דירת דופלקס פנטהאוז זו ממוקמת בלב טורמולינוס, מחוז מלאגה, ומציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף. עם נוף לים והרים, הנכס מציע מרחב מחיה בשטח 115 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הדירה, שנבנתה בשנת 1970 ועברה שיפוץ, נמצאת בסביבה מבוססת עם גישה נוחה למתקנים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בטורמולינוס, במרחק הליכה ממתקנים ושירותים. הקרבה לחוף, במרחק של כ-434 מטרים מחוף פלאיה דל באיונדילו, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. המיקום העירוני מבטיח זמינות גבוהה של שירותים יומיומיים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים עירוני בשילוב עם קרבה לים. שתי הקומות של הפנטהאוז מציעות גמישות במרחב, עם טרסות גדולות ונופים פנורמיים. היא יכולה לשרת כבית מגורים קבוע, בית נופש או כנכס להשקעה עם פוטנציאל לתשואה.
הבניין המקורי נבנה בשנת 1970, אך הנכס עבר שיפוץ מקיף. מבנה זה אינו נחשב לפרויקט חדש, אלא לדירה קיימת שעברה מודרניזציה. אין מידע זמין על לוחות זמנים עתידיים הקשורים לבנייה או פיתוח נוסף של המתחם.
הנכס ממוקם בבניין שנבנה בשנת 1970, מה שעשוי להצביע על מגבלות מבניות או עיצוביות מסוימות בהשוואה למבנים חדשים. הדירה כוללת חדר רחצה אחד בלבד, דבר שעשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות או קבוצות. כמו כן, ללא מידע על דירוג אנרגטי עדכני, ייתכנו שיקולים בנוגע לצריכת אנרגיה.
Ref: VL138108
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או בית מגורים קבוע באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. משפחות צעירות או זוגות עשויים למצוא את חלוקת החלל לשתי קומות ואת הטרסות הגדולות כאטרקטיביות. הקרבה לחוף ולמרכזי בילוי הופכת אותה לאופציה טובה עבור מי שמעריך אורח חיים פעיל ונופש. בנוסף, הנכס עשוי להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, במיוחד לאור רישיונות התיירות האפשריים. האנשים שיהנו במיוחד הם אלו שמחפשים שילוב של נוחות עירונית, קירבה לים, ונופים פנורמיים, תוך כדי קבלת בית מוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים נוספים.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמרמז על רמת גימור מודרנית ועדכנית. התיאור מציין "עיצוב מעודן" ומתייחס ל"מקלחת בסגנון יפני" כאל תכונה מיוחדת, המעידה על תשומת לב לפרטים. כמו כן, מוזכרים בקרת אקלים באמצעות מערכת פיצול (split-system) בכל חדר, וכן פאנלים סולאריים, המצביעים על מאמץ לשפר את היעילות האנרגטית. הטרסה הגדולה, המשתרעת על פני 43 מ"ר, כוללת אזור ברביקיו ומקלחת חיצונית, המוסיפים לפונקציונליות ונוחות השימוש בחלל החיצוני. המטבח מצויד במלואו, מה שמאפשר שימוש מיידי. העובדה שניתן להכניס מזוודות בלבד מעידה על מצב מצוין של הדירה, ללא צורך בעבודות נוספות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 500,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בטורמולינוס, את גודל הדירה (115 מ"ר) ואת העובדה שהיא דופלקס פנטהאוז. המחיר הנתון הוא נקודת התחלה, וייתכנו שינויים בהתאם למאפיינים ספציפיים נוספים של הנכס או תנאי השוק. מחירי נכסים דומים באזור, כגון Carlota Gardens (החל מ-412,000 אירו) ו-Kosmos (החל מ-401,500 אירו), מצביעים על טווח מחירים באזור. Art Marina, לעומת זאת, מוצעת בסכום דומה (החל מ-504,000 אירו).
טורמולינוס מציעה שילוב של חיים עירוניים תוססים וגישה לחוף הים. כעיירת חוף ותיקה, היא מהווה מרכז תיירותי פופולרי, המבטיח זמינות רבה של מסעדות, בתי קפה וחנויות. הרחובות הסמוכים מציעים מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה. קרבתה של הדירה לחוף, כחצי קילומטר, מאפשרת גישה קלה ומהירה לפעילויות ימיות. למרות האופי העירוני, ישנם גם אזורים ירוקים ומתקני ספורט, כגון מגרשי גולף ומרכזי ספורט, המוסיפים לאיכות החיים. עם זאת, העירייה צפופה ומתויירת, במיוחד בעונת הקיץ, ויש לקחת בחשבון את רמת הרעש והתנועה באזורים מסוימים.
