Dieses Gastgewerbeobjekt in Torremolinos, Málaga, stellt eine Geschäftsmöglichkeit dar, die sich auf die Übernahme eines bestehenden Betriebs konzentriert. Mit einer Fläche von 130 m² ist das Lokal vollständig ausgestattet und betriebsbereit. Es befindet sich in einer verkehrsreichen städtischen Zone, die für ihre hohe Fußgängerfrequenz bekannt ist und eine unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Torremolinos bietet. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut entwickelt und unterstützt den laufenden Geschäftsbetrieb.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Torremolinos, einer Küstenstadt westlich von Málaga. Die direkte Lage in einem städtischen Umfeld mit hoher Frequenz sorgt für Sichtbarkeit. Die Nähe zu Stränden und zentralen Einrichtungen beeinflusst die Attraktivität für Kunden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zum Flughafen, ist ein relevanter Faktor für die Erreichbarkeit.
Dieses Objekt ist als gastronomischer Betrieb konzipiert. Die Ausstattung und Aufteilung sind auf die Zubereitung und den Verkauf von Speisen und Getränken ausgerichtet. Käufer, die ein bestehendes Geschäft übernehmen möchten, finden hier eine etablierte Grundlage. Die Flexibilität, das Lokal für andere Gewerbezwecke anzupassen, ist gegeben, erfordert jedoch Anpassungen der Infrastruktur.
Der Bau des Objekts wurde um 1970 abgeschlossen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem guten Zustand befindet. Es gibt keine aktuellen Neubaupläne oder Bauphasen, die für dieses spezifische Objekt relevant wären. Der Fokus liegt auf der Übernahme und Fortführung eines bestehenden Geschäftsbetriebs in einem etablierten Gebäude.
Das Objekt ist als gastronomische Einrichtung mit null Schlafzimmern und einem Badezimmer klassifiziert. Es ist nicht für Wohnzwecke im traditionellen Sinne ausgelegt. Die vorhandene Infrastruktur ist auf den Betrieb eines Restaurants oder Imbisses zugeschnitten. Eine Nutzung als reines Wohnobjekt wäre ohne erhebliche Umbauten nicht möglich.
Ref: VL400346
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gelegenheit richtet sich an Unternehmer oder Gastronomieprofis, die ein laufendes Geschäft in einer belebten Region übernehmen möchten. Es eignet sich für Personen, die bereits Erfahrung in der Gastronomie mitbringen und sofort mit dem Betrieb beginnen wollen, ohne die Komplexität einer Neugründung. Die Lage in Torremolinos, einer touristisch geprägten Stadt mit hoher Bevölkerungsdichte, bietet Potenzial für einen stetigen Kundenstrom. Personen, die eine Investition in ein etabliertes Geschäft mit bestehendem Umsatz und Kundenstamm suchen, könnten hier eine passende Option finden. Das Objekt ist auch für Investoren interessant, die eine Diversifizierung ihres Portfolios anstreben und ein Geschäft mit einem konkreten Ertragsmodell übernehmen möchten. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten spricht Kunden an, die eine zentrale und gut erreichbare Gastronomieoption suchen.
Das Lokal umfasst 130 m² und ist vollständig ausgestattet, um den Betrieb sofort aufzunehmen. Die Küche ist komplett eingerichtet, inklusive aller notwendigen Geräte für die Zubereitung von Speisen. Der Gastbereich verfügt über Mobiliar, das für die Bewirtung von Gästen ausgelegt ist. Die Beschreibung 'guter Zustand' deutet auf eine gepflegte Substanz hin, die keine unmittelbaren größeren Renovierungen erfordert. Die Ausstattung ist funktional auf den Betrieb eines Schnellrestaurants mit Fokus auf Kebab, Pizza und Burger ausgelegt. Details zur Materialqualität der Oberflächen, Installationen oder der Energieeffizienz des Gebäudes sind nicht explizit aufgeführt, jedoch ist die 'Vollständigkeit' der Ausstattung ein Indikator für die Betriebsbereitschaft. Das Objekt ist möbliert und die Küche ist Einbauküche-artig ausgestattet, was die Übernahme erleichtert.
Das Objekt wird für eine Übernahme zu einem Preis von 25.000 € angeboten. Diese Summe bezieht sich auf die Übertragung des bestehenden Geschäftsbetriebs, inklusive aller Einrichtungsgegenstände und Ausrüstung. Der angegebene Preis liegt deutlich unter dem Durchschnitt von Immobilienkäufen in der Region, was auf den Charakter als Geschäftsübernahme zurückzuführen ist. Derzeit sind keine weiteren vergleichbaren Objekte zu diesem Preis für eine Geschäftsübernahme in unmittelbarer Nähe verfügbar. Der Zustand des Objekts wird als gut beschrieben und es ist sofort einsatzbereit, was den sofortigen Beginn des Betriebs ermöglicht. Die Preisgestaltung spiegelt die Marktlage für etablierte Gastronomiebetriebe in attraktiven Lagen wider.
Das Lokal befindet sich in Torremolinos, einer etablierten Touristen- und Stadtgemeinde an der Costa del Sol. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel und Gastronomie. Die hohe Frequenz an der Avenida Joan Miró, einer Hauptstraße, deutet auf ein aktives städtisches Leben hin. Die Nähe zu Stränden und dem Stadtzentrum positioniert das Objekt in einem Bereich mit hoher Kundenfrequenz, insbesondere während der touristischen Saison. Die Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga unterstützt die Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Die Gemeinschaft ist durch eine Mischung aus Anwohnern und Touristen geprägt, was eine konstante Nachfrage nach gastronomischen Angeboten bedingen kann. Das Klima der Region mit vielen Sonnenstunden und milden Wintern begünstigt ebenfalls Aktivitäten im Freien und eine ganzjährige Präsenz von Besuchern.
