يقع هذا المطعم قيد التشغيل حاليًا في قلب توريمولينوس، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يمثل هذا العرض فرصة فريدة لاكتساب عمل تجاري قائم في منطقة تشهد حركة مرور عالية للمشاة، مما يجعله نقطة جذب للعملاء المحليين والسياح على حد سواء. يقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من وسط المدينة، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية والبنية التحتية للنقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في منطقة حضرية مباشرة على الساحل، مما يوفر موقعًا متميزًا يمكن الوصول إليه بسهولة. تضمن القرب من وسط المدينة توفر جميع وسائل الراحة الضرورية على مسافة قريبة، مما يعزز سهولة الوصول والراحة للعملاء والموظفين.
هذا العقار مصمم لخدمة جمهور واسع من خلال تقديم قائمة متنوعة تشمل الكباب والبيتزا والبرغر. يتماشى تقديم خدمة التوصيل مع متطلبات نمط الحياة الحديثة، مما يتيح للعملاء الاستمتاع بوجباتهم في المنزل. إنه يلبي رغبات أولئك الذين يبحثون عن خيارات سريعة ومريحة وعالية الجودة.
تم الانتهاء من المبنى في عام 1970، وهو يوفر مساحة تجارية جاهزة للاستخدام. تم تجهيز العقار بالكامل، مما يسمح بالتشغيل الفوري دون الحاجة إلى تعديلات كبيرة. هذا يقلل من وقت وتكاليف الإعداد، مما يجعله استثمارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى بدء عملياتهم بسرعة.
لا يقدم هذا العقار شققًا سكنية أو غرف نوم، حيث أنه مصمم حصريًا للاستخدام التجاري كمطعم. لا توجد به مساحات خارجية خاصة أو مواقف سيارات مخصصة؛ يعتمد على مواقف الشوارع. كما أنه لا يوفر وسائل راحة حديثة مثل ميزات كفاءة الطاقة المتقدمة أو حمامات مجهزة لذوي القدرة المحدودة على الحركة، باستثناء ما هو مطلوب بموجب اللوائح الحالية.
Ref: VL400346
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المطعم مناسب بشكل مثالي لرواد الأعمال أو المحترفين في مجال الضيافة الذين يتطلعون إلى بدء عمل تجاري في مجال الأغذية بسرعة وفي موقع رئيسي. إنها فرصة لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من البنية التحتية القائمة والعملاء الحاليين، مع الحد الأدنى من التكاليف الأولية أو التأخير. يناسب هذا العرض الأفراد الذين لديهم خبرة في إدارة المطاعم أو الخدمات الغذائية، والذين يمكنهم الاستمرار في تقديم قائمة الكباب والبيتزا الحالية أو تكييفها مع مفاهيم جديدة. كما أنه يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن عمل تجاري جاهز للتشغيل مع تدفق إيرادات مثبت. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في العمل في منطقة ساحلية نابضة بالحياة مع حركة مرور عالية للسكان المحليين والسياح، يوفر هذا المطعم منصة جاهزة.
تم تجهيز المطعم بالكامل وجاهز للتشغيل، مما يشير إلى مستوى جيد من التشطيبات الداخلية والمعدات. تشمل المساحة البالغة 130 مترًا مربعًا مطبخًا مجهزًا بالكامل ومنطقة تحضير، بالإضافة إلى أثاث كافٍ لاستيعاب العملاء. يشير وصف 'مفروش بالكامل' و 'مطبخ مجهز بالكامل' إلى أن العمليات يمكن أن تبدأ دون الحاجة إلى استثمارات إضافية كبيرة في التجهيزات. نظرًا لأن المبنى يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970، فإن 'الحالة الجيدة' المذكورة تشير إلى أن العقار قد تم الحفاظ عليه وصيانته بشكل كافٍ. ومع ذلك، لم يتم توفير تفاصيل محددة حول جودة المواد المستخدمة أو التقنيات المحددة المستخدمة في البناء أو التجديدات الأخيرة، مما قد يتطلب مزيدًا من التحقيق المباشر.
يُعرض هذا المطعم للبيع بسعر تحويل يبلغ 25,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول منخفضة التكلفة نسبيًا إلى سوق المطاعم في توريمولينوس. يضمن التشغيل الحالي للعقار، مع تحقيق ما يقرب من 6,000 يورو من حجم التداول الشهري، تدفقًا فوريًا للإيرادات. تتوفر المساحة البالغة 130 مترًا مربعًا بالكامل ومفروشة بالكامل، مما يقلل من النفقات الأولية. تشير حالة 'صفقة' و 'رخيص' المضمنة في السمات إلى أن السعر جذاب للغاية مقارنة بالبدائل المحتملة. على الرغم من عدم وجود معلومات حول خيارات الأسعار المتدرجة، فإن السعر المحدد يوحي بفرصة استثمارية لأصحاب المشاريع الذين يتطلعون إلى دخول قطاع الضيافة.
يقع هذا المطعم في شارع مريديان نابض بالحياة في توريمولينوس، وهو حي حضري يتميز بحركة مرور عالية للمشاة. يضعك القرب من وسط المدينة في قلب النشاط، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمؤسسات الأخرى. يضمن التشغيل المستمر للعقار، مع قائمة طعام متنوعة وخدمة توصيل، تدفقًا مستمرًا للعملاء. طبيعة العمل، التي تركز على الوجبات السريعة، تشير إلى إيقاع حياة سريع، حيث يلبي طلبات تناول الطعام في الموقع والتوصيل. الموقع مخدوم جيدًا بوسائل النقل العام، مما يجعله في متناول جمهور واسع. في حين أن المنطقة حضرية، فإن القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي.
