서는 세입자와의 협의가 필요합니다. 남향이지만 주변 건물에 따라 일조량이 제한될 수 있습니다.
이 스튜디오는 다음과 같은 상황에 있는 분들에게 적합합니다. 첫째, 스페인의 태양 아래에서 안정적인 임대 수입을 원하는 투자자입니다. 현재 장기 임대 계약이 체결되어 있어 구매 즉시 수익이 발생합니다. 둘째, 도심에서의 편리한 생활을 중시하는 1인 가구나, 세컨드 하우스로 사용하려는 분들에게도 적합합니다. 모든 편의 시설이 도보 거리에 있고 대중교통이 잘 갖추어져 있어 자동차 없이도 생활할 수 있습니다. 또한, 향후 휴가용 임대 사업으로 활용을 고려하는 분들에게는 관광 허가가 있어 매력적인 선택지가 될 것입니다. 4년의 임대 계약 기간은 자산 가치를 안정시키면서도 향후 수익 증대의 가능성을 제공합니다.
이 스튜디오는 훌륭하게 리모델링되어 현대적이고 쾌적한 주거 공간을 제공합니다. 남향 창문으로 풍부한 자연광이 들어와 밝고 개방적인 분위기를 연출합니다. 내부는 편안한 생활을 위한 시설을 갖추고 있으며, 에어컨을 통해 냉난방 조절이 가능합니다. 주방은 모든 설비를 갖추고 있어 요리에 필요한 장비가 완비되어 있습니다. 붙박이장이 있어 수납 공간도 충분합니다. 건물에는 엘리베이터가 있어 이동이 편리합니다. 또한, 공용 수영장, 24시간 컨시어지 서비스, 보안 카메라 시스템이 안전과 편의를 더해줍니다. 거리 전망은 있지만, 주변 시설 접근성은 좋습니다.
이 스튜디오의 판매 가격은 €160,000부터 시작합니다. 총 면적은 41㎡이며, 욕실은 1개입니다. 현재 장기 임대 계약을 통해 월 €700의 임대 수입이 예상됩니다. 이는 구매 후 즉시 수익을 창출하고자 하는 투자자에게 매력적인 조건입니다. 현재 거주 중인 임차인은 4년의 계약 기간이 남아 있지만, 더 넓은 집을 찾고 있어 계약 만료 전에 이주할 가능성도 있습니다. 건물 관리비 및 기타 유지 보수 비용에 대한 구체적인 정보는 별도로 확인해야 합니다.
토레몰리노스의 활기찬 도심에 자리한 이 스튜디오는 편리함과 쾌적한 생활을 동시에 원하는 분들에게 이상적인 선택입니다. 건물 바로 아래에는 버스 정류장이 있으며, 슈퍼마켓, 약국, 체육관 등 일상생활에 필요한 상점들이 즐비합니다. 또한, 통근 기차역과 시내 중심가도 도보 거리에 있어 이동, 쇼핑, 여가 활동이 매우 편리합니다. 주변에는 163개의 레스토랑과 37개의 카페가 있어 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 1.6km 이내에 골프 코스가 있고, 2km 이내에 2개의 종합 병원과 23개의 약국이 있어 잘 갖춰진 인프라가 생활을 지원합니다. 연간 3,888시간의 풍부한 일조량과 4개월간 수온 20℃ 이상을 유지하는 따뜻한 바다는 연중 활동적인 라이프스타일을 가능하게 합니다.
토레몰리노스의 이 지역은 도시 생활의 편리함과 해변의 근접성을 모두 갖추고 있습니다. 건물 바로 아래에는 버스 정류장, 슈퍼마켓, 약국, 체육관 등 일상생활에 필요한 시설이 밀집해 있어 쇼핑과 이동이 매우 편리합니다. 또한, 통근 기차역까지 도보 5분, 토레몰리노스 시내 중심가까지도 도보 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 163개의 레스토랑과 37개의 카페가 있어 다양한 외식 옵션을 즐길 수 있습니다. 연중 온화한 기후와 긴 일조량은 야외 활동을 장려하며, 해변 산책이나 인근 골프 코스에서의 라운딩을 즐기기에 좋습니다. 4개의 블루 플래그 인증 해변도 가까이에 있어 레크리에이션 기회가 풍부합니다.
이 지도는 토레몰리노스의 중심부, 해안선에 가까운 전략적인 위치를 보여줍니다. 주변에는 슈퍼마켓, 약국, 대중교통 허브, 그리고 플라야 델 바혼디요와 같은 주요 해변이 표시되어 있어, 이 매물이 생활 편의성과 레크리에이션 기회에 얼마나 풍족한 곳에 위치하는지를 시각적으로 보여줍니다.
토레몰리노스는 말라가 주에 위치하며 코스타 델 솔의 핵심 지역 중 하나입니다. 말라가 시 중심부에서 서쪽으로 약 15km, 말라가 공항에서는 약 6km 거리에 있어 교통이 매우 편리합니다. 이 지역은 풍부한 관광 자원, 인프라, 그리고 온화한 기후로 유명합니다. 주변에는 고급 리조트로 알려진 마르베야와 아름다운 구시가지를 가진 푸엔히롤라 같은 도시들이 있어 다양한 라이프스타일을 제공합니다. 코스타 델 솔 전체는 아름다운 해변, 세계적인 수준의 골프 코스, 활기찬 나이트 라이프, 그리고 풍부한 문화 유산으로 국제적으로 명성이 높습니다.