Torremolinos bietet eine lebendige städtische Umgebung, die sich durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen gastronomischen Betrieben (190 Restaurants im 2km-Radius) unterstreicht die kulinarische Vielfalt der Gegend. Schulen, Banken und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was auf eine funktionierende städtische Infrastruktur für Anwohner und Besucher hinweist. Die Präsenz von 24 Apotheken im Umkreis von 2 km gewährleistet eine gute medizinische Versorgung. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 13 Linien und 92 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zum Strand (Playa del Bajondillo nur 434 m entfernt) und verschiedenen Sportzentren (wie das Campo de Fútbol El Pozuelo, 0.8 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und ein vier Monate langer Schwimm-Saison sind charakteristisch für das mediterrane Klima.
Diese Karte zeigt die Lage des gastronomischen Betriebs in Torremolinos. Die Markierung hebt die Positionierung in einem städtischen Umfeld mit hoher Frequenz hervor. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga sowie zu Stränden und dem Stadtzentrum. Die Karte dient als visuelle Referenz für die Erreichbarkeit und die Einbettung in die lokale Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos befindet sich an der Costa del Sol, westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Anbindung an Málaga (13 km) ist durch gute Verkehrsverbindungen, einschließlich des Flughafens, ausgezeichnet. Marbella, ein weiterer bekannter Küstenort, ist 37 km entfernt. Die Entfernung zu Granada (101 km) ermöglicht Tagesausflüge in diese historische Stadt. Diese Positionierung macht Torremolinos zu einem strategisch günstigen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Provinz Málaga und angrenzender Regionen zu erkunden, während es gleichzeitig von der Infrastruktur einer größeren Stadt profitiert.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine zentrale Lage in Torremolinos gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 6,3 km entfernt, was internationale Anreisen vereinfacht. Mehrere Bahnhöfe (Torremolinos, El Pinillo, La Colina) befinden sich in unmittelbarer Nähe (0,1 km bis 2,3 km), was die Anbindung an das regionale Schienennetz ermöglicht. 92 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind im Umkreis verteilt, was eine gute Mobilität innerhalb und außerhalb von Torremolinos gewährleistet. Die Strände, wie Playa del Bajondillo, sind fußläufig erreichbar (ca. 434 m). Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb einer annehmbaren Distanz gelegen, darunter das Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km). Supermärkte (102 m) und Apotheken (46 m) sind direkt vor Ort, während das nächste Krankenhaus 2,0 km entfernt ist.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Region zählt zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens, was sich positiv auf die Lebensqualität und touristische Attraktivität auswirkt. Das Schwimmwetter hält üblicherweise vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 57 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise vom Meer. Die Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (Playa del Bajondillo) beträgt 10,8%, was als sehr steil einzustufen ist und bei der Planung von Wegen oder Transport berücksichtigt werden sollte. Die allgemeine Naturkulisse ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer urbanisierten Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Torremolinos bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa del Bajondillo (434 m), El Gato Beach (488 m) und Playa del Lido (700 m). Vier Strände in der Umgebung, darunter El Bajondillo, haben die Blaue Flagge für ihre Qualität und Sauberkeit erhalten. Für Golfinteressierte sind mehrere Anlagen verfügbar: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) und Golf Benalmadena Pitch& Putt (5,6 km). Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren in der Nähe, wie das Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km) und das Campo de Fútbol El Pozuelo (0,8 km). Mehrere öffentliche Schwimmbäder ergänzen das Freizeitangebot.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos befindet sich an der Costa del Sol, westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Anbindung an Málaga (13 km) ist durch gute Verkehrsverbindungen, einschließlich des Flughafens, ausgezeichnet. Marbella, ein weiterer bekannter Küstenort, ist 37 km entfernt. Die Entfernung zu Granada (101 km) ermöglicht Tagesausflüge in diese historische Stadt. Diese Positionierung macht Torremolinos zu einem strategisch günstigen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Provinz Málaga und angrenzender Regionen zu erkunden, während es gleichzeitig von der Infrastruktur einer größeren Stadt profitiert.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu den ebenfalls an der Costa del Sol gelegenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die sich primär auf Wohnimmobilien konzentrieren und deutlich höhere Einstiegspreise aufweisen, stellt dieses Objekt eine Nische dar. Der Fokus liegt hier nicht auf dem Erwerb von Wohneigentum, sondern auf der Übernahme eines laufenden gastronomischen Betriebs. Die Preisgestaltung von 25.000 € reflektiert den Charakter einer Geschäftsübernahme und steht im Kontrast zu den Preisen für Neubauwohnungen in der Region. Während die genannten Wohnprojekte auf neue Infrastruktur und Wohnkomfort abzielen, bietet dieses Objekt eine sofort umsetzbare Geschäftsmöglichkeit in einem etablierten Umfeld. Die Lage in Torremolinos ist durch eine hohe Bevölkerungsdichte und touristische Aktivität gekennzeichnet, was sich von den potenziell ruhigeren oder auf Luxussegment ausgerichteten Lagen in Estepona oder Mijas unterscheiden kann. Torre del Mar, als weiteres Küstenresort, teilt zwar die Nähe zum Meer, aber die spezifische Geschäftsdynamik und der Preis von Torremolinos sind hierbei hervorzuheben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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