Dieses Reihenhaus in Torremolinos befindet sich in einer städtischen Küstenlage und bietet direkten Zugang zu Einrichtungen und Strandnähe. Das Objekt, das auf vier Etagen verteilt ist, umfasst eine Wohnfläche von 80 m² und verfügt derzeit über ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und wurde kürzlich teilweise renoviert. Auf dem Dachgeschoss befindet sich ein Solarium mit Meerblick. Das Erdgeschoss beherbergt einen Gewerberaum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt direkt an der Küste in Torremolinos. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Versorgungsdichte. Ein Supermarkt befindet sich in 102 Metern Entfernung. Die nächste Apotheke ist 46 Meter entfernt. Diese Infrastruktur ermöglicht eine tägliche Versorgung zu Fuß.
Der Grundriss verteilt sich auf vier Etagen, was eine vertikale Trennung von Wohnen und Gewerbe ermöglicht. Die Wohnfläche von 80 m² bietet Platz für eine Hauptnutzung. Mit einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern ist das Objekt eher für Einzelpersonen oder Paare geeignet. Die Anpassungsmöglichkeiten des Dachgeschosses bieten Erweiterungspotenzial.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt in gutem Zustand. Renovierungen wurden kürzlich durchgeführt, insbesondere im Badezimmerbereich. Das Gebäude ist sofort bezugsbereit. Die bauliche Substanz ist laut Datenbank als Second Hand/Very Good klassifiziert.
Da es sich um ein Bestandsobjekt in städtischer Lage handelt, sind keine Gemeinschaftsanlagen wie Pool oder Garten vorhanden. Die Grundstückgröße ist durch die Bauweise begrenzt. Das Objekt verfügt über eine gewerbliche Komponente im Erdgeschoss, was privaten Wohnraum reduziert.
Diese Immobilie passt für Käufer, die in einem belebten Küstenort leben möchten und ein Potential zur Mieteinnahme suchen. Die Aufteilung eignet sich für Personen, die Geschäft und Wohnen verbinden wollen. Auch für Investoren, die eine Bestandsimmobilie mit Mietpotenzial suchen, ist das Objekt relevant. Durch die steile Lage zum Strand sind physische Voraussetzungen für das Gehen in der Umgebung wichtig.
Das Haus wird als 'Second Hand/Very Good' beschrieben. Es wurde kürzlich renoviert, wobei Bäder und Küchen als moderne Elemente hervorgehoben werden. Die Ausstattung beinhaltet eingebaute Schränke und Klimaanlage. Die Materialien sind laut Objektbeschreibung solide und gepflegt.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 720.000 €. Das Preisniveau spiegelt die direkte Küstenlage und die Gewerbbarkeit wider. Vergleichbare Objekte in Torremolinos wie 'Residencial Pacaraima' liegen teils niedriger, bieten aber oft keine Gewerbefläche. Die Kombination aus Wohnen und Unternehmen rechtfertigt die Preisstellung.
Der Standort in Torremolinos zeichnet sich durch eine hohe urbane Dichte aus. Die Gegend ist touristisch geprägt und bietet das ganze Jahr über Bewegung. Die Nähe zum Strand (ca. 434 Meter Luftlinie) dominiert das Lebensgefühl. Einkaufen und Essen gehen ist in der unmittelbaren Umgebung möglich. Durch die verwinkelten, engen Straßen typisch spanischer Küstenorte ist die Atmosphäre lebhaft.
Torremolinos ist ein stark urbanisierter Ort mit 71.329 Einwohnern. Die medizinische Versorgung ist mit einem Krankenhaus in 2,0 km und zwei Gesundheitszentren gewährleistet. Es gibt 13 öffentliche Verkehrslinien und 92 Haltestellen in der Nähe. Die Nähe zum Flughafen Málaga (6,3 km) ist ein logistischer Vorteil.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Torremolinos, die unmittelbare Nähe zur Küste und die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga.
Torremolinos liegt westlich von Málaga Stadt und ist einer der bekanntesten Küstenorte der Costa del Sol. Es ist gut an das Verkehrsnetz der Region angebunden. Die Position zwischen Málaga und Benalmádena macht es zu einem zentralen Knotenpunkt für Küstentourismus.
Die Autobahn A-7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 6,3 km Luftlinie entfernt. Der Strand Playa del Bajondillo ist ca. 434 Meter entfernt. Golfplätze wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez liegen in 1,6 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof Torremolinos sind in 1,5 km zu erreichen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bietet ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Es gibt jährlich ca. 3.888 Sonnenstunden. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate (Wassertemperatur ≥ 20°C). Die Höhe von 119 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Meeresbrise. Die Hanglage zum Strand ist mit 6,4% Neigung moderat steil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe liegen mehrere Strände, darunter der Playa del Bajondillo, der eine Blaue Flagge führt. Auch El Bajondillo und La Carihuela-Montemar sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Freizeitaktivitäten umfassen 193 Sportanlagen in der Umgebung. Golfplätze sind in kurzer Distanz verfügbar.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt westlich von Málaga Stadt und ist einer der bekanntesten Küstenorte der Costa del Sol. Es ist gut an das Verkehrsnetz der Region angebunden. Die Position zwischen Málaga und Benalmádena macht es zu einem zentralen Knotenpunkt für Küstentourismus.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL561542
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Habitat Alborán' oder 'One Oak' in Torremolinos, die oft ab ca. 560.000 € angeboten werden, liegt dieser Preis auf einem höheren Niveau. Dies ist jedoch durch die Gewerbefläche und die Lage direkt am Meer (Beachfront) begründet. Während Neubauten oft Gemeinschaftspools bieten, steht hier das eigene Solarium und die gewerbliche Nutzung im Vordergrund.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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