立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレモリーノスの中心部、アベニーダ・ジョアン・ミロに位置し、高層建築物や商業施設に囲まれた都市型環境です。海岸線までわずか数百メートルという近さでありながら、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局も至近にあります。賑やかな通りに面しているため、視認性が高く、ビジネスの集客にも有利な立地と言えます。
この物件は、既存の飲食事業をそのまま引き継ぐ、あるいは新たな事業コンセプトに転換したい起業家や専門家にとって適しています。調理設備、接客スペース、デリバリーサービスまで備わっており、すぐに事業を開始できる状態です。顧客のニーズに応じたメニュー変更や、テイクアウト・デリバリーの強化により、収益性の向上が可能です。
この物件は、1970年頃に竣工した既存の建物を活用した事業譲渡案件であり、新築ではありません。現在の設備はそのまま利用可能ですが、将来的な改修やリニューアルの際には、最新の建築基準やデザインを取り入れる余地があります。内装や設備は良好な状態に保たれていますが、事業内容の変更によっては、追加の投資が必要となる可能性も考慮されます。
この物件は、不動産としての居住用物件ではなく、事業用物件（レストラン）の譲渡です。そのため、住宅ローンや居住目的での利用はできません。また、現在の事業内容（ケバブ・ピザ）以外の業態へ変更する場合、行政の許認可や設備改修が必要になる可能性があります。都市部にあるため、駐車場は路上駐車が主となり、専用の駐車場は提供されていません。
Ref: VL400346
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この事業譲渡案件は、スペイン、特にコスタ・デル・ソルでの飲食ビジネスを立ち上げたい、あるいは拡大したいと考えている個人事業主や起業家に最適です。すでに運営実績があり、設備も整っているため、迅速に事業を開始したい方に向いています。また、観光地であるトレモリーノスに位置するため、観光客をターゲットにしたビジネス展開や、地元住民向けのレストラン運営にも適しています。デリバリーサービスも提供されているため、オンラインでの注文受付や、自宅への配達サービスに注力したい場合にも、既存のインフラを活用できます。さらに、この物件はケバブ・ピザ以外の業種への転換も検討可能であるため、新しいアイデアを持つ経営者にも柔軟性を提供します。既存の顧客層に加え、新たな顧客層を開拓することで、更なる事業成長を目指すことが可能です。
物件は、1970年頃に建設された建物内にあり、現在レストランとして良好な状態に維持されています。内装は、ファストフード店としての機能性を重視した造りとなっており、衛生的な厨房エリア、顧客向けの客席スペース、およびサービスエリアで構成されています。厨房には、ピザオーブン、グリル、フライヤー、冷蔵・冷凍設備など、ケバブやピザの調理に必要な機器が一式揃っています。ステンレス製の作業台やシンクは、清掃しやすく、衛生基準を満たしています。客席エリアには、テーブルと椅子が配置されており、数十名の顧客が着席可能です。床材はタイル張りで、清掃が容易です。壁面にはメニュー表示や装飾が施されており、明るい雰囲気を作り出しています。全体として、即日営業可能な状態ではありますが、新たな事業コンセプトやブランドイメージに合わせて、内装や設備のカスタマイズを行うことも可能です。アクセスしやすいように、バリアフリー対応も考慮されています。
このケバブ・ピザレストランの事業譲渡価格は25,000ユーロからとなっています。この価格には、130平方メートルの店舗スペース、厨房設備、家具、備品などが含まれており、即日営業可能な状態です。月間約6,000ユーロの売上実績があり、安定した顧客基盤が存在します。この物件は、手頃な価格で飲食事業を開始したい起業家にとって魅力的な選択肢となります。周辺の類似物件と比較しても、設備が充実しており、立地条件も良いため、投資対効果の高い案件と言えます。詳細な財務情報や、価格交渉については、個別にお問い合わせいただく必要があります。
トレモリーノスの活気ある中心部に位置するこのレストランは、日中から夜遅くまで賑わいを見せるエリアにあります。アベニーダ・ジョアン・ミロは、地元住民や観光客が頻繁に利用する通りで、特に週末や夏季には多くの人々が行き交います。近隣には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。また、ビーチへも徒歩圏内であり、観光客の需要も見込めます。公共交通機関のアクセスも良好で、駅やバス停が近くにあります。近隣にはスポーツ施設や公共プールなども点在しており、地域住民の活動拠点ともなっています。この場所は、常に人々の往来があり、ビジネスにとって安定した顧客基盤を提供するポテンシャルを秘めています。
トレモリーノスは、かつて小さな漁村でしたが、1950年代後半からの観光開発により、コスタ・デル・ソルで最も早く発展したリゾート地の一つとなりました。現在も地域で最も人気のあるエリアであり、年間を通じて多くの観光客で賑わいます。この物件は、その中心部に位置し、都市生活の利便性とリゾートの活気を兼ね備えています。周辺には、レストラン、カフェ、バー、ショップなどが豊富にあり、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。また、ビーチへのアクセスも容易で、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを楽しむことができます。公共交通機関が発達しており、マラガ市街や周辺の町への移動も簡単です。教育機関や医療機関も充実しており、ファミリー層にとっても住みやすい環境です。地域のお祭りやイベントも多く開催され、活気あるコミュニティが形成されています。
