Dieses Projekt in Torremolinos, Málaga, repräsentiert eine Geschäftsgelegenheit im Herzen der Costa del Sol. Als etablierter Supermarkt, der sich im Bauzustand 'Gereed' befindet und eine indikative Fertigstellung für 2025 aufweist, bietet es eine sofort einsatzbereite Option für Investoren. Mit einer Grundstücksfläche von 278 m² und einem Fokus auf den kommerziellen Sektor, positioniert sich dieses Objekt als eine attraktive Option für Unternehmer, die in einer belebten Küstenstadt Fuß fassen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die strategische Lage in Torremolinos, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und mit direkter Küstenanbindung, platziert dieses Geschäft im Epizentrum des lokalen Geschehens. Die Nähe zu wichtigen öffentlichen Einrichtungen und die gute Erreichbarkeit von Stränden und Transportwegen unterstreichen die vorteilhafte Positionierung für ein Handelsunternehmen.
Für den Eigentümer eines solchen Unternehmens bedeutet die Lage eine ständige Präsenz von potenziellen Kunden durch die urbane Dichte und touristische Anziehungskraft. Die Anbindung an lokale Verkehrswege erleichtert die Logistik und die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, während die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe den täglichen Bedarf deckt.
Obwohl als 'Gereed' klassifiziert, deutet die angegebene Fertigstellung 2025 auf eine neuwertige oder kürzlich modernisierte Infrastruktur hin. Dies impliziert, dass die technische Ausstattung und die Ladenfläche dem aktuellen Standard entsprechen, was für den Betrieb eines modernen Einzelhandelsgeschäfts unerlässlich ist.
Dieses Objekt ist primär als Geschäftsfläche konzipiert und bietet keine typischen Wohnimmobilienmerkmale wie Schlafzimmer oder private Terrassen im Wohnsinne. Die Fokussierung liegt klar auf dem kommerziellen Betrieb, was bedeutet, dass es für reine Wohnzwecke nicht geeignet ist und auf die Bedürfnisse des Einzelhandels zugeschnitten ist.
Ref: VL352066
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Geschäftsgelegenheit eignet sich für erfahrene Unternehmer, die eine sofort einsatzbereite Einzelhandelsfläche in einer touristisch attraktiven Zone erwerben möchten. Es ist ideal für Investoren, die eine etablierte Geschäftseinheit mit bestehender Infrastruktur und potenziell laufenden Kundenströmen suchen, ohne die Komplexität eines Neubaus. Personen, die eine Expansion in den spanischen Markt planen und von der bekannten Marke und den bewährten Geschäftsprozessen profitieren möchten, finden hier eine solide Grundlage. Auch für Investoren, die eine Diversifizierung ihres Portfolios durch eine physische Präsenz in einem wachstumsstarken Sektor wie dem Einzelhandel anstreben, stellt dieses Angebot eine interessante Option dar. Die Lage in Torremolinos, einem Zentrum für Tourismus und lokale Aktivität, bietet zudem ein beständiges Potenzial für Umsatzsteigerungen, insbesondere während der Hauptsaison.
Das Geschäft ist als 'Gereed' klassifiziert und mit modernen Einzelhandelsgeräten, professionellen Kühl- und Gefriergeräten, Regalen und Kassensystemen vollständig ausgestattet. Dies impliziert, dass keine zusätzlichen Investitionen in die Grundausstattung erforderlich sind. Die Beschreibung deutet auf eine hohe Funktionalität und Langlebigkeit der installierten Komponenten hin, die für den täglichen Betrieb eines Supermarktes ausgelegt sind. Die Klimatisierung sorgt für ein angenehmes Klima im Verkaufsbereich und in den Lagerräumen. Ein Alarmsystem und eine 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung bieten zusätzliche Sicherheit für das Inventar und die Räumlichkeiten. Die allgemeine Zustand wird als 'Gut' bewertet, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und Pflege der Immobilie und ihrer Ausstattung schließen lässt. Die Süd-Ausrichtung der Räumlichkeiten kann die natürliche Helligkeit maximieren, was für ein Verkaufsgeschäft vorteilhaft ist.
Der angegebene Preis von 295.000 € für dieses Geschäft in Torremolinos positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes für Gewerbeimmobilien. Die Fläche von 278 m² bietet ein solides Volumen für Einzelhandelsaktivitäten. Da es sich um ein 'Gereed'-Projekt handelt, sind keine zusätzlichen Baukosten zu erwarten, was den Einstiegspreis zum tatsächlichen Investitionsbetrag macht. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, mit einer indikative Fertigstellung im Jahr 2025, was darauf hindeutet, dass das Objekt entweder gerade erst fertiggestellt wurde oder eine umfangreiche Renovierung erfahren hat. Diese Kombination aus Preis, Fläche und sofortiger Verfügbarkeit macht es zu einer greifbaren Option für Unternehmer, die eine etablierte Geschäftsbasis suchen.
Torremolinos, einst ein bescheidenes Fischerdorf, hat sich zu einem pulsierenden Touristenzentrum entwickelt, das eine Mischung aus lebendigem Stadtleben und Strandnähe bietet. Dieses Geschäft befindet sich in einer städtischen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistern gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, einschließlich des Flughafens Málaga, sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Buslinien und nahen Bahnstationen, machen Torremolinos zu einem leicht erreichbaren und gut vernetzten Ort. Das tägliche Leben wird durch die Präsenz von sowohl Einheimischen als auch Touristen geprägt, was eine konstante Frequenz im Geschäftsbereich gewährleistet. Die vorhandene Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Gesundheitszentren und Sportanlagen trägt zu einer umfassenden Versorgung bei, die den Alltag erleichtert. Die Helligkeit der Region, mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, und ein angenehmes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,6°C, begünstigen eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Umgebung für Geschäftsaktivitäten das ganze Jahr über.
