Questa townhouse di 210 m² situata a Torremolinos, a soli 434 metri dalla spiaggia, rappresenta un'opportunità abitativa in una delle zone più consolidate della Costa del Sol. Completata nel 1986, la proprietà si sviluppa su tre piani con cinque ampie camere da letto e tre bagni. La sua posizione nel cuore di Torremolinos offre accesso immediato alle spiagge e a tutte le comodità urbane. La proprietà si distingue per le finiture di qualità, tra cui pavimenti in marmo e infissi a doppio vetro, nonché per un cortile privato che offre potenziali spazi esterni personalizzabili.
A confronto con altre proprietà disponibili a Torremolinos, questa townhouse presenta un prezzo più elevato rispetto a opzioni come Kool Homes (da €790.000) o Bastión Sea Views (da €605.014), ma offre maggiori dimensioni abitative e una posizione più centrale rispetto alla costa. Rispetto a Habitat Alborán (da €636.000), questa proprietà presenta caratteristiche più premium come i pavimenti in marmo e la cantina per vini. Nell'ambito del mercato più ampio della Costa del Sol, Torremolinos si distingue per essere una località più consolidata e con servizi completi rispetto ad aree più recenti come Estepona o Sotogrande. Il valore immobiliare a Torremolinos si è mantenuto stabile nel tempo grazie al turismo costante e alla posizione strategica rispetto all'aeroporto di Malaga, rendendola un'opzione più sicura dal punto di vista dell'investimento rispetto a località più periferiche. La combinazione di accessibilità urbana, vicinanza al mare e rete di servizi sviluppata rende Torremolinos una scelta intermedia tra il dinamismo di Malaga e l'atmosfera vacanziera di località come Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a diretto contatto con il lungomare di Torremolinos, a soli 434 metri a piedi dalla Playa del Bajondillo. Questa posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi supermercati (102 m), farmacie (46 m) e altri servizi essenziali. L'area è caratterizzata da un ambiente urbano consolidato con alta densità di servizi, 190 ristoranti e 37 bar entro 2 km di distanza, garantendo piena autonomia senza necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane.
La distribuzione su tre piani con cinque camere da letto e tre bagni rende questa proprietà particolarmente adatta per nuclei familiari numerosi o per chi richiede spazi di lavoro aggiuntivi. I 210 m² di superficie abitabile offrono ampi spazi per la vita quotidiana, con un'area esterna privata adatto per momenti di relax all'aperto. La presenza di una cantina e di un locale utilità aggiunge ulteriore spazio di stoccaggio, aspetto fondamentale per l'organizzazione domestica. La completa arredatura facilita un immediato inserimento nella vita quotidiana del luogo.
La costruzione, completata nel 1986, rappresenta un immobile maturo con le caratteristiche tipiche dell'edilizia di quell'epoca nella regione. A differenza delle nuove costruzioni, questa proprietà presenta una struttura già consolidata e testata nel tempo, con materiali tradizionali come i pavimenti in marmo. Lo stato di conservazione è valutato come 'eccellente', indicando che la proprietà ha mantenuto bene le sue caratteristiche nel corso degli anni. Gli interventi di ristrutturazione recenti hanno aggiornato gli standard abitativi senza alterare la struttura originale.
Essendo un immobile del 1986, non dispone delle più recenti tecnologie di costruzione passive o di efficienza energetica che caratterizzano le nuove realizzazioni. La posizione in un contesto urbano consolidato implica una certa esposizione al rumore ambientale tipico delle zone turistiche ad alta frequentazione. La conformazione su tre piani senza ascensore potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Infine, la vicinanza alla spiaggia comporta una pendenza del 10.8% che può risultare impegnativa per alcuni residenti.
Questa proprietà si adatta particolarmente a famiglie numerose che desiderano vivere in una zona costiera con pieno accesso ai servizi senza necessità di utilizzare l'auto per le necessità quotidiane. È inoltre indicata per coloro che cercano una seconda casa con sufficiente spazio per ospitare amici e familiari durante i periodi vacanzieri. Gli investitori interessati al mercato immobiliare turistico potrebbero trovare interessante la possibilità di sfruttare la proprietà per affitti brevi, data la vicinanza alle spiagge e ai principali attrattori turistici di Torremolinos. Professionisti in smart working beneficerebbero degli spazi ampi e della possibilità di gestire la quotidianità a piedi, combinando momenti di lavoro con pause rilassanti in spiaggia. Anche chi cerca una residenza principale con stile di vita mediterraneo troverebbe in questa proprietà la soluzione adatto, grazie alla combinazione di spazio, servizi e posizione strategica. Non è invece adatta a chi cerca la tranquillità di zone residenziali isolate o preferisce contesti moderni e minimalisti.