이 스튜디오는 교통이 매우 편리한 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 바혼디요(Playa del Bajondillo)까지는 불과 1.8km입니다. 말라가 공항(AGP)까지는 직선 거리로 약 6km로 가까워 접근이 용이합니다. 대중교통도 잘 되어 있으며, 92개의 버스 정류장과 13개의 노선이 운행 중입니다. 가장 가까운 기차역은 엘 피니요(El Pinillo)역(1.4km)과 토레몰리노스(Torremolinos)역(1.5km)입니다. 자동차 이용도 가능하며, 전기차 충전소도 4.1km 거리에 있습니다. 주변에는 163개의 레스토랑, 23개의 약국, 10개의 은행 등 다양한 시설이 있습니다. 또한, 1.6km 이내에 여러 골프 코스가 있어 스포츠 애호가에게도 편리한 입지입니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레몰리노스는 연평균 기온 18.5℃의 온화한 기후를 자랑합니다. 연간 평균 3,888시간의 풍부한 일조량은 연중 쾌적한 생활을 가능하게 합니다. 특히, 수온이 20℃ 이상으로 유지되는 4개월 동안은 해변 활동과 해양 스포츠를 즐기기에 최적입니다. 해발 119m에 위치하며, 해변까지의 경사는 약 6.4%로 다소 가파르지만, 해안의 아름다운 경관을 감상하기에 좋은 지형입니다. 연중 덥고 건조한 여름과 온화하고 습윤한 겨울이 특징인 지중해성 기후를 보입니다. 이러한 기후는 야외 활동과 여유로운 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 매력적입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 숙소 주변에는 풍부한 레크리에이션 기회가 있습니다. 4개의 블루 플래그 인증 해변(엘 바혼디요, 라 카리우엘라-몬테마르, 로스 알라모스, 플라야마르)이 가까이 있어 아름다운 해안선에서 휴식을 취하거나 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 가장 가까운 해변까지는 불과 1.8km입니다. 골프 애호가를 위해 미겔 앙헬 히메네스 골프 코스(1.6km), 말라가 파라도르 골프 클럽(4.4km), 베날마데나 피치앤드풋 골프(5.6km) 등 여러 골프 코스가 이용 가능합니다. 또한, 공공 수영장(0.4km), 스포츠 센터, 오리엔티어링 코스(0.6km), 축구장(0.6km) 등 다양한 스포츠 시설이 인근에 있습니다. 경치가 좋은 전망대(1.5km)도 있어 지역의 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
193 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
토레몰리노스는 말라가 주에 위치하며 코스타 델 솔의 핵심 지역 중 하나입니다. 말라가 시 중심부에서 서쪽으로 약 15km, 말라가 공항에서는 약 6km 거리에 있어 교통이 매우 편리합니다. 이 지역은 풍부한 관광 자원, 인프라, 그리고 온화한 기후로 유명합니다. 주변에는 고급 리조트로 알려진 마르베야와 아름다운 구시가지를 가진 푸엔히롤라 같은 도시들이 있어 다양한 라이프스타일을 제공합니다. 코스타 델 솔 전체는 아름다운 해변, 세계적인 수준의 골프 코스, 활기찬 나이트 라이프, 그리고 풍부한 문화 유산으로 국제적으로 명성이 높습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.4°C | 62 mm |
| 2월 | 11.8°C | 64 mm |
| 3월 | 13.9°C | 53 mm |
| 4월 | 15.9°C | 36 mm |
| 5월 | 18.2°C | 33 mm |
| 6월 | 22.4°C | 7 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 9 mm |
| 10월 | 18.8°C | 52 mm |
| 11월 | 14.8°C | 77 mm |
| 12월 | 12.1°C | 71 mm |
가파름
Ref: VL625244
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 스튜디오는 에스테포나의 'Acqua Gardens'(€418,800부터) 및 'Aby Upper'(€320,000부터), 베날마데나의 'Alba Benalmadena'(€699,000부터)와 같은 더 넓은 면적과 높은 가격대의 프로젝트와 비교할 때, 합리적인 가격대에 속합니다. 말라가 공항과의 근접성 및 잘 갖춰진 도시 인프라를 특징으로 하는 토레몰리노스의 위치는, 에스테포나와 같은 휴양 중심의 지역과는 다른 매력을 제공합니다. 이 매물의 41㎡라는 컴팩트한 크기와 €160,000이라는 가격은 초기 투자 비용을 절감하려는 투자자나 간소한 라이프스타일을 추구하는 1인 가구에게 코스타 델 솔 진입 장벽이 낮은 선택지가 될 것입니다. 주변에도 유사한 규모의 매물이 있지만, 이 매물은 리모델링이 완료되었고 장기 임대 계약이 있다는 점에서 시장에서의 독특함을 더합니다. 관광 허가의 존재 또한 향후 수익 창출 가능성을 높이는 요소입니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 입지, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 부동산을 분석하고, 구매 과정 전반에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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