Das Leben in Torremolinos ist geprägt von einer dynamischen Mischung aus städtischem Flair und mediterraner Küstenkultur. Als etablierter Ferienort zieht Torremolinos das ganze Jahr über Besucher an, was eine konstante Belebung der Geschäftsviertel garantiert. Die unmittelbare Umgebung des Supermarktes ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: 192 Restaurants, 37 Cafés, 11 Banken und 24 Apotheken befinden sich im Umkreis von 2 Kilometern. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 16 Linien und 93 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, was für viele Kunden ein wichtiger Faktor ist. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht den Charakter einer gut versorgten städtischen Zone, in der die alltäglichen Bedürfnisse leicht gedeckt werden können. Die durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und die Nähe zum Meer tragen zu einem insgesamt angenehmen und aktiven Lebensstil bei.
Die angezeigte Karte positioniert das Geschäft im Herzen von Torremolinos, einer Stadt, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Küstenlage bekannt ist. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand, was die logistischen Vorteile und die Erreichbarkeit für Kunden unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos liegt westlich von Málaga an der Costa del Sol und ist ein zentraler Punkt entlang der Küstenlinie. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 15 km entfernt) und andere Küstenorte wie Benalmádena und Fuengirola im Westen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 6 km) ist ein entscheidender logistischer Vorteil für den Import von Waren und den Zugang für internationale Kunden. Die touristische Infrastruktur ist hier stark ausgeprägt, was Torremolinos zu einem wichtigen wirtschaftlichen Zentrum in der Region macht. Im Vergleich zu ruhigeren Küstenabschnitten oder den bergigeren Inlandgebieten bietet Torremolinos eine höhere städtische Dichte und eine breitere Palette an sofort verfügbaren Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.
Die Erreichbarkeit des Objekts in Torremolinos ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 6,3 km entfernt, was internationale Anreisen und den Transport von Waren vereinfacht. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt nur 102 Meter und eine Apotheke nur 46 Meter entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 2,0 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze gut erreichbar: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) und Golf Benalmadena Pitch& Putt (5,6 km). Die Strände wie Playa del Bajondillo sind nur etwa 434 Meter entfernt, was die Attraktivität für Kunden erhöht. Der öffentliche Nahverkehr mit 16 Linien und 93 Haltestellen sowie die nahegelegenen Bahnhöfe (Torremolinos 0,1 km) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter für den Einzelhandel schafft. Das Klima begünstigt Aktivitäten im Freien und zieht Touristen an, was die Kundenfrequenz erhöhen kann. Das Schwimmvergnügen ist durch ein vier Monate langes Saison mit Wassertemperaturen über 20°C gegeben. Die Lage auf 57 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise vom Meer. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand (Playa del Bajondillo) beträgt 10,8 %, was als sehr steil gilt und bei der Planung von Logistik oder Kundenwegen berücksichtigt werden sollte. Diese klimatischen und geografischen Gegebenheiten tragen zu einem attraktiven Umfeld bei, das das ganze Jahr über Besucher anzieht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Torremolinos bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa del Bajondillo ist nur 434 Meter entfernt, gefolgt von El Gato Beach (488 m) und Playa del Lido (0,7 km). Vier Strände in der Region, darunter El Bajondillo, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für Sportbegeisterte gibt es eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie das Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km) und das Campo de Fútbol El Pozuelo (0,9 km) sind in unmittelbarer Nähe. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, darunter der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km). Die Verfügbarkeit von Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung trägt zur Attraktivität des Standortes für Kunden bei.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt westlich von Málaga an der Costa del Sol und ist ein zentraler Punkt entlang der Küstenlinie. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 15 km entfernt) und andere Küstenorte wie Benalmádena und Fuengirola im Westen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 6 km) ist ein entscheidender logistischer Vorteil für den Import von Waren und den Zugang für internationale Kunden. Die touristische Infrastruktur ist hier stark ausgeprägt, was Torremolinos zu einem wichtigen wirtschaftlichen Zentrum in der Region macht. Im Vergleich zu ruhigeren Küstenabschnitten oder den bergigeren Inlandgebieten bietet Torremolinos eine höhere städtische Dichte und eine breitere Palette an sofort verfügbaren Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie dem 'Residencial Living Gardens' (ab 270.000 €) oder 'Aby Upper' (ab 320.000 €) in Estepona, repräsentiert dieses Objekt eine spezifische Nische: eine sofort einsatzbereite Geschäftsmöglichkeit statt einer reinen Wohnimmobilie. Während Wohnprojekte wie 'Acqua Gardens' (ab 524.600 €) auf den Freizeit- und Wohnsektor abzielen, fokussiert sich dieses Angebot auf den gewerblichen Sektor. Die Lage in Torremolinos unterscheidet sich von Estepona durch eine höhere städtische Dichte und eine historisch gewachsene touristische Infrastruktur, die auf eine breitere Masse an Besuchern und Einwohnern ausgelegt ist. Im Gegensatz zu reinen Wohnanlagen, die sich oft auf Ruhe und Exklusivität konzentrieren, bietet Torremolinos ein lebendigeres Umfeld mit hoher Frequenz, was für den Einzelhandel vorteilhaft ist. Die Preisgestaltung für dieses Geschäft ist im Vergleich zu den genannten Wohnimmobilien moderat und spiegelt den kommerziellen Charakter wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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