Ovaj renovirani studio apartman u Torremolinosu je idealan za investiciju. Nalazi se samo 800 metara od plaže, ovaj južno orijentisani studio od 41 m² nudi obilje prirodnog svetla i nalazi se u jednom od najboljih područja. Direktno ispod zgrade nalaze se autobuske stanice, supermarketi, apoteke i teretane, čineći sve neophodne sadržaje dostupnim peške. Stanica prigradske železnice i centar Torremolinosa takođe su udaljeni 5 minuta hoda. Apartman je trenutno izdat po dugoročnom ugovoru pouzdanom zakupcu za 700 € mesečno, što ga čini idealnim za investitore koji traže prihod od prvog dana. Zakupcu ostaju četiri godine ugovora, iako već traže veći stan jer im je ovaj premali. Studio takođe poseduje turističku licencu, što otvara mogućnosti za buduće izdavanje na kratkoročni zakup nakon isteka postojećeg ugovora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj studio se nalazi u jednoj od ključnih oblasti Torremolinosa, gde su svi neophodni sadržaji za život na pešačkoj udaljenosti. Direktno ispod zgrade nalaze se stanice javnog prevoza, kao i prodavnice, apoteke i teretane. Blizina železničke stanice i centra grada čini ovo mesto izuzetno pogodnim.
Ovaj studio je idealan za samce ili parove koji traže udoban život u urbanom okruženju, ili za investicione svrhe. Dobro održavani sadržaji i razvijena infrastruktura oko njega pružaju praktičan i funkcionalan životni prostor. Moguće je razmotriti dugoročno ostvarivanje prihoda od zakupa, kao i buduće korišćenje za kratkoročno izdavanje.
Budući da se nalazi u urbanom području, ovaj studio možda nije najbolji izbor za one koji daju prioritet potpunoj tišini ili prostranom privatnom prostoru. Pošto je stan trenutno izdat, potrebno je uzeti u obzir dostupnost zakupca za posetu. Uprkos južnoj orijentaciji, osunčanost može biti ograničena susednim zgradama.
Ovaj studio je pogodan za one koji se nalaze u sledećim situacijama: prvo, investitori koji žele da ostvare stabilan prihod od zakupa pod suncem Španije. Trenutni dugoročni ugovor o zakupu obezbeđuje neposredan prihod nakon kupovine. Takođe je pogodan za samce koji cene pogodnosti gradskog života ili za one koji žele da ga koriste kao drugu kuću. Budući da se mnogi sadržaji nalaze na pešačkoj udaljenosti, a javni prevoz je dobro povezan, život će biti udoban i bez automobila. Štaviše, za one koji razmatraju mogućnost korišćenja za kratkoročno izdavanje u budućnosti, posedovanje turističke licence je atraktivna opcija. Četvorogodišnji period zakupa stabilizuje vrednost nekretnine i ostavlja mogućnost za povećanje prihoda u budućnosti.
Ovaj studio je renoviran do odličnog stanja, nudeći moderan životni prostor. Južni prozori obezbeđuju obilje prirodnog svetla, stvarajući svetao i otvoren ambijent. Enterijer je opremljen za udoban život, sa mogućnošću kontrole klime putem klima uređaja. Kuhinja je kompletno opremljena svom neophodnom tehnikom. Postoji dovoljno prostora za odlaganje zahvaljujući ugrađenim ormanima. Zgrada poseduje lift, što olakšava kretanje. Dodatno, zajednički bazen, 24-časovna konsijerž usluga i sistem video nadzora povećavaju bezbednost i praktičnost. Pogled je na ulicu, ali je pristup okolnim sadržajima dobar.
Cena ovog studija počinje od €160.000. Površina stana je 41 m² i ima 1 kupatilo. Trenutno, zahvaljujući dugoročnom ugovoru o zakupu, očekuje se mesečni prihod od zakupa od €700, što je privlačna ponuda za investitore koji žele da ostvare profit od prvog dana. Trenutni zakupac ima još četiri godine do isteka ugovora, ali već traži veći stan, pa je mogući i prevremeni odlazak. Detaljne informacije o troškovima održavanja zgrade i upravljanja treba proveriti posebno.
Smešten u živopisnom urbanom okruženju Torremolinosa, ovaj studio je savršen za one koji traže ravnotežu između pogodnosti i udobnog života. Direktno ispod zgrade nalazi se autobuska stanica, kao i brojne prodavnice za svakodnevne potrebe, poput supermarketa, apoteka i teretana. Štaviše, železnička stanica i centar grada Torremolinosa su na pešačkoj udaljenosti, što čini svakodnevne odlaske, kupovinu i razonodu izuzetno praktičnim. U okolini se nalazi 163 restorana i 37 kafića, nudeći raznovrsne opcije za ishranu. U krugu od 1,6 km nalaze se golf tereni, a u krugu od 2 km dve opšte bolnice i 23 apoteke, što ukazuje na razvijenu infrastrukturu. 3.888 sati sunčeve svetlosti godišnje i topla voda (preko 20°C) tokom 4 meseca omogućavaju aktivan način života tokom cele godine.