החיים בטורמולינוס מתאפיינים בשילוב של נגישות עירונית ואורח חיים של חוף. המרחק הקצר לסופרמרקט (102 מטר) ולבית המרקחת (46 מטר) מבטיח נוחות יומיומית. קרבת הדירה ל-190 מסעדות, 37 בתי קפה ו-11 בנקים בטווח 2 ק"מ, תומכת באורח חיים חברתי ופעיל. הנגישות למרכז העיר, המוזכרת כ-6.3 ק"מ משדה התעופה, מאפשרת תנועה קלה עבור מטיילים. כמו כן, קיום 13 קווי תחבורה ציבורית ו-92 תחנות אוטובוס באזור, מפחית את התלות ברכב פרטי. למרות היתרונות הללו, יש לקחת בחשבון את הצפיפות והתיירותיות של האזור, במיוחד בעונת השיא, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש והעומס בכבישים.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הקרבה של הדירה לחוף הים בטורמולינוס, אחד מאתרי הנופש הפופולריים ביותר בקוסטה דל סול. ניתן לראות את המיקום העירוני, עם ריכוז של מבנים ושירותים, ואת הקרבה היחסית למתקני תחבורה כמו תחנת הרכבת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת במחוז מלאגה, על החוף של קוסטה דל סול, כ-13 קילומטרים מערבית לעיר מלאגה. מיקומה זה ממקם אותה בין יעדי תיירות מרכזיים נוספים, כמו מרבייה (37 ק"מ). היא מהווה חלק מרכזי של ריביירה זו, הידועה בתיירות ובחופיה. ההיסטוריה של טורמולינוס ככפר דייגים שהפך לאחד מאתרי הנופש הראשונים בקוסטה דל סול, משפיעה על האופי העירוני והמפותח שלה. קרבתה למלאגה, עיר הבירה של המחוז, מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר, כמו שדה תעופה בינלאומי ומרכזי תרבות.
הדירה נהנית ממיקום נגיש. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-6 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת כמו טורמולינוס (0.1 ק"מ) ואל פינילו (1.9 ק"מ) מספקות קישוריות נוספת. הקרבה לחוף, פלאיה דל באיונדילו, במרחק של כ-434 מטרים, היא יתרון משמעותי. למרות זאת, שיפוע של 10.8% לחוף מצביע על תלילות מסוימת. חובבי הגולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר הוא קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז, במרחק 1.6 קילומטרים. מרכז העיר מציע מגוון רחב של שירותים, כולל 190 מסעדות, 24 בתי מרקחת ו-11 בנקים, במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס מתברכת באקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. שעות השמש המרובות באזור, האופייניות לקוסטה דל סול, תורמות לאיכות החיים. גובה הדירה, 57 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח. עם זאת, השיפוע התלול של 10.8% לחוף עשוי להוות אתגר עבור חלק מהתושבים. האזור מציע נופים מגוונים, הכוללים את הים התיכון וההרים, כפי שניתן לראות מהטרסה הגדולה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי של הנכס, עם ארבעה חופי דגל כחול בקרבת מקום: אל באיונדילו (0.5 ק"מ), לה קריואלה-מונטמר, לוס אלאמוס ופליימאר. חוף פלאיה דל באיונדילו ממוקם במרחק של כ-434 מטרים בלבד. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מסלולי ניווט, מגרשי כדורגל ובריכות שחייה ציבוריות. הדירה עצמה כוללת טרסה גדולה עם אזור ברביקיו ומקלחת חיצונית, המאפשרים ליהנות מהאקלים ומהנוף.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת במחוז מלאגה, על החוף של קוסטה דל סול, כ-13 קילומטרים מערבית לעיר מלאגה. מיקומה זה ממקם אותה בין יעדי תיירות מרכזיים נוספים, כמו מרבייה (37 ק"מ). היא מהווה חלק מרכזי של ריביירה זו, הידועה בתיירות ובחופיה. ההיסטוריה של טורמולינוס ככפר דייגים שהפך לאחד מאתרי הנופש הראשונים בקוסטה דל סול, משפיעה על האופי העירוני והמפותח שלה. קרבתה למלאגה, עיר הבירה של המחוז, מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר, כמו שדה תעופה בינלאומי ומרכזי תרבות.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
טורמולינוס, בה ממוקמת הדירה, היא אחת מעיירות החוף הוותיקות והמפותחות ביותר בקוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים אחרים, כמו מרבייה, הידועה יותר באופי יוקרתי, טורמולינוס מציעה אווירה עירונית ותוססת יותר, עם מגוון רחב של שירותים במחירים נגישים יותר. פרויקטים כמו Carlota Gardens ו-Kosmos, המוצעים במחירים נמוכים יותר (412,000 אירו ו-401,500 אירו בהתאמה), מציעים גם הם דירות באזור, אך עשויים להיות שונים במאפייניהם, כגון גודל, מיקום מדויק או רמת גימור. Art Marina, עם מחיר התחלתי דומה (504,000 אירו), עשויה לייצג קטגוריית מחירים דומה, אך ללא מידע נוסף קשה להשוות ישירות. בניגוד לאזורים שקטים יותר או פרויקטים חדשים באזורים מתפתחים, דירה זו מציעה את היתרון של מגורים בסביבה עירונית מבוססת עם קרבה מיידית לים ולכל המתקנים הנדרשים לאורח חיים מלא, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל יעד שמחפש נוחות ונגישות מעל הכל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