يقع هذا المطعم في توريمولينوس، وهي مدينة ساحلية شهيرة تشهد نشاطًا سياحيًا وحضريًا على مدار العام. تضمن المنطقة الحضرية وجود مجموعة واسعة من وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك المتاجر والمؤسسات المالية والمقاهي. إن القرب من وسط المدينة يعني أن السكان المحليين والزوار لديهم وصول سهل إلى الخدمات الأساسية. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع وجود 92 محطة للحافلات و 13 خطًا للنقل العام، تجعل التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها أمرًا مريحًا. على الرغم من طبيعتها الحضرية، فإن القرب من الشواطئ مثل بلايا ديل باجونديو (على بعد 434 مترًا) يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاض. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة مدته 4 أشهر، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتع.
يعرض هذا الرسم البياني موقع المطعم ضمن السياق الحضري لتوريمولينوس. يسلط الضوء على القرب من المناطق الرئيسية مثل وسط المدينة والشواطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شبكات النقل. توضح المنطقة المحيطة بالكثافة العالية للمؤسسات التجارية والمرافق، مما يعكس طبيعة المدينة الحضرية والنابضة بالحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع توريمولينوس في مقاطعة مالقة، على طول ساحل كوستا ديل سول الشهير. تقع المدينة على بعد 13 كم فقط غرب مدينة مالقة، وهي مركز إقليمي رئيسي يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية. يقع ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة، على بعد 37 كم إلى الجنوب الغربي. تقع غرناطة، بتاريخها الغني ومعالمها الشهيرة، على بعد 101 كم شمال شرق. يضع هذا الموقع العقار في موقع استراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في الأندلس مع الاستفادة من بيئة توريمولينوس الساحلية.
يتمتع المطعم بموقع استراتيجي للغاية من حيث إمكانية الوصول. يقع على بعد 6.3 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل على الزوار الدوليين الوصول إليه. تتوفر محطات القطار على مسافة قريبة، حيث تقع محطة توريمولينوس على بعد 0.1 كم فقط. تشير وفرة وسائل النقل العام، مع 13 خطًا و 92 محطة، إلى سهولة التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل باجونديو على بعد 434 مترًا، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم فقط. تضمن قربه من المرافق الأخرى مثل محلات السوبر ماركت (102 متر) والصيدليات (46 متر) توفير جميع الضروريات بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع توريمولينوس على ساحل كوستا ديل سول، ويستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع تباين موسمي طفيف. يوفر الموسم الصيفي الطويل، مع متوسط درجات حرارة البحر التي تصل إلى 20 درجة مئوية لمدة 4 أشهر، ظروفًا مثالية للأنشطة المائية. تقع المدينة على ارتفاع 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على الشارع. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن القرب من الساحل يجلب نسيم البحر، مما يساعد على تخفيف حرارة الصيف. تشير الـ 34 يوم عطلة محلية في السنة إلى بيئة ثقافية نابضة بالحياة. ومع ذلك، فإن قربه من البحر والشواطئ يعني أن هناك احتمالًا لزيادة الرطوبة في أوقات معينة من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع هذا الموقع بموقع متميز بالقرب من العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك El Bajondillo و La Carihuela-Montemar و Los Álamos و Playamar، والتي تقع جميعها على مسافة قريبة. يقع أقرب شاطئ، Playa del Bajondillo، على بعد 500 متر فقط. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية مثل السباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم فقط. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى، بما في ذلك مراكز رياضية وملاعب كرة قدم وحمامات سباحة عامة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام للسكان المحليين والزوار.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع توريمولينوس في مقاطعة مالقة، على طول ساحل كوستا ديل سول الشهير. تقع المدينة على بعد 13 كم فقط غرب مدينة مالقة، وهي مركز إقليمي رئيسي يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية. يقع ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة، على بعد 37 كم إلى الجنوب الغربي. تقع غرناطة، بتاريخها الغني ومعالمها الشهيرة، على بعد 101 كم شمال شرق. يضع هذا الموقع العقار في موقع استراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في الأندلس مع الاستفادة من بيئة توريمولينوس الساحلية.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
مقارنةً بالفرص العقارية السكنية مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يوفر هذا المطعم في توريمولينوس نقطة دخول مختلفة تمامًا إلى سوق كوستا ديل سول. بينما تركز المشاريع السكنية على خيارات المعيشة، فإن هذا العرض هو فرصة عمل تجاري جاهز للتشغيل بسعر تحويل يبلغ 25,000 يورو. يمثل هذا فرقًا كبيرًا في حجم الاستثمار، مما يجعل هذا المطعم في متناول رواد الأعمال الذين قد لا يكونون في وضع يسمح لهم بتخصيص مبالغ كبيرة للعقارات السكنية. علاوة على ذلك، فإن طبيعة المطعم التجارية، مع وجود عملاء حاليين وتدفق إيرادات مثبت، تميزه عن تطويرات سكنية جديدة تحتاج إلى بناء قاعدة عملاء. يشير القرب من المرافق الحضرية مثل المطار (6.3 كم) ووسط المدينة إلى أن توريمولينوس يوفر بيئة نابضة بالحياة وديناميكية، والتي قد تختلف عن الهدوء النسبي لبعض المناطق السكنية الجديدة التي غالبًا ما تقع بعيدًا قليلاً عن المراكز الحضرية الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