La qualità delle finiture di questa townhouse si manifesta attraverso elementi tangibili come i pavimenti in marmo, che non solo conferiscono eleganza agli ambienti ma garantiscono anche durabilità e facilità di manutenzione. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono a migliorare l'isolamento termico e acustico, aspetto fondamentale in una zona urbana con presenza turistica. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici integrati e materiali resistenti all'usura quotidiana. I bagni, rifiniti con piastrelle di qualità e sanitari di design, mostrano attenzione al dettaglio funzionale ed estetico. La cantina per vini rappresenta un elemento distintivo che aggiunge un tocco di pregio alla proprietà, offrendo uno spazio dedicato agli appassionati di enologia. Le terrazze coperte e private sono state progettate per massimizzare l'utilizzo degli spazi esterni, con materiali selezionati per resistere alle condizioni climatiche mediterranee. L'arredatura completa, inclusa nella vendita, presenta mobili funzionali che ottimizzano gli spazi interni senza sacrificare il comfort abitativo.
Con un prezzo a partire da €860.000 per 210 m² di superficie abitabile, questa townhouse si posiziona nella fascia alta del mercato di Torremolinos. Il valore è giustificato dalla posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia, dalle cinque camere da letto che la rendono adatta per famiglie numerose o per utilizzi multipli, e dalle finiture di qualità presenti nell'immobile. Il costo per metro quadrato si attesta intorno a €4.095, un valore in linea con le proprietà di similari caratteristiche nella zona. A confronto con altre opzioni nel mercato locale, come Kool Homes a partire da €790.000 o Bastión Sea Views da €605.014, questa proprietà presenta un prezzo più elevato, ma offre maggiori dimensioni e una posizione più centrale. La completezza dell'arredamento e la presenza di un cortile privato rappresentano valori aggiuntivi che contribuiscono a giustificare la richiesta di prezzo.
La quotidianità in questa townhouse si svolge con il ritmo tipico della vita costiera andalusa, con la spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti. La mattina può iniziare con una passeggiata lungo il lungomare prima di recarsi ai negozi di prossimità, tutti accessibili senza bisogno dell'auto. Il pomeriggio, l'ampio cortile privato offre uno spazio protetto per godere del clima mediterraneo, lontano dalla folla delle spiagge. La sera, la vicinanza a numerosi ristoranti e bar consente di scegliere tra diverse opzioni per la cena senza dover utilizzare mezzi di trasporto. La posizione strategica permette di vivere sia l'aspetto turistico che quello residenziale di Torremolinos, con la possibilità di accedere facilmente alle spiagge durante i mesi estivi e di godere di un ambiente più locale durante i periodi di minor afflusso turistico. La presenza di diverse spiagge con Bandiera Blu nelle immediate vicinanze garantisce qualità e servizi per il tempo libero.
Vivere in questa proprietà significa trovarsi in un ambiente caratterizzato da un'alta densità di servizi e opportunità. I 190 ristoranti e 37 bar presenti entro 2 km raggio offrono infinite possibilità di svago e socializzazione. L'accessibilità pedonale ai servizi essenziali come farmacie, supermercati e banche semplifica notevolmente la gestione della quotidianità. La vicinanza a diverse spiagge con Bandiera Blu garantisce qualità del tempo libero e opportunità ricreative durante tutta la stagione balneare, che si estende per circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La stazione di Torremolinos, distante solo 0,1 km, collega facilmente con il resto della Costa del Sol e con Malaga, rendendo possibile vivere senza automobile o utilizzarla sporadicamente. La presenza di 193 strutture sportive nell'area offre alternative per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo, mentre i 13 servizi di trasporto pubblico con 92 fermate garantiscono mobilità anche a chi non dispone di mezzo proprio. Questo contesto è particolarmente adatto a chi ama la vita attiva e apprezza la possibilità di scegliere quotidianamente tra diverse opzioni per il tempo libero.
La mappa evidenzia la posizione strategica della proprietà nel cuore di Torremolinos, a brevissima distanza dalla linea di costa. Si noti come la proprietà si trovi a soli 434 metri dalla Playa del Bajondillo e a circa 0,5 km da El Gato Beach, confermando la sua vocazione marittima. La mappa mostra anche la vicinanza alla stazione ferroviaria di Torremolinos (0,1 km) e l'accesso facilitato alle principali vie di comunicazione che collegano con Malaga e il resto della Costa del Sol. L'area circostante è caratterizzata da un'alta densità di servizi, come evidenziato dalla presenza di numerosi punti di interesse raggiungibili a piedi.
