Questo locale commerciale a Torremolinos, Málaga, rappresenta un'opportunità di investimento nel settore della ristorazione. Attualmente operante come kebab e pizzeria, la proprietà è completamente attrezzata e pronta per l'uso immediato. Situata in una zona urbana con elevato traffico pedonale, offre una base solida per un'attività commerciale in una località turistica affermata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione strategica in centro città, a breve distanza da servizi essenziali e dalla costa, rende questo locale accessibile. La vicinanza a zone ad alto passaggio pedonale suggerisce un potenziale di clientela costante, un fattore chiave per un'attività di ristorazione.
Questo locale è destinato a imprenditori o professionisti della ristorazione che cercano un'attività già avviata e attrezzata. Le sue dimensioni e la configurazione attuale si prestano a un'operazione di fast food o a un concetto simile, con la possibilità di adattamento.
L'immobile, con una data di completamento indicativa del 1970, non è una nuova costruzione. La struttura è consolidata e l'attrezzatura esistente permette un'operatività immediata senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazione importanti.
Questa proprietà è specificamente un locale commerciale e non un'abitazione residenziale. Non dispone di camere da letto o bagno privato nel senso residenziale del termine, e non è adatta per chi cerca una residenza primaria o secondaria.
Ref: VL400346
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità si rivolge a chi desidera avviare o espandere un'attività di ristorazione a basso costo iniziale. È adatta per imprenditori che cercano un modello di business pronto all'uso, minimizzando i tempi di avvio e i costi di allestimento. L'attività attuale, focalizzata su kebab e pizzerie con servizio di consegna, indica un mercato target specifico. La posizione in un'area ad alto traffico pedonale è ideale per chi mira a un flusso costante di clienti di passaggio. Chi opera nel settore food-delivery troverà in questa location un punto di forza. L'adattabilità a diverse tipologie di ristorazione potrebbe interessare anche chi ha un concept diverso ma cerca uno spazio già funzionale e ben posizionato.
Il locale, con una superficie di 130 m², si presenta in buone condizioni ("Good") ed è completamente arredato ("Fully Furnished") e dotato di una cucina completamente attrezzata ("Fully Fitted"). L'infrastruttura esistente risale al 1970, ma la descrizione indica che è operativa e pronta per l'uso. Le immagini mostrano un interno con macchina per videogiochi, bancone, posti a sedere, e un'area di preparazione in acciaio inossidabile, tipica di un ambiente di ristorazione. Le finiture sono funzionali all'uso commerciale. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta è un aspetto positivo per ampliare la clientela. Il parcheggio è disponibile in strada, il che può essere un fattore limitante in aree ad alto traffico.
La richiesta per questo locale commerciale è di €25.000, posizionandolo come un'opzione economicamente accessibile nel mercato immobiliare di Torremolinos. Essendo un'attività già operante, il prezzo riflette il valore dell'infrastruttura esistente e dell'avviamento commerciale. La tipologia "Bargain" e "Cheap" suggerisce un prezzo competitivo rispetto al valore di mercato di immobili simili o attività avviate. Non sono disponibili informazioni su variazioni di prezzo o disponibilità di unità multiple, trattandosi di un unico locale commerciale.
Questo locale commerciale a Torremolinos è configurato per un'attività di ristorazione rapida, come dimostra l'attuale operatività come kebab e pizzeria. I 130 m² includono una cucina completamente attrezzata, aree di preparazione e posti a sedere. L'orientamento a sud e la vista sulla strada indicano una buona visibilità. La vicinanza a servizi come supermercati (102 m) e farmacie (46 m), unita a una notevole densità di altri ristoranti (190 nel raggio di 2 km), suggerisce un ambiente vivace ma competitivo. La presenza di 92 fermate di trasporto pubblico e 13 linee OV nell'area circostante facilita l'accesso per dipendenti e clienti.
Vivere nei pressi di questo locale commerciale significa essere immersi nell'ambiente urbano di Torremolinos. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti (190 nel raggio di 2 km) e servizi come farmacie (24) e banche (11) garantisce comodità quotidiana. La densità di esercizi commerciali e la presenza di 13 linee di trasporto pubblico indicano un'area dinamica, potenzialmente vivace ma anche soggetta a un certo livello di rumore e traffico. La vicinanza al mare (Playa del Bajondillo a 434 m) offre opportunità ricreative. La sicurezza è supportata dalla presenza di centri sanitari a 2 km. La vita in questa zona è caratterizzata da un ritmo tipico delle località turistiche costiere, con un afflusso stagionale.
Questa mappa illustra la posizione del locale commerciale a Torremolinos, evidenziando la sua ubicazione centrale all'interno dell'area urbana. La vicinanza a servizi chiave, alla costa e alle principali vie di comunicazione è chiaramente visibile, fornendo un contesto geografico essenziale per comprendere l'accessibilità e il potenziale dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos è situata strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Málaga. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Málaga città si trova a soli 13 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali, mentre Marbella è a 37 km, nota per il suo glamour. Granada, con la sua storica Alhambra, è raggiungibile in circa 101 km. Questa centralità permette un facile accesso a diverse esperienze andaluse, dal vivace turismo costiero alla ricchezza storica dell'entroterra.
La posizione a Torremolinos offre eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 6.3 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge come Playa del Bajondillo sono raggiungibili a piedi (434 m). I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 13 linee OV e 92 fermate nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, i campi sono a breve distanza in auto: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1.6 km. La presenza di supermercati (102 m), farmacie (46 m) e altri servizi essenziali a pochi passi aumenta la praticità quotidiana. Le stazioni ferroviarie di Torremolinos sono a 0.1 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 57 metri sul livello del mare garantisce un clima mite. La vicinanza al mare influenza l'umidità e le brezze. La pendenza verso la spiaggia (Playa del Bajondillo) è del 10.8%, definita come molto ripida, il che implica uno sforzo fisico maggiore per raggiungerla a piedi dalla zona più elevata. La regione riceve un numero significativo di ore di sole durante l'anno, caratteristica della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza per Torremolinos, con Playa del Bajondillo a soli 434 metri. La costa vanta 4 spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Bajondillo e La Carihuela-Montemar, garantendo standard elevati di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 1.6 km, mentre altri campi sono raggiungibili entro pochi chilometri. La zona offre anche diverse strutture sportive, inclusi centri sportivi e piscine comunali, come il Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales a 0.8 km e la Piscina Municipal Virgen del Carmen a 1.0 km.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos è situata strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Málaga. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Málaga città si trova a soli 13 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali, mentre Marbella è a 37 km, nota per il suo glamour. Granada, con la sua storica Alhambra, è raggiungibile in circa 101 km. Questa centralità permette un facile accesso a diverse esperienze andaluse, dal vivace turismo costiero alla ricchezza storica dell'entroterra.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Rispetto ai progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo locale commerciale a Torremolinos si distingue nettamente per tipologia e prezzo. Mentre i progetti residenziali offrono abitazioni nuove in contesti di sviluppo urbano o costiero, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento nel settore commerciale, con un costo d'ingresso significativamente inferiore. La sua natura di attività già avviata lo differenzia ulteriormente da sviluppi immobiliari tradizionali. La località di Torremolinos, pur essendo una delle prime a svilupparsi turisticamente sulla Costa del Sol, mantiene un'attrattiva urbana consolidata, diversa dall'esclusività di Estepona o dalla tranquillità residenziale di Mijas. Il prezzo di €25.000 è indicativo di un mercato secondario focalizzato sull'avviamento commerciale piuttosto che su nuove costruzioni residenziali.
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