この地図は、トレモリーノスの都市部における物件の位置を示しています。海岸線に近く、商業施設や交通網が発達したエリアであることがわかります。周辺のビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、およびその他の施設への近接性が視覚的に理解できます。この配置は、都市生活の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えた立地であることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレモリーノスは、アンダルシア州南部、マラガ県の西部に位置する自治体です。マラガ市街からわずか13kmの距離にあり、マラガ・コスタ・デル・ソル空港にも近接しています。この地理的な位置により、大都市マラガの都市機能や文化、そして国際空港へのアクセスを享受しつつ、トレモリーノス独自のビーチリゾートの雰囲気を楽しむことができます。東に位置するマラガ（人口約57.9万人）は、歴史的な街並みや文化施設が充実しており、西に約37km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）は、高級リゾートとして知られています。この物件は、これらの主要都市の中間に位置し、両都市へのアクセスも良好です。グラナダ（約101km）への日帰り旅行も可能です。
この物件は、交通の便が非常に良い場所にあります。最寄りの駅であるトレモリーノス駅まではわずか0.1km、徒歩数分です。これにより、マラガ市街やその他の近隣都市へのアクセスが容易になります。バス停も多数あり、92ものバス停が周辺に点在しているため、公共交通機関を利用した移動が非常に便利です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約6.3kmと近く、空路でのアクセスも良好です。ビーチへは Playa del Bajondillo まで約434mと非常に近く、徒歩で気軽に訪れることができます。スーパーマーケットまで102m、薬局まで46mと、日用品の買い物にも不便しません。医療センターへは2.0km、ゴルフコースへも1.6kmの距離にあり、多様なニーズに対応できる環境が整っています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均年間気温は約18.5℃で、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで雨が降ることが多いです。日照時間も長く、年間平均日照時間は約2900時間に達します。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむのに適した環境が提供されます。水泳シーズンは、海水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間あり、夏場は海水浴を楽しむのに十分な暖かさがあります。物件の標高は海抜57mで、海岸線への傾斜は約10.8%とやや急ですが、ビーチまでは徒歩でアクセス可能です。周辺には、オリエンテーショントラックや展望台などの自然に近いアクティビティを楽しめる場所もあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トレモリーノスは、美しいビーチが点在するコスタ・デル・ソルの一部であり、この物件からも容易にアクセス可能です。最も近いビーチはPlaya del Bajondilloで、約434mの距離にあります。その他にも、El Gato Beach (488m)、Playa del Lido (0.7km) など、複数のビーチが近隣にあります。これらのビーチのうち、El Bajondillo、La Carihuela-Montemar、Los Álamos、Playamarは、国際的な環境基準を満たすBlue Flag（青旗）認証を受けており、質の高いビーチ環境が保証されています。ゴルフ愛好家のために、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6km) や Club de Golf Málaga Parador (4.4km) などのゴルフコースも複数近接しています。さらに、地域にはスポーツセンターや公共プールも充実しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トレモリーノスは、アンダルシア州南部、マラガ県の西部に位置する自治体です。マラガ市街からわずか13kmの距離にあり、マラガ・コスタ・デル・ソル空港にも近接しています。この地理的な位置により、大都市マラガの都市機能や文化、そして国際空港へのアクセスを享受しつつ、トレモリーノス独自のビーチリゾートの雰囲気を楽しむことができます。東に位置するマラガ（人口約57.9万人）は、歴史的な街並みや文化施設が充実しており、西に約37km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）は、高級リゾートとして知られています。この物件は、これらの主要都市の中間に位置し、両都市へのアクセスも良好です。グラナダ（約101km）への日帰り旅行も可能です。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
コスタ・デル・ソル地域では、沿岸部の都市化が進み、観光業を中心に多様な商業施設が存在します。このトレモリーノスの物件は、25,000ユーロという価格設定で、すでに稼働中の飲食事業という点で、他の不動産投資とは一線を画します。例えば、同じ沿岸部のトレ・デル・マルにある「Aquamar」や、ミハスに位置する「Lantana Residencial」、エステポナの「Etherna Homes 2」といった住宅開発プロジェクトは、それぞれ20万ユーロから27万ユーロ以上の価格帯であり、主に居住用や投資用不動産として提供されています。これらのプロジェクトは新築であり、将来的な価値上昇やライフスタイル重視の購入者層をターゲットにしていますが、初期投資額や事業リスクの観点では、このトレモリーノスの物件とは性質が異なります。トレモリーノス自体は、コスタ・デル・ソルの中でも特に観光客が多く、年間を通じて賑わいを見せるエリアであり、飲食事業にとっては安定した需要が見込める市場です。この物件は、不動産としての価値だけでなく、事業としての収益性も考慮した投資対象となり得ます。周辺の同業態の店舗と比較した場合、立地、設備、価格のバランスが取れていると考えられます。
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