Torremolinos occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, essendo storicamente la prima località turistica sviluppata in questa area e rimanendo ancora oggi una delle più popolari. A circa 12 km a ovest di Malaga, la cittadina beneficia della vicinanza al capoluogo provinciale e al suo aeroporto internazionale, distante solo 6,3 km. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di una località turistica consolidata senza rinunciare alla facilità di accesso ai servizi di una grande città come Malaga. La posizione geografica di Torremolinos come punto di ingresso alla Costa del Sol occidentale la rende un'ottima base per esplorare altre località della zona come Benalmádena, Fuengirola o Marbella, raggiungibili facilmente tramite l'autostrada A-7 o la rete ferroviaria locale. La stazione di Torremolinos, a soli 0,1 km dalla proprietà, funge da importante snodo per il trasporto pubblico locale, collegando direttamente con Malaga e altre destinazioni della Costa del Sol.
La posizione centrale di questa townhouse garantisce eccezionale accessibilità ai principali servizi e attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa del Bajondillo a soli 434 metri, sono raggiungibili a piedi in circa 5 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista solo 6,3 km, rendendo gli spostamenti internazionali particolarmente comodi, con tempi di percorrenza di circa 15 minuti in auto. Per gli amanti del golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 1,6 km, mentre altri campi come il Club de Golf Málaga Parador e il Golf Benalmadena Pitch&Putt sono rispettivamente a 4,4 km e 5,6 km di distanza. La vicinanza al centro di Torremolinos e a Malaga (a circa 12 km) offre accesso a servizi sanitari, centri commerciali e opportunità culturali. Per la ricarica di veicoli elettrici, sono disponibili colonnette a 4,1 km di distanza. La rete di trasporto pubblico, con 13 linee e 92 fermate nell'area, completa l'offerta di mobilità, rendendo gli spostamenti semplici anche senza mezzo privato.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La posizione a soli 57 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estreme, creando un microclima particolarmente piacevole per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C, permettendo di sfruttare al massimo le spiagge vicine con Bandiera Blu come El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar. L'esposizione a sud-est della proprietà favorisce l'illuminazione naturale durante le ore centrali della giornata, specialmente nei mesi invernali. La pendenza del 10,8% verso il mare, pur rappresentando un leggero sforzo fisico, contribuisce a creare paesaggi suggestivi e a garantire viste panoramiche sul Mediterraneo. L'elevata media di ore di sole annuali, tipica della Costa del Sol, permette di sfruttare gli spazi esterni per gran parte dell'anno e di ridurre i costi di riscaldamento durante la stagione invernale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà gode di una posizione privilegiata rispetto alle spiagge della Costa del Sol, con la Playa del Bajondillo a soli 434 metri e altre tre spiagge con Bandiera Blu entro 1 km di distanza. Questo riconoscimento internazionale garantisce non solo acque pulite ma anche servizi completi come attrezzature per disabili, soccorso bagnanti e mantenimento ambientale. Per gli appassionati di golf, l'area offre tre opzioni a breve distanza: il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km, il Club de Golf Málaga Parador a 4,4 km e il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 5,6 km. La vicinanza al Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales di Torremolinos (0,8 km) offre opportunità per attività sportive all'aperto, mentre le 193 strutture sportive presenti nell'area garantiscono svariate possibilità per mantenersi attivi. La piscina municipale Virgen del Carmen (1,0 km) e le Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km) completano l'offerta ricreativa, fornendo alternative durante i mesi più caldi o quando le condizioni marine non sono ideali per il bagno. Questi elementi rendono l'area particolarmente adatta a chi ama uno stile di vita attivo all'aria aperta.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, essendo storicamente la prima località turistica sviluppata in questa area e rimanendo ancora oggi una delle più popolari. A circa 12 km a ovest di Malaga, la cittadina beneficia della vicinanza al capoluogo provinciale e al suo aeroporto internazionale, distante solo 6,3 km. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di una località turistica consolidata senza rinunciare alla facilità di accesso ai servizi di una grande città come Malaga. La posizione geografica di Torremolinos come punto di ingresso alla Costa del Sol occidentale la rende un'ottima base per esplorare altre località della zona come Benalmádena, Fuengirola o Marbella, raggiungibili facilmente tramite l'autostrada A-7 o la rete ferroviaria locale. La stazione di Torremolinos, a soli 0,1 km dalla proprietà, funge da importante snodo per il trasporto pubblico locale, collegando direttamente con Malaga e altre destinazioni della Costa del Sol.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL107476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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