Ova oblast Torremolinosa nudi jedinstvenu kombinaciju gradske pogodnosti i blizine plaže. Direktno ispod zgrade nalaze se sve neophodne ustanove za svakodnevni život, kao što su autobuske stanice, supermarketi, apoteke i teretane, što svakodnevnu kupovinu i putovanja čini izuzetno lakim. Štaviše, 5-minutna pešačka udaljenost do stanice prigradske železnice i centra Torremolinosa čini ga izuzetno pogodnim. U okolini se nalazi 163 restorana i 37 kafića, koji nude raznovrsne kulinarske mogućnosti. Toplo vreme tokom cele godine i dugo dnevno svetlo podstiču aktivnosti na otvorenom, poput šetnje obalom ili igranja golfa na obližnjim terenima. Četiri plaže sa Plavom zastavicom su takođe u blizini, nudeći obilje mogućnosti za razonodu.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju u centru Torremolinosa, blizu obale. U blizini su označeni supermarketi, apoteke, transportni čvorišta i ključne plaže poput Playa del Bajondillo, vizuelno demonstrirajući koliko je ova nekretnina dobro opremljena sadržajima za život i mogućnostima za razonodu.
Torremolinos se nalazi u provinciji Malaga i jedan je od ključnih regiona Kosta del Sol. Nalazi se oko 15 km zapadno od centra Malage i oko 6 km od aerodroma Malaga, što ga čini veoma dostupnim. Ovaj region je poznat po svojim bogatim turističkim resursima, infrastrukturi i blagoj klimi. Okolni gradovi, poput Marbelle, poznate kao luksuzni odmaralište, i Fuenhirole sa svojim lepim starim gradom, nude raznolik životni stil. Sama Kosta del Sol je međunarodno poznata po svojim prelepim plažama, terenima za golf svetske klase, živopisnom noćnom životu i bogatom kulturnom baštinom.
Ovaj studio se nalazi na lokaciji sa odličnim transportnim vezama. Najbliža plaža, Playa del Bajondillo, udaljena je samo 1,8 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je otprilike 6 km (pravolinijski), što omogućava lak pristup. Javni prevoz je takođe dobro razvijen, sa 92 autobuske stanice i 13 linija. Najbliže železničke stanice su El Pinillo (1,4 km) i Torremolinos (1,5 km). Moguće je i putovanje automobilom, a stanica za punjenje električnih vozila nalazi se na 4,1 km. U okolini se nalaze razne ustanove, uključujući 163 restorana, 23 apoteke i 10 banaka. Štaviše, u krugu od 1,6 km nalazi se nekoliko golf terena, što ga čini zgodnim mestom i za ljubitelje sporta.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos ima prijatnu klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Velika količina sunčeve svetlosti, 3.888 sati godišnje, obezbeđuje udoban život tokom cele godine. Posebno povoljna su 4 meseca kada temperatura vode prelazi 20°C, idealna za aktivnosti na plaži i vodene sportove. Smešten na nadmorskoj visini od 119 metara, sa nagibom ka plaži od oko 6,4% (nešto strmo), što ipak omogućava uživanje u obalskim pejzažima. Klimu karakteriše mediteranski tip, sa toplim, suvim letima i blagim, vlažnim zimama. Ova klima je privlačna za one koji traže aktivni odmor i opušten životni stil.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oko ove nekretnine postoje brojne mogućnosti za razonodu. Četiri plaže sa Plavom zastavicom (El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar) nalaze se u blizini, nudeći pogodnost za opuštanje ili uživanje u vodenim sportovima na prelepoj obali. Najbliža plaža je udaljena samo 1,8 km. Za ljubitelje golfa, dostupno je nekoliko terena, uključujući Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) i Golf Benalmádena Pitch & Putt (5,6 km). Pored toga, u blizini se nalaze razni sportski objekti, kao što su javni bazen (0,4 km), sportski centri, staza za orijentiring (0,6 km) i fudbalski teren (0,6 km). Tu su i vidikovci (1,5 km) sa prelepim pogledima, sa kojih se može uživati u prirodnim lepotama regiona.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos se nalazi u provinciji Malaga i jedan je od ključnih regiona Kosta del Sol. Nalazi se oko 15 km zapadno od centra Malage i oko 6 km od aerodroma Malaga, što ga čini veoma dostupnim. Ovaj region je poznat po svojim bogatim turističkim resursima, infrastrukturi i blagoj klimi. Okolni gradovi, poput Marbelle, poznate kao luksuzni odmaralište, i Fuenhirole sa svojim lepim starim gradom, nude raznolik životni stil. Sama Kosta del Sol je međunarodno poznata po svojim prelepim plažama, terenima za golf svetske klase, živopisnom noćnom životu i bogatom kulturnom baštinom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Април | 15.9°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.4°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 18.8°C | 52 mm |
| Новембар | 14.8°C | 77 mm |
| Децембар | 12.1°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL625244
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (€418.800+) i Aby Upper (€320.000+) u Esteponi, ili Alba Benalmádena (€699.000+) u Benalmádeni, ovaj studio se nalazi na cenovno pristupačnijoj tački. Lokacija u Torremolinosu, sa blizinom aerodroma Malaga i razvijenom urbanom infrastrukturom, nudi drugačije prednosti u odnosu na odmarališta poput Estepone. Kompaktna veličina studija (41 m²) i cena od €160.000 čine ga pristupačnom opcijom za investitore sa ograničenim budžetom ili one koji traže jednostavniji način života na Kosta del Solu. Iako postoje i drugi studiji slične veličine, ovaj se izdvaja renoviranim stanjem i postojećim dugoročnim ugovorom o zakupu. Posedovanje turističke licence takođe povećava potencijal za buduće generisanje prihoda.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Kosta del Solu, Kosta Blanki i drugim popularnim priobalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu odgovarajući dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući poštene, podacima zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
