يقع هذا المشروع السكني الجديد في توريمولينوس، مالقة، مباشرة على الساحل المتوسطي. يتميز بموقعه الاستراتيجي في بيئة حضرية تتيح الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والمساحات الترفيهية. يتكون المشروع من وحدات سكنية بمساحة 91 متر مربع تحتوي على غرفتي نوم وحمامين، ويجري حالياً تطويره كجزء من التوسع العقاري في المنطقة الساحلية الأكثر حيوية في مقاطعة مالقة.
عند مقارنة مشروع توريمولينوس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أن أسطوره تبدأ من 405,000 يورو، وهي تنافسية مقارنة بمشروع كوزموس في توريمولينوس (الذي يبدأ من 405,000 يورو أيضاً) ومشروع آرت مارينا (الذي يبدأ من 504,000 يورو). بينما تركز المشاريع في بنالمدانا المجاورة على الرفاهية الفاخرة بأسعار أعلى، يتميز هذا المشروع بتوازنه بين الجودة والسعر في موقع حضري. توريمولينوس بشكل عام تقدم أسعاراً أكثر تنافسية من ماربيا إلى الغرب ولكنها أكثر تكلفة من المناطق الأبعد شرقاً مثل رينكون دي فيكتوريا. يتميز المشروع الحالي بقربه غير المسبوق من الشاطئ مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس النطاق السعري، مما يمنحه ميزة تنافسية واضحة في سوق العقارات الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع مباشر على ساحل البحر الأبيض المتوسط، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع الوحدات السكنية على بعد أمتار قليلة من شاطئ باهوندويو، مع إطلالات مباشرة على الغابة الصنوبرية المتوسطية المحيطة. توفر المنطقة المحيطة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والطبيعة البحرية.
يستجيب المشروع للاحتياجات السكنية العملية من خلال تصميم عصري يتضمن غرفتي نوم وحمامين في مساحة 91 متر مربع. تشمل المرافق المشتركة حمام سباحة داخلي مدفأ ونادي رياضي وساونا، مما يوفر نمط حياة مريح. توفر الشرفات الخاصة وإطلالات البحر فرصاً للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المحلي.
المشروع حالياً في مرحلة البناء النشط، حيث يجري تطويره وفقاً لأحدث معايير البناء المستدامة. تستخدم مواد وتقنيات بناء حديثة لضمان كفاءة الطاقة. من المقرر أن تكتمل الوحدات السكنية مع جميع المرافق المشتركة والمرافق الخدمية لضمان جاهزيتها للتسليم في الموعد المحدد.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة تتجاوز الشرفات المرفقة بالوحدات السكنية. لا يتضمن مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة سكنية. نظراً لموقعه في البيئة الحضرية، قد يكون هناك مستويات معينة من الضوضاء خلال المواسم السياحية الذروة. لا تتوفر مرافق للحيوانات الأليفة داخل المجمع السكني.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانوي في منطقة متوسطية مع جميع مرافق الراحة الحضرية في متناول اليد. مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى إقامة طويلة الأمد في بيئة دافئة خلال أشهر الشتاء. يعد خياراً مناسباً لمن يخطط للتقاعد ويرغب في الاستقرار في مجتمع حيوي مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية. كما يناسب المستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شعبية مع إمكانية تحقيق عائد استثمار جيد من خلال الإيجار قصير الأجل خلال موسم السياحة.
تتميز الوحدات السكنية باستخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية والخارجية. تتضمن النوافذ المزدوجة العزل الحراري لتحسين كفاءة الطاقة، مع خزانات مدمجة في جميع غرف النوم. تم تصميم المطابخ بأسلوب عصري مفتوح على منطقة الطعام، مع أجهزة حديثة وتشطيبات عالية الجودة. تحتوي الشرفات الخاصة على أرضيات مقاومة للعوامل الجوية، مع نظام صرف مناسب. تم استخدام تقنيات بناء حديثة لضمان العزل الحراري والصوتي المناسب، مع مراعاة المعايير البيئية في اختيار المواد. يوفر المجمع أنظمة أمنية متطورة والوصول المقيد لضمان خصوصية وأمان السكان.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في المشروع من 405,000 يورو وتصل إلى 592,000 يورو حسب الموقع والمواصفات داخل المجمع. جميع الوحدات تتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة إجمالية 91 متر مربع. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق والإطلالات والمدى القريب من المرافق المشتركة. يعتبر التسعير مناسباً للسوق العقاري في توريمولينوس مقارنة بالمشاريع الجديدة المماثلة في المنطقة.
توريمولينوس كمكان إقامة يقدم تجربة حضرية ساحلية فريدة، حيث يمكن للمقيمين الاستفادة من قربهم من المرافق اليومية والحياة البحرية. يمتد النهار العادي بين التنزهات الصباحية على الشاطئ والزيارات إلى المقاهي والمتاجر المحلية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو ممارسة الرياضة في النادي المجهز لهذا الغرض. المساء يوفر فرصة لاستكشاف مطاعم المأكولات البحرية المحلية أو الاستمتاع بالإطلالات البانورامية من الشرفات الخاصة. تعتبر المسافات القصيرة إلى جميع المرافق الأساسية عاملاً مهيمناً في نمط الحياة اليومي، مما يجعل من الممكن العيش بدون سيارة في كثير من الحالات.
يتمتع سكان المشروع بإمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق الحضرية الأساسية. تقع محطات القطار الرئيسية مثل بينيلو وتوريمولينوس على بعد حوالي 1.5 كم، مع توفر 13 خط حافلات و92 محطة للحافلات في المنطقة. تضم المنطقة المحيطة عددًا كبيرًا من المطاعم (163 مطعماً والمقاهي (37 مقهى)، والصيدليات (23 صيدلية)، والبنوك (10 بنوك) ضمن نطاق 2 كم. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة، مع مركز سباحة بلدي على بعد 0.4 كم وملعب كرة قدم على بعد 0.6 كم. توفر البنية التحتية للنقل العام سهولة الوصول إلى مالقة المدينة والمناطق المحيطة دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل يومي.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في توريمولينوس بالقرب من الساحل مباشرة، مع إمكانية رؤية المسافة القريبة إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية والطرق السريعة التي تربط المنطقة بباقي أنحاء أسبانيا.
يقع المشروع في توريمولينوس، واحدة من أكثر البلديات ديناميكية وزيارة في مقاطعة مالقة. يحتل موقعاً استراتيجياً على ساحل كوستا ديل سول، على بعد حوالي 12 كم غرب مالقة العاصمة. يعتبر توريمولينوس جزءاً من المثلث السياحي الذهبي مع بنالمدانا وفوينجيرولا، مما يمنحه ميزة كونه في قلب أهم منطقة سياحية في ساحل أندلوسيا. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أجزاء مقاطعة مالغة والمناطق المحيطة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل باهوندويو) على بعد 434 متر فقط من المشروع، مع توفر 4 شواطئ حائزة على العلامة الزرقاء في المنطقة. تقع مدرسة الجولف ميغيل أنخل خيمينيث على بعد 1.6 كم، بينما يقع نادي مالغة للجولف على بعد 4.4 كم. تبعد مطار مالغة-كوستا ديل سول الدولي حوالي 6.3 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. يبعد المستشفى العام حوالي 2.0 كم، مع توفر مركزين صحيين في المنطقة. تقع المحلات التجارية والصيدليات على بعد مسافة قريبة يمكن المشي إليها (102 متر لأقرب سوبر ماركت، و46 متر لأقرب صيدلية).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في توريمولينوس بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع تقلبات بين 11 و26 درجة مئوية على مدار السنة. يتمتع المشروع بـ 3888 ساعة شمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 119 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 6.4% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة المحيطة. هذا المزيج من الارتفاع والقرب من البحر يخلق مناخاً معتدلاً ومناسباً للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالمشروع 4 شواطئ حائزة على العلامة الزرقاء: الباهوندويو، لا كاريويلا-مونتيمار، لوس ألاموس، وبلايامار. يقع أقرب شاطئ على بعد 434 متر فقط، مما يسهل الوصول اليومي للأنشطة البحرية. تتوفر في المنطقة 3 ملاعب جولف رئيسية: ميغويل أنجل خيمينيث (1.6 كم)، مالقة بارادور (4.4 كم)، وبنالمدانا (5.6 كم). تضم المنطقة 193 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز السباحة البلدي فيرجن ديل كارمين على بعد 0.4 كم. يمكن للمقيمين ممارسة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية من رياضة المشي على طول الكورنيش إلى الرياضات المائية والجولف، مما يوفر نمط حياة نشط ومتنوع.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في توريمولينوس، واحدة من أكثر البلديات ديناميكية وزيارة في مقاطعة مالقة. يحتل موقعاً استراتيجياً على ساحل كوستا ديل سول، على بعد حوالي 12 كم غرب مالقة العاصمة. يعتبر توريمولينوس جزءاً من المثلث السياحي الذهبي مع بنالمدانا وفوينجيرولا، مما يمنحه ميزة كونه في قلب أهم منطقة سياحية في ساحل أندلوسيا. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أجزاء مقاطعة مالغة والمناطق المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL297575
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
